Ce penthouse à Reserva de Marbella offre une expérience de vie complète à la Costa del Sol. Avec deux chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 77 m², cet appartement combine les commodités urbaines avec la proximité de la Méditerranée. Le bien rénové dispose d'une cuisine ouverte, un spacieux salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au solarium, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. L'orientation ouest assure un ensoleillement agréable l'après-midi et le soir. Le complexe comprend des jardins tropicaux, une piscine commune et une réception 24h, complet avec un débarras et une place de parking inclus dans le prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La situation à Reserva de Marbella place ce penthouse à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, à 2,1 kilomètres des plages les plus proches. L'urbanisation se trouve dans un environnement urbain avec diverses commodités à distance de marche, y compris un supermarché à 1,1 kilomètre. Le littoral est facilement accessible avec une pente modérée de 4,5% vers les plages.
Ce penthouse répond au besoin d'une résidence secondaire facile à entretenir avec des équipements complets. Les deux chambres et salles de bain offrent de l'espace pour les couples ou petites familles. Le solarium de 65 m² sert d'espace de vie supplémentaire pour la détente et le divertissement. Les équipements communs comme la piscine et les jardins simplifient l'entretien et offrent des possibilités de loisirs sans coûts supplémentaires.
Ce projet est entièrement achevé et immédiatement disponible pour l'occupation. En tant qu'appartement rénové, il dispose d'équipements modernes et un excellent état d'entretien. La rénovation récente comprend l'aménagement complet de la cuisine, des salles de bain et l'installation de la climatisation. Les espaces communs sont entièrement aménagés et opérationnels, y compris la réception 24h et la sécurité.
Ce penthouse n'offre pas d'espace de travail ou de bureautique dans le logement. Les jardins communs sont limités aux zones désignées de l'urbanisation. Bien qu'une voiture soit pratique pour les longues distances, toutes les commodités ne sont pas accessibles à pied. Le complexe ne dispose pas d'équipements exclusifs comme une piscine privée ou une salle de sport, mais les partage avec d'autres résidents.
Ref: VL791740
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient bien aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire à la Costa del Sol avec un équilibre entre intimité et équipements communs. La combinaison de deux chambres le rend approprié pour des vacances avec enfants ou recevoir des invités. La proximité des terrains de golf, dont le golf Cabopino à distance de marche, intéresse les passionnés de golf souhaitant jouer régulièrement sans avoir à voyager loin. Pour les investisseurs cherchant un bien avec potentiel locatif, l'emplacement dans une région côtière populaire et l'aménagement complet offrent de bonnes perspectives. La réception et la sécurité 24h le rendent également adapté pour les propriétaires non-résidents souhaitant tranquillité d'esprit concernant la sécurité de leur propriété. La rénovation récente et l'excellent état d'entretien minimisent les investissements directs après l'achat. Les acheteurs recherchant un mode de vie facile à entretenir apprécient les jardins et la piscine communs ne nécessitant pas d'entretien personnel. La présence d'un supermarché à distance de marche et de nombreux restaurants à proximité le rend pratique pour des séjours prolongés sans dépendre entièrement d'une voiture.
Ce penthouse se distingue par la qualité de la rénovation récente qui donne aux espaces une apparence moderne et fonctionnelle. Les salles de bain, avec sols en bois et meubles de salle de bain modernes, combinent esthétique et utilité pratique. La salle de bain en suite offre intimité et confort pour l'occupant principal, tandis que la deuxième salle de bain est accessible aux invités ou membres de la famille. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des armoires modernes et des appareils, la rendant immédiatement prête à l'emploi. La combinaison de sols en bois dans certaines pièces et de sols en marbre dans le salon crée une variation visuelle et tactile qui définit les différents espaces de vie. Le concept ouvert entre cuisine et salon-salle à manger favorise un climat de vie sociale, adapté pour recevoir des invités dans un cadre détendu. Le solarium de 65 m² est une caractéristique qualitative significative offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue panoramique. L'installation de la climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année, une caractéristique essentielle dans le climat méditerranéen. Les espaces communs du complexe, y compris les jardins tropicaux et la piscine, sont entretenus à un niveau élevé, contribuant à l'expérience de vie globale et à la valeur du bien immobilier.
