Denne penthouselejlighed i to plan med tre soveværelser og tre badeværelser ligger i La Mairena, et boligområde på en bakketop på Marbellas østlige udkant, ca. 400 meter over havets overflade. Boligen byder på 161 m² boligareal, en privat terrasse og panoramisk udsigt mod Middelhavet og de omgivende bjerge. Bygget i 2004 og siden renoveret, er den indflytningsklar med et indbygget køkken, to pejse, aircondition, parkeringskælder og et pulterrum. Beboerne har adgang til El Soto de Marbellas fritidsfaciliteter, herunder fitnessrum samt padel- og tennisbaner. Udbudsprisen er fastsat til €525.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Mairena ligger ca. 5 km inde i landet fra Elviria, på bakkerne over Marbellas østlige side. Højden på ca. 400 meter giver fjerne udsigter mod havet, Sierra Nevada og på klare dage den nordafrikanske kyst. Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km væk i luftlinje og nås via en stejlt faldende vej med ca. 8,7 % hældning.
Boligen er en hjørne-penthouselejlighed i to plan med tre soveværelser, tre badeværelser og 161 m² indendørs areal. Den østvendte orientering giver morgensol på den private terrasse. En elevator betjener bygningen, og boligen omfatter indbyggede skabe, et bryggers, et depotrum, en parkeringsplads og et pulterrum. Fiberoptisk internet understøtter helårsbolig eller fjernarbejde.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2004, ikke et nybyggeri. Den beskrives som værende i fremragende stand efter renovering, med et nyligt monteret køkken. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan tages i brug direkte efter køb. Eventuelle færdiggørelses- eller overdragelsestidspunkter er derfor ikke relevante; transaktionen følger den almindelige proces for brugte boliger.
Boligen er en lejlighed i et lukket boligområde, ikke en fritliggende villa, og poolen er fælles frem for privat. Haven er fælles og subtropestisk i stilen. De nærmeste omgivelser tilbyder meget begrænsede faciliteter: kun én restaurant er registreret inden for 2 km, så daglig indkøben og serviceydelser kræver bil. Stigningen mod kysten er stejl, og den offentlige transport består af to linjer med 34 stop.
Ref: VL554668
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et roligere alternativ til lejlighedsliv på første række til stranden, med pladsen i en lejlighed i to plan og udsigt over både hav og bjerge, vil finde planløsningen i overensstemmelse med dette behov: tre soveværelser og tre badeværelser rummer en familie eller hyppige gæster uden fælles intern gennemgang. Købere, der planlægger at bo i Spanien hele året, drager fordel af det fiberoptiske internet, elevatoren, bryggerset og airconditionen med varme og køling, som alle understøtter daglig beboelse frem for rent sæsonpræget brug. Situationen egner sig til husstande, der er komfortable med bilbaseret liv. Den enkelt restaurant inden for 2 km og den stejle 8,7 % hældning ned til stranden betyder, at gang til daglige faciliteter ikke er realistisk; en ekstra bil kan være overvejes værd for større husstande. Den er ligeledes relevant for købere, der værdsætter sport som en del af deres rutine: gratis adgang til El Sotos golfbane, fitnessrum samt padel- og tennisbaner fjerner omkostningsbarrieren ved separate klubmedlemskaber. Internationale familier vil bemærke English International College 4,9 km væk og det bredere netværk af 41 folkeskoler og 28 videregående skoler i regionen. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker butikker og strandliv i gåafstand, eller som kræver en privat pool; her er poolen fælles, og stranden ligger en køretur væk.
Bygningen stammer fra 2004, hvilket placerer den i æraen for solid lejlighedsbyggeri i Marbella-området, og boligen er siden blevet renoveret. Køkkenet beskrives som nyligt monteret, hvilket reducerer sandsynligheden for umiddelbare udskiftningsomkostninger i boligens mest belastede rum. Indvendige detaljer omfatter indbyggede skabe i soveværelserne og to pejse, hvor de sidstnævnte giver supplerende varme i de køligere måneder og et omdrejningspunkt i stueområderne. Klimastyringen dækker begge sæsoner, med aircondition med varme og køling overalt, og et bryggers understøtter praktisk husholdningsdrift. De tekniske forudsætninger for moderne liv er til stede: superhurtigt fiberoptisk internet er installeret, hvilket er vigtigt for streaming, fjernarbejde og kommunikation. Uderummet består af en privat terrasse med østlig orientering, med panoramisk udsigt over hav og bjerge samt udsigt over have og pool fra boligområdet. Bygningen har en elevator, hvilket er betydningsfuldt i en lejlighed i to plan, da det fjerner behovet for at bære indkøb eller bagage op ad fælles trapper. Parkering og opbevaring er løst under jorden: en dedikeret parkeringsplads og et separat pulterrum beskytter køretøjet mod sommervarmen og giver plads til cykler, strandudstyr og sæsonbestemte ting. Det bredere boligområde fremstår med velplejede subtropestiske haver, og de fælles pooler omfatter en børnepool. Standen er registreret som fremragende, og status som indflytningsklar betyder, at boligen kan tages i brug uden renoveringsarbejder.
Udbudsprisen er fastsat til €525.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig færdigbygget i 2004 og sidenhen renoveret, så ingen prisliste eller enhedsvariationer er gældende: det angivne beløb svarer til den specifikke penthouselejlighed i to plan med tre soveværelser, tre badeværelser og 161 m² boligareal. Inkluderet i boligen er en parkeringsplads i parkeringskælder og et pulterrum samt adgang til El Soto de Marbellas fælles faciliteter. Som ved enhver handel med en brugt bolig er den endelige købspris og betingelser genstand for forhandling mellem køber og sælger. Købere bør desuden budgettere med de sædvanlige købsomkostninger i Spanien, herunder overførselsskat samt notar- og tinglysningsgebyrer.
Dagligdagen i denne bolig kredser om rytmen i et boligområde på en skråning. Den østvendte terrasse får morgenlys, hvilket egner sig til tidlige udendørs morgenmåltider det meste af året, mens eftermiddagene flytter indendørs eller til de fælles poolområder. De to pejse viser, at boligen også anvendes uden for sommersæsonen, og airconditionen med varme og køling dækker begge ekstremer i den andalusiske kalender. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,2 °C er udendørsliv realistisk i mange måneder, selvom badesesongen for havbad er omkring fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 °C. La Mairena er i sig selv roligt og boligpræget. Den højt beliggende position betyder ingen gennemgangstrafik og en mærkbar følelse af adskillelse fra kysten, men også en afhængighed af bilen: Elviria med sine butikker, supermarkeder og strandrestauranter ligger en kort køretur ned ad bakken, ca. 5 km væk. Inden for 2 km fra boligen er kun en enkelt restaurant registreret, så beboerne bør ikke regne med faciliteter i gåafstand. Den gratis adgang til El Soto de Marbellas fritidsfaciliteter, herunder golfbanen, fitnessrummet samt padel- og tennisbanerne, tilføjer en struktureret fritidsrutine uden at forlade boligområdet. For familier ligger English International College 4,9 km væk i luftlinje, en af flere internationale skoler i det bredere Marbella-område. Kombinationen af lejlighed i to plan, tre badeværelser og rigeligt boligareal gør boligen velegnet til fast bolig lige så meget som til feriebrug, med fiberoptisk internet, der understøtter hjemmearbejde.
De nærmeste omgivelser defineres af bakkebeliggenheden og boligområdets grønne bælte. El Soto Golf ligger 1,5 km væk i luftlinje, Santa María Golf & Country Club 2,5 km væk og Campoamérica 2,8 km væk, hvilket giver tre baner inden for en kort radius og bekræfter golfprægget i de østlige Marbella-bakker. Sportsinfrastrukturen rækker ud over golf: Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) og Club del Sol (4,3 km) tilbyder yderligere faciliteter, og Mirador de las Águilas 4,8 km væk giver et udsigtspunkt, der understreger det højt liggende terræns sceniske kvalitet. Kysten nås ved Playa de Artola, 4,6 km væk i fugleflugt, selvom den faktiske vejafstand er længere, og nedkørslen har en gennemsnitlig hældning på 8,7 %. Puerto Cabopino, den nærmeste lystbådehavn 5,2 km væk, tilføjer restaurant- og bådmiljø. Sundhedsydelser findes gennem fem sundhedscentre i regionen, og uddannelse gennem 41 folkeskoler og 28 videregående skoler, herunder internationale muligheder. Offentlig transport findes i form af to linjer med 34 stop, men for de fleste daglige behov forbliver bilen det praktiske transportmiddel. Málaga med 579.076 indbyggere ligger 37 km væk i luftlinje og Marbella 12 km, begge nåbare ad vejen via A-7-korridoren langs kysten.
Kortet viser placeringen af denne penthouselejlighed i to plan i La Mairena, beliggende over Elviria på Marbellas østside. Markører angiver de nærliggende golfbaner, stranden ved Playa de Artola, lystbådehavnen Puerto Cabopino og den internationale skole, med alle afstande målt i lige linje. Bakketop-placeringen og forholdet til kysten er tydeligt synlige i terrænet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol optager La Mairena den højereliggende grønne zone mellem Elviria og bakkerne over Marbellas østlige kant, 12 km fra Marbella selv og 37 km fra Málaga. Positionen kombinerer nærhed til en af kystens mest etablerede feriebyer med en fysisk adskillelse fra dens tæthed. Sammenlignet med kyststrækningen bytter området adgang til stranden mod højde, udsigt og ro, en afvejning der definerer de fleste bakkebeliggende boligområder øst for Marbella. Gibraltar ligger 76 km mod sydvest, og de omkringliggende kommuner Estepona, Mijas og Torre del Mar repræsenterer alternative prisniveauer længere langs kysten.
