פנטהאוז זה ברזרבה דה מרביה ממוקם במיקום אסטרטגי בפרובינציית מאלגה. הנכס בנוי על שטח של 77 מ"ר וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית וסולריום של 65 מ"ר המציע נופים פנורמיים לים ולהרים. הנכס שופץ לאחרונה ונמצא במתחם מגורים עם גינות טרופיות, בריכת שחייה משותפת וקבלה 24/7. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם ברזרבה דה מרביה, בקרבת החוף בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. הנכס נמצא בגובה 100 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי ואוורור טבעי. המיקום מאפשר גישה נוחה למספר חופים כגון פלאיה דה קבופינו (2.1 ק"מ) ומגרשי גולף כמו קבופינו גולף (963 מטר).
הפנטהאוז עונה על צרכי דיור עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאים לזוג או משפחה קטנה המחפשת מקום מגורים נוח. המטבח המצויד במלואו והסלון הפתוח יוצרים חלל מגורים מרווח ופונקציונלי. המרפסת הפרטית והסולריום מספקים שטח נוסף לבילוי ואירוח, תוך ניצול האקלים הים תיכוני המקומי.
הפנטהאוז כבר נבנה ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס עבר שיפוץ מלא הכולל עדכון של חדר האמבטיה והמטבח, תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה. הבניין כולל מעלית, חניה פרטית ומחסן, כמו גם אבטחה 24/7 וקבלה. המתחם מציע גינות נוי טרופיות ובריכת שחייה משותפת המתחזקות על ידי גוף מקצועי.
הפנטהאוז אינו כולל ריהוט קבוע ונדרש רכישה נפרדת של רהיטים. המיקום אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל הגובה והמדרגות הנדרשות לגישה. הפרויקט אינו מציע שירותי נופש יוקרתיים כגון ספא או חדר כושר פרטי. המרחק לחוף דורש שימוש בתחבורה או רכב פרטי.
Ref: VL791740
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית קיץ באזור מרביה. הוא מושלם עבור אנשים המעריכים את הקרבה לים ולמתקני גולף, אך גם רוצים להיות במרחק נסיעה קצר מהחיים העירוניים של מרביה. עבור חובבי גולף, המיקום הקרוב למספר מגרשי גולף איכותיים הופך אותו לבסיס אידיאלי. גם אנשים שעובדים מהבית ימצאו בו מקום מצוין הודות לאינטרנט האיכותי באזור, הנופים המרגיעים והמרפסת הפרטית המתאימה לעבודה בחוץ. הפנטהאוז גם מתאים כנכס השקעה להשכרה לתיירים, במיוחד בחודשי הקיץ, בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקני הנופש.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מלא עם דגש על איכות חומרים וגימור יוקרתי. חדרי האמבטיה שופצו עם אמבטיה ומקלחת מודרנית, ריצוף עץ איכותי וארונות אמבטיה מעוצבים. המטבח מצויד במלואו עם ארונות מטבח מודרניים, משטחי עבודה עמידים ומכשירי חשמל בסיסיים. חדר המגורים כולל ריצוף שיש איכותי המעניק מראה יוקרתי וקל לניקוי. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית שופעת ואוורור מצוין. הסולריום הפרטי מרוצף בחומרים עמידים למזג האוויר הים תיכוני, מה שמבטיח אריכות ימים ונוחות שימוש לאורך כל השנה.
הפנטהאוז מוצע למכירה במחיר החל מ-410,000 אירו, מחיר הכולל חניה פרטית ומחסן. זהו מחיר תחרותי יחסית לפנטהאוז עם שני חדרי שינה באזור מרביה, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס כולל סולריום גדול של 65 מ"ר עם נופים פנורמיים. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי ואת התשתיות המשופרות של המתחם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-עליון, מה שמצביע על ערך לטווח ארוך פוטנציאלי.
החיים בפנטהאוז זה ברזרבה דה מרביה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים אורבני ליד הים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה על המרפסת תוך כדי צפייה בנוף הים או ההרים. בצהריים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות הנמצאות במרחק הליכה קצר או לנצל את הבריכה המשותפת. אחר הצהריים, חובבי גולף יכולים להגיע תוך דקות ספורות למגרש קבופינו גולף הסמוך. בערב, הסולריום הפרטי מציע מקום אידיאלי לצפייה בשקיעה תוך כדי אירוח חברים או משפחה. המיקום מאפשר גישה נוחה לחיי לילה ובילויים במרביה הסמוכה, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית במתחם המגורים.
