Diese Wohnung mit vier Schlafzimmern und drei Bädern in Los Almendros, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 145 m². Errichtet im Jahr 1985 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, ist die Immobilie sofort beziehbar. Sie liegt in einer etablierten Wohnanlage und verbindet Gemeinschaftswohnen mit bequemer Nähe zu lokalen Einrichtungen. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und unterstreicht die großzügigen Innenräume sowie die weitläufige Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Landesinneren innerhalb eines entwickelten Stadtgebiets, sodass Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Während sie eine ruhigere Lage als die unmittelbare Küste bietet, bleibt sie an wichtige Dienstleistungen angebunden. Ihre Position schafft eine Balance zwischen Wohnruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten eines größeren städtischen Zentrums.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein etabliertes Zuhause mit viel Platz suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie eine separate Gästewohnung bieten Flexibilität für verschiedene Wohnformen, einschließlich der Unterbringung von Gästen oder der Einrichtung eines Arbeitszimmers. Die großzügige Terrasse lädt zum Leben im Freien und zum Genießen des regionalen Klimas ein.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1985 fertiggestellt wurde. Obwohl kein Neubau, wurde sie in ausgezeichnetem Zustand gehalten, was auf eine solide Bauweise ihrer Zeit schließen lässt. Als bezugsfertiges Zuhause kann sie sofort bezogen werden, ohne die Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind.
Diese Immobilie verfügt weder über Neubau-Elemente noch über die neuesten Energieeffizienzstandards moderner Bauwerke. Das angegebene Baujahr 1985 deutet auf Infrastruktur und Gestaltungsdetails hin, die für diese Zeit typisch sind. Konkrete Angaben zu laufenden Gemeinschaftskosten oder kürzlichen Renovierungen über den allgemein ausgezeichneten Zustand hinaus liegen nicht vor.
Ref: VL998969
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist eine passende Wahl für etablierte Familien, die erheblichen Wohnraum benötigen, oder für alle, die eine separate Gästewohnung für Besucher oder Mieteinnahmen schätzen. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und zur Stadt Málaga macht sie praktisch für Berufstätige, die in oder nahe der Stadt arbeiten, oder für Menschen, die einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen, ohne direkt in einem lebhaften Stadtkern zu wohnen. Der etablierte Charakter der Gemeinschaft und gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Pool könnten Käufer ansprechen, die ein eingespieltes Umfeld suchen. Für Zuzügler aus kühleren Klimazonen bieten die Südausrichtung und die großzügige Terrasse eine attraktive Aussicht, die mediterrane Lebensweise das ganze Jahr über zu genießen.
Die Wohnung wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, was auf eine gepflegte und gut betreute Immobilie hindeutet. Merkmale wie ein funktionaler Wäschekammer-Vorratsanbau und eine voll ausgestattete Küche unterstreichen die praktischen Aspekte der Innengestaltung. Ein Kamin im Wohnzimmer verleiht zusätzlichen Komfort. Für das Raumklima sorgt eine Klimaanlage. Die Südausrichtung und die überdachte Terrasse zeugen von durchdachtem Design für maximalen Lichteinfall und Aufenthalt im Freien. Die separate Gästewohnung bietet zusätzliche Flexibilität und Wohnraum mit eigenem Bad und eignet sich potenziell für verschiedene Nutzungen.
Der Angebotspreis für diese Vierzimmerwohnung ist mit 695.000 € festgelegt. Als etablierte Immobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für ein Zuhause dieser Größe und in diesem Zustand im Gebiet Los Almendros wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie ist für sofortigen Kauf und Bezug verfügbar, ohne die aufgeschobenen Fertigstellungstermine, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind. Dieser Festpreis schafft Klarheit für potenzielle Käufer, die ihr Budget für einen Umzug in diese Region von Málaga kalkulieren.
Los Almendros präsentiert sich als gereiftes Wohngebiet, geprägt von urbaner Umgebung mit alltäglichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Lage der Wohnung bietet ein praktisches Wohnumfeld: Ein Supermarkt liegt rund 414 Meter entfernt, eine Apotheke nur 260 Meter von der Immobilie. Wichtige Dienstleistungen wie ein Krankenhaus sind mit 2,1 km ebenfalls in der Nähe. Für die Freizeit sind mehrere Sportzentren leicht erreichbar, darunter der Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre in 0,5 km und das Centro Deportivo Los Morales in 0,6 km. Die Nähe zur Stadt Málaga, nur 6 km Luftlinie entfernt, eröffnet Zugang zu einem deutlich breiteren Angebot an Kultur, Handel und Unterhaltung und macht den Ort zu einer Lage, die lokale Erreichbarkeit mit den Ressourcen eines großen städtischen Zentrums verbindet.
