关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马贝拉储备区，一个成熟的城市化区域，步行即可抵达众多生活便利设施。其地理位置使其能够轻松连接至附近的海滩和高尔夫球场，为寻求便利和休闲生活的居民提供了一个良好的基础。
此物业适合寻求便利生活、靠近海滩和高尔夫设施的购房者。其2卧2卫的配置，加上宽敞的露台，能够满足日常居住、度假或作为家庭住宅的需求，尤其适合享受户外生活和科斯塔德尔索气候的个人。
该项目已于2003年完工，属于二手房市场。项目为现房状态，可即时入住，无需等待。其建造年代意味着其设计和建造符合当时的建筑标准，但并非新建项目。
该项目为2003年建成的二手房，不属于新建项目。它未提供最新一代的能源效率认证，且周边环境的城市化布局意味着可能存在一定的噪音或交通密度，尤其是在高峰时段。此外，距离海滩的4.5%坡度可能对部分居民构成出行考量。
该物业非常适合寻求在阳光充足的地区拥有一个兼具生活便利性和休闲机会的家的人。如果您的需求是拥有一个即时可用的第二居所，用于度假或冬季避寒，那么其成熟的社区环境和近距离的便利设施（如超市和餐厅）将非常符合您的要求。对于那些希望体验科斯塔德尔索生活方式，同时又不想远离城市喧嚣的购房者来说，这里提供了良好的平衡。它也适合作为一项潜在的租赁投资，因为该地区旅游业发达，对度假公寓有持续需求。如果您看重社区的维护程度、共享泳池和花园的便利性，并且不介意该房产建于2003年（而非全新），那么这个项目可以满足您的期望。
该公寓建于2003年，其装修和技术标准反映了当时的建筑规范和材料应用。物业描述中提到配备中央空调，确保全年的舒适度。居住空间宽敞，包括一个带直通露台的明亮客厅，露台面积约25平方米，适合户外活动。通常，此年代的西班牙房产在基本装修上会采用大理石或瓷砖地板，并配有实木家具。尽管具体细节未详述，但“ready to move in”（可即时入住）的表述暗示其基本状况良好。地下停车位和储藏室是重要的实用附加设施。潜在购房者应在购房前对具体装修细节、管道系统和电气装置进行详细检查，以评估其是否符合现代居住标准或是否需要进行升级。
该公寓的起始价格为325,000欧元，提供了2间卧室和2间浴室，总居住面积为133平方米。作为一套已建成的房产，它提供了即时入住的可能性。该价格点反映了其在马贝拉地区，尤其是在一个成熟且设施齐全的社区内的地理位置和面积。鉴于其面积和配置，此价格区间是市场上一个可行的选择，但具体价格可能因单元位置、朝向和具体装修细节而有所不同。该项目提供地下停车位和储藏室，这些设施通常会包含在总价或作为附加选项。
马贝拉储备区 (Reserva de Marbella) 是一个成熟且规划良好的区域，以其宁静的居住氛围和便利的城市化设施而闻名。该地区的生活节奏适中，既能享受科斯塔德尔索的阳光和海滩，又不会远离日常所需的超市（1.1公里）、药店（2.2公里）和医疗中心（7.2公里）。该区域拥有18家餐厅和4家咖啡馆，满足餐饮需求。项目的100米海拔高度提供了相对开阔的视野，同时保持了与海滩（2.1公里）的合理距离。此地适合那些希望在享受西班牙南部海岸生活方式的同时，也能保有实际生活便利性的购房者，无论作为常住居所、度假屋还是租赁投资。
马贝拉储备区 (Reserva de Marbella) 提供了一种平衡的生活方式，将宁静的住宅区特点与近距离的城市便利设施相结合。项目距离最近的超市仅1.1公里，药店2.2公里，医院7.2公里，确保了日常生活所需的基本保障。该区域拥有18家餐厅和4家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择，满足日常社交和休闲需求。步行可达的便利性是该区域的一大优势，减少了对汽车的依赖，尤其是在短途出行时。同时，项目位于100米的海拔高度，提供了良好的视野，且距离海滩（2.1公里）和多个高尔夫球场（最近的963米）不远，为居民提供了多样的户外活动机会。
该地图显示了马贝拉储备区 (Reserva de Marbella) 的地理位置。它突出了项目与主要海岸线、海滩（如Cabopino）、高尔夫球场以及城市化区域内便利设施（如超市）的相对位置。地图信息有助于理解该区域的城市化程度、自然环境以及各项设施之间的距离关系，为潜在购房者提供直观的空间认知。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉储备区 (Reserva de Marbella) 位于科斯塔德尔索中部，地理位置优越。它坐落于大区首府马拉加市（约29公里）和著名的度假胜地马贝拉市（更近）之间。这样的位置意味着居民既能享受马拉加市提供的城市文化、商业和国际机场的便利，也能轻松抵达马贝拉的众多餐厅、购物中心和娱乐场所。它也便于前往东部的其他城镇如托雷莫利诺斯和韦尔瓦，以及西部的埃斯特波纳和吉布拉尔法罗。该区域被高尔夫球场和海滩环绕，体现了科斯塔德尔索经典的海岸生活模式。
该项目在交通便利性方面表现出色。距离马拉加-科斯塔德尔索机场（AGP）约29公里，方便国际旅行。尽管建议拥有一辆汽车以充分利用周边地区，但1.1公里外的超市和2.2公里外的药店等基本设施可在步行范围内解决。该区域还有4条公共交通线路和50个公交站点，提供了在不开车情况下的出行选择。海滩（如Playa de Cabopino）距离约2.1公里，高尔夫爱好者可以轻松前往963米外的Cabopino高尔夫球场，或前往2.2公里外的Santa María Golf & Country Club。这些便利设施和良好的交通网络，使得该项目能满足不同生活方式的需求。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于科斯塔德尔索，享受地中海气候的优势。年平均气温为17.9°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季则可达26°C，气候宜人。每年高达3,881小时的日照时间，为户外活动提供了充足条件。4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）让海滩和泳池成为重要的休闲场所。项目海拔100米，提供了相对开阔的视野，但距离海滩的坡度为4.5%，属中等坡度，需考虑步行往返的体力消耗。周围的自然环境以海景和绿化为主，包括近距离的高尔夫球场和海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩，如Playa de Cabopino和Playa de Calahonda，距离仅2.1公里，均以其沙滩和便利设施而闻名。Playa de Artola（2.6公里）也是一个不错的选择。对于高尔夫爱好者，项目近在咫尺，Cabopino高尔夫球场仅963米，而Santa María Golf & Country Club和El Soto Golf也分别位于2.2公里和2.5公里处。此外，区域内还有多个体育中心和游泳池，如Club del Sol（2.2公里）和Camping Marbella Playa（2.0公里），为居民提供了多样化的运动和娱乐选择。Puerto Cabopino（2.1公里）也提供了海上活动和餐饮的场所。
来源: OpenStreetMap
马贝拉储备区 (Reserva de Marbella) 位于科斯塔德尔索中部，地理位置优越。它坐落于大区首府马拉加市（约29公里）和著名的度假胜地马贝拉市（更近）之间。这样的位置意味着居民既能享受马拉加市提供的城市文化、商业和国际机场的便利，也能轻松抵达马贝拉的众多餐厅、购物中心和娱乐场所。它也便于前往东部的其他城镇如托雷莫利诺斯和韦尔瓦，以及西部的埃斯特波纳和吉布拉尔法罗。该区域被高尔夫球场和海滩环绕，体现了科斯塔德尔索经典的海岸生活模式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 60 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 59 mm |
| 四月 | 15.5°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 15 mm |
| 十月 | 18.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 67 mm |
适中
Ref: VL526181
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一区域内其他项目相比，马贝拉储备区的这套公寓（325,000欧元起，133平方米）在价格、面积和地理位置上提供了独特的价值定位。例如，与Aquamar（托雷莫尔维诺，起价269,950欧元）或Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）相比，该项目在价格上可能略高，但通常这意味着其所在区域更为成熟或更具吸引力，且面积可能更大。Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价259,000欧元）可能代表了较新的开发项目，价格也可能反映了其现代化的设施和建造年份。该项目2003年的建造年份，意味着它不是新建楼盘，但其良好的社区维护和提供的设施（如地下停车位和储藏室）弥补了这一点。其100米的海拔高度和4.5%的坡度，以及2.1公里至海滩的距离，使其在自然景观和实际可达性之间取得平衡。与周边项目相比，它提供了在城市化便利性、海滩和高尔夫近距离以及现有社区氛围之间的一个可靠选择。
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