Questo appartamento di 245 m² con due camere da letto è situato nell'esclusiva area di Rio Real Golf a Marbella, a breve distanza a piedi dalla spiaggia. Completato nel 2010, l'immobile offre una spaziosa disposizione con camere dotate di bagno privato, una luminosa zona giorno e una cucina moderna completamente attrezzata. L'appartamento si affaccia su un ampio terrazzo privato con jacuzzi e accesso diretto a lussureggianti giardini tropicali. La proprietà si trova in un complesso residenziale tranquillo e sicuro con vista sui giardini e vicinanza allo stile di vita vibrante di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato strategicamente nell'area di Rio Real Golf, a soli 738 metri dalla spiaggia più vicina. La proprietà beneficia di una posizione centrale che permette di raggiungere facilmente a piedi i servizi essenziali, inclusi supermercati a 234 metri e farmacie a soli 8 metri. La vicinanza al centro di Marbella combinata con la tranquillità dell'ambiente residenziale crea un equilibrio adatto tra accessibilità e privacy.
Con i suoi 245 metri quadrati di superficie abitabile, questo appartamento soddisfa le esigenze di chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. Le due camere da letto con bagno privato offrono privacy e comfort, mentre la zona giorno开放ta crea un ambiente adatto per intrattenere gli ospiti o rilassarsi. La cucina completamente attrezzata e il terrazzo con jacuzzi rispondono alle esigenze di chi desidera godere della vita mediterranea all'aperto durante tutto l'anno.
Questo appartamento è stato completato nel 2010, rappresentando una proprietà consolidata che ha già superato la fase di assestamento strutturale. La costruzione presenta tecniche costruttive moderne per l'epoca, con materiali scelti per garantire durata nel tempo. Essendo un immobile già ultimato, l'acquirente può visionare personalmente lo stato attuale della proprietà senza le incertezze legate a progetti ancora in fase di sviluppo o completamento.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, limitandosi alla vista sui giardini comunali. La proprietà non include arredi, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'arredamento. Non è disponibile un posto auto privato incluso nel prezzo, fattore da considerare data la necessità di un veicolo per spostamenti nell'area. L'immobile si trova al piano terra, elemento che potrebbe limitare la vista e la privacy rispetto alle unità ai piani superiori.
Ref: VL179041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale nella Costa del Sol, la proprietà offre spazi adeguati e accesso a servizi essenziali come scuole e strutture sanitarie. È adatto anche come seconda casa per coloro che desiderano trascorrere periodi prolungati in Spagna senza rinunciare al comfort e agli spazi generosi. Per professionisti che lavorano da remoto, la disposizione interna con aree ben definite e la presenza di servizi vicini creano un ambiente produttivo. L'appartamento è inoltre una valida opzione per chi cerca un investimento immobiliare da locare, data la richiesta costante di proprietà ben posizionate a Marbella.
L'appartamento presenta finiture di qualità superiore che riflettono un'attenzione particolare ai dettagli costruttivi tipici delle proprietà di lusso a Marbella. I pavimenti in marmo presenti in tutta la superficie abitabile offrono eleganza e facilità di manutenzione. La cucina è dotata di elettrodomestici in acciaio inox, materiali resistenti e di design che garantiscono sia funzionalità che aspetto estetico moderno. I bagni, con doppi lavabi e armadietti in legno pregiato, dimostrano un approccio progettuale orientato al comfort e al gusto raffinato. Le pareti divisorie sono state realizzate con materiali che garantiscono ottimo isolamento acustico, elemento fondamentale in un contesto residenziale.
Con un prezzo a partire da €695.000, questo appartamento si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo la sua superficie generosa di 245 m² e la posizione privilegiata nell'area di Rio Real Golf. Il valore della proprietà è influenzato positivamente dalla vicinanza al mare e ai servizi, elementi che contribuiscono a mantenere stabile il valore dell'investimento nel tempo. A paragone con altre proprietà simili nella stessa zona, il prezzo risulta competitivo considerando gli spazi esterni privati e la qualità delle finiture. È importante notare che il prezzo non include arredi, fattore da considerare nel budget totale di acquisto.
