Este apartamento térreo de 245 m² está localizado em Marbella, a poucos metros do mar. Com dois quartos de suite e dois banhos, concluído em 2010, oferece um espaço generoso num ambiente privilegiado da Costa del Sol. A propriedade destaca-se pelo seu terraço privado com jacúzi e acesso direto a jardins tropicais, além de vistas para o jardim. A sua localização permite fácil acesso a pé a praias, restaurantes e serviços, tornando-o uma opção residencial completa no coração de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, em zona urbana de Marbella com forte presença de serviços e comércios. A localização caracteriza-se pela sua proximidade a marinas, centros desportivos e escolas internacionais, oferecendo um ambiente residencial bem servido e de fácil acesso a pé à maioria das necessidades diárias.
O espaço de 245 m² com dois quartos de suite atende necessidades de residência principal ou secundária. A cozinha equipada, terraço privado com jacúzi e a área de estar ampla permitem um estilo de vida confortável. A proximidade de serviços básicos como farmácias (8m), supermercados (234m) e centros de saúde (996m) responde a exigências práticas do quotidiano residencial.
O projeto foi concluído em 2010, encontrando-se atualmente em fase de ocupação. O edifício apresenta bom estado de conservação, com infraestruturas já implementadas e comunidade residencial estabelecida. Não existem obras em curso no complexo, sendo a propriedade pronta para utilização imediata após a transação, sem períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento.
O apartamento não oferece estacionamento privativo incluído na transação. A ausência de mobilado requer investimento adicional para equipamento do espaço. A localização urbana implica maior densidade populacional em épocas turísticas. O acesso a determinados serviços especializados pode requerer deslocamento. A área habitável não inclui espaço adicional para escritório ou quarto de hóspedes extra.
Ref: VL179041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a casais ou pequenas famílias que procuram residência permanente na Costa del Sol sem sacrificar acessibilidade a serviços e lazer. Profissionais independentes ou trabalhadores remotos beneficiam do espaço generoso e ambiente tranquilo para escritório em casa, mantendo proximidade a infraestruturas urbanas. A localização perto de escolas internacionais como a British International School (2km) torna-o adequado para famílias com crianças em idade escolar. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de longo prazo encontrarão valor na localização premium e características que atraem inquilinos de qualidade. Como segunda residência, oferece vantagens para quem visita regularmente Marbella, permitindo estadias confortáveis sem necessidade de mobilização adicional.
A qualidade da construção manifesta-se através de acabamentos premium como piso de mármores em todas as divisões e armários embutidos de madeira nos quartos. As casas de banho apresentam equipamento duplo com armários de madeira de luxo, refletindo padrões de qualidade superiores. A cozinha, equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável, oferece materiais duráveis e funcionais adequados para uso intensivo. O sistema de ar condicionado distribuído assegura conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico. O terraço privado coberto com jacúzi representa um elemento diferenciador, construído com materiais resistentes às condições climáticas costeiras. As portas de vidro deslizantes de grandes dimensões proporcionam isolamento térmico e acústico eficiente, permitindo simultaneamente maximização de luz natural.
O preço deste apartamento de 245 m² está fixado em €695.000, posicionando-se aproximadamente 30% acima de projetos comparáveis na mesma zona de Marbella. Esta diferença justifica-se pela amplitude da área, localização premium a poucos metros da praia e características adicionais como o terraço com jacúzi. O mercado atual em Marbella mostra uma variação de preços entre €497.500 e €530.000 para propriedades com duas e três quartos na mesma região, tornando este apartamento uma opção de gama superior. O valor por metro quadrado situa-se em €2.837, refletindo o segmento alto do mercado imobiliário de Marbella.
Este apartamento desenvolve-se como uma residência diária orientada para conveniência e qualidade de vida. As manhãs começam com o sol da orientação sul a entrar pelas grandes portas de vidro, iluminando o espaço aberto de estar e cozinha. O acesso direto do quarto principal para o terraço permite transições suaves entre interior e exterior, aproveitando o clima mediterrânico durante todo o ano. A curta distância a pé até à praia possibilita banhos matinais ou passeios costeiros sem necessidade de transporte. A proximidade de supermercados e farmácias a poucos metros facilita as compras diárias e acesso a cuidados de saúde básicos. Os fins de semana podem ser desfrutados nos jardins comunitários ou preparando refeições no terraço com a churrasqueira disponível. A localização equidistante entre centros de desporto e marinas permite alternativas de lazer variadas. O ambiente residencial oferece tranquilidade suficiente para descanso, mantendo simultaneamente acesso rápido à vida social e cultural de Marbella.
