Este terreno residencial en La Mairena, Málaga, ofrece una oportunidad para el desarrollo de una propiedad a medida. Con una extensión de 3.000 m², se sitúa en una zona elevada a 395 metros sobre el nivel del mar, proporcionando vistas panorámicas. La propiedad está urbanizada y lista para la construcción, ubicada en un entorno rural y tranquilo, cercano a servicios esenciales y comodidades de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento en La Mairena sitúa la parcela en una cota elevada, a casi 5 km de la costa y playas como la de Artola. La proximidad a Marbella y Elviria, a pocos kilómetros, garantiza acceso a servicios urbanos, mientras que su ubicación dentro de una urbanización residencial promueve un entorno de tranquilidad.
Este terreno es apto para quienes buscan diseñar y construir una residencia personalizada en una zona con vistas. La amplitud del solar (3.000 m²) permite la edificación de una propiedad de gran envergadura con amplios espacios exteriores, ideal para quienes priorizan la privacidad y un entorno natural.
La parcela se encuentra en estado de construcción terminada ('Gereed'), lo que significa que la infraestructura básica está disponible. Esto facilita el inicio del proceso de edificación de la vivienda deseada, con la licencia de obras ya contemplada, agilizando los plazos de desarrollo.
La naturaleza de este producto como un terreno residencial limita su uso a la construcción de una vivienda unifamiliar. No se trata de una propiedad lista para habitar, sino de un solar que requiere un proyecto de construcción. Las vistas panorámicas pueden variar en función del diseño y altura de la edificación final.
Este terreno se alinea con las expectativas de compradores que buscan diseñar su hogar desde cero en un entorno natural privilegiado con vistas panorámicas. Es adecuado para aquellos que desean construir una residencia de grandes dimensiones, garantizando privacidad y un estilo de vida tranquilo, pero con acceso razonable a las comodidades costeras. Personas que valoran la exclusividad de una zona residencial elevada, alejada de la densidad turística pero conectada a servicios como campos de golf, colegios internacionales y a una distancia manejable del aeropuerto, encontrarán en esta parcela una base sólida para su proyecto de vida.
Al tratarse de un terreno, la calidad de la construcción futura dependerá enteramente del proyecto de edificación y los materiales elegidos por el comprador. La normativa urbanística local y las directrices del plan parcial de La Mairena guiarán el diseño y las especificaciones técnicas. Se recomienda la consulta con arquitectos y constructores locales para asegurar que la edificación cumpla con los estándares deseados y aproveche al máximo las características del solar, como las vistas y la orientación. La topografía del terreno, con una ligera pendiente, puede influir en las soluciones constructivas y los costes asociados a la cimentación y nivelación.
El precio de venta para este terreno residencial en La Mairena se establece en 680.000 €. La superficie total del solar es de 3.000 m², lo que resulta en un valor por metro cuadrado de 226,67 €. Actualmente, se trata de la única unidad disponible en esta ubicación específica con estas características. La condición de 'Gereed' indica que el terreno está listo para iniciar el proceso de diseño y construcción, sin depender de fases de desarrollo de un proyecto de obra nueva conjunto.
La Mairena se define como una zona residencial en la cima de una colina, a unos 400 metros sobre el nivel del mar. Esta altitud le confiere vistas expansivas hacia las montañas de Sierra Nevada, el mar Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar y la costa africana. El entorno se caracteriza por la presencia de bosques de alcornoques y pinos, creando una atmósfera de serenidad. La vida aquí se desarrolla a un ritmo pausado, alejado del bullicio costero pero conectado a él. La necesidad de un vehículo es palpable para acceder a servicios cotidianos como supermercados o centros de salud, así como para disfrutar de las playas o campos de golf cercanos. El aire fresco de la montaña contrasta con el calor del día, ofreciendo un clima agradable durante todo el año, complementado por un elevado número de horas de sol.
La vida en La Mairena se caracteriza por la proximidad a la naturaleza y la tranquilidad, con el entorno rural como principal activo. A pesar de su ubicación elevada, se encuentra a una distancia de 4.7 km del mar y 3.9 km del supermercado más cercano, lo que subraya la necesidad de movilidad privada. La presencia de restaurantes, centros deportivos y colegios internacionales a distancias variables completa la oferta de servicios en las inmediaciones. La densidad de hoteles y plazas turísticas en la zona circundante indica un flujo constante de visitantes, aunque el carácter residencial de La Mairena mantiene un ambiente más sosegado.
