Cet appartement de quatre chambres et trois salles de bains à Los Almendros, Málaga, offre une surface habitable généreuse de 145 m². Construit en 1985 et maintenu en excellent état, ce bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement. Situé dans une urbanisation établie, il allie vie en communauté et accès pratique aux commodités locales. Son orientation sud garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les intérieurs spacieux et la grande terrasse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres, dans une zone urbaine développée, garantissant que les commodités sont accessibles à pied. Bien qu'il offre un cadre plus calme que le littoral immédiat, il conserve une bonne connexion aux services essentiels. Sa position offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités d'un grand centre urbain.
Cette résidence convient aux personnes ou aux familles recherchant un domicile bien établi et spacieux. Les quatre chambres et trois salles de bains, associées à un appartement d'invités séparé, offrent une flexibilité pour diverses configurations de vie, notamment pour recevoir des invités ou aménager un bureau à domicile. La terrasse généreuse se prête à la vie en plein air et à la jouissance du climat régional.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1985. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été maintenu en excellent état, témoignant d'une construction solide pour son époque. En tant que bien clés en main, il permet une occupation immédiate sans l'attente généralement associée aux programmes neufs.
Ce bien immobilier ne présente pas d'éléments de construction neuve ni les derniers standards d'efficacité énergétique courants dans les constructions modernes. La date d'achèvement indicative de 1985 suggère des infrastructures et des choix de conception typiques de cette époque. Des détails précis concernant les charges de copropriété en cours ou d'éventuelles rénovations récentes au-delà de l'excellent état général ne sont pas fournis.
Ref: VL998969
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est un choix adapté aux familles établies ayant besoin d'un espace de vie important, ou à ceux qui apprécient de disposer d'un appartement d'invités séparé pour recevoir des visiteurs ou générer des revenus locatifs. Son emplacement, proche des services essentiels et de la ville de Málaga, le rend pratique pour les professionnels travaillant dans la ville ou à proximité, ou pour les personnes qui apprécient un accès facile aux commodités sans être directement dans un centre urbain animé. Le caractère établi de la communauté et les installations communes comme une piscine peuvent séduire les acheteurs recherchant un environnement stable. Pour ceux qui déménagent de climats plus froids, l'orientation sud et la terrasse spacieuse offrent une proposition attrayante pour profiter du mode de vie méditerranéen toute l'année.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, ce qui suggère un bien immobilier bien entretenu et soigné. Des éléments comme un annex buanderie/cellier fonctionnel et une cuisine entièrement équipée soulignent les aspects pratiques de la conception intérieure. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort. La climatisation assure le contrôle de la température. L'orientation sud et la terrasse couverte témoignent d'une conception réfléchie pour maximiser la lumière et le plaisir en plein air. L'appartement d'invités séparé offre une flexibilité et un espace de vie supplémentaires, avec sa propre salle de bains, adaptable à divers usages.
Le prix demandé pour cet appartement de quatre chambres est fixé à 695 000 €. En tant que bien immobilier établi, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un logement de cette taille et dans cet état dans la zone de Los Almendros. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les délais d'achèvement différés souvent associés aux ventes sur plan. Ce prix fixe offre de la clarté aux acheteurs potentiels évaluant leur budget pour un déménagement dans cette région de Málaga.
Los Almendros se présente comme une zone résidentielle mature, caractérisée par son cadre urbain avec des commodités quotidiennes accessibles à pied. L'emplacement de l'appartement offre un environnement de vie pratique, avec un supermarché à environ 414 mètres et une pharmacie à seulement 260 mètres du bien. Des services essentiels comme un hôpital sont également à proximité, à 2,1 km. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont facilement accessibles, dont le Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre à 0,5 km et le Centro Deportivo Los Morales à 0,6 km. La proximité de la ville de Málaga, à seulement 6 km à vol d'oiseau, donne accès à un éventail bien plus large d'options culturelles, commerciales et de divertissement, ce qui en fait un emplacement qui équilibre l'accessibilité locale avec les ressources d'un grand centre urbain.
