Cette villa individuelle à La Mairena, Málaga, représente une opportunité majeure pour les acquéreurs et promoteurs souhaitant créer une résidence de luxe sur mesure. Située sur un vaste terrain de 3 415 m² à une altitude de 418 mètres, le bien offre des vues panoramiques sur les montagnes et vers la Méditerranée. Avec une surface construite de 485 m², la villa dispose d'une structure existante solide, prête pour une rénovation complète. Le bien comprend une piscine privée et un garage, au sein d'une résidence sécurisée, alliant une vie paisible sur les hauteurs à la proximité des commodités côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans les collines de La Mairena, cette villa offre un cadre de vie en hauteur avec de vastes vues sur les montagnes et la mer. Elle se trouve dans un environnement rural et paisible, tout en étant proche d'Elviria et de la périphérie est de Marbella. L'altitude de 418 mètres offre un point de vue distinctif, la distinguant des biens côtiers.
Ce bien convient aux personnes ou familles souhaitant se lancer dans un important projet de rénovation pour créer une maison de luxe personnalisée. Il s'adresse à ceux qui privilégient l'intimité, un terrain conséquent, des vues panoramiques et la possibilité d'adapter chaque aspect de l'intérieur et de l'extérieur à leurs goûts et exigences spécifiques.
La villa est une structure existante clés en main, achevée en 2005, nécessitant un aménagement intérieur et extérieur complet. Elle est présentée en état de gros œuvre, ce qui signifie que la construction fondamentale est en place, mais que toutes les finitions, installations et équipements doivent être réalisés. Cela permet une personnalisation depuis la structure jusqu'aux finitions.
Ce bien nécessite une rénovation extensive et l'achèvement de toutes les finitions intérieures et extérieures, y compris cuisines, salles de bains, fenêtres et aménagement paysager. Ce n'est pas une maison prête à habiter et elle exige un investissement conséquent en temps et en ressources pour sa restauration et sa modernisation complètes.
Ref: VL734162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acquéreurs exigeants qui envisagent un projet à long terme pour créer leur résidence de rêve ultime. Il s'adresse aux investisseurs cherchant à capitaliser sur le potentiel d'un bien conséquent dans un emplacement en hauteur recherché, ou aux personnes souhaitant concevoir une maison familiale distinctive à partir de la structure existante. Ceux qui apprécient la beauté du paysage andalou, qui jouissent de l'intimité et qui sont prêts à entreprendre une rénovation complète pour obtenir une finition luxueuse personnalisée trouveront cette villa convaincante.
La structure existante de la villa, achevée en 2005, offre une base solide pour une rénovation de haute qualité. L'espace intérieur de 485 m² offre amplement de place pour un agencement sur mesure, comprenant 3 chambres et 3 salles de bains. Le statut clés en main signifie que l'intégrité structurelle est en place, mais toutes les finitions, telles que les sols, les revêtements muraux, les meubles de cuisine, les sanitaires et l'éclairage, devront être sélectionnées et installées selon les spécifications du nouveau propriétaire. Le vaste terrain offre des opportunités d'aménagement paysager haut de gamme et d'équipements de vie en plein air.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 995 000 €. En tant que maison existante nécessitant une rénovation complète, ce prix reflète l'état actuel du bien et son potentiel important plutôt qu'une occupation immédiate. La superficie du terrain de 3 415 m² et la surface construite de 485 m², combinées à sa situation à La Mairena, contribuent à sa valeur. Les acquéreurs potentiels doivent tenir compte des coûts considérables associés à la rénovation et à la personnalisation nécessaires pour amener la villa à un standard haut de gamme.
La Mairena, située à environ 418 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement résidentiel tranquille, caractérisé par sa position en hauteur et ses vastes espaces naturels. Tout en procurant une sensation de tranquillité isolée, elle reste connectée aux zones côtières de Marbella. La région est connue pour ses vues panoramiques, s'étendant des montagnes de la Sierra Nevada à la mer Méditerranée et au Rocher de Gibraltar. La vie quotidienne y est définie par la paix et le calme, soulignée par la nécessité d'une voiture pour accéder aux commodités locales et aux plages. Les forêts de pins et les collines environnantes créent un décor serein, séduisant ceux qui apprécient la nature et un rythme de vie plus lent, loin de l'agitation côtière immédiate.
