בית דו-משפחתי מוכן למגורים עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה ב-La Mairena, מאלגה, במחיר מבוקש קבוע של €580,000. עם שטח בנוי של 294 מ"ר על מגרש של 89 מ"ר, הנכס הושלם בשנת 2021. הוא ממוקם בסביבה כפרית ושלווה, מוגבהת מעל החוף, ומציע נופים מרהיבים. עיצוב הבית שם דגש על מרחב ואור טבעי, וכולל מרפסות שמש פרטיות וגישה לבריכת שחייה משותפת. מיקומו משלב בין סביבה שלווה לגישה נוחה לשירותי החוף ולמרכזים האזוריים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, נכס זה ב-La Mairena מציע יתרון נבדל במיקומו המוגבה והשליו, עם נופים פנורמיים המבוקשים לעיתים קרובות אך פחות נפוצים למצוא ישירות על החוף. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona מציגים אפשרויות עם מחירים התחלתיים בטווח של €205,000 עד €269,950, הם בדרך כלל ממוקמים קרוב יותר לקו החוף המיידי או בתוך שכונות מגודרות ותיקות יותר. פרויקטים אלה עשויים למשוך רוכשים המעדיפים גישה ישירה לחוף או אורח חיים עירוני משולב יותר. נכס La Mairena, עם מחירו המבוקש הקבוע של €580,000, פונה לפלח שוק המעריך פרטיות, נופים מרחבים וחיבור לטבע, הקשורים לעיתים קרובות לאתרי נופש מגורים יוקרתיים יותר בגבעות מעל החוף. מעמדו כמוכן למגורים מאז 2021 גם מבדיל אותו מהצעות על הנייר, ומספק זמינות מיידית. האזור הסובב, למרות שהוא שקט יותר, מציע גישה מצוינת לגולף ולמרחבים טבעיים, ומבדיל אותו מעיירות החוף הצפופות והמסחריות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שוכן בין הגבעות של La Mairena, נכס זה ממוקם באתר נופש מגורים כפרי ושליו, בגובה של כ-400 מטרים מעל פני הים. הוא מציע נקודת תצפית ייחודית עם נופים פנורמיים הנמתחים אל הים התיכון, הרי סיירה נוודה וחופי אפריקה. למרות הפרטיות והבידוד, הוא נשאר מחובר לאזור החוף, במרחק קצר מ-Elviria ומפאתיה המזרחיים של מרבלה.
בית זה מתאים למי שמחפש אורח חיים שליו עם נופים מוגבהים וגישה הן לטבע והן לשירותי החוף. שטח המגורים המרווח של הנכס והמרפסות הפרטיות תוכננו לחיים נוחים ולאירוח. המיקום תומך באורח חיים פעיל בחוץ, בקרבה למגרשי גולף ושבילי טבע, ומספק גם שירותים חיוניים במרחק סביר.
הושלם בשנת 2021, בית דו-משפחתי זה הוא נכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. כבית שנבנה לאחרונה, הוא נהנה מתקני בנייה וגימורים עדכניים. הפרויקט ממוקם בתוך אתר נופש מגורים ותיק הידוע במיקומו המוגבה ובסביבתו הציורית, ומקרין תחושה של איכות מבוססת.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, ולכן נדרש רכב לרוב הפעילויות היומיומיות בשל הצורך בתחבורה ממונעת לגישה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. למרות שהוא מציע נוף לים, המרחק הישיר לחוף הקרוב הוא 4.7 ק"מ, והשיפוע בדרך לחוף תלול, מה שעלול להשפיע על הנגישות עבור חלק מהאנשים. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית אך הן מוגבלות.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים שליו ומשולב בטבע בשילוב עם גישה נוחה לשירותי החוף. הוא פונה למי שמעריך נופים מרחבים ואווירה שקטה, בין אם כבית מגורים עיקרי ובין אם כבית נופש מתוחכם. חובבי גולף ימצאו את עצמם בקרבה לכמה מגרשים מפורסמים. הבית הוא גם בחירה מתאימה למי שמחפש נכס קיים ויציב שאינו כרוך בתקופת ההמתנה הנלווית לבנייה חדשה. מיקומו ב-La Mairena הופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים שנהנים מטיולי הליכה ופעילויות בחוץ, תוך שהם מעריכים קרבה לסביבה הקוסמופוליטית של מרבלה לקניות, אוכל וחוויות תרבות. הוא מיועד לרוכשים הזקוקים לרכב פרטי לתחבורה יומיומית ומעריכים את היתרונות של גובה רב יותר, כמו טמפרטורות קרירות יותר ואוויר צלול יותר.
הנכס מפגין מחויבות לאיכות ולשיטות בנייה מעולות, כפי שניכר מהשלמתו בשנת 2021. למרות שרשימות החומרים הספציפיות אינן מפורטות, המצב ה'מעולה' מרמז על גימורים ומתקנים מתוחזקים היטב. תכונות כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי מספקות בקרת אקלים, משלימות בקמין לאווירה נעימה נוספת. הדגש על שטחים פתוחים ומרווחים ועל מקסום האור הטבעי מעיד על עיצוב מחושב. מרפסות שמש פרטיות ומרפסת גג מציעות מרחבי חוץ למגורים. השימוש בחומרים איכותיים מודגש כהיבט מרכזי, המשקף את מחויבות היזם למצוינות, ומבטיח עמידות ומשיכה אסתטית.
בית דו-משפחתי זה מוצע במחיר קבוע של €580,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2021, הוא מוכן לרכישה ולאכלוס מיידיים, בניגוד לנכסים על הנייר. המחיר משקף את גודל הנכס, את מצבו ואת מיקומו בתוך אזור המגורים היוקרתי של La Mairena. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על וריאציות מחיר ליחידות דומות, ההצעה הנוכחית היא עבור נכס קיים יחיד. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון עלויות רכישה נלוות, כולל מיסים ואגרות, הסטנדרטיות לרכישת נדל"ן בספרד.
La Mairena מציעה חווית מגורים ייחודית בקוסטה דל סול, הנבדלת במיקומה המוגבה בגובה של כ-400 מטרים מעל פני הים. הדבר יוצר אקלים מיקרו ייחודי ומציע נופים פנורמיים מרשימים הכוללים את הים התיכון, חופי אפריקה הרחוקים, גיברלטר והרי סיירה נוודה. הסביבה מתאפיינת בשלווה וביופי טבעי, והיא חלק משמורת ביוספרה של אונסק"ו הידועה בעושר הביולוגי שלה. החיים היומיומיים כאן מוגדרים על ידי חיבור לטבע, עם הזדמנויות לטיולי הליכה וחקר שבילים ציוריים. למרות שהיא מציעה מפלט שליו, המיקום אסטרטגי בקרבת מרכז החוף Elviria והעיר התוססת מרבלה, ומספק גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ואפשרויות בילוי. הקהילה היא בעיקרה מגורים, ומושכת את מי שמעריך שקט וסביבה ציורית.
La Mairena היא מובלעת מגורים השוכנת בגבעות מעל קוסטה דל סול, ומציעה אורח חיים ייחודי המאופיין במיקום מוגבה ובסביבה טבעית. בגובה של 418 מטרים מעל פני הים, התושבים נהנים מנופים פנורמיים מרהיבים. האזור הוא חלק משמורת ביוספרה מוגנת, המדגישה את יופיו הטבעי ואת חשיבותו האקולוגית. מיקום זה מספק מפלט שליו מהמולת החוף, אך נשאר בטווח הגעה נוח לעיירות החוף כמו Elviria ומרבלה. חיי היומיום יכולים לכלול חקר שבילי הליכה מקומיים, הנאה מקרבה למגרשי גולף רבים, או ירידה אל החוף לפעילויות חוף. הקהילה מתאפיינת בבלעדיות ובקצב חיים איטי יותר, ופונה למי שמעריך שקט ונופים ציוריים.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי המוגבה של La Mairena בתוך האזור הרחב של קוסטה דל סול. היא ממחישה ויזואלית את קרבת הנכס לעיירות חוף מרכזיות כמו מרבלה ו-Elviria, וכן את מרחקו המיטבי משירותים חיוניים, מגרשי גולף וקו החוף. המפה גם מדגישה את אופיים המגורים של La Mairena, על רקע תוואי שטח טבעי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ממוקמת בפנים הארץ מרצועת החוף הראשית של קוסטה דל סול, La Mairena מציעה פרספקטיבה ייחודית על האזור. היא נמצאת בפאתיה המזרחיים של מרבלה, יעד מוכר ברחבי העולם לחיי יוקרה. מיקומו המוגבה של הנכס מספק ניגודיות לעיירות החוף ההומות, ומציע שלווה ונופים מרחבים. מיקום זה מאפשר לחקור הן את אזורי הפנים הטבעיים, הידועים במגוון הביולוגי שלהם, והן את חיי החוף התוססים. הוא ממוקם בתוך פרובינציית מאלגה, אזור הנודע בנופיו המגוונים, במורשתו התרבותית ובפעילותו הכלכלית, כאשר העיר מאלגה משמשת מרכז עירוני ותרבותי מרכזי.
הנגישות ב-La Mairena מבוססת בעיקרה על רכב פרטי, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ובית מרקחת נגיש במרחק 4.4 ק"מ. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 6.8 ק"מ מהנכס. מיקום הנכס מציע יתרונות משמעותיים לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כמו El Soto Golf (1.5 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.6 ק"מ) ו-Campo América (2.7 ק"מ) בהישג יד. לנסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו ישיר. חופים כמו Playa de Artola נמצאים במרחק 4.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena נהנית ממיקומה המוגבה, התורם לאקלים מיקרו נעים בהקשר האנדלוסי הרחב. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא סביב 17.2 מעלות צלזיוס, עם חורפים קרירים וקיצים חמים. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול, אם כי הגובה הרב עשוי לפרוש טמפרטורות קרירות מעט מאלה של החוף המיידי. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים. המיקום בתוך שמורת ביוספרה של אונסק"ו מדגיש את העושר הטבעי של האזור, עם צמחייה ובעלי חיים מגוונים הניכרים בנוף הסובב ושבילי הליכה רבים הזמינים לחקר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-La Mairena ממוקמת בגובה, החוף נגיש. Playa de Artola, חוף עם דגל כחול, נמצא במרחק של כ-4.7 ק"מ, וחופים בולטים נוספים כמו Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda נמצאים גם הם ברדיוס של 5.2 ק"מ. לחובבי גולף, האזור משורת בצורה יוצאת דופן, וכולל את El Soto Golf במרחק 1.5 ק"מ, Santa María Golf & Country Club במרחק 2.6 ק"מ ו-Campo América במרחק 2.7 ק"מ. מתקני ספורט ופנאי נוספים, לרבות מועדונים ומרכזי ספורט שונים, ממוקמים בטווח של 4 עד 4.3 ק"מ. המרינה הסמוכה Puerto Cabopino מספקת גם הזדמנויות לפנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 69 mm |
| פברואר | 11.1°C | 47 mm |
| מרץ | 12.4°C | 140 mm |
| אפריל | 14.5°C | 74 mm |
| מאי | 18.3°C | 29 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 32 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 79 mm |
| נובמבר | 13.7°C | 87 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 70 mm |
תלול
Ref: VL661180
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID