Diese freistehende Villa in La Mairena, Málaga, bietet Käufern und Entwicklern eine bedeutende Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Luxusresidenz zu schaffen. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen 3.415 m² großen Grundstück auf einer Höhe von 418 Metern und bietet Panoramablick über die Berge bis zum Mittelmeer. Mit 485 m² Wohnfläche verfügt die Villa über eine solide, bestehende Bausubstanz, die für eine umfassende Renovierung bereit ist. Die Immobilie umfasst einen Privatpool und eine Garage innerhalb einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage und verbindet ruhiges Wohnen auf dem Hügel mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In den Hügeln von La Mairena gelegen, bietet diese Villa Wohnen auf erhöhter Lage mit weitläufigem Berg- und Meerblick. Sie liegt in einer friedlichen, ländlichen Umgebung, dennoch in der Nähe von Elviria und dem östlichen Rand von Marbella. Die Höhe von 418 Metern bietet einen besonderen Aussichtspunkt und hebt sie von Küstenimmobilien ab.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein umfangreiches Renovierungsprojekt zur Schaffung eines individuell gestalteten Luxushauses durchführen möchten. Sie richtet sich an alle, die Privatsphäre, ein großes Grundstück, Panoramablicke und die Möglichkeit schätzen, jeden Aspekt des Innen- und Außenbereichs an ihre persönlichen Vorlieben und Anforderungen anzupassen.
Die Villa ist eine bestehende Struktur aus dem Jahr 2005, die einen kompletten Innenausbau und Außenausbau erfordert. Sie wird im Rohbauzustand angeboten, das heißt, die tragende Konstruktion steht, aber alle Oberflächen, Einrichtungen und Installationen müssen noch fertiggestellt werden. Dies ermöglicht eine Individualisierung vom baulichen Kern nach außen.
Diese Immobilie erfordert eine umfangreiche Renovierung und die Fertigstellung aller Innen- und Außenarbeiten, einschließlich Küchen, Badezimmern, Fenstern und Gartengestaltung. Sie ist keine bezugsfertige Immobilie und verlangt einen erheblichen Investitionsaufwand an Zeit und Ressourcen für die vollständige Restaurierung und Modernisierung.
Ref: VL734162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die ein langfristiges Projekt zur Schaffung ihrer ultimativen Traumresidenz ins Auge fassen. Sie passt zu Investoren, die das Potenzial einer umfangreichen Immobilie in begehrter, erhöhter Lage nutzen möchten, oder zu Personen, die ein eigenständiges Familienhaus von Grund auf gestalten und dabei die bestehende Struktur nutzen wollen. Wer die Schönheit der andalusischen Landschaft schätzt, Privatsphäre genießt und bereit ist, eine umfassende Renovierung für eine personalisierte Luxusausstattung durchzuführen, wird diese Villa überzeugend finden.
Die bestehende Struktur der Villa aus dem Jahr 2005 bildet eine solide Grundlage für eine hochwertige Renovierung. Die 485 m² Wohnfläche bieten reichlich Raum für ein maßgeschneidertes Layout mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Der Rohbauzustand bedeutet, dass die bauliche Substanz steht, aber alle Oberflächen, wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Küchenschränke, Badezimmerarmaturen und Beleuchtung, gemäß den Vorstellungen des neuen Eigentümers ausgewählt und installiert werden müssen. Das weitläufige Grundstück bietet Möglichkeiten für hochwertige Gartengestaltung und Außenwohnbereiche.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 995.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie, die eine vollständige Renovierung erfordert, spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und das erhebliche Potenzial wider, nicht jedoch eine sofortige Bewohnbarkeit. Die große Grundstücksgröße von 3.415 m² und die 485 m² Wohnfläche in Kombination mit der Lage in La Mairena tragen zum Wert bei. Potenzielle Käufer sollten die erheblichen Kosten für die erforderliche Sanierung und Anpassung einplanen, um die Villa auf einen hohen Standard zu bringen.