Questo appartamento è adatto per chi apprezza una routine quotidiana che combina comfort domestico con accesso a servizi e attività all'aperto. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia vicina, seguita da una colazione sul terrazzo privato con jacuzzi. Durante il giorno, la vicinanza a negozi e ristoranti permette di gestire comodamente le necessità quotidiane a piedi. I giardini tropicali comunali offrono uno spazio aggiuntivo per il relax senza dover uscire dal complesso. La posizione centrale a Marbella facilita sia lo shopping che l'accesso a eventi culturali, mentre il ritorno a casa rappresenta un momento di tranquillità lontano dal trambusto cittadino. La vita serale può essere trascorsa godendosi il terrazzo o esplorando i locali e ristoranti a breve distanza.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ambiente che combina perfettamente la comodità urbana con la tranquillità residenziale. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre 29 farmacie nell'area circostante garantiscono l'accesso ai servizi sanitari di base. La presenza di 133 ristoranti entro 2 km offre infinite possibilità per la ristorazione senza bisogno di spostamenti in auto. Il complesso si trova a breve distanza da importanti strutture sanitarie, con un ospedale a meno di un chilometro di distanza. Le 11 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso il centro di Marbella e altre località della Costa del Sol.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento nell'esclusiva area di Rio Real Golf a Marbella. Si evidenzia la breve distanza a piedi dalla spiaggia più vicina e la vicinanza ai principali servizi urbani. La cartografia mostra anche la posizione strategica rispetto alle vie di comunicazione principali e alle attrazioni turistiche della zona, confermando l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità che caratterizza questa proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Malaga e Estepona. Questa posizione strategica permette di accedere facilmente a entrambe le città in circa 30-40 minuti di auto. A est, si trovano località come Fuengirola e Mijas, mentre a ovest si estendono piccoli centri urbani come San Pedro de Alcántara prima di raggiungere Estepona. L'appartamento si trova nella parte orientale del territorio comunale di Marbella, privilegiando l'accesso sia al centro storico della città sia alle zone commerciali e turistiche della Costa del Sol orientale.
L'appartamento gode di una posizione strategica che facilita l'accesso a diverse attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per gli amanti del golf, diverse prestigiose strutture come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono comprese tra 6 e 7 chilometri di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, principale scalo internazionale, è distante circa 40 chilometri, circa 30 minuti di auto. Le strutture per la ricreazione e lo sport sono abbondanti, con 415 impianti sportivi presenti nella città di Marbella.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17.8°C e scarse precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali. I mesi estivi presentano temperature medie intorno ai 26°C, mitigate dalla brezza marina data la vicinanza alla costa. L'appartamento, essendo orientato a sud, beneficia di un'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno, contribuendo a ridurre i costi di riscaldamento in inverno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre numerose opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, riconosciute per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, l'area di Marbella è considerata una delle migliori destinazioni europee con prestigiosi campi come il Golf Los Naranjos, The Range e l'Aloha Golf Club, tutti compresi in un raggio di 7 chilometri. Le strutture sportive comunali, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri e il Supera Miraflores a 600 metri, offrono numerose attività.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Malaga e Estepona. Questa posizione strategica permette di accedere facilmente a entrambe le città in circa 30-40 minuti di auto. A est, si trovano località come Fuengirola e Mijas, mentre a ovest si estendono piccoli centri urbani come San Pedro de Alcántara prima di raggiungere Estepona. L'appartamento si trova nella parte orientale del territorio comunale di Marbella, privilegiando l'accesso sia al centro storico della città sia alle zone commerciali e turistiche della Costa del Sol orientale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra servizi urbani e ambiente naturalistico. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Torremolinos, Marbella mantiene un'atmosfera più esclusiva e meno orientata al turismo di massa, pur offrendo un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. Confrontando con località più occidentali come Estepona, Marbella presenta una maggiore offerta commerciale e culturale. L'appartamento in esame beneficia di questa posizione centrale, offrendo accesso a servizi comparabili a quelli del centro urbano pur mantenendo la vicinanza a aree verdi e campi da golf. Rispetto ad altre proprietà simili nella stessa zona come Be Aloha (da €497,500), Upper101 (da €499,000) e Soleil (da €530,000), questo appartamento si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificata dalla sua superficie più generosa e dalla qualità delle finiture.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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