Le prix de ce penthouse à Reserva de Marbella commence à 410 000 €, incluant un débarras et une place de parking. Ce positionnement tarifaire le place dans le segment intermédiaire du marché immobilier à la Costa del Sol. Par rapport à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce penthouse offre un niveau de prix plus élevé justifié par l'emplacement près de Marbella, la rénovation récente, et la présence du grand solarium. Le mobilier optionnel offre une flexibilité dans l'investissement final, les acheteurs pouvant choisir entre un appartement entièrement meublé ou un aménagement personnel.
Reserva de Marbella fonctionne comme une enclave résidentielle qui combine la vie quotidienne avec des possibilités de vacances. Les matinées commencent avec le soleil sur la terrasse orientée à l'ouest, adapté pour un petit-déjeuner en extérieur par temps chaud. Les résidents peuvent choisir entre une visite sur l'une des plages proches pour une promenade matinale le long du littoral, ou rester dans le complexe près de la piscine commune. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à courte distance, tandis que restaurants et cafés sont à moins de 2 kilomètres pour les repas à l'extérieur. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité extrême du golf Cabopino, à moins d'un kilomètre, permettant une pratique fréquente du sport sans temps de trajet. L'après-midi, le solarium avec vue panoramique offre un espace de détente avec vue sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. La réception et la sécurité 24h assurent un sentiment de sécurité et de commodité, particulièrement pour les résidents qui ne sont pas présents en permanence. La journée peut se terminer par une promenade nocturne à Puerto Cabopino, où l'on peut profiter de l'atmosphère du port de plaisance et du coucher de soleil sur la mer.
L'environnement de Reserva de Marbella offre un équilibre entre commodités urbaines et loisirs côtiers. À distance de marche se trouvent les nécessités quotidiennes comme un supermarché à 1,1 kilomètre, permettant des courses pratiques sans dépendre de transports. Pour les occasions sociales, 18 restaurants et 4 cafés sont disponibles dans un rayon de 2 kilomètres, allant d'établissements décontractés à des expériences culinaires plus spécialisées. Les soins de santé sont accessibles avec un hôpital à 7,2 kilomètres et une pharmacie à 2,2 kilomètres de distance, garantissant des soins médicaux à distance raisonnable. Pour les familles avec enfants, l'English International College se trouve à 4,5 kilomètres, une commodité importante pour les résidents internationaux. Les loisirs sont bien représentés avec diverses installations sportives à moins de 2,2 kilomètres, y compris Finca Naundrup, La Siesta Golf Club et Club del Sol. La proximité de Puerto Cabopino à 2,1 kilomètres offre des possibilités de sports nautiques, activités de voile et profiter de l'atmosphère du port de plaisance. Les transports en commun avec 4 lignes et 50 arrêts à proximité relient l'urbanisation aux zones environnantes, permettant aux résidents sans voiture une mobilité suffisante.
La carte montre la situation stratégique de Reserva de Marbella entre le littoral et les routes principales reliant la région à Marbella et Málaga. L'urbanisation est visible comme un développement à 100 mètres d'altitude avec vue sur la Méditerranée. La proximité du golf Cabopino et des trois plages à moins de 2,6 kilomètres souligne la valeur récréative de l'emplacement.
Reserva de Marbella se situe dans la région côtière prisée de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. L'emplacement combine la proximité de Marbella, à environ 15 minutes en voiture, avec l'accessibilité de la ville de Málaga à une distance légèrement supérieure. Ce positionnement offre le luxe du mode de vie de Marbella sans l'agitation directe du centre-ville. Comparé à d'autres zones résidentielles à la Costa del Sol, cet emplacement offre un excellent équilibre entre proximité côtière et accès aux équipements intérieurs. L'urbanisation est plus proche de Marbella que les concurrents à Torre del Mar ou Estepona, ce qui se traduit par des distances plus courtes vers les équipements de qualité, événements culturels et vie nocturne qui caractérisent cette région.
