Questa villa indipendente situata a Hacienda Las Chapas, a Málaga, offre una residenza spaziosa con sei camere da letto e sei bagni. Con una superficie abitabile di 328 m² e un terreno di 1.680 m², la proprietà è posizionata in una zona residenziale tranquilla. La villa, recentemente ristrutturata, dispone di una piscina privata e integra sistemi domotici avanzati. L'orientamento sud e l'elevazione garantiscono luce naturale e viste panoramiche sul mare Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella zona residenziale di Hacienda Las Chapas, adiacente alla zona costiera di Marbella East. La posizione offre un equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi urbani, essendo inserita in una urbanizzazione consolidata. La proprietà si trova a breve distanza in auto dal porto di Cabopino e dalle principali arterie stradali che collegano Marbella e Málaga, mantenendo comunque un isolamento rispetto al traffico diretto.
La distribuzione interna risponde alla necessità di spazi distinti per famiglie numerose o per l'accoglienza di ospiti frequente. Le sei camere, tutte con bagno ensuite, offrono soluzioni abitative indipendenti. Gli ampi spazi esterni, compresi i terrazzi e la zona piscina, soddisfano la richiesta di aree per il relax all'aperto e per l'intrattenimento sociale, mentre il doppio garage e l'area parcheggio gestiscono le esigenze di ricovero veicoli.
Classificata come 'Gereed' (pronta), la villa è stata recentemente oggetto di ristrutturazione che ha aggiornato le finiture e gli impianti. La consegna è indicata come completata, permettendo un immediato insediamento senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni ex novo. Gli interventi hanno incluso l'integrazione di tecnologie moderne e il miglioramento dell'efficienza energetica, come indicato dai sistemi di controllo del clima installati.
Il progetto non offre una soluzione a bassa manutenzione data la dimensione del terreno e la presenza del giardino paesaggistico. Non è adatto a chi cerca un ambiente urbano densamente costruito o pedonale, poiché è situato in una zona residenziale suburbana che richiede l'uso dell'auto per la maggior parte degli spostamenti extra-locali. Inoltre, la posizione in un cul-de-sac implica limitazioni di transito, riducendo ma non eliminando l'accesso veicolare diretto.
Ref: VL169117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a famiglie estese che richiedono più camere da letto con bagno privato per garantire autonomia ai membri della famiglia o agli ospiti. È adatta anche a chi cerca una residenza secondaria spaziosa per lunghi soggiorni, dove poter accogliere gruppi di amici. La configurazione con cucina attrezzata e ampi spazi di servizio rende la villa gestibile per chi vive la casa tutto l'anno, mentre l'orientamento e le tecnologie climatiche rispondono alle esigenze di comfort nelle diverse stagioni.
Le finiture interne mostrano l'uso di materiali naturali come legno per gli armadi a muro e pietra naturale per i piani di lavoro della cucina. La pavimentazione e i rivestimenti sono scelti per la durabilità e l'adattabilità al clima locale. L'aspetto tecnico è evidenziato dal sistema di domotica che gestisce illuminazione, clima e sicurezza, includendo un sistema di videosorveglianza. Gli impianti idrici e termici sono stati aggiornati, come dimostrato dalla presenza di aria condizionata canalizzata e riscaldamento centrale, garantendo un controllo preciso della temperatura in tutte le stanze.
Il prezzo di partenza è fissato a 3.600.000 euro, posizionando la proprietà nel segmento di lusso della zona di Marbella East. Questa valutazione riflette la metratura abitativa, la dimensione del terreno e la presenza di finiture di alto livello e domotica. Il costo per metro quadrato è allineato con le quotazioni di ville indipendenti di dimensioni simili in Hacienda Las Chapas, considerando la vista mare ininterrotta come un fattore determinante per la stabilità del valore immobiliare.
