Ово је ексклузивна прилика да поседујете дуплекс у престижном Сокол (Skol) здању, смештеном на самој обали Марбеље. Са двоструком висином плафона и панорамским погледом, ова некретнина представља ретко архитектонско благо које ретко постаје доступно на тржишту. Налази се у самом срцу градског шеталишта, нудећи директан приступ плажи и луксузном животу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен на истакнутој локацији на самој обали у Марбељи, овај дуплекс нуди директан поглед на Медитеран. Окружен је градским садржајима, ресторани и луксузним бутицима, са луком на само 100 метара. Ово позиционирање минимизира потребу за превозним средствима за свакодневне активности.
Овај дуплекс задовољава потребе за животним простором са додатним потенцијалом за проширење. Двострука висина плафона у дневној соби ствара осећај пространости, док мезанин спрат пружа флексибилност за спаваћу собу. Постоји техничка могућност да се затвори простор и дода друга спаваћа соба, повећавајући вредност и приход од закупа.
Иако је зграда дугорочно утврђена, овај дуплекс је спреман за усељење. Пројекат укључује могућност адаптације и реновирања како би се максимизирао простор и побољшао комерцијални потенцијал. Постојећа структура зграде дозвољава извесна прилагођавања распореда, посебно на горњем спрату.
Овај дуплекс не нуди приватни паркинг у оквиру саме зграде, иако је паркинг доступан преко пута. Тренутно има само једну спаваћу собу, али постоји техничка могућност за додавање друге. Не представља потпуно нову градњу, већ постојећи стан са потенцијалом за надоградњу.
Ref: VL580774
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живописну локацију на обали мора са лаким приступом градским садржајима. Одговара инвеститорима који желе да искористе висок потенцијал за издавање током целе године, посебно током летње сезоне. Такође је идеалан за оне који преферирају урбани начин живота, где су ресторани, продавнице и лука на дохват руке, а аутомобил није неопходан. Потенцијал за проширење чини га атрактивним за оне који желе да прилагоде простор својим потребама и повећају вредност имовине.
Зграда Сокол је позната по својој чврстој конструкцији и квалитетним материјалима. Овај дуплекс, иако захтева одређено реновирање, задржава своје оригиналне архитектонске предности, попут двоструке висине плафона и великих прозора. Детаљи попут мермерних подова и квалитетних инсталација типични су за градњу овог периода. Потенцијал за надоградњу горњег спрата нуди могућност додатног прилагођавања ентеријера и повећања функционалности простора, чиме се може додатно побољшати осећај луксуза и комфор.
Цена овог дуплекса почиње од 725.000 евра. Због своје јединствене локације на првој обали и архитектонских карактеристика, ова некретнина представља значајну инвестициону прилику. Очекивани бруто принос од закупа креће се између 8% и 11% годишње, са просечном попуњеношћу од 80% током сезоне. Трошкови заједнице од 180 евра месечно укључују воду и део електричне енергије, што додатно побољшава профитабилност.
Живот у Сокол здању значи директан приступ плажи и шеталишту из заједничких башта. Комплекс нуди 24-часовну рецепцију и висококвалитетно обезбеђење, као и два велика базена и простране баште. У близини се налазе бројни ресторани, бутици и лука, чинећи га идеалним за оне који траже урбани животни стил са лаким приступом мору. Ова локација је посебно атрактивна због лакоће кретања, са многим садржајима на пешачкој удаљености, што аутомобил чини опционим.
Живот у центру Марбеље пружа изузетну погодност. Сви дневни садржаји, од супермаркета (234 м) и апотека (8 м) до ресторана (138 у радијусу од 2 км) и здравствених центара (996 м), налазе се на пешачкој удаљености. Близина луке (0.6 км) и бројне плаже, попут Плаја де ла Бахадиља (0.7 км), чине овај кварт динамичним и атрактивним. Општина Марбеља обухвата 114.3 км² и има развијену инфраструктуру са 41 основном и 28 средњих школа, те 5 здравствених центара.
Овај дуплекс се налази у срцу Марбеље, директно на шеталишту, са погледом на Медитеран. На мапи се види његова близина луци, градским садржајима и бројним плажама, што потврђује његову централну и погодну локацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је истакнути град у провинцији Малага, на обали Коста дел Сол. Налази се на око 47 км југозападно од главног града провинције, Малаге, и представља средиште регионалне асоцијације општина. Њена стратешка позиција чини је лако доступном из других већих градова попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), а близина луке и аеродрома повећава њену међународну привлачност.
Локација је изузетно добро повезана. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Осим тога, постоји 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су око 6 км. Плаже су веома близу, а најближа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезону од око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Област је релативно равна, са благим нагибом од 1.7% према плажи, што чини околину пријатном за шетњу. Просечна надморска висина је 29 метара, што додатно доприноси пријатном амбијенту.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и водених спортова. У непосредној близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де ла Бахадиља (0.7 км), Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км). Регион поседује укупно 10 плажа са Плавом заставом. Осим тога, у радијусу од 8 км налази се више од 10 голф терена, попут Голф Лос Наранхос. Широк спектар спортских објеката, укључујући пливачке центре и спортске хале, чини ову област идеалном за активан начин живота.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут Солеил (од €530,000), Терасас де Гуадаиза 2 (од €564,380) и Зиниа (од €592,200), овај дуплекс се истиче својом ексклузивном локацијом на првој обали и специфичним архитектонским решењима. Док су поменути пројекти често позиционирани у близини голф терена или нешто даље од централног дела града, ова некретнина нуди директан приступ урбаним центрима и плажи, што је редак квалитет. Иако је цена од 725.000 евра виша, потенцијал за значајно повећање вредности кроз реновирање и проширење, заједно са високим приходима од издавања, чини је конкурентном опцијом за озбиљне инвеститоре. Урбана густина у овој зони Марбеље, са великим бројем ресторана и продавница, обезбеђује константан проток туриста и локалних становника, подржавајући високу попуњеност имовине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
