Questo appartamento con due camere da letto, situato a Marbella, offre una residenza di 245 m² in una zona urbana consolidata, a breve distanza dal mare. Completato nel 2010, il progetto combina un design moderno con la praticità di una vita cittadina vivace, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. La proprietà si inserisce nel contesto della Costa del Sol, nota per il suo clima e lo stile di vita Mediterraneo, con accesso diretto a numerosi servizi e aree ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Marbella, in una zona che favorisce la mobilità a piedi e in bicicletta. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (8 m) e supermercati (234 m), unita alla prossimità delle spiagge (Playa de la Bajadilla a 738 m) e a centri urbani consolidati, ne definisce la posizione strategica.
Questo appartamento è adatto a chi ricerca la comodità di un'abitazione spaziosa (245 m²) con finiture di pregio e un collegamento diretto con spazi esterni privati. La presenza di un giardino condominiale e l'orientamento a sud soddisfano le esigenze di chi desidera un'atmosfera luminosa e un'integrazione con l'ambiente circostante.
L'immobile è stato completato nel 2010, configurandosi come una costruzione relativamente recente. Sebbene non sia un nuovo progetto nel senso stretto, le condizioni di eccellente conservazione e il design attuale suggeriscono una manutenzione attenta nel tempo.
Questo progetto non offre caratteristiche legate alla nuova costruzione in termini di ultime tecnologie ed efficienza energetica. La descrizione non indica la presenza di un sistema di riscaldamento centralizzato o di domotica avanzata. L'arredamento è fornito separatamente, richiedendo un ulteriore investimento.
Ref: VL179041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza spaziosa e ben rifinita in una località cosmopolita come Marbella, con un forte orientamento verso uno stile di vita Mediterraneo. È indicata per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali, ristoranti e il mare a portata di mano, beneficiando al contempo della privacy offerta da una terrazza privata e da giardini curati. L'appartamento è ideale per chi desidera una base comoda per esplorare la Costa del Sol, dato che si trova a soli 39 km dall'aeroporto di Malaga. La sua localizzazione vicina a campi da golf lo rende attrattivo anche per gli appassionati di questo sport. La tranquillità del complesso residenziale e la sicurezza sono fattori importanti per chi cerca una seconda casa o un rifugio rilassante.
L'appartamento si distingue per un livello di finiture considerato eccellente. I pavimenti in marmo conferiscono un'eleganza classica agli interni, mentre gli infissi interni sono dotati di armadi a muro che ottimizzano lo spazio. La presenza di una terrazza coperta e di una terrazza privata amplifica le aree vivibili all'aperto. Il comfort climatico è garantito dal sistema di aria condizionata. La cucina è moderna ed equipaggiata, e il bagno principale dispone di doppio lavabo e mobili in legno di pregio. La jacuzi sulla terrazza aggiunge un elemento di lusso e relax, mentre la predisposizione per un barbecue suggerisce un'intenzione di godere dello spazio esterno per intrattenimento.
L'appartamento è proposto al prezzo di €695.000. La tipologia residenziale di due camere da letto e due bagni, con una superficie interna di 245 m², si posiziona in una fascia di mercato che riflette la localizzazione esclusiva e le caratteristiche dell'immobile. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata. La presenza di una terrazza privata con jacuzzi e l'accesso a giardini comuni contribuiscono al valore percepito dell'offerta.
Questo appartamento a Marbella offre un'esperienza abitativa che unisce la vicinanza alle comodità urbane con la tranquillità di un contesto residenziale. La superficie di 245 m² assicura spazi generosi, ideali per una vita quotidiana confortevole. La disposizione interna è pensata per massimizzare la luce naturale, con un soggiorno aperto che si estende verso una terrazza privata, completa di jacuzzi, che si affaccia su giardini tropicali ben curati. La posizione, all'interno di un complesso sicuro e tranquillo, permette di godere della vicinanza a spiagge, ristoranti e negozi, rendendo l'area funzionale per chi vive tutto l'anno o per chi la sceglie come residenza vacanziera. La presenza di una farmacia a pochi passi e un supermercato nelle immediate vicinanze facilita la gestione quotidiana.
Vivere in questa zona di Marbella significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico ma con accesso a spazi verdi e alla costa. La vicinanza immediata a servizi come farmacie (8 m) e supermercati (234 m) semplifica la routine quotidiana. La prossimità a 133 ristoranti e 24 caffè entro un raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. L'ambiente è inoltre servito da 5 centri sanitari e una rete di 415 strutture sportive, tra cui piscine e centri polifunzionali raggiungibili in pochi minuti. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 11 linee facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento all'interno di Marbella, sottolineando la prossimità al mare, ai campi da golf e ai centri urbani. L'area circostante è ricca di servizi, con trasporti pubblici e infrastrutture che supportano la vita quotidiana e le attività ricreative.
Situato a Marbella, l'immobile beneficia della posizione centrale all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Dista circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando gli spostamenti. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva alla zona. La città di Marbella stessa offre un'ampia gamma di servizi e attività, fungendo da punto di riferimento per la regione, ma mantenendo al contempo un'identità distinta rispetto ad altre località più piccole della costa.
La posizione dell'immobile offre un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture e servizi. Il litorale è raggiungibile a piedi, con la Playa de la Bajadilla a 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca si trovano a 2.4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. La presenza di supermercati a 234 m, un ospedale a 996 m e una farmacia a 8 m, sottolinea la convenienza della localizzazione per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima Mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 17.8°C. La zona presenta un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante (-0.5%) verso il mare, rendendo agevole il raggiungimento della costa. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo le attività all'aperto e uno stile di vita che valorizza gli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, e altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca a 2.4 km. La costa di Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, come la vicina Playa de Casablanca. L'offerta ricreativa si estende ai campi da golf, con Golf Los Naranjos a 6.0 km e The Range golf lessons a 6.0 km. Sono inoltre presenti numerose strutture sportive e piscine pubbliche nelle vicinanze, come il centro sportivo Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km, che supportano uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, l'immobile beneficia della posizione centrale all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Dista circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando gli spostamenti. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva alla zona. La città di Marbella stessa offre un'ampia gamma di servizi e attività, fungendo da punto di riferimento per la regione, ma mantenendo al contempo un'identità distinta rispetto ad altre località più piccole della costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si posiziona come una destinazione consolidata sulla Costa del Sol, nota per il suo lifestyle esclusivo e i servizi di alta gamma. Rispetto ad altre località della costa, Marbella offre una densità maggiore di ristoranti di lusso, boutique e campi da golf di prestigio. Il prezzo di €695.000 per questo appartamento di 245 m² si allinea con il segmento medio-alto del mercato locale, che tende ad essere superiore rispetto a zone meno sviluppate della Costa del Sol o ad altre regioni spagnole meno turistiche. Progetti comparabili come Be Aloha, Upper101 e Soleil, tutti situati a Marbella, presentano prezzi a partire da €497.500, indicando una variazione di mercato legata alla tipologia, metratura e specifiche caratteristiche dell'immobile. La vicinanza al mare e ai servizi primari, unita alle finiture di pregio e alla terrazza con jacuzzi, giustifica il posizionamento di prezzo. L'area beneficia inoltre di un elevato afflusso turistico e di un'infrastruttura consolidata per la gestione immobiliare.
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