Ce terrain résidentiel exclusif de 3000 m² à La Mairena, Málaga, offre une opportunité unique de construire votre domaine privé. Situé à 395 mètres d'altitude, il bénéficie de vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes de la Sierra Nevada et la côte africaine. La parcelle, quasiment plate, facilite les démarches de construction et permet d'envisager une résidence de plus de 500 m², y compris terrasses et sous-sol, tout en préservant l'intimité grâce à son environnement naturel préservé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un cadre rural et calme à La Mairena, un lieu-dit résidentiel réputé sur les hauteurs de Marbella. Son positionnement offre une échappée paisible loin de l'agitation côtière, tout en restant accessible aux commodités et aux plages.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs recherchant la possibilité de concevoir une propriété sur mesure, dans un environnement naturel et exclusif. Il est idéal pour ceux qui désirent un maximum d'intimité, de vastes espaces extérieurs et des vues dégagées, tout en ayant accès aux infrastructures de la Costa del Sol.
Le terrain est prêt à construire, disposant du permis de construire nécessaire. La parcelle est déjà nivelée, ce qui simplifie grandement la phase de conception et de construction de la future villa, permettant ainsi de démarrer le projet rapidement.
Ce terrain résidentiel n'est pas une villa construite. Il n'offre pas de chambres ni de salles de bains prêtes à l'emploi. L'infrastructure de base, telle que les connexions aux réseaux publics, devra être vérifiée et potentiellement mise à niveau selon les plans de construction.
Ce terrain s'adresse aux particuliers ou aux familles qui rêvent de construire la villa de leurs aspirations, en toute intimité et avec une vue spectaculaire. C'est un choix pertinent pour ceux qui désirent échapper à l'agitation des zones plus denses de la Costa del Sol, tout en restant connectés aux infrastructures. Il convient parfaitement aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours prestigieux à proximité, ainsi qu'aux familles recherchant un cadre de vie sain et éducatif, grâce aux écoles internationales dans la région. Si vous appréciez la nature, les grands espaces et la tranquillité, mais ne souhaitez pas renoncer au confort des services à portée de main, ce terrain est une option à considérer sérieusement. L'orientation sud-est promet des matins lumineux et des vues imprenables sur le lever du soleil.
Le terrain, d'une superficie de 3000 m², est présenté comme étant plat, ce qui constitue un avantage majeur pour la construction. Cette caractéristique simplifie non seulement les travaux de terrassement et la planification architecturale, mais permet également de réaliser des économies substantielles sur les coûts de construction. La forme quasi carrée de la parcelle offre une grande liberté dans la conception du bâti, sans contraintes majeures liées à la configuration du terrain. La possibilité de construire une résidence de plus de 500 m² habitables, sans compter les terrasses et le sous-sol, ouvre la voie à des projets immobiliers ambitieux et personnalisés. L'environnement immédiat, composé de forêts de chênes-lièges et de la réserve naturelle de La Mairena, garantit un cadre de vie paisible et une connexion directe avec la nature.
Le prix de vente pour ce terrain résidentiel de 3000 m² est fixé à 680 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée, les dimensions généreuses de la parcelle et son potentiel de construction significatif. La disponibilité est immédiate, permettant aux futurs propriétaires d'entamer leurs projets de conception sans délai. Aucune unité bâtie n'est incluse dans cette offre ; il s'agit de l'acquisition du terrain seul.
La Mairena est un lieu de résidence privilégié, perché à 400 mètres d'altitude, offrant un contraste saisissant avec la vie côtière. Ici, le rythme est dicté par la nature environnante, avec des forêts de chênes-lièges et des vues imprenables sur la Méditerranée et le continent africain. Le bruit des oiseaux et la brise fraîche des montagnes créent une atmosphère de sérénité propice à la détente. Bien que retiré, le site est stratégiquement situé à une courte distance en voiture des plages, des terrains de golf de renommée mondiale, des écoles internationales et des services essentiels. La vie quotidienne combine la tranquillité d'un environnement rural avec l'accès facile aux commodités de Marbella et de ses environs. C'est un lieu où le bien-être est une priorité, apprécié pour son climat agréable et son cadre de vie exclusif.
