Táto samostatne stojaca vila v Guadalmina Baja, Málaga, ponúka ušľachtilý spôsob bývania v žiadaná rezidenčnej oblasti. S 4 spálňami a 4 kúpeľňami rozloženými na 275 m² obytného priestoru je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie. Stojí na pozemku s výmerou 957 m² a disponuje súkromným bazénom a upravenou záhradou. Vila je vynikajúcom stave, prešla nedávnou rekonštrukciou a má moderný dizajn s orientáciou na juh. Jej poloha poskytuje výhľad na hory, golfové ihriská a okolitú vidiecku krajinu.
Guadalmina Baja je etablovaná a exkluzívna oblasť, čo sa odráža v cene nehnuteľnosti. Na rozdiel od projektov v Torre del Mar alebo Mijas, ako Aquamar či Lantana Residencial, ktoré ponúkajú nehnuteľnosti od výrazne nižších cien (napr. 269 950 € a 205 000 €), táto vila predstavuje vyššiu úroveň investície. Etherna Homes 2 v Estepona so štartovacími cenami od 321 000 € patrí tiež do iného trhového segmentu. Cena 2 950 000 € za túto vilu pripravenú na nasťahovanie v Guadalmina Baja zodpovedá prémiovej povahe jej lokality, veľkosti a nedávnej kvalitnej rekonštrukcii. Toto postavenie naznačuje zameranie na kupujúcich hľadajúcich etablovaný luxus a okamžitú dostupnosť na prvej lokalite Costa del Sol, a nie novostavby vo vyvíjajúcich sa oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Baja a využíva výhodnú polohu v dobre etablovanom rezidenčnom komplexe. Je v blízkosti golfových ihrísk, obchodov, škôl a mestských zariadení. Orientácia nehnuteľnosti na juh zaručuje hojnosť prirodzeného svetla, zatiaľ čo jej prostredie ponúka výhľad na hory, golf a okolitú vidiecku krajinu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom alebo luxusné rekreačné sídlo. S 4 spálňami a 4 kúpeľňami ponúka dostatok priestoru na bývanie. Súkromný bazén a upravená záhrada poskytujú priestor pre vonkajší život a spoločenské posedenia. Stav pripravené na nasťahovanie znamená, že ju možno obývať okamžite, čím splní želanie o rýchlom prechode na nový životný štýl.
Hoci ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, orientačný dátum dokončenia 2025 naznačuje potenciál veľmi nedávnych rekonštrukcií alebo aktualizácií. Stav „Dokončené 2025“ naznačuje, že nehnuteľnosť prešla významnou modernizáciou alebo renováciou tak, aby spĺňala súčasné štandardy, a pôsobí preto moderne a dobre udržiavane.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnom komplexe a v prvej línii pri golfovom ihrisku, čo môže znamenať určité charakteristiky okolia. Zdá sa, že priamo neponúka výhľad na more, a hoci je v blízkosti zariadení, nie je v polohe prvej línie pri mori. Ide navyše o existujúci rekonštruovaný dom, nie o novostavbu priamo od developéra.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce kvalitné sídlo v dobre etablovanej, luxusnej oblasti Costa del Sol. Osloví tých, ktorí si cenia pokojné prostredie, blízkosť golfu a ušľachtilý životný štýl. Stav pripravené na nasťahovanie z nej robí atraktívnu voľbu pre kupujúcich, ktorí sa chcú presťahovať bez dlhého čakania, či už ide o trvalý presun alebo druhý dom určený na okamžité použitie. Je tiež zaujímavá pre investorov oceňujúcich hodnotu prvého nehnuteľnostného trhu na žiadanej lokalite známej stabilitou a príťažlivosťou. Nedávno rekonštruovaný stav a moderný dizajn vyhovujú kupujúcim, ktorí uprednostňujú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie bez nutnosti okamžitej renovácie.
Vila je vo vynikajúcom stave po nedávnej rekonštrukcii a má moderný dizajn inšpirovaný štýlom Japandi. Prírodné materiály ako dubové povrchy a jemné kamenné detaily sú integrované po celej vile. Interiérový dizajn používa jemné neutrálné odtiene na vytvorenie sofistikovanej atmosféry. Kvalitné spracovanie je badateľné vo štyroch kúpeľňách a štyroch spálňach. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená firmou Siesta Interior Design, čo zaručuje harmonický vzhľad pripravený na nasťahovanie. Klímu zabezpečuje klimatizácia a ústredné kúrenie, čo prispieva ku komfortu počas celého roka.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 2 950 000 €. Ako existujúci, nedávno rekonštruovaný dom, cena odráža jeho súčasný stav a etablovanú polohu v Guadalmina Baja. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že kupujúci sa môže nasťahovať bez meškania. Dostupnosť je potvrdená a záujemcovia by mali vziať na vedomie, že ide o konkrétnu požadovanú cenu, nie o cenové rozpätie alebo počiatočnú cenu pre nový projekt. Trh v tejto oblasti typicky zahŕňa nehnuteľnosti s vysokou hodnotou a táto vila je umiestnená práve v tomto segmente.
Guadalmina Baja predstavuje reprezentatívne rezidenčné prostredie, známe predovšetkým pokojnou atmosférou a exkluzívnym charakterom. Táto oblasť sa vyznačuje blízkosťou renomovaných golfových ihrísk, bujorou zelenou krajinou a kvalitnou infraštruktúrou. Rezidenčný komplex ponúka pocit exkluzivity a zároveň zachováva pohodlný prístup k miestnym zariadeniam vrátane výberu reštaurácií, škôl a obchodov. Životný štýl tu je prispôsobený obyvateľom, ktorí oceňujú spojenie pokojného bývania a aktívneho života, s ľahkým dosahom na pobrežné atrakcie a živé centrá Marbelli a Puerto Banús. Oblasť umožňuje pohodlný denný rytmus, vyvažuje súkromie s dostupnosťou, a je vhodná pre stálych obyvateľov aj pre dovolenkárov hľadajúcich ušľachtilý andalúzsky zážitok.
Guadalmina Baja je etablovaná rezidenčná enkláva ponúkajúca vysokú životnú úroveň. Oblasť charakterizujú predovšetkým luxusné vily, upravené záhrady a blízkosť špičkových golfových ihrísk. Obyvatelia sa tešia pokoji a tichu typickému pre dobre udržiavané rezidenčné komplexy, pričom zostávajú v blízkosti základných služieb. Prítomnosť mnohých zariadení v okruhu 2 km vrátane 35 reštaurácií, 12 lekární a 11 bánk zabezpečuje pohodlný denný život. Miestne prostredie obohacujú aj športové centrá a výber škôl, čo podporuje rodinnú atmosféru.
Táto mapa zvýrazňuje polohu vily v Guadalmina Baja, prestížnej rezidenčnej oblasti. Zobrazuje jej blízkosť golfových ihrísk, pláží a hlavných dopravných trás. Umiestnenie v širšom kontexte Marbelli a regiónu Costa del Sol je tiež vizuálne znázornené, čo zdôrazňuje jej dostupnosť a dostupnosť regionálnych zariadení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja je strategicky umiestnená na Costa del Sol, na západ od mesta Málaga a na východ od Gibraltaru. Leží vo vnútrozemí od pobrežia, ale ponúka ľahký prístup k jeho zariadeniam. Vila sa nachádza 11 km od Marbelli, významného pobrežného mesta známeho luxusným životným štýlom a službami. Jeho umiestnenie v provincii Málaga ho radí do regiónu presláveného cestovným ruchom, podnebím a infraštruktúrou, vďaka čomu je významným centrom pre obyvateľov aj návštevníkov.
Nehnuteľnosť má výhodnú polohu. Playa de San Pedro, najbližšia pláž, je vzdialená 2,0 km vzdušnou čiarou s miernym sklonom 1,5 % smerom k nej. Niekoľko golfových ihrísk je v tesnej blízkosti vrátane El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 1,9 km. Na medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 50 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava je dostupná, v okolí je 8 liniek a 50 zastávok. Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené 11 km priamou linkou. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú v rozumnej vzdialenosti, Supercharger Estepona je približne 5,9 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Guadalmina Baja, ktorá je súčasťou Costa del Sol, je stredomorská, s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje medzi 12 °C a 26 °C, priemerná ročná teplota je 19,1 °C. Región sa teší hojnému slnku, ktoré podporuje plaveckú sezónu trvajúcu približne 5 mesiacov, keď je teplota vody 20 °C alebo viac. Nadmorská výška 29 metrov nad hladinou mora prispieva k príjemnému pobrežnému podnebiu s jemným morským vánkom. Krajina je zelená, početné golfové ihriská a záhrady poskytujú zelené prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Guadalmina Baja ponúka obyvateľom pohodlný prístup k pobrežným a rekreačným zariadeniam. Najbližšie pláže, Playa de San Pedro a Playa Atalaya, sú približne 2,0 km a 2,4 km vzdušnou čiarou. Sú prístupné s miernym sklonom. Oblasť je golfový raj, El Campanario Golf Course je len 1,9 km ďaleko a El Paraíso Golf Club a El Higueral Golf do 2,9 km. Športoví nadšenci majú k dispozícii napríklad športové centrum Apolo (0,6 km). Maríny ako Puerto Deportivo José Banús sú tiež v dosahu vo vzdialenosti 4,6 km a ponúkajú ďalšie možnosti trávenia voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| Apríl | 16.7°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.7°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL791710
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL
ID