דירת קרקע למכירה בריזרבה דה מרבלה, מחוז מלאגה. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרע על פני 133 מ"ר. הדירה, שנבנתה בשנת 2003, ממוקמת בקהילה מטופחת היטב עם גישה לבריכת שחייה ולגנים. הוא כולל מיזוג אוויר מרכזי, חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, המספק נוחות מודרנית בסביבה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריזרבה דה מרבלה, אזור עירוני המציע שילוב של שקט וקרבה לשירותים. סביבתה העירונית מבטיחה נוחות, בעוד הקרבה לחופים ולמתקני פנאי מעשירה את סגנון החיים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית קבוע, בית נופש או השקעה. המרפסת הפרטית הגדולה, המטבח המאובזר והסלון המרווח מספקים פונקציונליות ונוחות, תוך התאמה למגוון סגנונות חיים.
הבניין הושלם בשנת 2003, הדירה מוכנה למגורים. למרות שאינה חדשה, מצבה המעולה והתחזוקה השוטפת של הקהילה מבטיחים שהנכס עומד בסטנדרטים עדכניים לנוחות ופונקציונליות.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו לחוף. הוא ממוקם באזור עירוני, שעלול להביא לרמות רעש מסוימות, והוא מרוחק מספר קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר. אין מידע על דירוג אנרגטי ספציפי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע בספרד, המספק נוחות עירונית וגישה קלה למתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות הזקוקים לשני חדרי שינה ומרפסת פרטית. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בין אם לטווח ארוך או קצר, בשל המיקום המבוקש והמתקנים המוצעים. אם אתם מעריכים סביבה מבוססת, עם שירותים במרחק הליכה וגישה נוחה לחופים ולגולף, דירה זו עשויה להתאים לכם.
הדירה מציגה סטנדרט גימור טוב, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה בשנת 2003 ונשמר היטב. ריצוף השיש במסדרונות, כפי שניתן לראות בתמונות, מרמז על איכות בנייה. המיזוג אוויר המרכזי מספק נוחות תרמית, והמרפסת הגדולה מציעה חלל חיצוני שימושי. למרות שאין פירוט מלא של חומרי הגימור, האווירה הכללית היא של נכס נוח ומתוחזק היטב, המותאם למגורים מודרניים. התמונות מציגות ריהוט עץ ואווירה נעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 325,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (133 מ"ר), את מיקומו בריזרבה דה מרבלה, ואת העובדה שהוא מוכן למגורים. מחירי דירות באזור זה יכולים להשתנות בהתאם לגודל, מספר החדרים, מיקום מדויק בתוך הקהילה ומתקנים נוספים. המחיר הנוכחי מציב אותו בטווח הבינוני-גבוה בשוק הנדל"ן המקומי, בהתחשב במאפייניו.
ריזרבה דה מרבלה מציעה סביבה עירונית מבוססת, המשלבת נוחות עם גישה למתקני פנאי. החיים כאן מאופיינים בשילוב של שגרת יום, עם אפשרויות לבילוי חיצוני בזכות הקרבה לחופים ולגני קאפינו. המרחק מהמרכזים התיירותיים העיקריים מבטיח סביבה רגועה יותר, בעוד שהנגישות לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים הופכת אותו למתאים למגורים קבועים. הקהילה המטופחת עם בריכת השחייה והגנים המוסיפים אלמנט של איכות חיים ושלווה.
החיים בריזרבה דה מרבלה נוחים הודות למיקום העירוני. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים נמצא במרחק 7.2 ק"מ, ומבטיח גישה לשירותי בריאות. הקרבה למסעדות (18) ובתי קפה (4) בטווח 2 ק"מ מוסיפה לאפשרויות הפנאי והבילוי. למרות שהנכס אינו ממש על החוף, המרחק הסביר (2.1 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לחופים ולאטרקציות ימיות כמו נמל קאפינו.
המיקום בריזרבה דה מרבלה, על פני קו החוף של מארבלה, מציב את הנכס בסביבה מבוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. הקרבה היחסית לחופים, מגרשי גולף ומרכזי עיר תורמת לאטרקטיביות האזורית.
ריזרבה דה מרבלה ממוקמת במרכז קו החוף של מארבלה, בין מארבלה העירונית לפורטו באנוס. מיקום זה מספק יתרון של נגישות הן למתקנים עירוניים והן לאזורי פנאי יוקרתיים. היא ממוקמת קרוב יותר למרבלה העירונית מאשר לערים המזרחיות יותר כמו טורמולינוס או בנלמדנה, ומציעה איזון בין קרבה לעיר לבין סביבה רגועה יותר.
הנגישות מהנכס מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 29 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי פלאיה דה קאפינו ופלאיה דה קאלהונדה נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, ומציעים אפשרויות בילוי ימי. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף כמו קאפינו גולף (963 מטר) וסנטה מריה גולף. חמש מעבורות תחבורה ציבורית וחמש עמדות אוטובוסים בקרבת מקום משפרות את הניידות, אם כי רכב אישי מומלץ לנוחות מירבית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.9 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C ל-26°C. עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 100 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נעים. המדרון המתון של 4.5% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה ולא מאומצת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים זוכה דגל כחול כמו פלאיה דה קאפינו (2.1 ק"מ), פלאיה דה קאלהונדה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (2.6 ק"מ) מספקת הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ונופש. לאוהבי גולף, מספר מגרשים יוקרתיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל קאפינו גולף (963 מטר). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות שחייה בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי, בנוסף לבריכת השחייה של הקהילה.
מקור: OpenStreetMap
ריזרבה דה מרבלה ממוקמת במרכז קו החוף של מארבלה, בין מארבלה העירונית לפורטו באנוס. מיקום זה מספק יתרון של נגישות הן למתקנים עירוניים והן לאזורי פנאי יוקרתיים. היא ממוקמת קרוב יותר למרבלה העירונית מאשר לערים המזרחיות יותר כמו טורמולינוס או בנלמדנה, ומציעה איזון בין קרבה לעיר לבין סביבה רגועה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL526181
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בריזרבה דה מרבלה מציעה שילוב של מיקום עירוני עם גישה לנופש. היא ממוקמת במרכז בין הערים הגדולות, מה שמספק איזון בין שקט לבין נגישות. בעוד פרויקטים כמו 'אקוו-מאר' בטורה דל מאר מציעים מחירים נגישים יותר, הם עשויים להיות באזורים שונים עם אופי שונה. 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס מציעה גם היא אפשרויות במחיר נמוך יותר, אך ייתכן שמיקומה פחות מרכזי. 'אתרנה הומס 2' באסטפונה, אף שהיא יקרה יותר, עשויה להציע מאפיינים מודרניים יותר. מחירה של הדירה בריזרבה דה מרבלה, 325,000 אירו, מציב אותה בטווח בינוני-גבוה, ומשקף את מיקומה המבוקש ואת המתקנים הקיימים, כולל קרבה לגולף וחופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