Esta parcela se encuentra en La Mairena, una urbanización residencial en las colinas de Marbella. La ubicación ofrece vistas al mar y a la montaña, combinando la serenidad rural con la cercanía a servicios costeros y campos de golf.
La Mairena se sitúa en la ladera este de Marbella, en la Costa del Sol. Esta posición la coloca a unos 28 km del aeropuerto de Málaga y a una distancia similar del centro de Marbella. Forma parte de una zona residencial elevada que ofrece una perspectiva diferente de la costa, más enfocada en la naturaleza y la tranquilidad, en contraste con las zonas más densamente pobladas de la línea de costa. Su acceso se realiza a través de vías secundarias que conectan con la carretera principal A-7.
La parcela se ubica a 28 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal punto de conexión internacional. Las playas más cercanas, como Playa de Artola, se encuentran a 4.7 km. Para golfistas, varios campos están a poca distancia, incluyendo El Soto Golf a 1.5 km. La distancia a la farmacia es de 4.4 km y al centro de salud más cercano, 6.8 km. Un supermercado se localiza a 3.9 km, y el puerto deportivo de Puerto Cabopino a 5.2 km. La movilidad se basa fundamentalmente en el uso del automóvil, dado que el transporte público cuenta con 2 líneas y 34 paradas en un radio más amplio.
| Distancia a la playa | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena goza de un clima mediterráneo de montaña, con temperaturas medias anuales de 17.4°C, oscilando entre 10°C y 24°C según la estación. Su altitud de 395 metros sobre el nivel del mar contribuye a un ambiente más fresco en verano y a vistas despejadas hacia las montañas y el mar. La zona registra un promedio de 3,840 horas de sol al año, con un periodo de baño en el mar de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La inclinación del terreno hacia el sur-este facilita la captación de luz solar durante gran parte del día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece acceso a playas como Playa de Artola (4.7 km), reconocida con Bandera Azul, y otras como Playa de Cabopino (5.2 km). Para los aficionados al golf, la oferta es abundante con campos como El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) y Campo América (2.7 km) a escasos minutos. La zona también cuenta con centros deportivos y de ocio como Finca Naundrup (4.0 km) y Club del Sol (4.3 km), además del puerto deportivo de Puerto Cabopino.
Fuente: OpenStreetMap
La Mairena se sitúa en la ladera este de Marbella, en la Costa del Sol. Esta posición la coloca a unos 28 km del aeropuerto de Málaga y a una distancia similar del centro de Marbella. Forma parte de una zona residencial elevada que ofrece una perspectiva diferente de la costa, más enfocada en la naturaleza y la tranquilidad, en contraste con las zonas más densamente pobladas de la línea de costa. Su acceso se realiza a través de vías secundarias que conectan con la carretera principal A-7.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 60 mm |
| Febrero | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Mayo | 15.5°C | 35 mm |
| Junio | 19.6°C | 9 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octubre | 16.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 12.7°C | 79 mm |
| Diciembre | 10.1°C | 67 mm |
Empinado
Ref: VL981933
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La oferta de terrenos en la Costa del Sol varía considerablemente según la ubicación y las características. En zonas costeras más densas como Estepona, los terrenos suelen ser más pequeños y con precios por metro cuadrado más elevados, como se observa en Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), orientados a proyectos de apartamentos o villas de tamaño medio. Alba Benalmadena (desde 598.000 €) se encuentra en una zona con buena infraestructura turística y de servicios. El terreno de La Mairena, sin embargo, se distingue por su gran extensión (3.000 m²) y su ubicación elevada, que garantiza vistas y privacidad, ofreciendo la posibilidad de construir una propiedad de mayor envergadura. Si bien su precio de 680.000 € es superior a algunos de los ejemplos mencionados, el valor por metro cuadrado (226,67 €/m²) es competitivo para un solar de estas dimensiones y características en una urbanización consolidada y con encanto natural, a diferencia de los desarrollos más masificados en la primera línea de costa. La altitud y el entorno natural de La Mairena proporcionan un tipo de experiencia residencial diferente, más enfocada en la tranquilidad y las vistas, lo que lo diferencia de los proyectos más cercanos al mar o integrados en núcleos urbanos.
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