Das Leben in Los Almendros verbindet urbanen Komfort mit einer Lage abseits des unmittelbaren Küstenrummels. Das Gebiet ist von residentialer Atmosphäre geprägt, unterstützt von Einrichtungen in Fuß- oder kurzer Fahrtnähe. Supermärkte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar. Die Gemeinschaft selbst, Las Terrazas, bietet gereifte Anlagen und einen Gemeinschaftspool, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beitragen. Zur Erholung gibt es lokale Sportzentren in der Nähe, und mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 10 km. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Málaga (6 km Luftlinie) stellt sicher, dass die Bewohner einfachen Zugang zu umfangreichem Shopping, Gastronomie, Kulturangeboten und Gesundheitseinrichtungen haben.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Los Almendros, einem Wohngebiet nahe Málaga. Sie hebt die Position der Immobilie relativ zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Krankenhäusern und Sportanlagen hervor sowie die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga-Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Los Almendros gelegen, befindet sich die Wohnung im Landesinneren, bleibt aber eng mit der nur 6 km entfernten Stadt Málaga verbunden. Diese Nähe erlaubt es den Bewohnern, das lebendige Stadtleben, die Kulturangebote und die umfangreichen Dienstleistungen Málagas leicht zu erreichen. Die Lage der Wohnung innerhalb der breiteren Region Costa del Sol bringt sie in Reichweite anderer beliebter Reiseziele wie Marbella (44 km entfernt), bietet aber im Vergleich zu manchen Küstenprojekten eine etwas etabliertere, weniger touristisch geprägte Umgebung. Ihre Position eignet sich gut für alle, die die Vorteile der Stadtnähe mit dem Gefühl einer Wohncommunity verbinden möchten.
Die Lage bietet eine gute Anbindung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 7 km Luftlinie entfernt und erleichtert das Reisen. Mehrere Bahnhöfe liegen innerhalb von 2,2 km und bieten Alternativen im öffentlichen Nahverkehr. Auch die straßenseitige Erreichbarkeit ist praktisch: Die Stadt Málaga liegt nur 6 km entfernt, Marbella 44 km. Für den Strandzugang gibt es mehrere Optionen innerhalb eines Radius von 7 km, darunter Playa de San Andrés und Playa de la Malagueta. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, der Club de Golf de Guadalhorce liegt 5,8 km entfernt. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien in der Umgebung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,0 °C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 109 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine leicht erhöhte Perspektive. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen großen Teil des Jahres bei reichlich Sonnenschein. Die umgebende Landschaft, als andalusisch beschrieben, deutet auf ein Naturumfeld hin, das das Leben im Freien fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Landesinneren gelegen, bietet die Wohnung bequemen Zugang zur Küste, mit mehreren Stränden innerhalb eines Radius von 7 km, darunter Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa de la Malagueta. Diese Strände laden zum Entspannen und zu Wasseraktivitäten ein. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze erreichbar; der Club de Golf de Guadalhorce ist nur 5,8 km entfernt, der Club de Golf Málaga Parador innerhalb von 9,2 km. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, und lokale Sportzentren wie der Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre und das Centro Deportivo Los Morales liegen sehr nah und bieten Einrichtungen für verschiedene Sport- und Fitnessaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Almendros ist eine Ortschaft im Departamento Pando im Tiefland des südamerikanischen Andenstaates Bolivien. Der Name bezieht sich auf Paranussbäume; das Sammeln der Paranüsse im Wald ist eine der wichtigen Lebensgrundlagen der dörflichen Gemeinschaften in Pando.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die üblicherweise mit Preisen ab 205.000 € bis 269.950 € starten, ist diese Vierzimmerwohnung in Los Almendros mit 695.000 € auf einem höheren Preisniveau positioniert. Dieser Unterschied ist größtenteils auf ihre Größe, die Anzahl der Schlafzimmer und das Vorhandensein einer separaten Gästewohnung zurückzuführen. Während neuere Projekte oft modernes Design und Energieeffizienz bieten, stellt diese Bestandsimmobilie erheblichen Raum und ein potenziell gereifteres Gemeinschaftsumfeld bereit. Ihre Lage bietet deutliche Vorteile für alle, die die Nähe zur Stadt Málaga und deren etablierte Infrastruktur über erste Strandlinie oder Merkmale neuer geschlossener Wohnanlagen stellen. Der Angebotspreis spiegelt ihren Status als umfangreiche, sofort bewohnbare Residenz in einem gut angebundenen Stadtgebiet wider, nicht aber als Erstwohnung oder Anlageeinheit in einem aufstrebenden Küstenresort.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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