O ambiente circundante caracteriza-se pela mistura entre conveniência urbana e acesso a áreas de lazer. A curta distância a pé até ao supermercado (234m) e farmácia (8m) resolve necessidades básicas diárias. O centro desportivo Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros oferece instalações para atividade física regular. Para deslocações mais longas, 50 paragens de transporte público nas proximidades garantem mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A densidade de 133 restaurantes num raio de 2km reflete a oferta gastronómica diversificada acessível a pé. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500m) adiciona dinamismo à vida local, especialmente durante a época estival. A localização permite caminhadas regulares à praia da Bajadilla (738m), criando rotinas que combinam vida urbana com contacto regular com o espaço marítimo.
O mapa evidencia a posição estratégica do apartamento em relação ao litoral e infraestruturas chave de Marbella. A localização a menos de 1 km da linha de costa e proximidade imediata ao centro desportivo Francisco Norte destacam-se como pontos fortes. A distribuição de serviços essenciais num raio reduzido demonstra a qualidade da localização em termos de acessibilidade a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento posiciona-se na zona oriental de Marbella, equidistante entre o centro histórico e o desenvolvimento mais recente da Costa del Sol. Esta localização beneficia da proximidade a núcleos urbanos como Mijas (a 10km) e Fuengirola (a 15km), mantendo simultaneamente a identidade própria de Marbella. A inserção numa área consolidada em vez de periférica oferece vantagens em termos de acessibilidade a infraestruturas já estabelecidas. A relação com a Costa del Sol define-se pelo equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro.
A localização privilegia acessibilidade a pé a múltiplas infraestruturas. A Playa de la Bajadilla, a praia mais próxima, situa-se a apenas 738 metros, aproximadamente 9 minutos a pé. Para golfe, o campo mais próximo (Golf Los Naranjos) encontra-se a 6 km, cerca de 10-15 minutos de carro. O centro de Marbella está integrado na área de influência direta a pé, enquanto o aeroporto de Málaga fica a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro dependendo do trânsito. As principais marinas situam-se entre 500m e 1,5 km, acessíveis a pé ou com breve deslocamento. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo localiza-se a 2,1 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas raramente abaixo de 12°C e máximas que atingem 26°C em período estival. Esta localização beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, otimizando o aproveitamento do terraço orientado a sul. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% até ao mar contribuem para microclima agradável sem humidade excessiva. A época de banho estende-se por 4 meses, com temperatura da água a superar os 20°C entre junho e setembro. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar durante o inverno, reduzindo necessidades de aquecimento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O acesso a praias de qualidade constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de la Bajadilla, a 738 metros, oferece areal dourado e águas calmas adequadas para banho. No total, 10 praias com Bandeira Azul encontram-se acessíveis na região, incluindo Casablanca (1,9km) e La Fontanilla (2,9km). Para entusiastas de golfe, a área circundante apresenta excelente concentração de campos, sendo Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club todos a aproximadamente 6-7 km. As 415 instalações desportivas registadas em Marbella incluem centros como o Polideportivo Francisco Norte (100m) e Supera Miraflores (600m), oferecendo atividades variadas desde ténis a ginástica.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento posiciona-se na zona oriental de Marbella, equidistante entre o centro histórico e o desenvolvimento mais recente da Costa del Sol. Esta localização beneficia da proximidade a núcleos urbanos como Mijas (a 10km) e Fuengirola (a 15km), mantendo simultaneamente a identidade própria de Marbella. A inserção numa área consolidada em vez de periférica oferece vantagens em termos de acessibilidade a infraestruturas já estabelecidas. A relação com a Costa del Sol define-se pelo equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a projetos similares na região de Marbella, este apartamento destaca-se pela sua área habitável generosa de 245 m², significativamente superior às opções padrão no mercado. Projetos como Be Aloha, Upper101 e Soleil, com preços a partir de €497.500-€530.000, oferecem geralmente áreas menores entre 120-150 m². A localização a menos de 1 km da praia representa um diferencial importante em relação a muitos desenvolvimentos recentes que exigem deslocamento para acesso à costa. Enquanto projetos mais recentes focam em complexos fechados com piscina, esta propriedade oferece maior integração urbana e proximidade a serviços estabelecidos. A orientação sul do terraço proporciona melhor aproveitamento solar em comparação com edifícios de orientação norte mais comuns em áreas urbanas densas. Em termos de valorização, a consolidação da zona há mais de uma década sugere maior estabilidade do mercado comparativamente a áreas em desenvolvimento recente.
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