关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处一个宁静的山顶住宅区，与海岸线有一定距离，但位于马贝拉的东翼。周边为乡村环境，为居民提供远离城市喧嚣的居住空间，同时通过主要公路可连接至沿海区域的城市化中心。
该物业适合寻求宁静自然环境的居民，但同时需要便捷地前往高尔夫球场、国际学校和海滩等设施。其两居室、两卫浴的配置，以及包括客厅壁炉和封闭式露台等功能性空间，满足了注重舒适度和实用性的居住需求。
该公寓项目已于2005年完工，属于已落成的房产。这意味着购买者可以立即入住，无需等待建筑周期。项目的建筑状态处于良好水平，提供了即时可用的居住空间。
此项目不提供海滨直达，最近的海滩需要约4.7公里车程。该区域属于山区，前往海滩的路段有8.0%的坡度。尽管有公共交通线路，但日常出行可能需要依赖私家车。项目不提供新建的现代化设施，其建设年代为2005年。
Ref: VL438829
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求宁静、视野开阔但又不愿完全脱离便利生活的购房者。如果您偏爱在被自然环绕的环境中生活，同时又希望在短时间内（约28公里车程）抵达马拉加机场，并方便前往马贝拉的知名海滩（如Playa de Artola，约4.7公里）、高尔夫球场（如El Soto Golf，约1.5公里）和国际学校，那么此地可能符合您的期望。居住在这里意味着您可以享受西班牙南部平均每年3,840小时的日照，并在长达4个月的温暖季节里进行水上活动。该地区也为寻求较高生活品质的家庭提供了较多的教育和医疗选择。
该公寓项目在2005年完工时，采用了高品质的建筑材料和工艺。其特点包括铺设全屋的大理石地板，这是一种耐用且具有装饰性的天然石材，易于清洁并能提升空间质感。房间内配备了嵌入式衣柜，增加了储物空间并保持了室内整洁。房屋窗户采用了双层玻璃（Double Glazing），有助于隔音和保温，提高居住舒适度。此外，项目配备了冷暖空调（Hot/Cold A/C），确保在不同季节都能维持适宜的室内温度。部分单位带有套间浴室（Ensuite Bathroom），为主要卧室提供了更高的私密性和便利性。封闭式玻璃幕帘的露台设计，增加了可用空间，使其可在全年不同天气下使用。
此项目公寓的起始价格为379,000欧元。该价格对应的房产拥有2间卧室和2间浴室，室内居住面积为129平方米。项目已于2005年完工，这意味着购买者可立即交割和入住。该价格点处于当地市场的中等偏上区间，反映了其山顶位置、景观视野及相对靠近马贝拉的便利性。可提供的单位数量和具体配置（如景观朝向、楼层）可能因实际销售情况而异，购买前需核实具体房源的可用性。
拉迈雷纳（La Mairena）是一个位于马贝拉东郊的山顶住宅区，海拔约395米。此地提供壮丽的景色，可远眺地中海、直布罗陀巨岩、塞拉内华达山脉及非洲海岸。该区域以其宁静的乡村氛围为特色，适合寻求平和居住环境的居民。尽管远离海岸，但其地理位置使其能够便捷地连接到埃尔维里亚（Elviria）等地的各类城市设施，包括餐厅、商店、国际学校和高尔夫球场。该地区拥有成熟的度假村式规划，提供绿化花园和公共设施。当地的旅游接待能力显示其作为度假胜地的吸引力，但其教育和医疗设施的覆盖范围也表明了其作为常年居住地的潜力。
项目所在地拉迈雷纳（La Mairena）是一个提供宁静生活方式的区域。它位于海拔395米处，四周环绕着自然景观，但距离埃尔维里亚（Elviria）等商业中心仅需短途车程。在日常生活中，居民可以轻松抵达约3.9公里外的超市购买所需物品，或在约4.4公里外的药房获取药品。医疗需求可在约6.8公里外的健康中心得到满足。项目周边的高尔夫球场（如El Soto Golf，1.5公里）和体育中心（如Finca Naundrup，4.0公里）提供了丰富的休闲选择。尽管区域内餐厅选项有限（2公里半径内仅1家），但附近的埃尔维里亚和马贝拉地区提供了多样化的餐饮场所。对于有学龄子女的家庭，附近有41所小学和28所中学，包括国际学校，如英语国际学院（5.0公里）。
该项目位于安达卢西亚大区，马拉加省的科斯塔德尔索尔地区，马贝拉市的东侧山丘地带。地图显示了该位置相对于沿海城镇（如埃尔维里亚、卡波皮诺）、主要交通干道（如A-7公路）以及自然景观（如塞拉内华达山脉）的地理分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 的东部区域，具体在马贝拉（Marbella）的东郊，是拉迈雷纳（La Mairena）住宅区的一部分。这个位置使其既能享有山区的宁静与视野，又能相对便捷地接触到马贝拉的城市生活、高端购物和餐饮。它距离马拉加市中心约50公里，而与埃斯特波纳（Estepona）等西部城市则有一定距离。该区域在地理上介于卡波皮诺（Cabopino）的港口和更向内陆的山区之间，提供了独特的环境组合。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约28公里（直线距离），提供了便捷的国际交通连接。最近的海滩，如Playa de Artola，距离项目约4.7公里，而Playa de Cabopino和Playa de Calahonda也在5.2公里范围内。高尔夫爱好者可以轻松前往El Soto Golf（1.5公里）、Santa María Golf & Country Club（2.6公里）和Campo América（2.7公里）等多个高尔夫球场。距离最近的超市约3.9公里，药房约4.4公里，健康中心约6.8公里。EV充电桩位于约5.1公里处。公共交通方面，该区域有2条公交线路和34个公交站点，但考虑到周边环境的特点，拥有一辆汽车对于日常通勤和探索周边地区会更为便利。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔395米的山顶区域，享有相对温和的内陆气候，与沿海地区略有不同。年平均气温为17.4°C，夏季平均温度在24°C左右，冬季则约为10°C。该地区年平均日照时间长达3,840小时，为户外活动提供了充足条件。地中海式气候的特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。尽管位于山丘地带，但距离海岸线不远，仍能感受到海洋的影响，但海拔的增加可能意味着夏季夜晚更为凉爽。该地区受地形影响，存在一定的坡度，前往海滩的道路坡度为8.0%。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的休闲资源，特别是高尔夫和海滩活动。最近的海滩是Playa de Artola，距离仅4.7公里，该海滩是蓝旗海滩之一，以其沙质细腻和设施完善而闻名。此外，Playa de Cabopino（5.2公里）和Playa de Calahonda（5.2公里）也是受欢迎的海滩目的地，提供水上运动和餐饮服务。高尔夫设施极为丰富，1.5公里内就有El Soto Golf，2.6公里处是Santa María Golf & Country Club，2.7公里处是Campo América，满足不同水平高尔夫球手的需求。其他体育设施包括距离4.0公里的Finca Naundrup体育中心和4.3公里的Club del Sol。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa del Sol 的东部区域，具体在马贝拉（Marbella）的东郊，是拉迈雷纳（La Mairena）住宅区的一部分。这个位置使其既能享有山区的宁静与视野，又能相对便捷地接触到马贝拉的城市生活、高端购物和餐饮。它距离马拉加市中心约50公里，而与埃斯特波纳（Estepona）等西部城市则有一定距离。该区域在地理上介于卡波皮诺（Cabopino）的港口和更向内陆的山区之间，提供了独特的环境组合。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
与阿夸马尔（Aquamar, Torre del Mar, 起始价€269,950）、兰塔纳住宅（Lantana Residencial, Mijas, 起始价€205,000）和埃特纳住宅2（Etherna Homes 2, Estepona, 起始价€259,000）等项目相比，此位于拉迈雷纳的项目起始价€379,000相对较高。这种价格差异可以解释为地段因素：拉迈雷纳以其高海拔、视野和更为宁静的山区环境而闻名，这与沿海或离海岸稍近的地区（如米哈斯、托雷德尔马尔）不同。尽管起价较高，但该项目提供的129平方米居住面积，以及其位于马贝拉东郊的优越位置，可能吸引那些寻求特定生活方式（如更私密、更自然、视野更佳）的买家。与价格较低的项目相比，此项目提供的可能更多的是环境和景观价值，而非纯粹的建筑面积或近海便利性。埃斯特波纳的项目可能受益于该地区不断增长的声誉和新开发项目，其价格也反映了市场对该区域的预期。
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