Denna etagelägenhet i penthouse-stil med tre sovrum och tre badrum ligger i La Mairena, ett bostadsområde på en kulle i Marbellas östra utkanter, cirka 400 meter över havet. Bostaden erbjuder 161 m² boyta, en egen terrass och panoramautsikt mot Medelhavet och de omgivande bergen. Byggd 2004 och sedan renoverad, är den inflyttningsklar med ett inbyggt kök, två öppna spisar, luftkonditionering, underjordiskt garage och ett förråd. Boende har tillgång till El Soto de Marbellas anläggningar, inklusive gym samt padel- och tennisbanor. Det begärda priset är fast till €525 000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Mairena ligger cirka 5 km inåt landet från Elviria, på kullarna ovanför Marbellas östra sida. Höjdläget på cirka 400 meter ger vidsträckt utsikt mot havet, Sierra Nevada och, på klara dagar, Nordafrikas kust. Närmaste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km bort i fågelvägen och nås via en brant nedfart med cirka 8,7 % lutning.
Bostaden är en hörnetagelägenhet i penthouse-stil med tre sovrum, tre badrum och 161 m² intern yta. Östläget ger morgonsol på den egna terrassen. En hiss betjänar byggnaden, och bostaden inkluderar inbyggda garderober, tvättstuga, förråd, en parkeringsplats i garaget och ett förråd. Fiberoptisk internet möjliggör boende året runt eller distansarbete.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2004, inte en nyproduktion. Den beskrivs som i utmärkt skick efter renovering, med ett nyligen installerat kök. Byggnadsstatusen är inflyttningsklar, vilket innebär att bostaden kan tas i bruk direkt efter köp. Eventuella tidslinjer för färdigställande eller överlämning gäller därför inte; transaktionen följer den vanliga processen för köp av begagnad bostad.
Bostaden är en lägenhet inom ett inhägnat område, inte en fristående villa, och poolen är gemensam snarare än privat. Trädgården är delad och sub tropisk till stilen. Omgivningarna erbjuder mycket begränsade bekvämligheter: endast en restaurang är registrerad inom 2 km, så daglig shopping och tjänster kräver bil. Lutningen mot kusten är brant, och kollektivtrafiken består av två linjer med 34 hållplatser.
Ref: VL554668
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett lugnare alternativ till lägenhetsliv i första strandlinjen, med ytan i en etagelägenhet och utsikt över både hav och berg, kommer att finna att planlösningen matchar det behovet: tre sovrum och tre badrum rymmer en familj eller regelbundna gäster utan delad intern genomströmning. Köpare som planerar att bo i Spanien året runt gynnas av det fiberoptiska internet, hissen, tvättstugan och luftkonditioneringen med värme och kyla, som alla stödjer dagligt boende snarare än enbart säsongsbokade. Situationen passar hushåll som trivs med bilbaserat liv. Den enda restaurangen inom 2 km och den branta 8,7-procentiga lutningen ner till stranden innebär att promenader till dagliga bekvämligheter inte är realistiska; en andra bil kan vara värd att överväga för större hushåll. Det är lika relevant för köpare som värdesätter sport som en del av sin rutin: fri tillgång till El Sotos golfbana, gym samt padel- och tennisbanor tar bort kostnadsbarriären för separata medlemskap. Internationella familjer kommer att notera English International College på 4,9 km och det bredare nätverket av 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i regionen. Bostaden är mindre lämpad för köpare som vill ha butiker och strandliv på dörren, eller som kräver en egen pool; här är poolen gemensam och stranden en bilfärd bort.
Byggnaden är från 2004, vilket placerar den i eran av gedigen lägenhetsbyggande i Marbella-området, och bostaden har sedan dess renoverats. Köket beskrivs som nyligen installerat, vilket minskar risken för omedelbara ersättningskostnader i hemmets mest användningsintensiva rum. Interiöra detaljer inkluderar inbyggda garderober i sovrummen och två öppna spisar, där de senare ger värmefyllnad under de svalare månaderna och en mittpunkt i vardagsrummen. Klimatstyrningen täcker båda säsongerna, med luftkonditionering för värme och kyla genomgående, och en tvättstuga stödjer praktisk hushållsskötsel. Den tekniska utrustningen för modernt boende finns på plats: sup snabbt fiberoptiskt internet är installerat, vilket spelar roll för streaming, distansarbete och kommunikation. Utomhusytan består av en egen terrass orienterad mot öster, med panoramautsikt över hav och berg samt trädgårds- och poolutsikt inifrån området. Byggnaden har hiss, vilket är betydelsefullt i en etagelayout, eftersom det tar bort behovet att bära inköp eller bagage uppför gemensamma trappor. Parkering och förvaring är lösta under jord: en dedikerad parkeringsplats och ett separat förråd skyddar fordonet från sommarvärmen och ger utrymme för cyklar, strandutrustning och säsongsföremål. Det större området presenteras med välskötta sub tropiska trädgårdar, och de gemensamma poolerna inkluderar en barnpool. Skicket registreras som utmärkt, och statusen inflyttningsklar innebär att hemmet kan tas i bruk utan renoveringsarbeten.
