Tento rezidenční projekt se nachází v exkluzivní lokalitě Hacienda Las Chapas na východě Marbelly. Nemovitost je navržena jako samostatně stojící vila situovaná na rozlehlém pozemku o výměře 4600 m². Dispozice počítá s užitnou plochou 800 m² rozloženou do tří podlaží, včetně podzemní garáže. Poloha poskytuje výhled na moře a bezprostřední blízkost k přírodním dunám a golfovým hřištím. Projekt je v současnosti ve fázi administrativního schvalování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Hacienda Las Chapas leží mezi městy Marbella a Fuengirola, v přímé blízkosti pobřeží Costa del Sol. Oblast je charakteristická rezidenční zástavbou na nízkých kopcích, což umožňuje výhledy na moře. Zástavba je smíšená, s dostupností městské infrastruktury v docházkové vzdálenosti. Projekt se nachází v urbanizované zóně s existující sítí služeb.
Koncept domu reaguje na potřebu soukromí a prostoru s dispozicí sedmi ložnic a sedmi koupelen. Velký pozemek umožňuje realizaci soukromé zahrady a venkovních livingových prostor. Architektura je navržena tak, aby propojovala interiér s exteriérem. Vhodné pro rodiny vyžadující více oddělených zón nebo pro práci z domova.
Projekt se nachází ve fázi schvalování stavebního povolení, které bylo podáno u městského úřadu v Marbelle. Očekává se, že povolení bude vydáno v horizontu dvou měsíců. Následně může ihned započnout výstavba. Prodej je možný ve formě koupě projektu na klíč nebo zakoupení pozemku s již připraveným projektem pro vlastní realizaci.
Tento typ nemovitosti nenabízí výhody komunitního bydlení, jako jsou sdílené bazény nebo recepční služby. Není vhodný pro osoby preferující bydlení v apartmánu s minimální údržbou. Vzhledem k velikosti pozemku je nutné počítat s nároky na údržbu zahrady. Vysoká pořizovací cena omezuje okruh zájemců.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají maximální míru soukromí a prostoru v zavedené lokalitě Marbella. Oslovuje ty, kteří plánují trvalé bydlení v Andalusii s přístupem k golfovým hřištím a plážím. Také je relevantní pro investory, kteří chtějí realizovat vlastní stavební projekt bez nutnosti projíždět celým procesem získávání povolení. Pro singles nebo páry hledající menší údržbu se nemusí hodit.
Specifikace projektu předpokládá využití vysoce kvalitních stavebních materiálů a moderních technologií. Důraz je kladen na energetickou účinnost a integraci inteligentních systémů řízení domácnosti. Architektonický design kombinuje moderní estetiku s prvky tradiční středomořské architektury. Povrchové úpravy interiéru jsou přizpůsobitelné požadavkům kupujícího v rané fázi výstavby.
Cenová nabídka projektu startuje na úrovni 8 900 000 eur. Tato částka reflektuje primárně hodnotu rozsáhlého pozemku v této lokalitě a plánovanou rozlohu stavby. V segmentu luxusních vil na Costa del Sol se jedná o investici s nadprůměrnou hodnotou. Finální cena se může odvíjet od výběru materiálů a stupně dokončení interiéru.
Hacienda Las Chapas představuje oblast, kde se stýká městský komfort s pobřežní rekreační zónou. Denní život zde lze trávit kombinací aktivit na nedalekých plážích, jako je Playa de Artola, a relaxace v soukromí vlastního pozemku. Okolí nabízí dostatek restaurací a obchodů pro běžný život, aniž by bylo nutné používat automobil pro každodenní potřeby. Oblast je živá, ale v samotné lokalitě vily převažuje klid díky odstupu od hlavních komunikací.
Infrastruktura v okolí zahrnuje kompletní síť služeb od supermarketů až po zdravotnická zařízení. Mezinárodní škola English International College se nachází ve vzdálenosti 3,8 km. Město Marbella s plnou nabídkou kulturních a společenských služeb je vzdáleno několik minut jízdy. Lokalita je dobře propojena dálnicí A-7, která zajišťuje rychlé spojení s letištěm Málaga a dalšími pobřežními městy.
Mapa ilustruje polohu projektu v rámci městské části Hacienda Las Chapas. Vyznačena je blízkost k chráněné oblasti dun u pláže Artola a přístup k golfovému hřišti Cabopino. Zobrazena je také vzdálenost k pobřežní komunikaci N-340 a dálnici AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Hacienda Las Chapas je situována na východní hranici Marbelly, což poskytuje strategickou pozici mezi dynamickým centrem Marbelly a klidnější oblastí Mijas Costa. Tato poloha umožňuje snadný přístup k zábavním centrům v Marbelle a zároveň rychlou únikovou cestu směrem k letišti a hlavnímu městu provincie Málaga. Jedná se o vyhledávanou adresu v rámci regionu Costa del Sol.
Nejbližší supermarket se nachází 149 metrů od lokality, což zajišťuje okamžitou dostupnost denních potřeb. Golfové hřiště Cabopino Golf je vzdáleno 1,2 km a pláž Playa de Artola 1,5 km. Nemocnice Costa del Sol leží 6,6 km daleko. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je situována přibližně 39 km směrem na východ. Nejbližší marina Puerto Cabopino je vzdálena 1,8 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Roční úhrn slunečního svitu přesahuje 3 850 hodin, což vytváří podmínky pro venkovní život po většinu roku. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá zhruba pět měsíců. Nadmořská výška 27 metrů a mírný sklon svahu 1,7 % přispívají k optimálnímu proudění vzduchu a snížení vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V nejbližším okolí se nacházejí pláže Playa de Artola a Playa de Cabopino, které jsou známé svými písečnými dunami a čistotou vody. Oblast je centrem golfového turismu s hřišti Cabopino Golf a Santa María Golf & Country Club v dosahu dvou kilometrů. Pro tenisové nadšence je k dispozici Don Carlos Tennis Club. Rekreační možnosti doplňuje přístav Cabopino s nabídkou vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas je situována na východní hranici Marbelly, což poskytuje strategickou pozici mezi dynamickým centrem Marbelly a klidnější oblastí Mijas Costa. Tato poloha umožňuje snadný přístup k zábavním centrům v Marbelle a zároveň rychlou únikovou cestu směrem k letišti a hlavnímu městu provincie Málaga. Jedná se o vyhledávanou adresu v rámci regionu Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL336868
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty, jako jsou Acqua Gardens v Estepona nebo Aby Upper, se tento projekt vymyká svým zaměřením na maximální velikost pozemku a individuální výstavbu. Zatímco zmíněné srovnatelné projekty se pohybují v cenovém rozpětí 300 000 až 600 000 eur a nabízejí bydlení v komunitních komplexech, vila v Hacienda Las Chapas se řadí do segmentu nad 8 milionů eur. Tento cenový rozdíl odráží primárně hodnotu pozemku v Marbelle a úplné soukromí, které komplexní bydlení často nenabízí. Projekt je alternativou k nabídkám v zóně 'Golden Mile', avšak s nižší hustotou zástavby a blízkostí k přírodním rezervacím dun.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
