Projekt Reserva de Marbella predstavlja dvosobni penthouse v urbanem okolju obalah Costa del Sol. Nahaja se v bližini plaž in ponuja panoramski razgled na morje in gore. Z 77 m² bivalnega prostora in dodatnimi 65 m² sončne terase, ta nepremičnina ponuja ugodno ravnovesje med mestnim udobjem in dostopnostjo do narave. Objekt je popolnoma dokončan in opremljen z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, skupnim bazenom in 24-urno recepcijo. Nahaja se na višini 100 m nad morjem, kar zagotavlja prijeten mikroklitem s povprečno letno temperaturo 17,9°C.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je postavljena v urbanem kompleksu Reserva de Marbella, v bližini sredozemske obale. Nahaja se v bližini golf igrišča Cabopino, ki je oddaljeno manj kot kilometer. Ugodna lega omogoča peš dostop do lokalnih trgovin in restavracij, hkrati pa omogoča hitre povezave z Marbello (15 min vožnje) in letališčem Málaga (25 min vožnje).
Penthouse je primeren za par ali majhno družino, ki išče sekundarno bivališče s celoletno možnostjo bivanja. Dve spalnici z dvema kopalnicama zadostujeta za udobno namestitev do štirih oseb. Obstoječa oprema in klimatska naprava omogočata takojšnje bivanje brez dodatnih naložb. Balkon in sončna terasa ponujata dodatni prostor za prostovoljne aktivnosti in sproščanje.
Objekt je popolnoma dokončan in pripravljen na takojšen naselitev. Zadnja prenova je bila izvedena pred kratkim, kar vključuje moderno kuhinjo in kopalnice. Gradnja je bila izvedena v skladu z evropskimi standardi kakovosti in energetske učinkovitosti. Status gradnje označuje 'odlično stanje', kar pomeni, da so vsi elementi objekta v brezhibnem stanju in ne zahtevajo dodatnih naložb.
Projekt ne ponuja lastnega zunanjega bazena ali zasebnega vrta, ampak je odvisen od skupnih prostorov kompleksa. Zaradi zahodne orientacije so popoldanske ure na terasi bolj sončne, jutranje pa manj. Zaradi urbanega značaja območja je možna raven hrupa, značilna za naseljena območja. Urejanje okolice ni vključeno v ceno in je odvisno od skupnih pravil stanovanjskega kompleksa.
Ref: VL791740
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališče v Španiji za dopustne namene ali delovni oddih. Zaradi ugodne lege blizu Marbelle in letališča je primerna za tiste, ki pogosto potujejo med Španijo in drugimi evropskimi državami. Dve spalnici in dve kopalnici zadostujeta za udobno namestitev štirih oseb, kar je idealno za družine z otroki ali za gostovanje prijateljev. Prav tako je primerna za upokojence, ki iščejo udobje urbanega bivanja s hkratnim dostopom do rekreacijskih možnosti kot so golf, kopanje v morju in hoje po naravi. Za športne navdušence, posebej za ljubitelje golfa, je lokacija izjemna, saj so tri golf igrišča v razdalji manj kot 3 km. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino za najem, saj je regija Marbella priljubljena turistična destinacija s celoletno turistično sezono.
Kakovost obdelave v tem penthouseu je ocenjena kot 'odlična', kar se odraža v vsakem detajlu. Kopalnice so opremljene z modernimi keramičnih ploščicami in kakovostnimi sanitarjnimi napravami. V glavni kopalnici je kopel z dodatnim tušem, v drugi pa moderen tuš kabina, kar zagotavlja udobje za vse člane družine. Tla v prostorih so izdelana iz lesa, kar daja prostoru toplino in elegantno vzdušje. Kuhinja je v odprtem prostoru z dnevno sobo in je popolnoma opremljena z modernimi kuhinjskimi elementi in aparati. Pohištvo ni obvezno, kar kupcu omogoča, da si izbere lasten slog in kvaliteto. Stene so beljene z visokokvalitetnimi barvami, ki so obstojne in enostavne za vzdrževanje. Okna so večjih dimenzij in ponujajo obilico naravne svetlobe ter pogled na okolico.
Cena penthousea v Reserva de Marbella se začne pri €410.000, kar vključuje 77 m² bivalnega prostora ter dodatnih 65 m² sončne terase. V ceno so vključeni tudi parkirni prostor in shramba. Oprema ni obvezna, kar omogoča prilagoditev prostora po lastnih željah in proračunu. V primerjavi z podobnimi objekti v regiji je cena konkurenčna, posebej glede na to, da je objekt v odličnem stanju in že dokončan. Dodatni stroški, kot so davki, pristojbine in komunalni stroški, niso vključeni v osnovno ceno in znašajo približno 10-15% vrednosti nepremičnine.
Reserva de Marbella predstavlja urbano stanovanjsko kompleks, kjer se združujejo sodobne stanovanjske potrebe s sredozemskim načinom življenja. Dan v tem okolju se običajno začne z zajtrkom na terasi s pogledom na vrt ali bazen. Zaradi bližine trgovin (1,1 km) je nakupovanje svežih živil enostavno, lahko pa tudi obiščete krajevne tržnice. Dopoldanskih ur lahko izkoristite za sproščanje pri skupnem bazenu ali za obisk bližnjih golf igrišč, saj je Cabopino Golf oddaljen manj kot kilometer od objekta. Popoldne so primerni za obisk plaže, saj so vse bližnje plaže oddaljene približno 2 km. Večerje lahko pripravite v opremljeni kuhinji ali obiščete eno od 18 restavracij v 2 km radiju. Zaradi urbanega značaja območja je v nočnih urah na voljo tudi večje število barov in restavracij, kar omogoča živahnno večerno življenje brez potrebe po uporabi avtomobila. Ob vikendih so priljubljene izletne destinacije sosednja mesta Marbella ali Mijas, ki ponujajo številne kulturne in zabavne vsebine. Življenje v tem okolju združuje udobje urbanega bivanja s prednostmi sredozemskega podnebja.