Det begärda priset är fast till €525 000. Detta är ett befintligt, inflyttningsklart hem färdigställt 2004 och senare renoverat, så ingen prislista eller enhetsvariation gäller: det angivna beloppet motsvarar just denna etagelägenhet i penthouse-stil med tre sovrum, tre badrum och 161 m² boyta. Ingår i bostaden är en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd, liksom tillgång till El Soto de Marbellas gemensamma anläggningar. Som vid alla köp av begagnade bostader är det slutliga köpeskillet och villkoren föremål för förhandling mellan köpare och säljare. Köpare bör dessutom budgetera för de vanliga köpkostnaderna i Spanien, inklusive överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter.
Livet på denna bostad kretsar kring rytmen i ett kullbeläget bostadsområde. Den östvända terrassen får morgonljus, vilket passar tidiga frukostar utomhus under stora delar av året, medan eftermiddagarna flyttas till inomhusytor eller de gemensamma poolområdena. De två öppna spisarna visar att hemmet också används utanför sommarsäsongen, och luftkonditioneringen med värme och kyla täcker båda extremerna av det andalusiska kalendriret. Med en genomsnittlig årstemperatur på 17,2 °C är utomhusliv realistiskt under många månader, även om badsäsongen i havet är cirka fyra månader, då vattentemperaturen överstiger 20 °C. Själva La Mairena är lugnt och bostadsbetonat. Det höga läget innebär ingen genomgångstrafik och en påtaglig känsla av avskildhet från kusten, men också ett beroende av bilen: Elviria med sina butiker, mataffärer och strandrestauranger ligger en kort bilfärd nerför kullen, cirka 5 km bort. Inom 2 km från bostaden finns endast en enda restaurang registrerad, så boende bör inte räkna med bekvämligheter inom gångavstånd. Den fria tillgången till El Soto de Marbellas anläggningar, inklusive golfbanan, gym samt padel- och tennisbanor, ger en strukturerad rekreativ rutin utan att lämna området. För familjer ligger English International College 4,9 km bort i fågelvägen, en av flera internationella skolor i det större Marbella-området. Kombinationen av etagelayout, tre badrum och generös boyta gör hemmet lika lämpligt för permanent boende som för semesterbruk, med fiberoptisk internet som stödjer distansarbete.
Den närmaste omgivningen definieras av kullandskapet och områdets gröna bälte. El Soto Golf ligger 1,5 km bort i fågelvägen, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km och Campoamérica på 2,8 km, vilket ger tre banor inom en liten radie och bekräftar den golfinriktade karaktären i Marbellas östra kullar. Sportinfrastrukturen sträcker sig utöver golf: Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) och Club del Sol (4,3 km) erbjuder ytterligare anläggningar, och Mirador de las Águilas på 4,8 km ger en utsiktsplats som understryker det höglänta landskapets naturskönhet. Kusten nås vid Playa de Artola, 4,6 km bort i fågelvägen, även om den faktiska vägsträckan är längre och nedfarten har en genomsnittlig lutning på 8,7 %. Puerto Cabopino, den närmaste marinan på 5,2 km, tillför en restaurang- och båtmiljö. Vård finns tillgänglig genom fem vårdcentraler i regionen, och utbildning genom 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, inklusive internationella alternativ. Kollektivtrafik finns i form av två linjer med 34 hållplatser, men för de flesta dagliga behov förblir bilen det praktiska transportmedlet. Málaga, med 579 076 invånare, ligger 37 km bort i fågelvägen och Marbella 12 km, båda nåbara via väg genom A-7-korridoren längs kusten.
Kartan visar läget för denna etagelägenhet i La Mairena, belägen ovanför Elviria på Marbellas östra sida. Markörer anger närliggande golfbanor, stranden Playa de Artola, marinan Puerto Cabopino och den internationella skolan, med alla avstånd uppmätta i rak linje. Kulläget och förhållandet till kusten framgår tydligt av terrängen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar La Mairena den upphöjda gröna zonen mellan Elviria och kullarna ovanför Marbellas östra utkant, 12 km från själva Marbella och 37 km från Málaga. Läget kombinerar närhet till en av kustens mest etablerade semesterorter med ett fysiskt avstånd från dess täthet. Jämfört med kustremsan byter området strandnära läge mot höjd, utsikt och lugn, en avvägning som präglar de flesta sluttande bostadsområden öster om Marbella. Gibraltar ligger 76 km sydväst, och de omgivande kommunerna Estepona, Mijas och Torre del Mar representerar alternativa prisnivåer längre längs kusten.