La routine quotidiana in questa proprietà è definita dalla spaziosità e dalla connessione tra ambienti interni ed esterni. Le ampie vetrate della zona giorno facilitano la transizione verso i terrazzi, dove la vista sul mare domina l'orizzonte. La mattina può iniziare con la colazione esposta a sud, seguita da attività ricreative nella piscina privata. La vicinanza a campi da golf come Cabopino e al porto permette di alternare momenti di sport e svago a visite locali. La sera, il sistema di illuminazione e audio integrati supporta eventi sociali all'aperto o serate relax nella casa a pianta aperta.
L'ambiente circostante è caratterizzato da urbanizzazioni residenziali di fascia alta circondate da aree verdi. La presenza di 138 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km indica una forte dotazione commerciale locale. Tuttavia, la densità abitativa resta contenuta rispetto al centro di Marbella, favorendo un ritmo di vita più tranquillo. L'accessibilità pedonale limitata ai servizi essenziali, come il supermercato a 149 metri, permette di soddisfare bisogni quotidiani senza l'auto, mentre per spostamenti più ampi l'automobile rimane il mezzo principale.
La mappa evidenzia la posizione della villa all'interno di un cul-de-sac, mostrando la vicinanza al campo da Golf Cabopino a nord-est e alle dune di Artola a sud. I confini del terreno di 1.680 m² sono delimitati rispetto alle altre proprietà residenziali circostanti, illustrando il grado di privacy e l'orientamento verso la vista sul mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Hacienda Las Chapas è posizionata sulla costa orientale di Marbella, fungendo da zona cuscinetto tra il centro urbano di Marbella (a 0 km di riferimento amministrativo ma circa 10-15 km effettivi) e Mijas Costa. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture di Marbella rimanendo in un'area più periferica e verde. Rispetto ad aree più occidentali come Estepona, questa localizzazione offre una maggiore vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle risorse della capitale provinciale.
La distanza in linea d'aria dall'Aeroporto di Málaga è di circa 39 km, con un tempo di percorrenza stimato di 30-40 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, si trovano a circa 1,5-1,6 km di distanza. L'accesso ai campi da golf è immediato, con il Golf Cabopino a soli 1,2 km. Il porto di Cabopino, a 1,8 km, offre servizi nautici e ristorativi, mentre l'ospedale più vicino è situato a 6,6 km, garantendo assistenza sanitaria in tempi brevi.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 27 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la costa (1,7%) favoriscono una ventilazione naturale. Il clima locale presenta una temperatura media annua di 19,1°C, con oltre 3.850 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. L'esposizione a sud massimizza l'irraggiamento solare in inverno, riducendo la necessità di riscaldamento artificiale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona balneare circostante offre diverse opzioni come Playa de Artola e Playa de Calahonda, note per la loro estensione sabbiosa e servizi. A breve distanza si trova il porto sportivo di Puerto Cabopino. L'offerta sportiva è completata da diversi club di tennis e centri fitness nel raggio di 3 km. La vicinanza a molteplici campi da golf, tra cui Santa María Golf e Greenlife Golf, rende la località un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas è posizionata sulla costa orientale di Marbella, fungendo da zona cuscinetto tra il centro urbano di Marbella (a 0 km di riferimento amministrativo ma circa 10-15 km effettivi) e Mijas Costa. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture di Marbella rimanendo in un'area più periferica e verde. Rispetto ad aree più occidentali come Estepona, questa localizzazione offre una maggiore vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle risorse della capitale provinciale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Confrontato con progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo immobile si colloca in una fascia di prezzo significativamente superiore, riflettendo la natura di villa indipendente piuttosto che di appartamento o villetta a schiera. Mentre Etherna Homes a Estepona offre soluzioni moderne a prezzi inferiori, questa proprietà a Hacienda Las Chapas giustifica il prezzo attraverso la metratura esterna (1.680 m² di terreno) e la posizione specifica nel consolidato Est di Marbella, noto per la privacy e la vicinanza al mare. A differenza delle urbanizzazioni più dense, qui la densità edilizia è inferiore, offrendo più spazio verde per unità abitativa. Questo crea un ambiente che si avvicina alla 'dolce vita' mediterranea, con la tranquillità necessaria per apprezzare il clima costiero.
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