Dieses Eckapartment befindet sich in der gefragten Wohnanlage Santa María Green Hills in Elviria, einem angesehenen Viertel von Marbella. Mit 160 m² Wohnfläche bietet es großzügige Räume und eine ausgezeichnete Privatsphäre. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften und dem Strand, kombiniert mit der Nähe zu Golfplätzen und der Stadt, positioniert dieses Objekt als attraktive Option an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Zone in Marbella, fußläufig zum Strand von Playa de la Bajadilla (738 m) und nahe des Hafens Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m). Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, was eine gute Anbindung an das tägliche Leben ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (234 m) und Apotheken (8 m) unterstreicht die städtische Lage.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die Wert auf Raum, Helligkeit und eine gute Anbindung legen. Die großzügige Wohnfläche von 160 m² und die Ecklage mit Ausrichtung auf alle Himmelsrichtungen bieten Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten richtet sich an Nutzer, die eine aktive Lebensweise mit mediterranem Flair suchen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die über die Merkmale eines neueren Baujahres verfügt. Die Wohnung wurde in einem exzellenten Zustand übergeben, was auf eine gute Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Potenzielle Käufer sollten den Zustand der Innenräume für eine Modernisierung prüfen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, da die Fertigstellung 2005 war. Die Lage in einer urbanen Zone bedeutet eine höhere Bevölkerungsdichte und potenziellen Verkehr, verglichen mit ländlicheren Gebieten. Die Wohnung ist nicht direkt an einem Golfplatz gelegen, sondern in dessen Nähe.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit hoher Lebensqualität suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben und Wert auf die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten legen. Die gute Anbindung an den Flughafen Malaga (39 km) macht es auch für regelmäßige Pendler oder Reisende attraktiv. Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Modernisierung suchen, um sie an ihren persönlichen Stil anzupassen, finden hier eine solide Basis. Auch für Investoren, die an einer Vermietung in einer touristisch beliebten Region interessiert sind, könnte dieses Objekt interessant sein, da es sich in Strandnähe und urbaner Umgebung befindet.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, wie sie für Baujahre um 2005 üblich ist. Die Bäder sind marmorverkleidet, was auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hindeutet. Die Böden im Wohnbereich sind wahrscheinlich gefliest oder aus Marmor, passend zum mediterranen Stil. Die Fenster sind isoliert, um den klimatischen Bedingungen Rechnung zu tragen. Eine Klimaanlage ist vorhanden, ebenso wie eine individuelle elektrische Heizung. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, was auf Funktionalität im täglichen Gebrauch abzielt. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und ein Aufzug erhöhen den Komfort. Die Eignung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität wurde durch angepassten externen Zugang berücksichtigt.
Die angebotene Wohnung startet bei einem Preis von €480.000. Dies positioniert sie im mittleren bis oberen Segment des Marbella-Marktes für Apartments dieser Größe und Lage. Die Größe von 160 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in begehrten Gegenden wie Elviria. Die Fertigstellung im Jahr 2005 und der exzellente Zustand deuten auf eine solide Bauweise hin. Aktuell sind keine weiteren Einheiten verfügbar, was die Exklusivität dieses Angebots unterstreicht. Der Preis spiegelt die Attraktivität der Lage, die Größe der Immobilie und die Gemeinschaftseinrichtungen wider.
Dieses Apartment in Santa María Green Hills, Elviria, bietet ein urbanes Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht es, viele Alltagsbesorgungen zu Fuß zu erledigen, wie den Einkauf im Supermarkt (234 m) oder den Besuch der Apotheke (8 m). Der Strand Playa de la Bajadilla ist in wenigen Gehminuten erreichbar (738 m), was regelmäßige Spaziergänge am Meer begünstigt. Die Umgebung ist von einer hohen Konzentration an Restaurants (137 im 2km Radius) und Freizeiteinrichtungen geprägt. Das Wohnen hier bedeutet, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein, mit einfachem Zugang zu Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Nähe zu Marbella (ca. 39 km vom Flughafen Malaga) und den zahlreichen Golfplätzen in der Umgebung (Los Naranjos 6.0 km) erweitert das Freizeitangebot erheblich. Die Nachbarschaft ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km.
