Questa villa indipendente a Guadalmina Baja, Málaga, offre un'esperienza abitativa raffinata in una zona residenziale molto richiesta. Con 4 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 275 m² di superficie abitabile, l'immobile è pronto per essere occupato immediatamente. Situata su un terreno di 957 m², dispone di una piscina privata e di un giardino curato. La villa è presentata in condizioni eccellenti, essendo stata ristrutturata di recente, e vanta un design contemporaneo con esposizione a sud. La sua posizione offre viste sulle montagne, sui campi da golf e sulla campagna circostante.
Guadalmina Baja è una zona consolidata ed esclusiva, come riflette il prezzo dell'immobile. A differenza delle urbanizzazioni a Torre del Mar o Mijas, come Aquamar o Lantana Residencial, che offrono immobili a partire da punti di prezzo significativamente più bassi (ad es. €269.950 e €205.000 rispettivamente), questa villa rappresenta un livello di investimento superiore. Anche Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €321.000, rientra in un segmento di mercato diverso. Il prezzo di €2.950.000 per questa villa pronta consegna a Guadalmina Baja è in linea con la natura premium della sua posizione, delle dimensioni e della recente ristrutturazione di alta qualità. Questo posizionamento suggerisce una focus sugli acquirenti che cercano lusso consolidato e disponibilità immediata in una posizione di prim'ordine sulla Costa del Sol, piuttosto che nuove costruzioni in zone in via di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Guadalmina Baja, la villa gode di una posizione privilegiata all'interno di un residence privato ben consolidato. È vicina ai campi da golf, ai negozi, alle scuole e ai servizi del centro abitato. L'esposizione a sud dell'immobile garantisce abbondante luce naturale, mentre la sua posizione offre viste verso le montagne, il golf e la campagna circostante.
Questo immobile è adatto a chi cerca una spaziosa casa familiare o una lussuosa residenza per le vacanze. Con 4 camere da letto e 4 bagni, offre ampi spazi abitativi. La piscina privata e il giardino curato forniscono spazi per la vita all'aperto e per intrattenere gli ospiti. Lo stato di pronta consegna permette di occuparla immediatamente, soddisfacendo il desiderio di un rapido passaggio a un nuovo stile di vita.
Sebbene questo immobile sia una casa esistente pronta consegna, la data indicativa di completamento del 2025 suggerisce la presenza di ristrutturazioni o aggiornamenti molto recenti. Lo stato 'Completato 2025' implica che l'immobile abbia subito una significativa modernizzazione o riqualificazione per rispettare gli standard contemporanei, risultando attuale e ben mantenuto.
Questo immobile è situato all'interno di un residence privato ed è in prima linea rispetto a un campo da golf, il che può implicare determinate caratteristiche del quartiere. Non sembra offrire direttamente vista mare e, pur essendo vicino ai servizi, non si trova in una posizione fronte mare. Inoltre, si tratta di una casa esistente ristrutturata, non di un progetto di nuova costruzione direttamente dal promotore.
Questa villa è adatta a individui o famiglie che cercano una residenza di alta qualità in una zona consolidata ed esclusiva della Costa del Sol. Affascina chi apprezza un ambiente tranquillo, la vicinanza al golf e uno stile di vita raffinato. Lo stato di pronta consegna la rende un'opzione attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghi tempi di attesa, magari per un trasferimento permanente o per una seconda casa destinata all'uso immediato. È anche da considerare per gli investitori che riconoscono il valore degli immobili di prima scelta in una località ambita e nota per la sua stabilità e il suo appeal. Le condizioni di recente ristrutturazione e il design contemporaneo soddisfano gli acquirenti che preferiscono un immobile pronto da abitare che non richieda interventi immediati.
La villa si presenta in condizioni eccellenti, essendo stata sottoposta a una recente ristrutturazione, e presenta un design contemporaneo ispirato allo stile Japandi. Materiali naturali come le finiture in rovere e i raffinati dettagli in pietra sono integrati in tutto l'immobile. Il design degli interni impiega tonalità neutre soffuse per creare un'atmosfera sofisticata. Le finiture di alta qualità sono evidenti nei quattro bagni e nelle quattro camere da letto. L'immobile è completamente arredato da Siesta Interior Design, garantendo un'estetica coerente e pronta da vivere. Il clima è gestito tramite aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €2.950.000. In quanto casa esistente ristrutturata di recente, il prezzo riflette le sue attuali condizioni e la posizione consolidata a Guadalmina Baja. L'immobile è pronta consegna, il che significa che l'acquirente può trasferirsi senza ritardi. La disponibilità è conferita, e gli interessati devono notare che si tratta di un prezzo richiesto specifico, non di una fascia di prezzo o di un punto di partenza per una nuova costruzione. Il mercato in questa zona presenta tipicamente immobili di alto valore, e questa villa è posizionata all'interno di quel segmento.
Guadalmina Baja presenta un ambiente residenziale distinto, noto principalmente per la sua atmosfera tranquilla e il suo appeal esclusivo. Questa zona si contraddistingue per la vicinanza a rinomati campi da golf, paesaggi verdi lussureggianti e infrastrutture di alta qualità. Il residence privato offre un senso di esclusività mantenendo un comodo accesso ai servizi locali, tra cui una selezione di ristoranti, scuole e negozi. Lo stile di vita qui è pensato per residenti che apprezzano un connubio tra vita serena e attività all'aperto, con facile accesso alle attrazioni costiere e ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. La zona supporta un ritmo quotidiano confortevole, bilanciando privacy e accessibilità, rendendola adatta sia ai residenti permanenti sia ai villeggianti in cerca di un'esperienza andalusa raffinata.
Guadalmina Baja è un'enclave residenziale consolidata che offre un elevato standard di vita. La zona è caratterizzata principalmente dalle sue lussuose ville, dai giardini curati e dalla vicinanza ai campi da golf di prim'ordine. I residenti beneficiano di un senso di pace e tranquillità, tipico dei residence privati ben tenuti, pur rimanendo vicini ai servizi essenziali. La presenza di numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 35 ristoranti, 12 farmacie e 11 banche, sostiene una vita quotidiana comoda. L'ambiente locale è inoltre arricchito da centri sportivi e da una selezione di scuole, favorendo un'atmosfera adatta alle famiglie.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa all'interno di Guadalmina Baja, un'area residenziale prestigiosa. Mostra la sua vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e alle principali vie di trasporto. La collocazione nel contesto più ampio di Marbella e della regione della Costa del Sol è anche rappresentata visivamente, sottolineando la sua accessibilità e la disponibilità di servizi regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a ovest della città di Málaga e a est di Gibraltar. Si trova nell'entroterra rispetto alla costa, ma offre un facile accesso ai suoi servizi. La villa si trova a 11 km da Marbella, una prominente città costiera nota per il suo stile di vita lussuoso e i suoi servizi. La sua collocazione nella provincia di Málaga la inserisce in una regione celebrata per il turismo, il clima e le infrastrutture, rendendola un hub significativo sia per i residenti sia per i visitatori.
L'immobile è situato in una posizione comoda. Playa de San Pedro, la spiaggia più vicina, si trova a 2,0 km in linea d'aria, con una pendenza dolce dell'1,5% verso di essa. Diversi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course a 1,9 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 50 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono accessibili, con 8 linee e 50 fermate nei dintorni. Le principali città come Marbella si trovano a 11 km in linea diretta. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a una distanza ragionevole, con il Supercharger Estepona a circa 5,9 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Guadalmina Baja, parte della Costa del Sol, è mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media mensile varia tra i 12°C e i 26°C, con una temperatura media annuale di 19,1°C. La regione gode di un sole abbondante, che consente una stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua sono pari o superiori a 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare contribuisce al piacevole clima costiero, offrendo delicate brezze marine. Il paesaggio è verdeggiante, con numerosi campi da golf e giardini che creano un ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Guadalmina Baja offre ai residenti un comodo accesso alle strutture costiere e ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Atalaya, si trovano rispettivamente a circa 2,0 km e 2,4 km in linea d'aria. Sono accessibili con una pendenza dolce. La zona è un paradiso per i golfisti, con El Campanario Golf Course a soli 1,9 km e El Paraíso Golf Club ed El Higueral Golf entro 2,9 km. Gli appassionati di sport hanno opzioni come il centro sportivo Apolo (0,6 km). Anche i porti turistici, come Puerto Deportivo José Banús, sono raggiungibili a 4,6 km, offrendo ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL791710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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