この魅力的な地上階アパートメントは、マルベーリャのリオ・レアル・ゴルフ地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。快適さ、プライバシー、そして豊かな自然環境の完璧なバランスを提供し、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的な物件です。245平方メートルの広々とした間取りには、2つのエンスイートベッドルーム、明るいオープンリビンプランのリビング・ダイニングエリア、モダンな設備の整ったキッチンが備わっています。大きなスライドドアは、ジャグジー付きの広々としたプライベートテラスと緑豊かなトロピカルガーデンへの直接アクセスへと続き、一年中エンターテイメントや日光浴を楽しむのに最適な空間を創り出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設などが近接しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。マリタイムな雰囲気を享受しながらも、都市の利便性を享受できる点が特徴です。
広々とした245平方メートルの居住空間は、2つのエンスイートベッドルームを備え、快適なプライベート空間を提供します。ジャグジー付きの広々としたテラスと、熱帯庭園への直接アクセスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な環境を創出します。一年を通して地中海の日差しを満喫できる設計です。
2010年に完成したこの物件は、すでに居住可能な状態にあります。比較的新しい建設年数により、現代的なデザインと機能性を備えています。大規模な改修の必要性は低く、即座に快適な居住生活を開始できます。
この物件は、高級住宅地という特性上、周辺環境やコミュニティの規則に配慮が必要です。また、地上階という構造上、プライバシーの確保や騒音対策には一定の注意が求められる場合があります。建物の共有部分の利用についても、規約に従う必要があります。
Ref: VL179041
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスを求める方、あるいはよりアクティブで利便性の高いライフスタイルを求めて移住を検討している方に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散策を日常的に楽しみたい方に最適です。また、周辺に多数のレストランやショップがあるため、都市生活の利便性を重視する方にも満足いただけるでしょう。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近接していることも魅力となります。さらに、2010年完成という比較的新しい物件であり、モダンな設備やデザインを好む方にも合致します。年間を通して温暖な気候と、観光地としての活気があるマルベーリャで、リラックスした生活を送りたいと考える方々にとって、この物件は良好な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、高い品質基準で仕上げられています。大理石の床は、洗練された空間を演出し、耐久性にも優れています。天井埋め込み型ワードローブは、収納スペースを確保しつつ、すっきりとした内装を維持します。モダンなキッチンには、ステンレス製の家電製品が完備されており、料理を楽しむための機能性を備えています。バスルームは、ダブルシンクを備え、高級感のある木製キャビネットが配されており、快適な空間を提供します。冷暖房システム（エアコン）が設置されており、年間を通して快適な室内環境を保つことができます。屋外のテラスには、リラクゼーションのためのジャグジーが設置されており、バーベキュー設備も備わっています。これらの設備と素材は、物件全体の高級感と快適性を高めています。
この物件は、€695,000から購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた245平方メートルの広々としたアパートメントであり、その価格設定は、マルベーリャという人気のロケーション、洗練されたデザイン、そして充実した設備を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。供給状況は変動する可能性があるため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。類似物件と比較して、この価格帯でこの広さと設備を持つ物件は、マルベーリャ市内では希少価値が高いと考えられます。
この物件が位置するのは、リオ・レアル・ゴルフ地区という、マルベーリャの中でも洗練されたエリアです。ビーチへは徒歩でアクセス可能でありながら、周辺には多数のレストラン、ショップ、カフェ、薬局などが点在しています。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、996メートル先には病院があるなど、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。また、2.1キロメートル先にはEV充電ステーションがあり、公共交通機関も11路線が運行し、50箇所のバス停が利用可能です。このような都市型の利便性と、リゾート地としての快適性を兼ね備えた立地は、日々の生活において多様なニーズに応えることができます。周囲には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、活気ある都市環境の一部となっています。
マルベーリャのリオ・レアル・ゴルフ地区に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活とリゾートの快適さを融合させた環境を提供します。物件からわずか234メートルにスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、996メートル先には病院があり、医療アクセスも良好です。周辺には133軒のレストラン、24軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行があり、多様なサービスが容易に利用できます。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。このエリアは、利便性と快適性を両立させたいと考える住民にとって、魅力的な生活環境を提供します。年間平均気温は17.8℃と温暖で、34日の祝日があるなど、文化的なイベントも楽しめます。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の正確な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、交通網へのアクセスが視覚的に理解できます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を評価する上で不可欠です。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部が置かれています。広さは114.3平方キロメートルで、総人口は約16万人（2025年予測）です。この地域は、高級リゾート地として国際的に知られ、多くの観光客や居住者を引きつけています。物件は、都市の中心部からアクセスしやすい場所にありながら、静かで落ち着いた居住環境を提供しています。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バヒャディージャまではわずか738メートルで、徒歩で簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは約39キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約57キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。ショッピングや外食の選択肢も豊富で、スーパーマーケットは234メートル、多数のレストランやカフェが徒歩圏内にあります。医療施設も充実しており、病院は996メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0キロメートル、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8キロメートルと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃まで上昇し、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。物件は海抜23メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形は歩行やサイクリングに適しています。年間を通して日照時間が長く、地中海性気候の特徴である、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。この気候は、アウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バヒャディージャまではわずか738メートルです。さらに、カボピノ、カサブランカ、エル・ケーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8 km）など、世界的に有名なコースが複数存在します。また、スポーツセンターも豊富で、ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.1 km）やポリデポルティボ・リオウエロ（0.5 km）などが利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送りたい住民にとって、多様な選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部が置かれています。広さは114.3平方キロメートルで、総人口は約16万人（2025年予測）です。この地域は、高級リゾート地として国際的に知られ、多くの観光客や居住者を引きつけています。物件は、都市の中心部からアクセスしやすい場所にありながら、静かで落ち着いた居住環境を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場は、多様な物件と価格帯を提供していますが、この物件はいくつかの点で際立っています。近隣の「Be Aloha」（€497,500～）や「Upper101」（€499,000～）のような物件と比較すると、価格帯はやや高めですが、245㎡という広大な居住スペース、2つのエンスイートベッドルーム、そしてジャグジー付きの広々としたプライベートテラスといった特徴は、より充実した居住空間とプライベートなリラクゼーションを求める層にアピールします。「Soleil」（€530,000～）も比較対象となり得ますが、この物件の「ビーチまで徒歩圏内」という立地条件は、特に海辺での生活を重視する購入者にとって、より魅力的な要素となるでしょう。また、2010年完成という比較的新しい建築年数も、物件のコンディションと現代的な設備を考慮すると、プラス材料となります。マルベーリャ全体で見ると、この物件は、利便性の高い都市型環境と、リゾートとしての快適性を兼ね備えた、バランスの取れた選択肢を提供していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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