يقع هذا العقار السكني في منطقة لا مايرينا الساحرة، وهي منطقة مرتفعة تشتهر بإطلالاتها البانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا. يوفر المشروع مزيجًا من الهدوء والوصول إلى المرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. تم الانتهاء من المبنى في عام 2005، وهو يعكس جودة البناء مع الحفاظ على سحر البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقع فريد على قمة تل، مما يوفر إطلالات خلابة على المناطق المحيطة. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المناطق الساحلية مثل إلفيريا وماربيا، ولكنه يحتفظ بأجواء هادئة ومنعزلة. هذا التوازن بين العزلة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية هو سمة مميزة للموقع.
يستجيب هذا العقار لرغبات أولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في بيئة طبيعية. تتيح الشرفات المغلقة والمساحات الداخلية جيدة التهوية الاستمتاع بالمناخ المحلي على مدار العام. يعتبر وجود غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة، مثاليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو كمنزل لقضاء العطلات.
تم بناء هذا العقار المكون من شقق في عام 2005، مما يعني أنه تم الانتهاء منه بالكامل. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالكامل، إلا أن حالته الممتازة تشير إلى صيانة جيدة. هذا يتيح للمشترين الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى انتظار البناء أو التشطيبات، مما يوفر تجربة شراء أكثر سلاسة.
لا يوفر هذا المشروع الوصول المباشر إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، حيث يقع على بعد 4.7 كم. كما أنه يقع على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 8.0٪، مما قد يجعل المشي غير عملي. يتطلب نمط الحياة في هذه المنطقة وجود سيارة للتنقل اليومي.
Ref: VL438829
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الهدوء والطبيعة، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو منزل ثانٍ في بيئة مشمسة ومريحة، مع إطلالات بانورامية. كما أنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ ولكن ليس معزولًا تمامًا، مع توفر المرافق الطبية والترفيهية على مسافة قريبة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب سياحي وجاذبية دائمة قد يجدون هذه الشقة جذابة أيضًا، خاصة مع قربها من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية فاخرة تعزز الشعور بالرقي والاتساع في جميع أنحاء المنزل. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. يوفر الحمام الرئيسي الملحق بغرفة النوم الرئيسية راحة إضافية، مع غرفة ملابس عملية منفصلة. تم تصميم الشرفة، التي تم إغلاقها بستائر زجاجية، لتكون مساحة قابلة للاستخدام على مدار العام، مما يسمح بالاستمتاع بالمناظر دون التأثر بالطقس. كما أن وجود نوافذ مزدوجة الزجاج يساهم في تحسين العزل الحراري والصوتي، مما يعزز الراحة داخل المنزل. تتوفر خيارات تأثيث اختيارية، مما يمنح المالك الجديد المرونة في تزيين مساحته الخاصة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 379,000 يورو. هذا السعر يعكس موقعها في منطقة سكنية راقية مثل لا مايرينا، بالإضافة إلى المرافق المشتركة المتوفرة مثل حمامات السباحة وملاعب التنس. تتوفر الشقة حاليًا وجاهزة للانتقال، مما يلغي أي انتظار متعلق بالبناء. تتوفر مساحة لوقوف السيارات وغرفة تخزين، وهي تعتبر إضافات قيمة تزيد من جاذبية العقار. الأسعار في هذه المنطقة قد تختلف بناءً على عوامل مثل الإطلالة، والموقع الدقيق داخل المجمع، وأي تجديدات حديثة قد تكون تمت.
تتمتع لا مايرينا بموقع استراتيجي على قمة تل، على ارتفاع حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية واسعة تمتد من جبال سييرا نيفادا إلى البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وحتى الساحل الأفريقي. هذه البيئة توفر شعورًا بالهدوء والسكينة، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة، ولكنها لا تزال قريبة بما يكفي للوصول إليها. طبيعة المنطقة الريفية المحيطة، مع قربها من الغابات، تجعلها مثالية لعشاق الطبيعة والأنشطة الخارجية. يوم عادي هنا قد يشمل الاستيقاظ على مناظر طبيعية، والاستمتاع بالهواء النقي، والقيام بنزهة في الطبيعة، ثم التوجه إلى المرافق القريبة لتناول الطعام أو التسوق. كما أن وجود ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمراكز الرياضية يزيد من جاذبية المنطقة كوجهة سكنية متكاملة.
تقع لا مايرينا في منطقة هادئة وجبلية، على بعد 5 كم من إلفيريا، وهي منطقة ساحلية تضم العديد من الفنادق والمرافق. على الرغم من أنها ليست في قلب المدينة، إلا أن المنطقة توفر شعورًا بالانتماء إلى مجتمع هادئ. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء والاتصال بالطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى مسارات المشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية. تتوفر مطاعم في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات لتناول الطعام في أماكن قريبة. وجود 34 موقفًا للحافلات وخطين للنقل العام يشير إلى بعض خيارات التنقل، ولكن بشكل عام، يتطلب نمط الحياة في هذه المنطقة سيارة للتنقل بفعالية بين المناطق المختلفة والوصول إلى المتاجر الكبرى والمطار.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع العقار في منطقة لا مايرينا، وهي منطقة مرتفعة تقع شرق ماربيا. تبرز الخريطة قرب المنطقة من المرافق الساحلية مثل الشواطئ والمنتجعات، مع الحفاظ على طابعها الهادئ والريفي. يمكن رؤية المسافة إلى مطار مالاغا وشبكة الطرق الرئيسية، مما يعطي فكرة عن سهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من ماربيا، على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بتوازن فريد بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من منتجعات ساحلية شهيرة مثل إلفيريا وماربيا، والتي توفر مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والحياة الليلية. في المقابل، توفر لا مايرينا نفسها ملاذًا هادئًا على قمة تل، بعيدًا عن الزحام، مع إطلالات خلابة على البحر والجبال.
يقع هذا العقار على بعد حوالي 28 كم جويًا من مطار مالاكا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا، تقع على بعد 4.7 كم، بينما تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل إل سوتو غولف على بعد 1.5 كم فقط. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 5 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن وجود مراكز صحية على بعد 6.8 كم يوفر راحة البال. على الرغم من أن المنطقة تتميز بالهدوء، إلا أن قربها من إلفيريا وماربيا يضمن توفر مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 درجات مئوية في الشتاء و 24 درجة مئوية في الصيف، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3840 ساعة من الشمس سنويًا، توفر المنطقة إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً نقيًا وإطلالات بانورامية، ولكنه يعني أيضًا أن المنحدر إلى البحر يبلغ 8.0%، مما قد يجعل المشي صعبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم). هذه الشواطئ غالبًا ما تكون ذات شواطئ رملية ذهبية ومياه صافية، وتوفر مرافق للرياضات المائية. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف الممتازة في المنطقة المجاورة، مثل إل سوتو غولف (1.5 كم) وسانتا ماريا غولف آند كانتري كلوب (2.6 كم). كما تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل فينيكا ناوندروپ (4.0 كم) ونادي لا سييستا للجولف (4.3 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والاسترخاض.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من ماربيا، على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بتوازن فريد بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من منتجعات ساحلية شهيرة مثل إلفيريا وماربيا، والتي توفر مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والحياة الليلية. في المقابل، توفر لا مايرينا نفسها ملاذًا هادئًا على قمة تل، بعيدًا عن الزحام، مع إطلالات خلابة على البحر والجبال.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في La Mairena (بدءًا من 379,000 يورو) يعتبر أعلى. ومع ذلك، فإن La Mairena تقدم ميزة فريدة تتمثل في موقعها المرتفع على قمة تل مع إطلالات بانورامية واسعة، وهو ما لا توفره عادةً المشاريع الواقعة مباشرة على الساحل مثل Aquamar. بينما تقدم Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة، فإن La Mairena تتميز ببيئتها الطبيعية الهادئة وقربها من ملاعب الجولف الدولية، مما قد يجذب شريحة مختلفة من المشترين. قد يكون هذا العقار أغلى، ولكنه يوفر تجربة حياة فريدة تجمع بين الهدوء والإطلالات الخلابة، وهو ما قد يبرر السعر الأعلى للمشترين الذين يعطون الأولوية لهذه العوامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