La Mairena offre un art de vivre centré sur la tranquillité et la beauté naturelle, située dans les collines au-dessus d'Elviria. La vie quotidienne nécessite une voiture pour accéder à l'essentiel, avec un supermarché situé à 3,9 km et un hôpital à environ 6,8 km. Les environs immédiats, bien que paisibles, comptent un seul restaurant à moins de 2 km. Pour des besoins plus larges, les grandes villes de Marbella et Málaga sont accessibles en voiture, offrant une gamme complète de commodités urbaines, de shopping et d'activités culturelles.
Cette carte met en évidence la situation de la villa individuelle à La Mairena, montrant sa position en hauteur dans les collines de Marbella. Elle illustre la proximité des parcours de golf, des zones naturelles et la distance jusqu'à la côte, soulignant l'équilibre du bien entre une vie rurale paisible et l'accès aux commodités côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena est située dans les collines au-dessus de Marbella, dans la grande province de Málaga sur la Costa del Sol. Son emplacement en hauteur offre une perspective distincte par rapport aux villes côtières. Alors que les centres urbains animés de Marbella (12 km à vol d'oiseau) et de Málaga (37 km à vol d'oiseau) sont à temps de trajet en voiture raisonnable, La Mairena offre une expérience de vie plus isolée et paisible. Cette position permet aux résidents de profiter du paysage montagneux serein tout en restant connectés aux commodités et au mode de vie vibrant de la Costa del Sol.
L'accès à cette villa nécessite un véhicule, car les options de transport public sont limitées. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, se trouvent à environ 4,6 km à vol d'oiseau, avec une pente raide pour les atteindre. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 28 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours comme El Soto Golf se trouvent à moins de 1,5 km. Les services essentiels, comme une pharmacie, sont à 4,4 km, et les supermarchés sont accessibles à moins de 3,9 km, facilitant le confort malgré le cadre rural.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Perchée à 418 mètres au-dessus du niveau de la mer, La Mairena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,2 °C. La situation offre des heures d'ensoleillement prolongées et une saison de baignade durant généralement environ 4 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. L'altitude procure des températures estivales plus fraîches que sur la côte et des vues dégagées vers la Sierra Nevada. L'environnement naturel environnant se caractérée par des forêts de pins, contribuant à une qualité d'air fraîche et pure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que La Mairena soit un refuge sur les hauteurs, la côte est accessible. Des plages populaires comme Playa de Artola et Playa de Cabopino se trouvent à environ 5 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs, la région est un pôle du golf, avec plusieurs parcours dont El Soto Golf et Santa María Golf & Country Club dans un rayon de 2,6 km. D'autres installations sportives et clubs sont également situés à proximité, favorisant un mode de vie actif, tandis que des ports de plaisance comme Puerto Cabopino offrent des options de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 69 mm |
| Février | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| Avril | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 10 mm |
| Septembre | 22.1°C | 32 mm |
| Octobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Décembre | 11.4°C | 70 mm |
Escarpé
Comparée à d'autres biens de la région, cette villa à La Mairena se distingue par son important potentiel de rénovation sur un grand terrain, plutôt que d'être une solution clés en main. Des programmes comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas proposent généralement des maisons achevées à partir de prix plus bas (205 000 €, 269 950 €). Etherna Homes 2 à Estepona propose également du neuf dans une gamme de prix similaire au prix demandé fixe ici, mais probablement avec des tailles de terrain différentes et moins d'accent sur le potentiel de rénovation extensive. Ce bien séduit un marché de niche axé sur la personnalisation et la création de valeur par la rénovation dans un emplacement en hauteur et panoramique, le distinguant des offres plus standards.
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