Tilgængeligheden er præget af højden. Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km i fugleflugt, med en gennemsnitlig hældning på 8,7% på vejen ned, så kysten er en kort køretur frem for en gåtur. Marbella ligger 12 km i lige linje og Málaga 37 km; Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er cirka 28 km væk i lige linje, hvilket gør flyrejser overkommelige for internationale ejere, og Gibraltar Lufthavn ligger cirka 68 km væk som et alternativ til visse ruter. Med bil går den normale adgang gennem Elviria, ca. 5 km væk, hvor daglig indkøb og service er koncentreret. Golf er bemærkelsesværdigt tæt på: El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km og Campoamérica på 2,8 km, alle afstande i fugleflugt. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 5,2 km væk. Offentlig transport er begrænset til to linjer med 34 stop, hvilket er tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke til daglig pendling uden bil; de fleste beboere er afhængige af privat bilkørsel, og boligens parkeringskælder understøtter dette mønster.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena ligger i en højde af 418 meter, blandt de højere beboelsespositioner på Costa del Sol. Denne højde modererer sommerheden i forhold til kysten og giver køligere aftener, mens den gennemsnitlige årstemperatur på 17,2°C afspejler samspillet mellem højde og breddegrad. Badesæsonen for behagelig badning i havet er omkring fire måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C eller derover; brug af pool i boligområdet forlænger denne periode takket være soleksponeringen. Terrænet på skråningen betyder, at højdeforskelle er en del af hverdagen: den gennemsnitlige hældning på 8,7% ned til stranden er det tydeligste eksempel, og gåture i området følger terrænets konturer. Den panoramiske position giver udsigt mod Sierra Nevada, Middelhavet, Klippen i Gibraltar og den afrikanske kyst på klare dage. Omgivelserne består af fyrrebevoksede bakker og lav bebyggelsestæthed, hvilket adskiller området visuelt og akustisk fra den tætbebyggede kyststrækning. Regnen falder primært i de køligere måneder, typisk for middelhavsklimaet, hvilket efterlanger lange tørre perioder fra sen forår til efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de Artola, 4,6 km i fugleflugt, beliggende ved Artola-klitterne, et af de bedst bevarede naturlige klitsystemer på denne del af kysten. Puerto Cabopino, 5,2 km væk, er en lille lystbådehavn med en beskyttet strand og en klynge af restauranter, som tilbyder et roligere alternativ til Marbellas centrale strandfront. Rekreation i nærområdet domineres af golf: El Soto Golf ligger 1,5 km væk inden for boligområdets egne faciliteter, og Santa María Golf & Country Club ligger 2,5 km væk og Campoamérica 2,8 km væk. Gratis adgang til El Soto de Marbellas fritidsfaciliteter omfatter et stort fitnessrum samt padel- og tennisbaner, hvilket dækker landbaseret sport uden kørsel. Længere væk tilføjer Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) og Club del Sol (4,3 km) sportscentre, og udsigtspunkterne omkring Mirador de las Águilas (4,8 km) byder på vandreruter med kystperspektiver. Den regionale turisminfrastruktur, 52 hoteller og 12.781 senge, understreger besøgsøkonomien i det bredere område, mens La Mairena selv forbliver rent boligmæssigt.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Marts | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Stejlt
I forhold til det bredere Costa del Sol-marked repræsenterer denne bolig et andet tilbud end nybyggeri-sammenligningerne i regionen. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) tilbyder nyere byggeri til lavere indgangspriser, men typisk i tættere kystnære eller nær-kystnære omgivelser med standard lejlighedsplanløsninger. Denne penthouselejlighed i to plan, til en fast pris på €525.000, konkurrerer på etablerede kvaliteter frem for nyhed: et byggeri fra 2004 i et lavtæt bakkebeliggende boligområde, 161 m² fordelt over to etager, tre badeværelser og et panorama der strækker sig fra Sierra Nevada til Middelhavet og på klare dage den nordafrikanske kystlinje. Bakkerne øst for Marbella bærer et konsekvent præmieniveau over både den vestlige Costa del Sol (Estepona) og den østlige korridor (Torre del Mar, Mijas), drevet af Marbella-adressen, golfinfrastrukturen og den modne beplantning i boligområder som El Soto. Hvad købere vinder her i forhold til nybyggeri-alternativerne er plads, højde og umiddelbar adgang til golfbane, fitnessrum samt padel- og tennisbaner uden ekstra medlemskabsomkostninger; hvad de giver afkald på er nybyggeriets energieffektivitet, moderne udviklergarantier og i nogle tilfælde nærhed til stranden, stranden her ligger 4,6 km væk i fugleflugt, ned ad en stejl hældning. Marbellas boligmarked registrerer 4.743 transaktioner om året i det bredere område, hvilket indikerer aktiv likviditet i brugte boliger, hvilket er vigtigt for fremtidige udgangsmuligheder. For købere der sammenligner etablerede boliger på skråningen med en ny kystlejlighed, afvejer beslutningen i bund og grund panoramisk ro og sportsfaciliteter mod nyhed og gåafstand til stranden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO