هذا المنزل شبه المستقل الجاهز للسكن بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات في لا مارينا، مالقة، يُعرض بسعر مطلوب ثابت قدره 580,000 يورو. يتمتع العقار بمساحة معيشة مبنية تبلغ 294 م² على قطعة أرض مساحتها 89 م²، وقد اكتمل بناؤه في عام 2021. يقع المنزل في أجواء ريفية هادئة، مرتفعًا فوق الساحل، مما يوفر إطلالات واسعة. يركّز تصميم المنزل على الاتساع والإضاءة الطبيعية، ويضم شرفات خاصة وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. يجمع موقع المنزل بين بيئة هادئة وسهولة الوصول إلى مرافق الساحل والمراكز الإقليمية.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا العقار في لا مارينا ميزة مميزة في موقعه المرتفع الهادئ، مع إطلالات بانورامية مطلوبة كثيرًا لكنها أقل شيوعًا على الساحل مباشرة. وفي حين تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona خيارات بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، إلا أنها تقع عمومًا أقرب إلى الواجهة البحرية المباشرة أو داخل مجمعات حضرية أكثر رسوخًا. وقد تجذب هذه المشاريع المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ أو لنمط حياة حضري أكثر اندماجًا. أما عقار لا مارينا، بسعره المطلوب الثابت البالغ 580,000 يورو، فيستهدف شريحة من السوق تقدّر العزلة والإطلالات الواسعة والتواصل مع الطبيعة، وهي سمات ترتبط غالبًا بالمنتجعات السكنية الراقية في التلال المطلة على الساحل. كما يميزه وضعه كعقار جاهز للسكن منذ عام 2021 عن العروض على الخارطة، فيتيح التوفر الفوري. وتوفر المنطقة المحيطة، رغم هدوئها، وصولًا ممتازًا إلى ملاعب الجولف والمساحات الطبيعية، مما يميزها عن المدن الساحلية الأكثر كثافة وتجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار بين تلال لا مارينا، في منتجع سكني ريفي هادئ على ارتفاع يقارب 400 متر فوق مستوى سطح البحر. يوفر موقعًا مميزًا بإطلالات بانورامية تمتد نحو البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا والساحل الأفريقي. ورغم عزلته الهادئة، يبقى متصلًا بالمنطقة الساحلية، إذ يقع على مسافة قصيرة فقط من إلفيريا والضواحي الشرقية لماربيا.
يناسب هذا المنزل من يبحثون عن نمط حياة هادئ مع إطلالات مرتفعة وإمكانية الوصول إلى الطبيعة ومرافق الساحل في آن واحد. صُمّمت مساحة المعيشة الواسعة والشرفات الخاصة لضمان حياة مريحة واستقبال الضيوف. يدعم موقع المنزل نمط حياة نشطًا في الهواء الطلق، بفضل قربه من ملاعب الجولف والمسارات الطبيعية، مع توفير الخدمات الأساسية على مسافة معقولة.
اكتمل بناء هذا المنزل شبه المستقل في عام 2021 وهو عقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للسكن الفوري. وباعتباره منزلًا مشيدًا حديثًا، يستفيد من معايير البناء والتشطيبات العصرية. يقع المشروع داخل منتجع سكني عريق يشتهر بموقعه المرتفع ومحيطه ذي المناظر الخلابة، مما يمنح إحساسًا بجودة راسخة.
يقع العقار في منطقة داخلية، ما يستلزم امتلاك سيارة لمعظم الأنشطة اليومية بسبب الحاجة إلى وسيلة نقل للوصول إلى مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات. ورغم أنه يوفر إطلالات على البحر، فإن المسافة المباشرة إلى أقرب شاطئ تبلغ 4.7 كم، والانحدار نحو الشاطئ حاد، مما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض الأشخاص. وتتوفر خيارات النقل العام لكنها محدودة.
يناسب هذا العقار تمامًا الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط حياة هادئ متصل بالطبيعة مع سهولة الوصول إلى مرافق الساحل. يستقطب المنزل من يقدّرون الإطلالات الواسعة والأجواء الهادئة، سواء كإقامة دائمة أو كمصيف راقٍ. وسيعشق محبو الجولف القرب من عدة ملاعب شهيرة. كما أنه خيار مناسب لمن يبحثون عن عقار قائم ومستقر لا يتضمن فترة الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد. يجعل موقعه في لا مارينا جذابًا للسكان الذين يستمتعون بالمشي والأنشطة الخارجية، مع إيمانهم بأهمية القرب من بيئة ماربيا الكوزموبوليتانية للتسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية. إنه موجَّه للمشترين الذين يحتاجون إلى مركبة خاصة للتنقل اليومي ويقدّرون مزايا الارتفاع الأعلى، مثل درجات الحرارة الأبرد والهواء الأنقى.
يجسّد العقار التزامًا بالجودة ومنهجية بناء ممتازة، كما يدل على ذلك اكتماله في عام 2021. ورغم عدم تفصيل قوائم المواد المحددة، فإن حالته «الممتازة» توحي بتشطيبات وتجهيزات مصانة جيدًا. وتوفر ميزات مثل التكييف والتدفئة المركزية تحكمًا في المناخ، مع مدفأة تضيف أجواء دافئة. ويدل التركيز على المساحات المفتوحة الواسعة وتعظيم الإضاءة الطبيعية على تصميم مدروس. وتوفر الشرفات الخاصة والتراس العلوي مساحات للمعيشة في الهواء الطلق. ويُبرز استخدام مواد عالية الجودة كجانب أساسي، مما يعكس التزام المطور بالتميز، ويضمن المتانة والجاذبية الجمالية.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل بسعر ثابت قدره 580,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2021، فهو جاهز للشراء والسكن الفوري، على عكس العقارات على الخارطة. يعكس السعر حجم العقار وحالته وموقعه داخل منطقة لا مارينا السكنية الراقية. ورغم عدم توفّر تفاصيل محددة حول تفاوت أسعار الوحدات المشابهة، فإن العرض الحالي مخصص لعقار واحد قائم. وعلى المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الشراء المرتبطة بالعملية، بما في ذلك الضرائب والرسوم، وهي معتادة عند شراء العقارات في إسبانيا.
تقدم لا مارينا تجربة معيشية مميزة على كوستا ديل سول، تتميز بموقعها المرتفع على نحو 400 متر فوق مستوى سطح البحر. ويخلق ذلك مناخًا محليًا فريدًا ويوفر إطلالات بانورامية مذهلة تشمل البحر الأبيض المتوسط والساحل الأفريقي البعيد وجبل طارق وجبال سييرا نيفادا. تتسم البيئة بالهدوء والجمال الطبيعي، فهي جزء من محمية المحيط الحيوي لليونسكو المعروفة بتنوعها البيولوجي الغني. تُعرَّف الحياة اليومية هنا بالتواصل مع الطبيعة، مع فرص للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المسارات ذات المناظر الخلابة. ورغم أنه يوفر ملاذًا هادئًا، يتميز الموقع بقربه الاستراتيجي من مركز الساحل إلفيريا ومدينة ماربيا النابضة بالحياة، مما يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمطاعم وخيارات الترفيه. المجتمع هنا سكني بالدرجة الأولى، ويستقطب من يقدّرون السلام والمناظر الطبيعية المحيطة.
لا مارينا هي جيب سكني يقع في التلال المطلة على كوستا ديل سول، ويقدم نمط حياة مميزًا يتسم بموقعه المرتفع ومحيطه الطبيعي. وعلى ارتفاع 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع السكان بإطلالات بانورامية رائعة. وتُعد المنطقة جزءًا من محمية محيط حيوي محمية، مما يؤكد جمالها الطبيعي وأهميتها البيئية. يوفر هذا الموقع ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع بقائه في متناول المدن الساحلية مثل إلفيريا وماربيا. يمكن أن تشمل الحياة اليومية استكشاف مسارات المشي المحلية، أو الاستمتاع بالقرب من ملاعب جولف عديدة، أو النزول إلى الساحل للأنشطة الشاطئية. ويتسم المجتمع بالطابع الراقي وإيقاع الحياة الأبطأ، ويستقطب من يقدّرون السلام والإطلالات الخلابة.
يُبرز هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي المرتفع للا مارينا ضمن المنطقة الأوسع لكوستا ديل سول. وتوضح بصريًا قرب العقار من المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإلفيريا، وكذلك مسافته المثالية إلى الخدمات الأساسية وملاعب الجولف والساحل. كما تؤكد الخريطة الطابع السكني للا مارينا، وسط خلفية من التضاريس الطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تمتد لا مارينا داخل الأراضي بعيدًا عن الشريط الساحلي الرئيسي لكوستا ديل سول، مما يوفر منظورًا فريدًا للمنطقة. تقع على الضواحي الشرقية لماربيا، وهي وجهة معترف بها عالميًا للمعيشة الراقية. ويوفر الموقع المرتفع للعقار تباينًا مع المدن الساحلية الصاخبة، فيمنح الهدوء والإطلالات الواسعة. يتيح هذا الموقع استكشاف المناطق الداخلية الطبيعية المعروفة بتنوعها البيولوجي، فضلًا عن الحياة الساحلية النابضة. وتقع المنطقة ضمن مقاطعة مالقة، وهي منطقة تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة وتراثها الثقافي ونشاطها الاقتصادي، مع مدينة مالقة كمركز حضري وثقافي رئيسي.
تعتمد إمكانية الوصول في لا مارينا بشكل أساسي على السيارة، إذ خيارات النقل العام محدودة. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 3.9 كم، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بعد 4.4 كم. أما بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 6.8 كم من العقار. ويوفر موقع العقار مزايا كبيرة لمحبي الجولف، مع عدة ملاعب في متناول اليد مثل El Soto Golf (1.5 كم) وSanta María Golf & Country Club (2.6 كم) وCampo América (2.7 كم). وللسفر، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد يقارب 28 كم بخط مستقيم. أما الشواطئ مثل Playa de Artola فتقع على بعد 4.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا مارينا من موقعها المرتفع، مما يساهم في مناخ محلي لطيف ضمن السياق الأندلسي الأوسع. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، كما هو معتاد في كوستا ديل سول، وإن كان الارتفاع الأعلى قد يعني درجات حرارة أبرد قليلًا من الساحل المباشر. ويستمر موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية فأكثر باستمرار، عادةً لنحو 4 أشهر. ويؤكد موقع المنطقة داخل محمية المحيط الحيوي لليونسكو ثراءها الطبيعي، مع تنوع واضح في النباتات والحيوانات في المناظر الطبيعية المحيطة ومسارات مشي عديدة متاحة للاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم ارتفاع لا مارينا، يمكن الوصول إلى الساحل بسهولة. ويقع شاطئ Playa de Artola الحائز على العلم الأزرق على بعد يقارب 4.7 كم، كما تقع شواطئ أخرى بارزة مثل Playa de Cabopino وPlaya de Calahonda ضمن نطاق 5.2 كم. أما محبو الجولف، فالمنطقة تخدمهم بشكل استثنائي، إذ تضم El Soto Golf على بعد 1.5 كم، وSanta María Golf & Country Club على بعد 2.6 كم، وCampo América على بعد 2.7 كم. وتقع مرافق رياضية وترفيهية إضافية، بما في ذلك نوادٍ ومراكز رياضية متنوعة، ضمن نطاق 4 إلى 4.3 كم. كما توفر مارينا Puerto Cabopino القريبة فرصًا لأنشطة ترفيهية بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 69 mm |
| فبراير | 11.1°C | 47 mm |
| مارس | 12.4°C | 140 mm |
| أبريل | 14.5°C | 74 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 32 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 79 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 87 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 70 mm |
حاد
Ref: VL661180
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID