Rezerva de Marbella se nachází v dynamické oblasti Málaga, kde středomořský životní styl splňuje moderní pohodlí. Tento projekt představuje příležitost k vlastnictví nemovitosti v zavedené komunitě, která nabízí klidné prostředí v blízkosti pobřeží. S důrazem na dobře udržované prostory a snadný přístup k vybavení je tato lokalita atraktivní pro ty, kteří hledají jak rekreační, tak celoroční bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v blízkosti pobřeží, v rámci urbanizované oblasti, kde je veškerá občanská vybavenost na dosah ruky. Tato poloha zajišťuje pohodlné propojení s okolními službami a zároveň nabízí příjemné prostředí pro bydlení.
Nemovitost je navržena s ohledem na funkčnost a komfort. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro páry nebo malé rodiny. Přítomnost terasy podporuje venkovní životní styl, který je pro region typický, a centralizovaná klimatizace zajišťuje příjemné klima po celý rok.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 2003 a představuje zavedenou stavbu. Ačkoliv se nejedná o novostavbu v klasickém slova smyslu, její stav a údržba ji činí okamžitě obyvatelnou, což snižuje potřebu okamžitých renovací a umožňuje plynulé nastěhování.
Tento projekt nenabízí nejnovější architektonické trendy ani energeticky nejúspornější technologie, které jsou často spojovány s novými výstavbami. Není zde ani bezprostřední výhled na moře ze všech místností, což je běžné u nemovitostí s prvotřídní polohou u pláže.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající klidné bydlení s dobrou dostupností k vybavení. Je ideální pro ty, kteří chtějí využívat výhod středomořského klimatu a životního stylu, aniž by byli přímo v centru rušných turistických oblastí. Stávající, dobrý stav umožňuje okamžité užívání, což je přitažlivé pro kupující, kteří preferují minimální nutnost rekonstrukce. Lidé, kteří hledají rekreační nemovitost s potenciálem pronájmu, ocení blízkost pláží a golfových hřišť. Také ti, kteří se stěhují do Španělska za účelem celoročního bydlení, naleznou zde pohodlné zázemí s dobrou infrastrukturou a dostupností služeb.
Nemovitost byla dokončena v roce 2003 a vykazuje kvalitu odpovídající tomuto období. Obytná plocha 133 m² naznačuje prostornost interiéru. Součástí je centralizovaná klimatizace pro zajištění komfortní teploty. Podlahy jsou pravděpodobně z dlaždic nebo kamene, typické pro regionální styl. Koupelny jsou vybaveny standardními prvky. Kuchyně bude vybavena v závislosti na původním designu a údržbě. Přístup na terasu o rozloze přibližně 25 m² z obývacího pokoje zvyšuje obytnou plochu a umožňuje venkovní relaxaci. K nemovitosti náleží podzemní parkovací stání a skladovací místnost, což jsou praktické doplňky.
Cena této nemovitosti začíná na 325 000 EUR. Jedná se o byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami, který je již dokončen a připraven k nastěhování. Dostupnost je okamžitá po dokončení transakce. Vzhledem k tomu, že se jedná o existující nemovitost, cena reflektuje její současný stav, vybavení a polohu v rámci zavedené komunity. Další informace o možných variacích v cenách v závislosti na konkrétních vlastnostech nebo úpravách by byly k dispozici po bližším prozkoumání.
Rezerva de Marbella nabízí klidné bydlení v rámci urbanizované oblasti, která je zároveň blízko pobřeží. Denní život zde může zahrnovat ranní procházky do nedaleké kavárny nebo na nákup čerstvých potravin, odpoledne strávená na komunitním bazénu nebo na terase s knihou. V okolí se nachází osmnáct restaurací a různé sportovní a rekreační zařízení, což umožňuje aktivní životní styl. Vzdálenost 1,1 km k supermarketu a 2,2 km k lékárně zajišťuje praktické pohodlí. Vzhledem k nadmořské výšce 100 metrů je klima mírnější, což přispívá k celkovému komfortu bydlení.
Rezerva de Marbella se nachází v urbanizované oblasti s vybavením na dosah pěší chůze. V okruhu 2 km se nachází 18 restaurací a 4 kavárny, což naznačuje živou gastronomickou scénu. Blízkost supermarketu (1,1 km) a lékárny (2,2 km) zajišťuje každodenní pohodlí. Pro sportovní aktivity jsou v okolí k dispozici sportovní centra a golfová hřiště, jako je Cabopino Golf (963 m). Zdravotní péče je dostupná v nemocnici vzdálené 7,2 km. Existuje také 5 OV-linek s 50 zastávkami v okolí, což naznačuje určitou míru dostupnosti veřejnou dopravou, ačkoli automobil může být pro plné využití regionu praktičtější.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v rámci Reserva de Marbella. Zvýrazňuje blízkost pobřeží, klíčových pláží jako Playa de Cabopino a golfových hřišť. Zároveň ukazuje rozložení okolních urbanizovaných oblastí a dostupnost hlavních dopravních tras.
Rezerva de Marbella se nachází na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Tato pozice ji umisťuje mezi oblíbená letoviska, s Marbellou na západě a Fuengirolou na východě. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším bydlením a přístupem k živým městským centrům a turistickým atrakcím. Blízkost dálnice A-7 usnadňuje cestování podél pobřeží i do vnitrozemí.
Letecká dostupnost je zajištěna letištěm Málaga-Costa del Sol (AGP), které je vzdáleno přibližně 29 km. Další možnosti zahrnují letiště Gibraltar (GIB) (cca 67 km). V blízkosti (do 2,6 km) se nachází několik pláží, včetně Playa de Cabopino a Playa de Calahonda. Golfisté ocení blízkost tří golfových hřišť: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km). Veškeré základní vybavení, jako jsou obchody a restaurace, je snadno dostupné v okruhu 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,9°C a přibližně 3 881 slunečnými hodinami ročně. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 26°C v létě, což umožňuje pobyt venku po většinu roku. Přestože je pláž vzdálená 2,1 km, mírné klesání terénu (4,5 %) usnadňuje přístup. Nadmořská výška 100 metrů nad mořem může přispívat k příjemnějšímu mikroklimatu a menší vlhkosti ve srovnání s přímořskými lokalitami. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast je obklopena několika plážemi, přičemž nejbližší je Playa de Cabopino (2,1 km), známá svým jemným pískem a dunami. Dalšími blízkými plážemi jsou Playa de Calahonda (2,1 km) a Playa de Artola (2,6 km), všechny s modrou vlajkou kvality. Milovníci golfu mají na výběr z několika hřišť, včetně Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km). Kromě toho se v okolí nachází několik sportovních center a bazénů, které nabízejí další možnosti pro aktivní odpočinek a rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Rezerva de Marbella se nachází na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Tato pozice ji umisťuje mezi oblíbená letoviska, s Marbellou na západě a Fuengirolou na východě. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším bydlením a přístupem k živým městským centrům a turistickým atrakcím. Blízkost dálnice A-7 usnadňuje cestování podél pobřeží i do vnitrozemí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL526181
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR) se tento byt v Reserva de Marbella s cenou od 325 000 EUR umisťuje ve vyšším cenovém segmentu. Tento rozdíl lze připsat konkrétní lokalitě v rámci Reserva de Marbella, která je známá svou dobrou údržbou a klidným prostředím, a také větší obytné ploše (133 m²) ve srovnání s některými z uvedených srovnávacích projektů. Zatímco jiné projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo různé typy nemovitostí, tento byt nabízí již zavedenou komunitu s osvědčenou infrastrukturou. Pro kupující, kteří hledají okamžitě obyvatelnou nemovitost s dobrou vybaveností a v blízkosti pobřeží a golfových hřišť, představuje tato cena adekvátní investici v rámci dané lokality.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