Tillgängligheten präglas av höjdläget. Närmaste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km fågelvägen, med en genomsnittlig lutning på 8,7 % ner mot kusten, så stranden nås bilvägen snarare än till fots. Marbella ligger 12 km i rak linje och Málaga 37 km; flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 28 km bort i rak linje, vilket gör flygresor hanterbara för internationella ägare, och Gibraltar Airport ligger på ungefär 68 km avstånd som ett alternativ för vissa rutter. Med bil sker den vanliga infarten via Elviria, cirka 5 km bort, där daglig shopping och service är samlad. Golfen ligger anmärkningsvärt nära: El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km och Campoamérica på 2,8 km, samtliga fågelvägen. Marinan Puerto Cabopino ligger 5,2 km bort. Kollektivtrafiken är begränsad till två linjer med 34 hållplatser, vilket räcker för enstaka resor men inte för dagliga pendlingsresor utan bil; de flesta boende förlitar sig på egna fordon, och bostadens underjordiska garage stödjer detta mönster.
| Avstånd till strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena ligger på en höjd av 418 meter, bland de högre bostadslägena på Costa del Sol. Denna höjd dämpar sommarvärmen jämfört med kusten och ger svalare kvällar, medan den genomsnittliga årstemperaturen på 17,2 °C speglar samspelet mellan höjd och latitud. Badsemestern för bekvämt havsbad är cirka fyra månader, då vattentemperaturen når 20 °C eller mer; poolanvändningen i området förlänger denna period tack vare solexponeringen. Terrängen på sluttningen innebär att backar är en del av vardagen: den genomsnittliga lutningen på 8,7 % ner mot stranden är det tydligaste exemplet, och promenader inom området följer markens konturer. Panoramaläget erbjuder utsikt mot Sierra Nevada, Medelhavet, Gibraltarklipporna och den afrikanska kusten på klara dagar. Miljön består av tallbevuxna kullar och glest bebyggda områden, vilket skiljer den visuellt och akustiskt från den tätbebyggda kustremsan. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, vilket är typiskt för medelhavsklimatet, vilket ger långa torra perioder från sen vår till höst.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Artola, 4,6 km fågelvägen, intill Artola-dynerna, ett av de bäst bevarade naturliga dynsystemen på denna kuststräcka. Puerto Cabopino, 5,2 km bort, är en liten marina med en skyddad strand och en samling restauranger, ett lugnare alternativ till Marbellas centrala strandpromenad. Rekreationen i närområdet domineras av golf: El Soto Golf ligger 1,5 km bort inom områdets egna anläggningar, med Santa María Golf & Country Club på 2,5 km och Campoamérica på 2,8 km. Fri tillgång till El Soto de Marbelles fritidsanläggningar inkluderar ett stort gym samt padel- och tennisbanor, vilket täcker landsport utan bilkörning. Längre bort tillkommer Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) och Club del Sol (4,3 km) med sportanläggningar, och utsiktspunkterna runt Mirador de las Águilas (4,8 km) erbjuder vandringsleder med kustperspektiv. Den regionala turisminfrastrukturen, 52 hotell och 12 781 bäddar, understryker det bredare områdets besöksekonomi, medan La Mairena i sig förblir ett bostadsområde.
Källa: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Brant
Mot den bredare Costa del Sol-marknaden representerar denna bostad ett annat erbjudande än nyproduktionsobjekten i regionen. Projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) erbjuder nyare byggnation till lägre ingångspriser, men oftast i tätare kustlägen eller kustnära miljöer med standardlägenhetsplanlösningar. Denna etagelägenhet i penthousevåning, till ett fast pris på 525 000 €, konkurrerar med etablerade egenskaper snarare än nyhetens behag: en byggnad från 2004 i ett glest bebyggt kustområde på höjden, 161 m² fördelat på två våningsplan, tre badrum och en panorama som sträcker sig från Sierra Nevada till Medelhavet och på klara dagar den nordafrikanska kusten. Kullarna öster om Marbella bär konsekvent en premie över både västra Costa del Sol (Estepona) och östra korridoren (Torre del Mar, Mijas), driven av Marbella-adressen, golfinfrastrukturen och den mogna landskapsskötseln i områden som El Soto. Vad köpare vinner här jämfört med nyproduktionsalternativen är utrymme, höjdläge och omedelbar tillgång till golfbana, gym samt padel- och tennisbanor utan extra medlemskostnad; vad de avstår från är nyproduktionens energieffektivitet, moderna utvecklargarantier och i vissa fall närhet till stranden, stranden här ligger 4,6 km fågelvägen, nerför en brant backe. Marbellas bostadsmarknad redovisar 4 743 transaktioner per år i det bredare området, vilket tyder på aktiv likviditet på andrahandsmarknaden, något som spelar roll för framtida utförsäljningsmöjligheter. För köpare som jämför ett etablerat hem på sluttningen med en ny kustlägenhet handlar beslutet i grunden om att väga panoramautsikt och lugn samt sportanläggningar mot nyhet och gångavstånd till stranden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO