Эта отдельно стоящая вилла в Guadalmina Baja, Малага, предлагает изысканный уровень жизни в востребованном жилом районе. С 4 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенными на 275 м² жилой площади, недвижимость готова к немедленному заселению. Вилла расположена на участке площадью 957 м² и располагает собственным бассейном и ландшафтным садом. Вилла представлена в отличном состоянии после недавней реновации и отличается современным дизайном с южной ориентацией. Её расположение обеспечивает вид на горы, поля для гольфа и окрестные сельские пейзажи.
Guadalmina Baja, сложившийся эксклюзивный район, что отражается в цене недвижимости. В отличие от комплексов в Торре-дель-Мар или Михасе, таких как Aquamar или Lantana Residencial, предлагающих недвижимость по значительно более низким стартовым ценам (например, €269 950 и €205 000 соответственно), эта вила представляет собой более высокий уровень инвестиций. Etherna Homes 2 в Эстепоне со стартовыми ценами от €321 000 также относится к другому сегменту рынка. Цена €2 950 000 за эту готовую к заселению виллу в Guadalmina Baja соответствует премиальному характеру её расположения, размеру и недавней высококачественной реновации. Такое позиционирование указывает на ориентацию на покупателей, ищущих устоявшуюся роскошь и немедленную доступность в первоклассных условиях Коста-дель-Соль, а не новостройки в развивающихся районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Guadalmina Baja и занимает привилегированное положение в сложившемся жилом комплексе. Рядом находятся поля для гольфа, магазины, школы и городская инфраструктура. Южная ориентация недвижимости обеспечивает обилие естественного света, а само расположение открывает виды на горы, гольф и окрестные сельские пейзажи.
Эта недвижимость подходит тем, кто ищет просторный семейный дом или роскошную курортную резиденцию. С 4 спальнями и 4 ванными комнатами она предлагает просторное размещение. Собственный бассейн и ландшафтный сад создают пространство для жизни на открытом воздухе и приёма гостей. Статус «готов к заселению» означает, что въезжать можно сразу, удовлетворяя желание быстрого перехода к новому образу жизни.
Хотя эта недвижимость является готовым к заселению существующим домом, ориентировочная дата завершения 2025 год указывает на вероятность совсем недавней реновации или обновлений. Статус «Завершено в 2025 году» подразумевает, что недвижимость прошла значительную модернизацию или refurbishment, обновление, чтобы соответствовать современным стандартам, и выглядит актуальной и ухоженной.
Эта недвижимость расположена в жилом комплексе на первой линии поля для гольфа, что может предполагать определённые особенности района. Похоже, она не предлагает прямого вида на море, и хотя рядом есть вся инфраструктура, это не первая линия пляжа. Кроме того, это существующий отремонтированный дом, а не проект новостройки напрямую от застройщика.
Эта вила подходит людям или семьям, ищущим высококачественную резиденцию в престижном районе Коста-дель-Соль. Она привлекает тех, кто ценит спокойную обстановку, близость к гольфу и изысканный образ жизни. Статус «готов к заселению» делает её привлекательным вариантом для покупателей, желающих переехать без долгого ожидания, возможно, для постоянного переезда или второго дома для немедленного использования. Она также заслуживает внимания инвесторов, понимающих ценность первоклассной недвижимости в востребованном, стабильном и привлекательном месте. Недавно отремонтированное состояние и современный дизайн отвечают запросам покупателей, предпочитающих готовое к заселению жильё, не требующее немедленного ремонта.
Вилла находится в отличном состоянии после недавней реновации и отличается современным дизайном в стиле японского минимализма со скандинавскими нотками. Повсюду использованы натуральные материалы, такие как дубовая отделка и изысканные детали из камня. Интерьерный дизайн выполнен в мягких нейтральных тонах, создавая утончённую атмосферу. Высококачественная отделка заметна в четырёх ванных комнатах и четырёх спальнях. Недвижимость полностью меблирована компанией Siesta Interior Design, что обеспечивает целостный эстетический вид, готовый к заселению. Климат-контроль обеспечивается кондиционерами с обогревом и охлаждением и центральным отоплением, гарантируя круглогодичный комфорт.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €2 950 000. Как существующий, недавно отремонтированный дом, цена отражает его текущее состояние и сложившееся расположение в Guadalmina Baja. Недвижимость готова к заселению, что означает, что покупатель может переехать без промедления. Наличие подтверждено, и заинтересованным сторонам следует отметить, что это конкретная запрашиваемая цена, а не диапазон цен или стартовая цена новостройки. Рынок в этом районе обычно представлен высокостоящей недвижимостью, и эта вила позиционируется именно в этом сегменте.
Guadalmina Baja, благородная жилая среда, известная прежде всего своей спокойной атмосферой и престижным характером. Район отличается близостью к знаменитым полям для гольфа, пышными зелёными пейзажами и высококачественной инфраструктурой. Комплекс создаёт ощущение эксклюзивности, сохраняя при этом удобный доступ к местным удобствам, включая рестораны, школы и магазины. Образ жизни здесь ориентирован на жителей, ценящих сочетание безмятежной жизни и активного отдыха, с лёгким доступом к прибрежным достопримечательностям и оживлённым центрам Марбельи и Пуэрто-Бануса. Район поддерживает комфортный ежедневный ритм, балансируя уединение и доступность, что делает его подходящим как для постоянных жителей, так и для отдыхающих, ищущих изысканный андалусский опыт.
Guadalmina Baja, сложившийся жилой анклав с высоким уровнем жизни. Район характеризуется прежде всего роскошными виллами, ухоженными садами и близостью к первоклассным полям для гольфа. Жители наслаждаются покоем и тишиной, характерными для ухоженных комплексов, при этом оставаясь рядом с необходимыми услугами. Наличие множества удобств в радиусе 2 км, включая 35 ресторанов, 12 аптек и 11 банков, обеспечивает удобную повседневную жизнь. Окружающая среда также обогащена спортивными центрами и рядом школ, создавая дружелюбную к семьям атмосферу.
Эта карта подчёркивает расположение виллы в Guadalmina Baja, престижном жилом районе. Она демонстрирует близость к полям для гольфа, пляжам и основным транспортным магистралям. Расположение в более широком контексте Марбельи и региона Коста-дель-Соль также наглядно показано, подчёркивая доступность и наличие региональных удобств.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Guadalmina Baja стратегически расположена на Коста-дель-Соль, к западу от города Малага и к востоку от Гибралтара. Она находится в глубине от побережья, но обеспечивает лёгкий доступ к его удобствам. Вилла расположена в 11 км от Марбельи, крупного прибрежного города, известного своим роскошным образом жизни и услугами. Её расположение в провинции Малага помещает её в регион, славящийся туризмом, климатом и инфраструктурой, что делает его важным центром как для жителей, так и для посетителей.
Недвижимость удобно расположена. Ближайший пляж Playa de San Pedro находится в 2,0 км по прямой, с мягким уклоном 1,5% в его сторону. Несколько полей для гольфа расположены в непосредственной близости, включая El Campanario Golf Course в 1,9 км. Для международных поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 50 км по прямой. Общественный транспорт доступен: 8 маршрутов и 50 остановок в окрестностях. Крупные города, такие как Марбелья, находятся в 11 км по прямой. Станции зарядки электромобилей доступны на разумном расстоянии: Supercharger Estepona, примерно в 5,9 км.
| До пляжа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Guadalmina Baja, части Коста-дель-Соль, средиземноморский, характеризуется мягкой зимой и тёплым летом. Среднемесячная температура колеблется от 12°C до 26°C, среднегодовая температура составляет 19,1°C. Регион отличается обилием солнца, обеспечивая пляжный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды составляет 20°C и выше. Высота 29 метров над уровнем моря способствует приятному прибрежному климату с мягким морским бризом. Ландшафт зелёный: многочисленные поля для гольфа и сады создают окружение в зелени.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Guadalmina Baja обеспечивает жителям удобный доступ к прибрежным объектам и зонам отдыха. Ближайшие пляжи, Playa de San Pedro и Playa Atalaya, находятся примерно в 2,0 км и 2,4 км по прямой соответственно. К ним можно добраться по пологому склону. Район, рай для любителей гольфа: поле El Campanario Golf Course всего в 1,9 км, а El Paraíso Golf Club и El Higueral Golf, в пределах 2,9 км. Любители спорта могут воспользоваться спортивным центром Apolo (0,6 км). Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo José Banús, также находятся в пределах досягаемости, 4,6 км, предоставляя дополнительные возможности для досуга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 80 mm |
| Февраль | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Апрель | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 6 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL791710
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL
ID