Življenjski okolje Reserva de Marbella združuje urbanost s sredozemskim življenjskim slogom. V območju kroga 2 km od nepremičnine je 18 restavracij in 4 kavarne, kar omogoča bogat izbor prehrambenih ponudb za različne okuse in proračune. Za vsakdanne nakupe je supermarket oddaljen le 1,1 km, lekarna pa 2,2 km. Bolnišnica, ki pokriva potreb po zdravstveni oskrbi, je oddaljena 7,2 km. Za ljubitelje aktivnega dopusta so v bližini številne športne možnosti: tri golf igrišča v razdalji do 2,5 km, športni centri in kopališča. Obalno območje s tremi plažami v razdalji med 2,1 in 2,6 km omogoča uživanje v morju in soncu. Povezava z javnim prevozom je dobra, saj je na voljo 4 linije javnega prevoza z 50 postajališči v bližini.
Zemljevid prikazuje lokacijo Reserva de Marbella v kontekstu južne Španije. Objekt je označen z rdečo točko, medtem ko so modre točke pomembne znamenitosti in ugodnosti: plaže (plava črta), golf igrišča (zelena simbol) in prometne povezave (rumena črta). Razdalje so prikazane v kilometrih po zraku, dejanske poti pa so lahko nekoliko daljše odvisno od izbrane poti.
Reserva de Marbella je strategično postavljena na sredini med Marbello in Fuengirolo, v obalnem pasu, znanem kot Costa del Sol. Nahaja se v mestu Mijas, v okrožju La Cala de Mijas, ki je eno najbolj priljubljenih področij za mednarodne prebivalce. Od Marbelle, znane po svoji ekskluzivnosti in zabavnih možnostih, je oddaljena 15 minut vožnje. Do Fuengirole, ponudneješega obalnega mesta s številnimi tržnicami in restavracijami, je 10 minut vožnje.
Od Reserva de Marbella do bližnjih plaž je približno 2 km, kar predstavlja 5-minutno vožnjo ali 20-25 minut hoje. Najbližja plaža je Playa de Cabopino, ki je znana po svojem naravnem okolju in peščenih sipinah. Do mesta Marbella je 15 minut vožnje, do centra Málage pa približno 30 minut. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 29 km, kar ustreza 25-30 minutam vožnje odvisno od prometa. Golf igrišče Cabopino je oddaljeno manj kot kilometer, kar omogoča peš dostop v nekaj minutah.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Reserva de Marbella je tipično sredozemsko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,9°C, z mesečnimi povprečji od 12°C v zimskih mesecih do 26°C v poletnih mesecih. Letno je na voljo 3.881 sončnih ur, kar predstavlja eno od sončnejših območij v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Objekt je postavljen na višini 100 m nad morjem, kar zagotavlja prijeten veter poleti in zmanjša vlažnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini Reserva de Marbella so tri plaže, ki nudijo različne izkušnje. Playa de Cabopino (2,1 km) je naravna plaža s finim peskom in delno zaščiteno s sipinami, kar ji daje intimno vzdušje. Playa de Calahonda (2,1 km) je širša plaža z dobro razvitimi turističnimi ugodnostmi. Playa de Artola (2,6 km) je znana po svoji naravni lepoti in je del zaščitenega območja. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj so tri golf igrišča v dosegu: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) in El Soto Golf (2,5 km).
Vir: OpenStreetMap
Reserva de Marbella je strategično postavljena na sredini med Marbello in Fuengirolo, v obalnem pasu, znanem kot Costa del Sol. Nahaja se v mestu Mijas, v okrožju La Cala de Mijas, ki je eno najbolj priljubljenih področij za mednarodne prebivalce. Od Marbelle, znane po svoji ekskluzivnosti in zabavnih možnostih, je oddaljena 15 minut vožnje. Do Fuengirole, ponudneješega obalnega mesta s številnimi tržnicami in restavracijami, je 10 minut vožnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Zmerno
Reserva de Marbella se primerljivo z drugimi projekti v regiji izkazuje kot srednje razredna opcija z ugodno razmerjem med ceno in kvaliteto. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (cena od €269.950) je Reserva de Marbella dražja, vendar ponuja boljšo lokacijo bližje Marbelli, ki je priznana kot prestolnica Costa del Sol. Nasprotno, Lantana Residencial v Mijas (cena od €205.000) je cenejša, vendar je bolj oddaljena od glavnih turističnih središč in ima manj možnosti za rekreacijo. Etherna Homes 2 v Esteponi (cena od €259.000) je podobna po ceni, vendar je Estepona bolj odmaknjena od mednarodnega letališča in od Marbelle. Ključna prednost Reserva de Marbella je njena kombinacija urbanega udobja z bližino narave in plaž, kar jo ločuje od čistih mestnih projektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID