Esta moradia isolada em Guadalmina Baja, Málaga, oferece uma experiência de vida requintada numa área residencial muito procurada. Com 4 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 275 m² de área habitável, o imóvel está pronto para ocupação imediata. Situado num lote de 957 m², possui piscina privativa e jardim paisagístico. A moradia apresenta-se em excelente estado, tendo sido recentemente renovada, e ostenta um design contemporâneo com orientação a Sul. A sua localização proporciona vistas para a montanha, campos de golfe e a paisagem circundante.
Guadalmina Baja é uma área consolidada e exclusiva, refletido no preço do imóvel. Ao contrário de empreendimentos em Torre del Mar ou Mijas, como Aquamar ou Lantana Residencial, que oferecem imóveis a partir de pontos de preço significativamente mais baixos (por exemplo, €269.950 e €205.000 respetivamente), esta moradia representa um escalão de investimento superior. A Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €321.000, também se insere num segmento de mercado diferente. O preço de €2.950.000 por esta moradia pronta a habitar em Guadalmina Baja alinha-se com a natureza premium da sua localização, dimensão e recente renovação de alta qualidade. Este posicionamento sugere um foco em compradores que procuram luxo consolidado e disponibilidade imediata numa localização privilegiada da Costa del Sol, em vez de construções novas em áreas em desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Guadalmina Baja, a moradia beneficia de uma posição privilegiada dentro de um condomínio fechado consolidado. Está próxima de campos de golfe, lojas, escolas e equipamentos urbanos. A orientação a Sul do imóvel garante abundante luz natural, enquanto a sua envolvente oferece vistas para a montanha, o golfe e a paisagem circundante.
Este imóvel é indicado para quem procura uma residência familiar espaçosa ou uma moradia de férias luxuosa. Com 4 quartos e 4 casas de banho, oferece alojamento amplo. A piscina privativa e o jardim paisagístico proporcionam espaços de vida ao ar livre e de convívio. O estatuto de pronto a habitar significa que pode ser ocupada de imediato, realizando o desejo de uma transição rápida para um novo estilo de vida.
Embora este imóvel seja uma habitação existente pronta a habitar, a data indicativa de conclusão de 2025 sugere o potencial de renovações ou atualizações muito recentes. O estatuto de 'Concluído em 2025' implica que o imóvel passou por uma modernização ou reabilitação significativa para cumprir padrões contemporâneos, conferindo-lhe um aspeto atual e bem mantido.
Este imóvel está situado dentro de um condomínio fechado e em primeira linha de um campo de golfe, o que pode implicar certas características de vizinhança. Não parece oferecer vista mar direta e, embora próximo de equipamentos, não se encontra em primeira linha de praia. Além disso, trata-se de uma habitação existente renovada, não de um projeto de construção nova diretamente do promotor.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de alta qualidade numa área consolidada e sofisticada da Costa del Sol. Atrai quem valoriza um ambiente tranquilo, proximidade ao golfe e um estilo de vida refinado. O estatuto de pronto a habitar torna-a uma opção atrativa para compradores que desejam mudar-se sem um longo período de espera, talvez para uma mudança permanente ou uma segunda habitação destinada a uso imediato. É também uma consideração para investidores que reconhecem o valor de imóveis privilegiados numa localização muito procurada, conhecida pela sua estabilidade e apelo. O estado recentemente renovado e o design contemporâneo agradam a compradores que preferem um imóvel pronto a habitar e que não requer reabilitação imediata.
A moradia apresenta-se em excelente estado, tendo sido recentemente renovada, e revela um design contemporâneo de inspiração Japandi. Materiais naturais como acabamentos em carvalho e refinados detalhes em pedra estão integrados por toda a casa. O design de interiores emprega tons neutros suaves para criar uma atmosfera sofisticada. Acabamentos de alta qualidade são evidentes nas quatro casas de banho e quatro quartos. O imóvel está totalmente mobilado pela Siesta Interior Design, garantindo uma estética coesa e pronta a habitar. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e aquecimento central, contribuindo para conforto durante todo o ano.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €2.950.000. Como habitação existente recentemente renovada, o preço reflete o seu estado atual e a localização consolidada em Guadalmina Baja. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que o comprador pode mudar-se sem demora. A disponibilidade está confirmada e os interessados devem notar que se trata de um preço pedido específico, não de uma faixa de preço ou preço de partida para um novo empreendimento. O mercado nesta área tipicamente apresenta imóveis de alto valor, e esta moradia está posicionada nesse segmento.
