Découvrez cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains situé à Reserva de Marbella, un quartier réputé pour son entretien soigné et son emplacement pratique. Bénéficiant d'une construction achevée en 2003, ce bien offre un accès direct à une spacieuse terrasse privée de 25 m², idéal pour profiter du climat de la Costa del Sol. La résidence dispose d'une piscine commune et de jardins paysagers, procurant un cadre de vie agréable. Ce logement est proposé avec une place de parking souterrain et une cave.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles, accessibles à pied. La côte et ses plages se trouvent à une distance raisonnable. La localisation offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, typique des zones résidentielles bien établies de la région.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec un accès extérieur privatif. La disposition des pièces et la présence de deux salles de bains sont adaptées à une occupation permanente ou comme résidence secondaire. La terrasse spacieuse permet de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur.
Bien que la construction de cet immeuble date de 2003, l'appartement est présenté comme prêt à l'emploi. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf, mais d'une propriété existante dans un état d'entretien mentionné comme bon. Aucune nouvelle phase de construction n'est associée à ce bien spécifique.
Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une propriété de construction très récente avec les dernières normes d'efficacité énergétique. L'année de construction implique des caractéristiques potentiellement moins modernes en comparaison avec des programmes neufs. L'absence d'ascenseur dans le bâtiment pourrait être une considération.
Cette propriété peut convenir à diverses situations. Pour une résidence principale, elle offre le confort d'un appartement spacieux avec un espace extérieur privatif, dans un quartier où les commodités sont à portée de main. Comme résidence secondaire, elle représente une option pratique pour profiter du climat et des loisirs de la Costa del Sol, avec des infrastructures communautaires agréables. Pour un investissement locatif, sa localisation dans une zone résidentielle établie et sa proximité avec des centres d'intérêt comme les plages et les golfs peuvent attirer des locataires. La taille et la distribution le rendent adapté aux couples ou aux petites familles.
L'appartement, achevé en 2003, présente des finitions typiques de cette période de construction dans la région. Les images suggèrent un salon lumineux avec un accès direct à une terrasse spacieuse, un élément clé de la propriété. Les sols en marbre dans certaines zones, comme le couloir, sont courants dans les constructions espagnoles de cette gamme. Les chambres sont décrites comme fonctionnelles, avec un mobilier en bois suggérant une ambiance chaleureuse. La climatisation centralisée assure le confort thermique. La qualité générale s'inscrit dans celle d'une résidence secondaire ou principale bien entretenue, où le confort prime. Les matériaux employés sont choisis pour leur durabilité dans un climat méditerranéen.
L'appartement est proposé au prix de 325 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 2 chambres et 2 salles de bains avec une surface habitable de 133 m², incluant une terrasse d'environ 25 m². La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Le prix inclut une place de parking souterrain et une cave. Les caractéristiques telles que la terrasse, l'emplacement dans une communauté recherchée et les équipements collectifs (piscine, jardins) justifient ce positionnement tarifaire sur le marché actuel.
La vie à Reserva de Marbella se caractérise par un environnement résidentiel calme et bien entretenu. Les résidents profitent d'une vie quotidienne pratique grâce à la proximité des commerces, restaurants et services, souvent accessibles à pied. L'aménagement communautaire avec piscine et jardins offre un cadre de détente. La distance modérée aux plages comme celle de Cabopino (2.1 km) permet des escapades côtières régulières. La présence de terrains de golf à proximité ajoute une dimension sportive et de loisir. L'altitude de 100m offre un microclimat potentiellement plus tempéré que la côte immédiate, avec une légère pente vers la mer.
La vie dans le quartier de Reserva de Marbella offre un rythme équilibré. Les résidents bénéficient d'un environnement calme tout en étant à proximité de l'animation de la côte. Une courte distance en voiture (ou potentiellement un trajet plus long à pied/vélo) mène aux plages comme Playa de Cabopino. Les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont à environ 1 à 2 km, et même un hôpital à 7.2 km, assurant une bonne couverture médicale. La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offre des options variées pour les sorties. La mobilité est facilitée par la présence de plusieurs lignes de transport public, bien qu'une voiture reste un atout pour explorer la région.
Cette carte situe le bien dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position entre les villes côtières dynamiques. Elle illustre la proximité des plages, des parcours de golf et des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Málaga, essentiels pour comprendre le style de vie et la connectivité de la région.
Ce bien est positionné dans le secteur de Marbella, une zone dynamique de la Costa del Sol. Il se situe à l'est de Marbella centre, à proximité de la commune de Mijas. Cette localisation offre un accès facilité aux infrastructures de Marbella tout en étant relativement proche des zones plus calmes de la côte est. La distance à l'aéroport de Málaga (29 km) est un avantage majeur pour les résidents internationaux. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de services, de loisirs et d'infrastructures touristiques.
L'appartement est situé à environ 29 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), rendant les déplacements internationaux aisés. Les plages les plus proches, comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, se trouvent à 2.1 km, accessibles par un trajet modéré de 4.5% de pente. Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs parcours : Cabopino Golf est à moins d'un kilomètre (963 m), tandis que Santa María Golf & Country Club et El Soto Golf sont respectivement à 2.2 km et 2.5 km. Un supermarché est situé à 1.1 km, et une pharmacie à 2.2 km, simplifiant les courses du quotidien.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol offre un environnement agréable tout au long de l'année, avec une température moyenne de 17.9°C. Les 3 881 heures d'ensoleillement annuelles historiques permettent de profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 100 mètres peut procurer une brise légère et des températures légèrement plus douces que sur le front de mer lors des journées chaudes d'été. La légère pente vers la mer (4.5%) est un facteur topographique à considérer pour l'accès aux plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plages renommées comme Playa de Cabopino (2.1 km), Playa de Calahonda (2.1 km) et Playa de Artola (2.6 km) offre d'excellentes opportunités de loisirs côtiers. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Les amateurs de golf sont particulièrement bien servis avec Cabopino Golf à seulement 963 mètres, et d'autres parcours majeurs à courte distance. La région dispose également de centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol, à environ 2 km, proposant diverses activités. Le port de Puerto Cabopino, situé à 2.1 km, ajoute une option pour les activités maritimes et les restaurants en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est positionné dans le secteur de Marbella, une zone dynamique de la Costa del Sol. Il se situe à l'est de Marbella centre, à proximité de la commune de Mijas. Cette localisation offre un accès facilité aux infrastructures de Marbella tout en étant relativement proche des zones plus calmes de la côte est. La distance à l'aéroport de Málaga (29 km) est un avantage majeur pour les résidents internationaux. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de services, de loisirs et d'infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL526181
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien à Reserva de Marbella se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant potentiellement un emplacement plus recherché ou des caractéristiques distinctes. Torre del Mar est une station balnéaire plus traditionnelle, tandis que Reserva de Marbella bénéficie de la proximité de Marbella et de ses services haut de gamme. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre une option plus abordable, souvent dans des développements plus récents mais potentiellement avec des commodités communautaires différentes. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situe dans une autre zone prisée de la Costa del Sol, offrant une alternative similaire en termes de localisation côtière, mais avec une date de construction plus récente et des designs modernes. Le projet analysé se positionne ainsi dans un segment de marché établi, offrant un équilibre entre commodités, environnement résidentiel et accès aux loisirs, avec un prix reflétant ces attributs dans le contexte de Marbella.
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