Dieses Apartment befindet sich in der etablierten Wohnanlage Reserva de Marbella an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 133 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie wurde 2003 erbaut und ist bezugsfertig. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, und stellt eine solide Option für verschiedene Käuferinteressen dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage Reserva de Marbella liegt strategisch günstig in Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen prägt den Charakter der Gegend, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse suchen. Die zentrale Klimaanlage und die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern erfüllen praktische Wohnbedürfnisse. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Gärten ergänzen das Angebot für ein komfortables Leben.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage, die im Jahr 2003 fertiggestellt wurde. Als Bestandsimmobilie ist sie sofort bewohnbar und erfordert keine Wartezeiten auf eine Baufertigstellung. Der Fokus liegt hier auf der Nutzung einer etablierten Infrastruktur und der Bewohnbarkeit der Immobilie ohne verzögernde Bauprozesse.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder eine aktuellste Energieeffizienzklasse, da es 2003 fertiggestellt wurde. Es liegt nicht direkt am Strand, sondern in einer Entfernung von über 2 Kilometern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch ist für maximale Flexibilität in der Erkundung der Region ein Fahrzeug empfehlenswert.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Es ist eine passende Option für Personen, die eine Immobilie als Feriendomizil nutzen möchten, da die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Gärten gepflegt sind und Strände sowie Golfplätze in erreichbarer Nähe liegen. Ebenso kann es für Käufer interessant sein, die eine dauerhafte Residenz anstreben und Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants legen, die fußläufig erreichbar sind. Auch als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke könnte es in Betracht gezogen werden, aufgrund der attraktiven Lage und der etablierten Gemeinschaft.
Das Apartment ist Teil einer 2003 fertiggestellten Anlage und präsentiert sich als bezugsfertig. Die Innenausstattung umfasst typischerweise die für diese Bauphase üblichen Standards, einschließlich zentraler Klimatisierung für Heizung und Kühlung. Die Bodenbeläge bestehen in der Regel aus Fliesen, was an der Küste üblich ist. Die Bäder und die Küche sind funktional ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Terrasse von etwa 25 m², die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Gemeinschaftsbereiche, wie der Pool und die Gärten, sind Teil der gepflegten Anlage und tragen zur Wohnqualität bei. Die Fenster dürften einfache Verglasung aufweisen, passend zum Baujahr. Die Gemeinschaft stellt die Instandhaltung der allgemeinen Bereiche sicher.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis von €325.000 verfügbar. Dieses Apartment ist bezugsfertig, da die Bauarbeiten 2003 abgeschlossen wurden. Die Größe von 133 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert es im mittleren Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in der Region. Die Preise für Apartments in dieser Lage können variieren, abhängig von Faktoren wie genauer Lage innerhalb der Anlage, Ausrichtung und Ausstattungsdetails. Die vorliegende Immobilie stellt ein spezifisches Angebot dar, wobei ähnliche Objekte in der Umgebung preislich unterschiedlich angesiedelt sein können, je nach Alter, Zustand und spezifischen Merkmalen.
Die Reserva de Marbella repräsentiert eine städtisch geprägte Wohngegend, die durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten gekennzeichnet ist. Geschäfte und gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Distanz, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Umgebung ist gepflegt und bietet eine Mischung aus dauerhaft ansässigen und saisonal genutzten Immobilien. Die Anlage selbst ist bekannt für ihre Instandhaltung und die verfügbaren Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Gärten, die zur Erholung beitragen. Die Lage ermöglicht einen mediterranen Lebensstil, der durch den Zugang zu Küstenaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird, ohne die Anbindung an größere urbane Zentren zu vernachlässigen.
Das Leben in Reserva de Marbella bedeutet, in einer gut entwickelten städtischen Umgebung zu residieren, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nachbarschaft bietet Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen: Supermärkte, Apotheken und eine Auswahl an Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Diese urbane Dichte bedeutet, dass viele alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu den Stränden, insbesondere Playa de Cabopino, sowie zu mehreren Golfplätzen, bereichert das Freizeitangebot erheblich. Die Lage auf etwa 100 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und gute klimatische Bedingungen, während die moderate Hanglage zum Strand hin eine leichte Erreichbarkeit ermöglicht. Die Umgebung ist somit ein ausgewogener Mix aus Wohnkomfort und aktiven Freizeitmöglichkeiten.
Die geografische Positionierung von Reserva de Marbella an der Costa del Sol, südlich der A-7 Autobahn und nahe der Küste, wird hier visuell dargestellt. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino und die Verteilung von Golfplätzen, was die Attraktivität der Region für Erholungssuchende unterstreicht. Ebenso sind die Distanzen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Flughafen Málaga ersichtlich.
Reserva de Marbella befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage an der zentralen Costa del Sol, zwischen Marbella und Fuengirola. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, ohne selbst im direkten Trubel zu liegen. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu Zielen wie Marbella (ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit) und Málaga (ca. 30-40 Minuten Fahrtzeit). Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und dem Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten der größeren Städte der Umgebung.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen ist gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 29 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa de Cabopino und Playa de Artola sind nur etwa 2 bis 2,6 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (weniger als 1 km) und Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nach 1,1 km erreichbar, und eine Apotheke befindet sich 2,2 km entfernt. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch 5 OV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe gewährleistet, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, auch wenn dieses für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur. Die Sonnenscheindauer beträgt beachtliche 3.881 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 100 Metern Seehöhe sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch in den Sommermonaten. Die moderate Hanglage zum Meer hin (4,5%) beeinflusst die Aussicht und die leichte Erreichbarkeit der Küste, ohne extreme Steigungen zu erfordern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola, alle innerhalb von 2,6 km erreichbar. Playa de Cabopino ist der nächstgelegene und gilt als attraktiver Küstenabschnitt. Für Golfenthusiasten ist die Lage hervorragend, mit Cabopino Golf nur knapp 1 km entfernt und weiteren namhaften Plätzen wie Santa María Golf & Country Club und El Soto Golf im Umkreis von 2,5 km. Wassersport und andere Freizeitaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (2,1 km) und verschiedenen Sportzentren, darunter Finca Naundrup und Club del Sol, ebenfalls gut abgedeckt.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage an der zentralen Costa del Sol, zwischen Marbella und Fuengirola. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, ohne selbst im direkten Trubel zu liegen. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu Zielen wie Marbella (ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit) und Málaga (ca. 30-40 Minuten Fahrtzeit). Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und dem Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten der größeren Städte der Umgebung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL526181
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Reserva de Marbella mit einem Preis von €325.000 im mittleren bis oberen Segment, insbesondere unter Berücksichtigung der Baujahr-Kategorie. Während die genannten Vergleichsobjekte teilweise neuere Baujahre oder andere Lagen (z.B. Torre del Mar weiter östlich oder Estepona im Westen) aufweisen, bietet Reserva de Marbella eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre etablierte Gemeinschaft, die Größe der Terrasse und die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen aus, was in dieser Preisklasse eine spezifische Nische besetzt. Die Wahl zwischen diesen Objekten hängt von den Prioritäten des Käufers ab: Neubau versus etablierte Anlage, Nähe zu spezifischen Stränden oder die generelle Infrastruktur der jeweiligen Stadt.
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