Guadalmina Baja apresenta um ambiente residencial distinto, conhecido sobretudo pela sua atmosfera tranquila e apelo sofisticado. Esta área caracteriza-se pela proximidade a renomados campos de golfe, paisagens verdes exuberantes e infraestruturas de alta qualidade. O condomínio oferece um sentido de exclusividade, mantendo acesso conveniente a equipamentos locais, incluindo uma seleção de restaurantes, escolas e lojas. O estilo de vida aqui é pensado para residentes que apreciam uma combinação de vida serena e atividades dinâmicas, com fácil acesso às atrações costeiras e às vibrantes zonas de Marbella e Puerto Banús. A área suporta um ritmo di vida di conforto, equilibrando privacidade com acessibilidade, tornando-a adequada tanto para residentes permanentes como para quem procura férias com uma experiência andaluza refinada.
Guadalmina Baja é um enclave residencial consolidado que oferece um elevado padrão de vida. A área caracteriza-se predominantemente pelas suas moradias de luxo, jardins cuidados e proximidade a campos de golfe de topo. Os residentes beneficiam de um ambiente de paz e silêncio, típico de condomínios fechados bem mantidos, permanecendo próximos de serviços essenciais. A presença de inúmeros equipamentos num raio de 2 km, incluindo 35 restaurantes, 12 farmácias e 11 bancos, suporta uma vida diária conveniente. O ambiente local é ainda enriquecido por centros desportivos e uma seleção de escolas, promovendo uma atmosfera familiar.
Este mapa destaca a localização da moradia em Guadalmina Baja, uma área residencial prestigiada. Mostra a sua proximidade a campos de golfe, praias e principais vias de transporte. A inserção no contexto mais amplo de Marbella e da região da Costa del Sol também está representada visualmente, sublinhando a sua acessibilidade e a disponibilidade de equipamentos regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Baja está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste da cidade de Málaga e a leste de Gibraltar. Situa-se no interior relativamente à costa, mas oferece fácil acesso às suas comodidades. A moradia fica a 11 km de Marbella, uma proeminente cidade costeira conhecida pelo seu estilo de vida e serviços de luxo. A sua localização na província de Málaga coloca-a numa região celebrada pelo turismo, clima e infraestruturas, tornando-a um importante centro para residentes e visitantes.
O imóvel está convenientemente localizado. A Playa de San Pedro, a praia mais próxima, fica a 2,0 km em linha reta, com um declive suave de 1,5% na direção dela. Vários campos de golfe estão em grande proximidade, incluindo o El Campanario Golf Course a 1,9 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 50 km em linha reta. O transporte público é acessível, com 8 linhas e 50 paragens nas imediações. Cidades importantes como Marbella ficam a 11 km em linha direta. Postos de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis a uma distância razoável, com o Supercharger Estepona a aproximadamente 5,9 km.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Baja, parte da Costa del Sol, é mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza de abundante sol, permitindo uma época balnear de aproximadamente 5 meses quando as temperaturas da água estão igual ou acima de 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro agradável, com brisas marítimas suaves. A paisagem é verdemente exuberante, com inúmeros campos de golfe e jardins que proporcionam um ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Guadalmina Baja oferece aos residentes acesso conveniente a instalações costeiras e recreativas. As praias mais próximas, Playa de San Pedro e Playa Atalaya, ficam a aproximadamente 2,0 km e 2,4 km respetivamente, em linha reta. São acessíveis com um declive suave. A área é um paraíso para golfistas, com o El Campanario Golf Course a apenas 1,9 km e o El Paraíso Golf Club e o El Higueral Golf num raio de 2,9 km. Os entusiastas desportivos têm opções como o centro desportivo Apolo (0,6 km). Marinhas, como a Puerto Deportivo José Banús, também estão ao alcance a 4,6 km, oferecendo mais oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.8°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL791710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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