La Mairena, etwa 418 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, bietet eine ruhige Wohngegend, geprägt von seiner erhöhten Lage und der weitläufigen Naturlandschaft. Trotz des Gefühls abgeschiedener Stille bleibt es mit den Küstenregionen von Marbella verbunden. Die Gegend ist bekannt für ihre Panoramablicke, die von der Sierra Nevada über das Mittelmeer bis zum Felsen von Gibraltar reichen. Das tägliche Leben hier ist von Ruhe geprägt, wobei ein Auto für den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Stränden unverzichtbar ist. Die umliegenden Kiefernwälder und sanften Hügel bilden eine serene Kulisse und sprechen alle an, die die Natur und ein langsameres Lebenstempo abseits des Küstenbetriebs schätzen.
La Mairena bietet einen Lebensstil, der von Ruhe und natürlicher Schönheit geprägt ist, in den Hügeln über Elviria. Der Alltag erfordert ein Auto für Besorgungen, mit einem Supermarkt in 3,9 km Entfernung und einem Krankenhaus etwa 6,8 km entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist zwar friedlich, bietet jedoch nur ein einziges Restaurant innerhalb von 2 km. Für weiterführende Bedürfnisse sind die größeren Städte Marbella und Málaga mit dem Auto erreichbar und bieten das volle Spektrum urbaner Annehmlichkeiten, Shopping und kulturelle Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in La Mairena und hebt ihre erhöhte Position in den Hügeln von Marbella hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu Golfplätzen, Naturlandschaften und die Entfernung zur Küste und betont die Balance der Immobilie zwischen ruhigem Landleben und Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena liegt in den Hügeln über Marbella, Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die erhöhte Lage bietet eine ganz andere Perspektive als die Küstenstädte. Während die lebendigen Zentren von Marbella (12 km Luftlinie) und Málaga (37 km Luftlinie) in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, bietet La Mairena ein abgeschiedeneres und ruhigeres Wohnerlebnis. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die stille Berglandschaft zu genießen und dennoch mit den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Costa del Sol verbunden zu bleiben.
Die Erreichbarkeit dieser Villa erfordert ein Fahrzeug, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind. Die nächsten Strände, wie Playa de Artola, liegen etwa 4,6 km Luftlinie entfernt, mit steilem Gefälle auf dem Weg dorthin. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 28 km entfernt. Für Golfliebhaber liegen mehrere Golfplätze wie El Soto Golf innerhalb von 1,5 km. Grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke sind 4,4 km entfernt, Supermärkte innerhalb von 3,9 km erreichbar, was trotz der ländlichen Lage Komfort bietet.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 418 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert La Mairena von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,2 °C. Die Lage bietet verlängerte Sonnenstunden und eine Badesaison, die typischerweise etwa 4 Monate dauert, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Höhe sorgt im Sommer für kühlere Temperaturen als an der Küste und klare Blicke zur Sierra Nevada. Die umliegende Naturlandschaft ist von Kiefernwäldern geprägt, die zu frischer, reiner Luft beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Auch wenn La Mairena ein Rückzugsort in den Hügeln ist, ist die Küste gut erreichbar. Beliebte Strände wie Playa de Artola und Playa de Cabopino liegen etwa 5 km Luftlinie entfernt. In Sachen Freizeit ist die Gegend ein Zentrum für Golf, mit mehreren Plätzen wie El Soto Golf und Santa María Golf & Country Club im Umkreis von 2,6 km. Weitere Sportanlagen und Clubs befinden sich in der Nähe und unterstützen einen aktiven Lebensstil, während Yachthäfen wie Puerto Cabopino maritime Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| März | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Dezember | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Immobilien der Region hebt sich diese Villa in La Mairena durch ihr erhebliches Renovierungspotenzial auf einem großen Grundstück ab, statt eine schlüsselfertige Lösung zu sein. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bieten typischerweise fertige Häuser ab niedrigeren Preispunkten (205.000 €, 269.950 €). Etherna Homes 2 in Estepona bietet ebenfalls Neubauten in einer ähnlichen Preisklasse wie der feste Angebotspreis hier, jedoch vermutlich mit anderen Grundstücksgrößen und weniger Fokus auf umfangreiches Renovierungspotenzial. Diese Immobilie spricht eine Nischenzielgruppe an, die auf Individualisierung und Wertschöpfung durch Sanierung in erhöhter, malerischer Lage setzt, und hebt sich damit von Standardangeboten ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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