Vivre à Los Almendros offre un mode de vie intégré aux commodités urbaines tout en étant en retrait de l'agitation côtière immédiate. La zone se caractérise par son atmosphère résidentielle, soutenue par des commodités accessibles à pied ou à courte distance en voiture. Supermarchés, pharmacies et banques sont facilement accessibles. La communauté elle-même, Las Terrazas, offre des espaces verts matures et une piscine commune, contribuant à un environnement de vie agréable. Pour les loisirs, des centres sportifs locaux sont à proximité, et plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 10 km. La proximité directe de la ville de Málaga (6 km à vol d'oiseau) garantit aux résidents un accès facile à d'amples possibilités de shopping, de restauration, aux attractions culturelles et aux établissements de santé.
Cette carte affiche l'emplacement de l'appartement à Los Almendros, une zone résidentielle près de Málaga. Elle met en évidence la position du bien immobilier par rapport aux commodités clés telles que les supermarchés, les hôpitaux et les installations sportives, ainsi que sa proximité avec le littoral et les principaux axes de transport comme l'aéroport de Málaga-Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Los Almendros, l'appartement est positionné à l'intérieur des terres mais reste étroitement connecté à la ville de Málaga, à seulement 6 km. Cette proximité permet aux résidents d'accéder facilement à la vie urbaine animée, à l'offre culturelle et aux services étendus de Málaga. L'emplacement de l'appartement dans la vaste région de la Costa del Sol le place à portée d'autres destinations populaires comme Marbella (à 44 km), tout en offrant un environnement un peu plus établi et moins touristique que certains aménagements côtiers. Sa position convient parfaitement à ceux qui veulent les avantages de la proximité de la ville avec l'atmosphère d'une communauté résidentielle.
L'emplacement offre une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 7 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements. Plusieurs gares sont à moins de 2,2 km, offrant des alternatives de transport public. L'accessibilité routière est également pratique, avec la ville de Málaga à seulement 6 km et Marbella à 44 km. Pour l'accès aux plages, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 7 km, dont Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, avec le Club de Golf de Guadalhorce à 5,8 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec de nombreux arrêts et lignes dans les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,0 °C. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. L'appartement est situé à une altitude de 109 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une perspective légèrement surélevée. Le climat favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année, avec un ensoleillement abondant. Le paysage environnant, décrit comme andalou, suggère un environnement naturel propice à la jouissance du plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, l'appartement offre un accès pratique à la côte, avec plusieurs plages dans un rayon de 7 km, dont Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia et Playa de la Malagueta. Ces plages offrent des possibilités de détente et d'activités nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles ; le Club de Golf de Guadalhorce est à seulement 5,8 km, et le Club de Golf Málaga Parador à moins de 9,2 km. La communauté dispose d'une piscine commune, et des centres sportifs locaux comme le Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre et le Centro Deportivo Los Morales sont très proches, offrant des installations pour divers sports et activités de remise en forme.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Comparé à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent généralement à des prix compris entre 205 000 € et 269 950 €, cet appartement de quatre chambres à Los Almendros se positionne à un prix plus élevé de 695 000 €. Cette différence s'explique en grande partie par sa taille, son nombre de chambres et l'inclusion d'un appartement d'invités séparé. Alors que les aménagements plus récents offrent souvent des designs modernes et des performances énergétiques, ce bien immobilier établi offre un espace important et un cadre communautaire potentiellement plus mature. Son emplacement offre des avantages distincts pour ceux qui privilégient la proximité de la ville de Málaga et de ses infrastructures établies plutôt que des caractéristiques de front de mer ou de communauté récemment construite. Le prix demandé reflète son statut de résidence importante, prête à habiter, dans une zone urbaine bien connectée, plutôt que celui d'un logement de départ ou d'un bien d'investissement dans une station balnéaire en plein essor.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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