Das Penthouse in Reserva de Marbella befindet sich in einer urbanisierten Gegend an der Costa del Sol, nur 2,1 Kilometer vom Strand Playa de Cabopino entfernt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 77 Quadratmetern ergänzt um ein 65 Quadratmeter großes Solarium. Die Lage in der Nähe von Marbella kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe und bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Reserva de Marbella, einer urbanisierten Siedlung mit good ausgebauter Infrastruktur. Die nächstgelegenen Strände sind innerhalb von 2,1 bis 2,6 Kilometern erreichbar, während die Stadtmitte von Marbella etwa 15 Autominuten entfernt liegt. Die Umgebung ist durch zahlreiche Golfplätze und städtische Einrichtungen geprägt.
Das Penthouse bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die offene Küche mit Wohnbereich schafft einen zusammenhängenden Lebensraum, während das separate Solarium zusätzlichen Freiraum bietet. Die 77 Quadratmeter Wohnfläche plus Solarium ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Freizeitaktivitäten.
Das Bauvorhaben ist bereits abgeschlossen, sodass das Penthouse sofort bezugsfertig ist. Die Immobilie wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich der tropischen Gärten und des Swimmingpools sind voll einsatzbereit.
Das Penthouse verfügt nicht über eine private Gartenfläche auf Ebene des Erdgeschosses. Die Westausrichtung bedeutet, dass die direkte Morgensonne auf der Hauptterrasse begrenzt ist. Die Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel erfordert einen leichten Anstieg zum Strand, der jedoch nur eine moderate Steigung von 4,5% aufweist.
Ref: VL791740
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse passt gut für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, der sowohl stadtnahe Annehmlichkeiten als auch Küstenatmosphäre bietet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht es besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die Wert auf kurze Wege zu ihren Lieblingsplätzen legen. Auch für Paare oder kleine Familien, die eine moderne Wohnung mit Außenbereich suchen, ist diese Immobilie geeignet. Die bereits abgeschlossene Modernisierung bedeutet, dass keine zusätzlichen Renovierungsarbeiten erforderlich sind, was für Käufer attraktiv ist, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen. Die gute Anbindung an die Stadt Marbella bei gleichzeitig ruhigerer Lage in Reserva de Marbella bietet einen guten Kompromiss zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung des Penthouses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Gestaltung aus. Die beiden Bäder sind zeitgemäß ausgestattet, eines mit Badewanne und Holzboden, das andere mit moderner Dusche. Die offene Küche verfügt über zeitgemäße Schränke und eine funktionale Gestaltung. Der Wohnbereich ist mit Marmorboden versehen, der eine edle Optik verleiht und pflegeleicht ist. Die große Terrasse und das Solarium bieten zusätzliche Lebensqualität durch direkten Zugang zu Außenbereichen. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt. Die westliche Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne, was die Wohnqualität insbesondere im Frühling und Herbst erhöht.
Der Preis für das Penthouse beginnt bei 410.000 Euro, was den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Objekte in der Region entspricht. Dieser Preis schließt einen Stellplatz und einen Abstellraum mit ein. Die Wohnfläche von 77 Quadratmetern plus das 65 Quadratmeter große Solarium bieten ein gutes Raumangebot im Verhältnis zum Preis. Die bereits erfolgte Modernisierung und die gute Ausstattung des Objekts tragen zur Wertstabilität bei.
Das Leben in diesem Penthouse ist durch eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstenlebensstil geprägt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Cabopino Golf nur 963 Meter entfernt, macht es zu einem attraktiven Standort für Golfbegeisterte. Die täglichen Besorgungen können problemlos erledigt werden, da Supermärkte und andere Einrichtungen innerhalb kurzer Entfernung liegen. Die beiden nahen Strände, Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, bieten Möglichkeiten für Spaziergänge am Meer oder Wassersportaktivitäten. Das große Solarium mit Panoramablick eignet sich geeignet für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick auf Meer und Berge. Die westliche Ausrichtung ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne auf der Terrasse, was besonders in den kühleren Monaten angenehm ist.
Die Umgebung des Penthouses in Reserva de Marbella bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich nur 1,1 Kilometer entfernt, während Apotheken in 2,2 Kilometern Entfernung erreichbar sind. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 7,2 Kilometern Entfernung verfügbar. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen, wie der English International College in 4,5 Kilometern Entfernung, macht die Gegend auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Die urbanisierte Umgebung sorgt für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wobei 4 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe verfügbar sind. Die Nähe zum Hafen Puerto Cabopino bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitschifffahrt und Wasseraktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in Reserva de Marbella, umgeben von mehreren Golfplätzen und mit kurzer Entfernung zum Meer. Die Nähe zu Marbella und dem Flughafen Málaga ist ersichtlich, während die umliegenden Gemeinden und die Küstenlinie die regionale Einordnung verdeutlichen.
Reserva de Marbella liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga. Die Nähe zu Marbella (etwa 15 Autominuten) bietet Zugang zu umfangreichen städtischen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig sorgt die Entfernung vom Zentrum Marbellas für eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die Lage an der Costa del Sol macht das Gebiet zu einem begehrten Wohnort sowohl für permanente Bewohner als auch für Besitzer von Zweitwohnsitzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga in 29 Kilometern Entfernung erleichtert internationale Verbindungen.
Die Strände Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola sind alle innerhalb von 2,1 bis 2,6 Kilometern erreichbar, was zu Fuß oder mit dem Auto problemlos möglich ist. Die Stadt Marbella ist etwa 15 Autominuten entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol in 29 Kilometern Entfernung liegt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Cabopino Golf in nur 963 Metern Entfernung, Santa María Golf & Country Club in 2,2 Kilometern und El Soto Golf in 2,5 Kilometern Entfernung. EV-Ladestationen finden sich in 2,8 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius aus. Das jährliche Durchschnittstemperaturen liegt bei 17,9 Grad Celsius. Mit etwa 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Lage in 100 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und mildert die Temperaturen leicht. Die moderate Steigung von 4,5% zum Strand macht die Erreichbarkeit der Küste bequem.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola bieten gute Möglichkeiten für Bade- und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Region besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Neben den bereits erwähnten Golfplätzen Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club und El Soto Golf finden sich in der Umgebung weitere Sportmöglichkeiten. Fitnesszentren wie Finca Naundrup in 2,0 Kilometern Entfernung und Club del Sol in 2,2 Kilometern Entfernung ergänzen das sportliche Angebot. Schwimmmöglichkeiten bieten neben den Stränden auch mehrere öffentliche Swimmingpools in der Umgebung, wie Camping Marbella Playa und Playa Real in 2,0 bis 2,3 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga. Die Nähe zu Marbella (etwa 15 Autominuten) bietet Zugang zu umfangreichen städtischen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig sorgt die Entfernung vom Zentrum Marbellas für eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die Lage an der Costa del Sol macht das Gebiet zu einem begehrten Wohnort sowohl für permanente Bewohner als auch für Besitzer von Zweitwohnsitzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga in 29 Kilometern Entfernung erleichtert internationale Verbindungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet das Penthouse in Reserva de Marbella eine gute Balance zwischen Preis, Ausstattung und Lage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar mit einem Startpreis von 269.950 Euro günstiger sind, bieten sie jedoch nicht die gleiche Nähe zu Marbella und dessen Infrastruktur. Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro liegen ebenfalls im unteren Preissegment, haben jedoch nicht die gleiche Konzentration an Golfplätzen in unmittelbarer Nähe wie Reserva de Marbella. Die hier angebotene Kombination aus Stadtnähe, Golfmöglichkeiten und Küstenentfernung macht das Angebot besonders für Personen attraktiv, die Wert auf diese Faktoren legen. Die bereits abgeschlossene Modernisierung des Penthouses stellt einen zusätzlichen Vorteil gegenüber Neubauprojekten dar, deren Fertigstellung noch aussteht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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