Esta villa independiente en La Mairena, Málaga, presenta una oportunidad significativa para compradores y promotores que buscan crear una residencia de lujo a medida. Situada en una parcela de 3.415 m² a una altitud de 418 metros, la propiedad ofrece vistas panorámicas a las montañas y hacia el Mediterráneo. Con 485 m² de superficie construida, la villa cuenta con una estructura sólida existente lista para una renovación integral. La propiedad incluye piscina privada y garaje, dentro de una urbanización cerrada segura, combinando la serena vida en la colina con la proximidad a las servicios costeros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en las colinas de La Mairena, esta villa ofrece una vida elevada con amplias vistas a las montañas y al mar. Se encuentra en un entorno rural y tranquilo, pero cerca de Elviria y las afueras orientales de Marbella. La altitud de 418 metros proporciona un punto de vista distintivo que la diferencia de las propiedades costeras.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que deseen emprender un proyecto de renovación importante para crear un hogar de lujo diseñado a medida. Se dirige a quienes priorizan la privacidad, una parcela sustancial, vistas panorámicas y la capacidad de adaptar cada aspecto del interior y el exterior a sus gustos y requisitos específicos.
La villa es una estructura existente llave en mano terminada en 2005, que requiere un acondicionamiento completo del interior y el exterior. Se presenta en estado de obra bruta, lo que significa que la construcción fundamental está en su sitio, pero todos los acabados, instalaciones y equipamientos deben completarse. Esto permite la personalización desde el núcleo estructural hacia afuera.
Esta propiedad requiere una renovación extensa y la finalización de todos los acabados interiores y exteriores, incluidas cocinas, baños, ventanas y jardinería. No es una vivienda lista para mudarse y requiere una inversión sustancial de tiempo y recursos para su restauración y modernización completa.
Ref: VL734162
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores exigentes que imaginan un proyecto a largo plazo para crear su residencia de ensueño definitiva. Encaja con inversores que buscan capitalizar el potencial de una propiedad sustancial en una ubicación elevada y cotizada, o personas que desean diseñar un hogar familiar distintivo desde cero, aprovechando la estructura existente. Quienes aprecian la belleza del paisaje andaluz, disfrutan de la privacidad y están dispuestos a emprender una renovación integral para lograr un acabado de lujo personalizado encontrarán esta villa convincente.
La estructura existente de la villa, terminada en 2005, proporciona una base sólida para una renovación de alta calidad. El espacio interior de 485 m² ofrece amplio espacio para una distribución a medida, incluyendo 3 dormitorios y 3 baños. El estado llave en mano significa que la integridad estructural está garantizada, pero todos los acabados, como suelos, revestimientos de paredes, muebles de cocina, sanitarios e iluminación, deberán seleccionarse e instalarse según las especificaciones del nuevo propietario. Los extensos terrenos presentan oportunidades para una jardinería de alta gama y zonas de vida al aire libre.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 995.000 €. Como vivienda existente que requiere una renovación completa, este precio refleja el estado actual de la propiedad y su importante potencial en lugar de una ocupación inmediata. La considerable superficie de parcela de 3.415 m² y los 485 m² de superficie construida, combinados con su ubicación en La Mairena, contribuyen a su valor. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los considerables costes asociados a la reforma y personalización necesarias para llevar la villa a un estándar de alta gama.
La Mairena, situada aproximadamente a 418 metros sobre el nivel del mar, ofrece un entorno residencial tranquilo caracterizado por su posición elevada y sus amplios alrededores naturales. Aunque proporciona una sensación de tranquilidad apartada, mantiene conexión con las zonas costeras de Marbella. La zona es conocida por sus vistas panorámicas que se extienden desde Sierra Nevada hasta el mar Mediterráneo y el Peñón de Gibraltar. La vida diaria aquí se define por la paz y la tranquilidad, subrayada por la necesidad de un coche para acceder a los servicios locales y las playas. Los pinares y colinas circundantes crean un telón de fondo sereno, atractivo para quienes valoran la naturaleza y un ritmo de vida más lento lejos del ajetreo costero inmediato.
La Mairena ofrece un estilo de vida centrado en la tranquilidad y la belleza natural, situado en las colinas sobre Elviria. La vida diaria requiere coche para acceder a lo esencial, con un supermercado a 3,9 km y un hospital a aproximadamente 6,8 km. Las inmediaciones, aunque tranquilas, cuentan con un solo restaurante en un radio de 2 km. Para necesidades más amplias, las grandes ciudades de Marbella y Málaga son accesibles en coche, ofreciendo toda la gama de servicios urbanos, compras y actividades culturales.
Este mapa destaca la ubicación de la villa independiente en La Mairena, mostrando su posición elevada dentro de las colinas de Marbella. Ilustra la proximidad a campos de golf, zonas naturales y la distancia a la línea de costa, enfatizando el equilibrio de la propiedad entre la serena vida rural y el acceso a los servicios costeros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Mairena está situada en las colinas sobre Marbella, en la amplia provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Su ubicación elevada ofrece una perspectiva distintiva en comparación con los pueblos costeros. Aunque los bulliciosos centros urbanos de Marbella (12 km en línea recta) y Málaga (37 km en línea recta) están a un tiempo en coche, La Mairena ofrece una experiencia de vida más apartada y tranquila. Esta posición permite a los residentes disfrutar del sereno paisaje montañoso mientras permanecen conectados con los servicios y el vibrante estilo de vida de la Costa del Sol.
El acceso a esta villa requiere un vehículo, ya que las opciones de transporte público son limitadas. Las playas más cercanas, como Playa de Artola, están a unos 4,6 km en línea recta, con una pendiente pronunciada para llegar a ellas. El aeropuerto de Malaga-Costa del Sol está a unos 28 km. Para los aficionados al golf, varios campos como El Soto Golf están a menos de 1,5 km. Servicios esenciales como una farmacia están a 4,4 km, y los supermercados son accesibles en 3,9 km, facilitando la comodidad a pesar del entorno rural.
| Distancia a la playa | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Encaramada a 418 metros sobre el nivel del mar, La Mairena goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,2 °C. La ubicación ofrece horas de luz prolongadas y una temporada de baño que suele durar unos 4 meses, con temperaturas del agua de 20 °C o más. La altitud proporciona temperaturas veraniegas más frescas en comparación con la costa y vistas claras hacia Sierra Nevada. El entorno natural circundante se caracteriza por pinares que contribuyen a una calidad de aire fresco y limpio.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque La Mairena es un retiro en la colina, la costa es accesible. Playas populares como Playa de Artola y Playa de Cabopino están a unos 5 km en línea recta. Para la recreación, la zona es un centro del golf, con múltiples campos que incluyen El Soto Golf y Santa María Golf & Country Club en un radio de 2,6 km. Otras instalaciones deportivas y clubes también se encuentran cerca, atendiendo a un estilo de vida activo, mientras que puertos deportivos como Puerto Cabopino ofrecen opciones de ocio marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 69 mm |
| Febrero | 11.1°C | 47 mm |
| Marzo | 12.4°C | 140 mm |
| Abril | 14.5°C | 74 mm |
| Mayo | 18.3°C | 29 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 32 mm |
| Octubre | 18.5°C | 79 mm |
| Noviembre | 13.7°C | 87 mm |
| Diciembre | 11.4°C | 70 mm |
Empinado
En comparación con otras propiedades de la región, esta villa en La Mairena destaca por su importante potencial de renovación en una gran parcela, en lugar de ser una solución llave en mano. Promociones como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas suelen ofrecer viviendas terminadas desde precios más bajos (205.000 € - 269.950 €). Etherna Homes 2 en Estepona también presenta obra nueva en un rango de precios similar al precio de venta fijo de aquí, pero probablemente con tamaños de parcela diferentes y menos énfasis en el potencial de renovación extensa. Esta propiedad atrae a un nicho de mercado centrado en la personalización y la creación de valor mediante la reforma en una ubicación elevada y pintoresca, distinguiéndose de las ofertas más estándar.
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