הסביבה של רזרבה דה מרביה מציעה אורח חיים נוח עם גישה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים 18 מסעדות ו-4 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואוכל. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.2 ק"מ והבית מרקחת במרחק 2.2 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 4 קווים ו-50 תחנות, מה שמאפשר גישה נוחה למרכז מרביה ועיירות סמוכות גם ללא רכב פרטי. המתחם מאובטח עם כניסה מבוקרת ושירות אבטחה 24/7, מה שתורם לשקט הנפשי של הדיירים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוז ברזרבה דה מרביה, עם הדגשת הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והתשתיות העירוניות. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה ממיקום מוגן יחסית עם גישה נוחה לכל האטרקציות העיקריות של האזור. הגובה של 100 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי ואוורור טבעי מצוין.
רזרבה דה מרביה ממוקמת באזור אסטרטגי בין מרכז מרביה לפואנטה דה מיאס, ומהווה נקודת איזון אידיאלית בין חיים עירוניים תוססים לשלווה כפרית יחסית. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז מרביה (כ-15 דקות נסיעה) עם כל המסעדות, החנויות וחיי הלילה הידועים שלה, אך עם זאת שומר על אווירה שקטה יותר מזו של המרכז ההומה. במזרח, העיירה הקטנה קבופינו מספקת אווירה כפרית ומסעדות דגים מצוינות, בעוד במערב נמצא האזור המפותח של קלהונדה עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לערים אחרות בחוף כמו פואנטה דה מיאס ואסטפונה.
הפנטהאוז ממוקם במרחק אידיאלי ממגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה קבופינו ופלאיה דה קלהונדה, נמצאים במרחק 2.1 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מגרש קבופינו גולף נמצא במרחק הליכה של 963 מטר, בעוד סנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב ואל סוטו גולף נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ ו-2.5 ק"מ בהתאמה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 29 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק 2.1 ק"מ ומציעה מתקני נופש ימיים ומסעדות דגים איכותיות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ברזרבה דה מרביה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הפנטהאוז ממוקם בגובה 100 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי מצוין ונוף פנורמי. השיפוע המתון של 4.5% לכיוון החוף יוצר תנועה טבעית של אוויר קריר ומונע הצטברות לחות גבוהה מדי בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, מה שיוצר אקלים נעים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור רזרבה דה מרביה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה קבופינו, פלאיה דה קלהונדה ופלאיה דה ארטולה, כולם במרחק 2.6 ק"מ או פחות מהפנטהאוז. חופים אלה ידועים במים הצלולים והחול הזהוב, והם פופולריים בקרב תושבים ותיירים כאחד. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף במרחק 2.5 ק"מ מהנכס: קבופינו גולף (963 מטר), סנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (2.2 ק"מ) ואל סוטו גולף (2.5 ק"מ). בנוסף, באזור פועלים מספר מתקני ספורט כמו פינקה נאונדרופ (2.0 ק"מ), לה סייסטה גולף קלאב (2.1 ק"מ) וקלאב דל סול (2.2 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות גופניות וחברתיות.
מקור: OpenStreetMap
רזרבה דה מרביה ממוקמת באזור אסטרטגי בין מרכז מרביה לפואנטה דה מיאס, ומהווה נקודת איזון אידיאלית בין חיים עירוניים תוססים לשלווה כפרית יחסית. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז מרביה (כ-15 דקות נסיעה) עם כל המסעדות, החנויות וחיי הלילה הידועים שלה, אך עם זאת שומר על אווירה שקטה יותר מזו של המרכז ההומה. במזרח, העיירה הקטנה קבופינו מספקת אווירה כפרית ומסעדות דגים מצוינות, בעוד במערב נמצא האזור המפותח של קלהונדה עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לערים אחרות בחוף כמו פואנטה דה מיאס ואסטפונה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוז זה ברזרבה דה מרביה מציע ערך משמעותי במחיר של 410,000 אירו. למשל, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות דומות החל מ-269,950 אירו, אך במיקום פחות מבוקש עם פחות מתקני גולף בקרבה. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-205,000 אירו, אך גם הוא נמצא באזור פחות מרכזי ועם פחות תשתיות. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה, המתחיל מ-259,000 אירו, מציע מחירים דומים אך באזור שקט יותר ועם פחות מתקני בילוי בקרבה מיידית. הייחודיות של פנטהאוז זה נעוצה בשילוב בין מיקום מרכזי, קרבה למגרשי גולף איכותיים, וכמובן הסולריום הפרטי הגדול המציע ערך מוסך שאין בפרויקטים המתחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID