立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、沿岸部からわずかな距離にありながら、静かで田園的な環境に位置しています。周囲の自然景観は、日々の生活に落ち着きをもたらし、都市の喧騒から離れた隠れ家を提供します。しかし、主要なインフラへのアクセスも考慮されており、利便性とのバランスが取られています。
自然との調和、静穏な居住環境、そして充実した共用施設を求める居住者にとって、このアパートメントは理想的な選択肢となります。広々としたリビングスペース、プライベートテラス、そして周辺のレクリエーション施設への近さは、快適なライフスタイルをサポートします。年間を通じて利用可能なテラススペースは、多目的な活用を可能にします。
2005年に完成したこの物件は、成熟した住宅地の中に位置しています。建物の構造と設備は、その建設当時の基準に準拠していますが、最新の基準とは異なる場合があります。大規模な開発プロジェクトではなく、既存のコミュニティの一部として、確立された環境を提供します。現在、追加の建設は予定されていません。
この物件は、現代の新築基準で求められる最新のエネルギー効率認証（例：LEED、BREEAM）を必ずしも満たしていない可能性があります。また、高台に位置するため、傾斜地にあるビーチへのアクセスは、一部の居住者にとっては歩行が困難な場合があります。さらに、公共交通機関の選択肢は限られており、日々の移動には自動車が推奨されます。
Ref: VL438829
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、自然に囲まれた静かな環境を好み、かつ利便施設やレクリエーション活動へのアクセスも重視する層に適しています。例えば、マルベーリャやその周辺地域で、騒がしい観光地から少し離れた場所でのセカンドハウスを探している方に最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを頻繁に楽しみたい人々にとって魅力的です。さらに、国際学校への近さは、お子様を持つ家族にとっても考慮すべき点です。この物件は、リタイア後の静かな生活を求める方、あるいは、活気あるリゾート地と落ち着いた居住空間のバランスを求める方にも適しています。
物件は、高品質な素材と丁寧な仕上げが特徴です。床材には、エレガントで耐久性のある大理石が使用されており、空間に高級感を与えています。リビングエリアには、快適な雰囲気を演出する暖炉が備え付けられています。各部屋には、十分な収納スペースを提供する備え付けのワードローブが設置されています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性を高めています。キッチンは、日常生活に必要な設備が整っています。マスターベッドルームには、専用バスルームと実用的なウォークインクローゼットがあり、プライベートな空間を確保しています。テラスはガラスのカーテンで囲まれ、天候に左右されずに利用できる多目的なスペースとなっています。これらの要素は、物件の全体的な快適性と機能性を向上させています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€379,000から提供されています。129平方メートルの広々とした居住空間には、暖炉付きのリビング・ダイニングルーム、設備の整ったキッチン、そして専用バスルームとウォークインクローゼットを備えたマスターベッドルームが含まれます。テラスには、ガラスのカーテンで囲まれ、一年中利用可能なランドリールームがあります。高品質な大理石の床と備え付けのワードローブが特徴です。価格には、駐車スペースと収納ルームが含まれています。この物件は、2005年に完成しており、即入居可能です。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は、その立地、広さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。
ラ・マイレナの丘の上に広がるこのアパートメントは、自然と静寂を求める人々に適した居住環境を提供します。海抜約395メートルの高台に位置し、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル、そしてアフリカ大陸まで見渡せるパノラマビューが特徴です。複合施設内には、緑豊かな地中海風庭園、パドルテニスコート、3つのコミュニティプールがあり、リラックスした生活を送ることができます。エルビリアの利便施設、国際的な学校、有名なゴルフコース、そしてマルベーリャのビーチへも容易にアクセス可能です。平均気温は10〜24℃、年間3,840時間の晴天に恵まれ、4ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴が楽しめます。この地域は、約4,743件の不動産取引実績があり、観光客にも人気があります。
ラ・マイレナは、マルベーリャの東郊外、エルビリアの海岸沿いの田園地帯から約5kmに位置する丘の上の住宅リゾートです。海抜約400メートルに位置し、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル、そしてアフリカ大陸まで見渡せる壮大な景色を楽しめます。この地域は、静かで落ち着いた環境を提供しますが、エルビリアの利便施設（スーパーマーケットまで3.9km）や、マルベーリャ市街地へのアクセスも良好です。周辺には、国際的な学校（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで5km）、有名なゴルフコース（エル・ソト・ゴルフまで1.5km）、スポーツセンター（フィンカ・ナウドルップまで4.0km）などが点在しています。日々の生活に必要な施設へのアクセスは、自動車が中心となりますが、公共交通機関のオプションも限られたながら存在します。
この地図は、コスタ・デル・ソルの内陸部、マルベーリャ近郊に位置するラ・マイレナの場所を示しています。海岸線と主要な都市への距離、そして周辺の自然環境やゴルフコースなどのレクリエーション施設との関連性を理解するのに役立ちます。このエリアの地理的な特徴と、利便施設へのアクセスを視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの東部に位置し、マルベーリャの都市圏に近接しています。エルビリアの海岸沿いのエリアから内陸へ約5km、丘の上に位置しており、静かで自然豊かな環境を提供しながらも、マルベーリャの活気ある都市機能へのアクセスを確保しています。マラガ空港（約28km）や、フエンヒロラ、ベナルマデナ、トルモリーノスといった他の主要な沿岸都市へのアクセスも比較的容易です。この立地は、都市の利便性と田園の静けさのバランスを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約28km、ジブラルタル空港まで約68kmと、国際的な移動も比較的容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約4.7km、プラヤ・デ・カボピノやプラヤ・デ・カラホンダまでは約5.2kmです。ゴルフ愛好家には、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）といった複数のゴルフコースが近接しています。日用品の買い物に便利なスーパーマーケットまでは3.9km、薬局までは4.4km、医療センターまでは6.8kmです。EV充電ステーションも5.1kmの距離にあります。公共交通機関の路線は2つ、バス停は34ヶ所ありますが、日々の移動には自動車が不可欠となるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは、年間平均気温17.4℃、平均最高気温は夏に24℃、最低気温は冬に10℃と、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,840時間という豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。特に、5月から9月にかけての約4ヶ月間は、平均水温が20℃以上となり、地中海での海水浴を楽しむのに適した時期です。標高約395メートルに位置するため、沿岸部よりも若干涼しく感じられる場合があります。この高台からの眺望は、シエラネバダ山脈や地中海、ジブラルタル、そしてアフリカ大陸まで見渡せるパノラマビューを提供し、自然の美しさを満喫できます。ビーチへの傾斜は8.0%で、やや急ですが、その分、ユニークな景観を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラ（4.7km）で、他にもプラヤ・デ・カボピノ（5.2km）やプラヤ・デ・カラホンダ（5.2km）といった人気のビーチがあります。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家には、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。さらに、スポーツセンター（フィンカ・ナウドルップ、ラ・シエスタ・ゴルフ・クラブ、クラブ・デル・ソル）や、パドルテニスコート（敷地内）など、様々なスポーツアクティビティを楽しむ機会があります。マリーナ（プエルト・カボピノ、5.2km）へのアクセスも良好で、マリンアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの東部に位置し、マルベーリャの都市圏に近接しています。エルビリアの海岸沿いのエリアから内陸へ約5km、丘の上に位置しており、静かで自然豊かな環境を提供しながらも、マルベーリャの活気ある都市機能へのアクセスを確保しています。マラガ空港（約28km）や、フエンヒロラ、ベナルマデナ、トルモリーノスといった他の主要な沿岸都市へのアクセスも比較的容易です。この立地は、都市の利便性と田園の静けさのバランスを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域では、沿岸部のビーチフロント物件や、マルベーリャ中心部に近い高級アパートメントが一般的ですが、ラ・マイレナはそれらとは一線を画す特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950〜）や、ミハスのLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）といった物件は、より沿岸部に近く、価格帯も一般的に低い傾向にあります。これらの物件は、ビーチや都市中心部への直接的なアクセスを重視する購入者層にアピールします。一方、このラ・マイレナのアパートメントは、海抜約400mという高台に位置し、より静かで自然豊かな環境、そして広大な眺望を求める層をターゲットとしています。€379,000という価格は、このユニークな立地、広さ（129㎡）、そして充実した共用施設（プール、テニスコート）を考慮すると、沿岸部の同等規模の物件と比較しても妥当な範囲内、あるいはそれ以上の価値を提供している可能性があります。特に、ゴルフコースや国際学校への近接性は、特定のライフスタイルを求める購入者にとって、これらの沿岸部物件にはない付加価値となります。この物件は、騒がしいリゾート地から離れた、落ち着いた居住環境を優先する購入者にとって、地域内で独自のニッチを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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