Questo terreno edificabile ad Hacienda Las Chapas, Málaga, offre una rara opportunità per realizzare un progetto sulla Costa del Sol. Con una superficie di 4.100 m² e la vicinanza a servizi essenziali come un supermercato (149 m) e spiagge (circa 1,5 km), gode di una posizione strategica. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata, inclusi numerosi ristoranti e negozi in un raggio di 2 km. Questo terreno rappresenta una solida base per lo sviluppo di una proprietà residenziale personalizzata in un'urbanizzazione consolidata, che promette sia tranquillità che buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato ad Hacienda Las Chapas, un'urbanizzazione consolidata vicino alla costa. La posizione offre un buon equilibrio tra collegamento urbano e vicinanza alla natura. Con solo 1,5 km in linea d'aria dalla spiaggia e buona accessibilità a negozi locali e scuole, l'area è ben attrezzata per le necessità quotidiane. L'orientamento a sud promette una generosa quantità di sole.
Per gli acquirenti che desiderano costruire una proprietà su misura, questo terreno offre la flessibilità di progettare una casa secondo le proprie specifiche. La superficie di 4.100 m² consente ampie possibilità di design. La vicinanza a scuole e servizi urbani supporta un ambiente di vita adatto a famiglie, single o coppie che apprezzano comfort e accessibilità.
Questo è un terreno puramente edificabile, ideale per nuovi progetti immobiliari. Offre la possibilità di realizzare un progetto di costruzione personalizzato, conforme agli standard più recenti e alle preferenze individuali. La superficie di 4.100 m² consente una costruzione generosa, mentre la pianificazione dettagliata e l'ottenimento dei permessi di costruzione sono responsabilità dell'acquirente.
In quanto terreno edificabile, questa proprietà non offre spazi abitativi finiti né strutture esistenti. Tutti i costi di costruzione, le spese di progettazione e le procedure di autorizzazione sono a carico dell'acquirente e devono essere inclusi nel calcolo complessivo. Non sono presenti finiture interne o arredi esistenti, trattandosi di un terreno non edificato.
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori visionari che desiderano realizzare un progetto su misura sulla Costa del Sol. È ideale per acquirenti che pianificano una villa personalizzata con vista sul mare e che apprezzano una posizione sia tranquilla che ben collegata. Persone che investono nel patrimonio immobiliare spagnolo e desiderano una totale libertà di progettazione troveranno qui un'opportunità interessante. È anche un'opzione attraente per sviluppatori immobiliari alla ricerca di potenziale di sviluppo in un'urbanizzazione consolidata. La vicinanza a istituti di istruzione e strutture ricreative come spiagge e campi da golf lo rende interessante anche per acquirenti che cercano una residenza principale tutto l'anno o una proprietà di vacanza di alta qualità.
Trattandosi di un terreno edificabile, informazioni specifiche sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati non sono ancora pertinenti. L'acquirente ha il pieno controllo sulla scelta dei materiali e sulla qualità di esecuzione del suo futuro progetto di costruzione. I collegamenti ai servizi esistenti (elettricità, acqua potabile) costituiscono la base per l'installazione di una tecnologia domestica moderna e di alta qualità. L'ambiente e l'orientamento a sud del terreno offrono eccellenti presupposti per la progettazione di una proprietà efficiente dal punto di vista energetico e luminosa.
Il terreno edificabile proposto ad Hacienda Las Chapas, Málaga, è disponibile al prezzo di 1.150.000 €. Questo prezzo si riferisce all'intero terreno di 4.100 m². Essendo un terreno puramente edificabile, non sono incluse dimensioni abitative specifiche o numero di stanze, poiché l'acquirente ha la libertà di progettare la costruzione individualmente. Il prezzo indicato rappresenta il prezzo di partenza del terreno. I costi aggiuntivi per la pianificazione, la costruzione e il collegamento ai servizi pubblici non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere calcolati separatamente dall'acquirente.
Hacienda Las Chapas si posiziona come un quartiere residenziale tranquillo ma ben collegato, noto per il suo carattere di urbanizzazione consolidata. Il terreno di 4.100 m² si trova in un contesto urbano, il che significa che le necessità quotidiane come un supermercato (149 m) e una farmacia (1,8 km) sono facilmente accessibili. La densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) suggerisce una vivace scena culinaria. Con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.851 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole per vivere tutto l'anno. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,5 km) e Cabopino (1,6 km), oltre a numerosi campi da golf, sottolinea l'attrattiva per le attività all'aria aperta. La posizione ai piedi dell'entroterra, con un'altitudine moderata di 27 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare, contribuisce a una piacevole sensazione residenziale.
