Das Wohnobjekt befindet sich in der Siedlung Santa María Green Hills im Stadtteil Elviria, Marbella. Es handelt sich um eine Eckswohnung mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern, die im Jahr 2005 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung ermöglicht kurze Wege zu strandnahen Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über mehrere Außenbereiche und ist Teil einer Anlage mit Gemeinschaftspools und Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Elviria, einem Stadtteil von Marbella. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 700 Meter. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Siedlung ist eingebettet in Grünanlagen.
Der Grundriss der Wohnung unterstützt eine familiäre Nutzung oder den dauerhaften Aufenthalt. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Haushalte mit Gästen. Die Anwesenheit von sechs Gemeinschaftspools und Außenflächen erfüllt den Bedarf an Freizeitgestaltung ohne einen privaten Pool. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischer Versorgung ist für den Alltag relevant.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet und befindet sich somit im Bestand. Die bauliche Substanz ist vorhanden, weist jedoch gemäß Beschreibung Modernisierungspotenzial auf, insbesondere in den Nasszellen und der Küche. Die Gebäudestruktur inklusive Lift und Tiefgarage ist funktionstüchtig.
Das Projekt verfügt über keinen direkten Meerblick, sondern über Ausblicke auf Gärten und Poolbereiche. Es ist keine Neubauimmobilie, weshalb Bestandsunterhaltung erforderlich ist. Die Anlage liegt nicht in einer isolierten Ruhezone, sondern in einem urbanisierten Gebiet. Ein privater Pool ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Platz legen. Familien profitieren von den drei Schlafzimmern und der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Auch für Käufer, die bereit sind, Aufwertungen vorzunehmen, bietet das Objekt Potenzial. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die städtische Infrastruktur bevorzugen, aber dennoch in einer gepflegten Anlage wohnen möchten. Da es sich um einen Bestand handelt, ist das Projekt auch für Investoren interessant.
Die Wohnung ist mit Marmorböden in den Bädern ausgestattet, was auf eine solide Standardausstattung aus der Bauzeit hinweist. Die Küche ist als separater Raum konzipiert und bietet viel Stauraum, weist jedoch Alterungsmerkmale auf. Die Struktur des Hauses umfasst Betondecken und ist solide gebaut. Klimaanlagen und individuelle elektrische Heizungen sind installiert. Die Fenster bieten dank der Ecklage Belichtung von vier Seiten.
Der Verkaufspreis beginnt bei 480.000 Euro. Dies beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz. Bei einem Quadratmeterpreis von etwa 3.000 Euro bewegt sich das Objekt im mittleren Segment des Marktes in Elviria. Vergleichbare Projekte wie Residencial Albatros starten niedriger, während The Grove höhere Einstiegspreise verlangt. Die Preisgestaltung spiegelt die Wohnfläche von 160 Quadratmetern wider.
Der Alltag in Santa María Green Hills ist durch die Nähe zum Zentrum von Elviria und den Strand geprägt. Bewohner können morgens zu Fuß die nächste Apotheke oder den Supermarkt erreichen. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht dank der vier Ausrichtungen den Zugriff auf Sonne zu verschiedenen Tageszeiten. Der kurze Weg zum Strand, etwa 10 Minuten Fußweg, ermöglicht häufige Spaziergänge entlang der Küste. Die Gemeinschaftsanlagen dienen als sozialer Treffpunkt. Abends ist die Nutzung der überdachten Terrassen möglich. Die verkehrliche Anbindung erlaubt schnelle Fahrten nach Marbella oder zu den Golfplätzen in der Umgebung.
Die Umgebung von Elviria bietet eine hohe Dichte an Dienstleistern. Innerhalb von zwei Kilometern sind zahlreiche Restaurants und Cafés zu finden. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Gesundheitszentren und Apotheken gesichert. Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Wege Richtung Málaga oder Gibraltar.
Die Karte zeigt die Position von Santa María Green Hills im Stadtteil Elviria. Verwenden Sie die Zoom-Funktion, um die Nähe zum Strand im Süden und die Anbindung an die Nationalstraße 340 im Norden zu erkennen. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Umgebung markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im östlichen Teil von Marbella, in Elviria. Diese Position gilt als zentral für die Costa del Sol. Nach Westen ist die Innenstadt von Marbella schnell erreicht, nach Osten schließt sich die Küstenstraße Richtung Málaga an. Elviria ist als Wohngebiet bekannt, das Selbstständigkeit bietet, aber gut an die Hauptverkehrsachsen angebunden ist.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist in weniger als einem Kilometer Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Golf Los Naranjos liegen etwa sechs Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern, was eine Fahrtzeit von rund 30 Minuten bedeutet. Die Hafenanlagen von Marbella sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur etwa 200 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein mikroklimatisch begünstigtes Wetter mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brisen. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12 und 26 Grad Celsius, was ein langes Schwemsaison ermöglicht. Die Umgebung ist grün, da die Siedlung Gärten integriert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strandabschnitte mit der Blauen Flagge, darunter La Fontanilla. Playa de la Bajadilla ist der nächstgelegene Strand und bietet Sportmöglichkeiten. Golfplätze sind zahlreich im Umkreis von 10 Kilometern vorhanden. Das Sportzentrum Polideportivo Francisco Norte ist nur 200 Meter entfernt und bietet Trainingsmöglichkeiten. Der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen liegt in der Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im östlichen Teil von Marbella, in Elviria. Diese Position gilt als zentral für die Costa del Sol. Nach Westen ist die Innenstadt von Marbella schnell erreicht, nach Osten schließt sich die Küstenstraße Richtung Málaga an. Elviria ist als Wohngebiet bekannt, das Selbstständigkeit bietet, aber gut an die Hauptverkehrsachsen angebunden ist.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL035958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella bietet Santa María Green Hills eine größere Wohnfläche für den Einstiegspreis. Während Projekte im Zentrum von Marbella wie The Grove höhere Quadratmeterpreise verlangen, ist Elviria preisgünstiger. Gegenüber Residencial Albatros bietet dieses Projekt mehr Außenfläche durch die Ecklage und mehr Pools. Die Lage ist städtischer als in Nueva Andalucía, was die Autoabhängigkeit im Alltag verringert. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet dieser Bestand großzügige Raumverhältnisse, benötigt jedoch Renovierung.
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