Les plages Playa de Cabopino et Playa de Calahonda se trouvent à 2,1 kilomètres, accessibles en quelques minutes en voiture ou environ 20-25 minutes à pied. La Playa de Artola légèrement plus éloignée à 2,6 kilomètres offre une alternative pour les amateurs de plage. L'aéroport Málaga-Costa del Sol est situé à 29 kilomètres, soit un temps de trajet d'environ 25-30 minutes en voiture, idéal pour les voyageurs internationaux. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité exceptionnelle du golf Cabopino à seulement 963 mètres, littéralement à distance de marche. Le Santa María Golf & Country Club à 2,2 kilomètres et le El Soto Golf à 2,5 kilomètres offrent des possibilités supplémentaires pour les golfeurs de différents niveaux. La proximité de ces terrains de golf positionne le penthouse comme parfaitement adapté aux passionnés de golf souhaitant jouer régulièrement. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,1 kilomètre, tandis qu'une pharmacie est à 2,2 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,8 kilomètres pour les propriétaires de véhicules électriques. La combinaison de ces commodités à courte distance contribue au confort de la vie quotidienne.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une position climatologique favorable avec des températures modérées tout au long de l'année. Avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et des températures saisonnières variant de 12°C dans les mois les plus frais à 26°C dans la période la plus chaude, le climat assure des conditions de vie agréables sans températures extrêmes. Les 3 881 heures d'ensoleillement annuelles créent un environnement de vie ensoleillé idéal pour la vie en extérieur et l'utilisation du solarium et de la terrasse. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus, permettant des activités de baignade récréatives en Méditerranée de mai à septembre. La pente modérée de 4,5% vers les plages assure une transition progressive entre l'urbanisation et le littoral, contribuant à un paysage naturel et améliorant l'accessibilité. L'altitude et l'orientation ouest du penthouse offrent également une protection contre le soleil intense de l'après-midi en été, tout en permettant de profiter du soleil du soir sur la terrasse et le solarium.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de trois plages à moins de 2,6 kilomètres offre diverses possibilités récréatives pour les résidents. Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, toutes deux à 2,1 kilomètres, sont des plages populaires avec équipements et activités nautiques. La Playa de Artola légèrement plus éloignée à 2,6 kilomètres offre une alternative plus calme pour ceux cherchant plus d'intimité. Les possibilités de golf sont abondantes avec trois terrains de golf à moins de 2,5 kilomètres. Le golf Cabopino à 963 mètres est le plus proche, offrant un accès facile pour les golfeurs réguliers. Le Santa María Golf & Country Club et le El Soto Golf offrent des défis supplémentaires avec différentes caractéristiques de parcours. Les installations sportives dans les environs immédiats incluent Finca Naundrup à 2,0 kilomètres, La Siesta Golf Club à 2,1 kilomètres et Club del Sol à 2,2 kilomètres. Les possibilités de natation ne sont pas limitées aux plages ; Camping Marbella Playa et Playa Real offrent des installations de piscine à respectivement 2,0 et 2,3 kilomètres. Le port de plaisance Puerto Cabopino à 2,1 kilomètres ajoute des possibilités de loisirs nautiques, y compris la voile et les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se situe dans la région côtière prisée de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. L'emplacement combine la proximité de Marbella, à environ 15 minutes en voiture, avec l'accessibilité de la ville de Málaga à une distance légèrement supérieure. Ce positionnement offre le luxe du mode de vie de Marbella sans l'agitation directe du centre-ville. Comparé à d'autres zones résidentielles à la Costa del Sol, cet emplacement offre un excellent équilibre entre proximité côtière et accès aux équipements intérieurs. L'urbanisation est plus proche de Marbella que les concurrents à Torre del Mar ou Estepona, ce qui se traduit par des distances plus courtes vers les équipements de qualité, événements culturels et vie nocturne qui caractérisent cette région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Comparé à des projets similaires dans la région, ce penthouse se positionne dans le segment supérieur, justifié par la combinaison de l'emplacement, de la rénovation récente et des équipements supplémentaires. Le projet Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre un prix d'entrée plus faible mais se trouve plus loin de Marbella et des équipements exclusifs de la Costa del Sol occidentale. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, offre l'abordabilité mais sans la proximité côtière directe et la vue panoramique qu'offre ce penthouse. Etherna Homes 2 à Estepona, positionné à partir de 259 000 €, concurrence sur le prix mais se trouve plus loin du centre international de Marbella et des équipements associés. Le prix de ce penthouse reflète la situation stratégique près de Marbella, une région connue pour la stabilité de la valeur immobilière et son attrait international. Ce qui distingue ce projet des concurrents est la combinaison d'un grand solarium de 65 m², la proximité extrême de plusieurs terrains de golf, et la rénovation récente permettant une occupation immédiate sans investissements supplémentaires. La situation dans une urbanisation établie avec équipements complets, contrairement aux nouveaux développements encore en construction, offre également une certitude sur l'environnement de vie et les équipements communs.
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