Das Leben in Santa María Green Hills, Elviria, ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (234 m) und einer Apotheke (8 m) erleichtert den Alltag. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was kulinarische Vielfalt garantiert. Für Familien sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen im Umkreis von 2 km von Bedeutung. Die Anlage selbst bietet mit ihren Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten eine ruhige Oase. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (50 Haltestellen im 2km Radius) erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella, einem bekannten Küstenort an der Costa del Sol. Hervorgehoben wird die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Autobahn AP-7. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Struktur der Umgebung mit einer hohen Dichte an Wohngebäuden, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt im östlichen Teil von Marbella, in der Gegend Elviria, die für ihre Wohnqualität und Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Im Vergleich zu den westlicheren Küstenabschnitten wie Estepona oder Sotogrande, die teils eine ruhigere Atmosphäre bieten, ist Marbella städtischer und lebendiger. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 56 km Fahrt) bietet Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Die Lage positioniert das Projekt zwischen dem geschäftigen Zentrum Marbellas und den etwas ruhigeren Küstenorten östlich davon.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Immobilie. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und auch andere Strände wie Playa de la Fontanilla sind gut erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Mehrere Supermärkte sind im Umkreis von 1 km angesiedelt, der nächste ist nur 234 m entfernt. Ein Krankenhaus ist in 996 m erreichbar. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet eine Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise. Die geringe Hangneigung zum Strand (1.4%) erleichtert den Zugang. Die Umgebung ist geprägt von einer Vegetation, die typisch für die Mittelmeerküste ist, mit Pinienwäldern und mediterraner Macchia.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Marbellas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die nahgelegenen Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, von denen 8 in der Nähe sind (z.B. El Faro, La Fontanilla). Für Golfer ist die Auswahl groß: Golf Los Naranjos (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km) und weitere Plätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Sportbegeisterte finden eine Fülle von Möglichkeiten, darunter 415 Sportanlagen im weiteren Umkreis, wie Schwimmbäder (Supera Miraflores 0.6 km) und Sportzentren (Polideportivo Francisco Norte 0.2 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten Wassersport und nautische Aktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt im östlichen Teil von Marbella, in der Gegend Elviria, die für ihre Wohnqualität und Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Im Vergleich zu den westlicheren Küstenabschnitten wie Estepona oder Sotogrande, die teils eine ruhigere Atmosphäre bieten, ist Marbella städtischer und lebendiger. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 56 km Fahrt) bietet Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Die Lage positioniert das Projekt zwischen dem geschäftigen Zentrum Marbellas und den etwas ruhigeren Küstenorten östlich davon.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL035958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Residencial Albatros' (ab €405.000) oder 'Nikki Living' (ab €450.000), positioniert sich dieses Apartment mit €480.000 im mittleren Preissegment, bietet jedoch mit 160 m² Wohnfläche eine der größeren Wohnflächen. 'The Grove' (ab €527.500) liegt preislich darüber, was auf ein höheres Ausstattungsniveau oder eine exklusivere Lage hindeuten könnte. Im Vergleich zu Projektentwicklungen in weniger urbanen Gebieten der Costa del Sol, wie etwa im Hinterland oder weiter westlich Richtung Estepona, bietet dieses Objekt eine höhere Dichte an sofort verfügbaren Annehmlichkeiten und eine direktere Strandnähe. Während neuere Entwicklungen oft auf modernste Energieeffizienz und Designs setzen, profitiert dieses Objekt von der ausgereiften Infrastruktur einer etablierten Wohnanlage aus dem Jahr 2005, was sich in der Solidität der Bauweise und der großzügigen Raumgestaltung widerspiegelt. Die Nähe zu Marbella-Zentrum und Puerto Banús ist ein klares Differenzierungsmerkmal gegenüber Projekten in abgelegeneren Küstenabschnitten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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