La vita ad Hacienda Las Chapas offre un connubio tra tranquillità e comodità urbana. Il terreno si trova a 149 metri da un supermercato, accorciando notevolmente il percorso per gli acquisti quotidiani. Con 138 ristoranti in un raggio di 2 km, è disponibile un'ampia gamma di opzioni gastronomiche. La vicinanza alle scuole facilita l'organizzazione della vita familiare. Allo stesso tempo, l'ambiente è caratterizzato dalla natura, con boschi e aree verdi, come suggeriscono le analisi delle immagini (wooded-lawn-outdoor-space). L'altitudine moderata di 27 metri e la leggera pendenza verso il mare contribuiscono a un piacevole microclima.
Questo terreno edificabile si trova ad Hacienda Las Chapas, un distretto del comune di Málaga sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla costa e l'integrazione in un'infrastruttura urbana con buoni collegamenti ai comuni circostanti e alla rete di trasporti.
Hacienda Las Chapas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La vicinanza a Málaga (circa 30 km) e ad altre città costiere come Marbella offre accesso a un'ampia gamma di cultura, gastronomia e intrattenimento. L'urbanizzazione stessa è nota per essere ben consolidata e tranquilla, ma allo stesso tempo offre un eccellente collegamento alle principali vie di comunicazione della regione. Ciò consente ai residenti di godere della tranquillità del loro ambiente pur sperimentando il dinamismo della Costa del Sol.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo terreno. La spiaggia si trova a soli 1,5 km e diversi campi da golf, come il Cabopino Golf, sono nelle immediate vicinanze (1,2 km). Il supermercato più vicino si trova a soli 149 metri e una farmacia a 1,8 km. Il centro urbano con ulteriori servizi come banche e dentisti è facilmente raggiungibile. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 11 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto. La distanza di 30 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol garantisce una buona accessibilità internazionale.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Hacienda Las Chapas beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol. Con una media di 19,1°C e 3.851 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso il mare (1,7%) assicurano un clima piacevole senza fluttuazioni estreme di temperatura. Il paesaggio è caratterizzato dalla vegetazione, che suggerisce un ambiente verde e vicino alla natura, come indicato dalle analisi delle immagini IA.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile dal terreno. Spiagge come Playa de Artola e Playa de Cabopino si trovano a circa 1,5 km di distanza e quindi rapidamente raggiungibili. Queste spiagge sono tipiche della regione e offrono opportunità di svago sul mare. Inoltre, la zona è un paradiso per i golfisti: diversi campi da golf rinomati, tra cui il Cabopino Golf e il Santa María Golf & Country Club, si trovano in un raggio di 2,5 km. La disponibilità di 138 ristoranti in un raggio di 2 km completa l'offerta ricreativa e consente varie esperienze culinarie.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La vicinanza a Málaga (circa 30 km) e ad altre città costiere come Marbella offre accesso a un'ampia gamma di cultura, gastronomia e intrattenimento. L'urbanizzazione stessa è nota per essere ben consolidata e tranquilla, ma allo stesso tempo offre un eccellente collegamento alle principali vie di comunicazione della regione. Ciò consente ai residenti di godere della tranquillità del loro ambiente pur sperimentando il dinamismo della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL706583
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) e Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo terreno edificabile ad Hacienda Las Chapas si posiziona nella fascia alta con il suo prezzo di 1.150.000 €, giustificato dalla superficie del terreno di 4.100 m² e dalla sua posizione esclusiva. Mentre i progetti menzionati offrono spesso appartamenti o case chiavi in mano, qui si tratta di un terreno che consente piena libertà di progettazione per un progetto di costruzione su misura. La posizione nella Costa del Sol centrale, tra Marbella e Málaga, offre una dinamica diversa rispetto a Estepona o Benalmádena. La vicinanza a resort di lusso e campi da golf di prima classe sottolinea il potenziale per uno sviluppo di alta qualità. Il prezzo al metro quadro per i terreni in questa posizione è più elevato rispetto ai progetti di soli appartamenti, riflettendo la possibilità di costruire una villa esclusiva. Gli acquirenti che cercano un terreno per costruire la villa dei loro sogni troveranno qui un'opportunità rara che si distingue dalle offerte tipiche di appartamenti nuovi.
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