Vivre à La Mairena, c'est opter pour une existence paisible au cœur de la nature, tout en restant connecté aux commodités de la côte. Le village est situé à environ 5 km d'Elviria, un quartier dynamique de Marbella, et à une vingtaine de kilomètres de l'aéroport de Málaga. Bien que la voiture soit indispensable pour les déplacements quotidiens, le terrain est stratégiquement placé à moins de 4 km d'une superette et d'une pharmacie, et à moins de 7 km d'un hôpital. Les restaurants sont accessibles à moins de 2 km. La présence de nombreuses écoles, y compris internationales, et de centres de santé renforce l'attrait résidentiel de la zone, la rendant adaptée aux familles et aux résidents de longue durée.
Ce terrain est situé dans la commune de La Mairena, une zone résidentielle réputée sur les hauteurs de Marbella. La carte met en évidence sa position dominante, offrant des vues panoramiques et un accès aisé aux infrastructures côtières, aux terrains de golf et aux espaces naturels.
La Mairena est située sur les hauteurs de Marbella, dans la province de Málaga, à l'est de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un cadre résidentiel isolé et la proximité des centres urbains dynamiques comme Marbella (à environ 15 km) et Fuengirola (à environ 30 km). La région est connue pour ses paysages variés, allant des plages méditerranéennes aux montagnes environnantes, offrant ainsi diverses possibilités de loisirs et de découverte culturelle.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km par voie aérienne, et l'aéroport de Gibraltar à environ 68 km. La route côtière (A-7) est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Marbella et Fuengirola. Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola et Playa de Cabopino, sont situées à environ 5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 3 km, dont El Soto Golf (1.5 km). Un supermarché et une pharmacie sont accessibles à moins de 4 km, et un hôpital à environ 6.8 km, assurant un accès aisé aux services essentiels.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena bénéficie d'un microclimat exceptionnel, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 24°C, et une moyenne de 17.4°C. Avec près de 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat propice aux activités de plein air tout au long de l'année. Le séjour de baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 395 mètres, offrant des vues dégagées et une atmosphère plus fraîche que la côte durant les mois d'été. La topographie locale présente une pente d'environ 8.0% vers la mer, ce qui contribue à la qualité des panoramas.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, sont réputées pour leur sable fin et sont accessibles en moins de 5 km. Ces zones côtières font partie de la Costa del Sol, une région riche en activités nautiques et de loisirs. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de qualité sont à proximité immédiate : El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) et Campo América (2.7 km). Des installations sportives telles que le Club del Sol et des centres équestres sont également accessibles dans un rayon de 5 km, offrant un large éventail d'options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située sur les hauteurs de Marbella, dans la province de Málaga, à l'est de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un cadre résidentiel isolé et la proximité des centres urbains dynamiques comme Marbella (à environ 15 km) et Fuengirola (à environ 30 km). La région est connue pour ses paysages variés, allant des plages méditerranéennes aux montagnes environnantes, offrant ainsi diverses possibilités de loisirs et de découverte culturelle.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL981933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres de terrains sur la Costa del Sol, ce lot à La Mairena se distingue par sa superficie généreuse et son altitude, offrant des vues souvent recherchées mais rares dans les zones côtières plus basses. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona proposent des appartements ou maisons avec des prix de départ plus bas, ils se situent dans des développements plus denses et à une altitude bien moindre. Alba Benalmádena, avec un prix de départ supérieur, pourrait offrir des logements construits, mais sans la flexibilité d'une parcelle de cette taille permettant une personnalisation totale. La Mairena représente un choix pour ceux qui privilégient l'espace, la vue et la tranquillité, plutôt que la proximité immédiate des commodités balnéaires. Les terrains de cette envergure, prêts à construire et bénéficiant d'une telle localisation en hauteur, sont moins courants et se positionnent sur un segment de marché spécifique axé sur la création de propriétés d'exception.
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