Cet appartement situé à Santa María Green Hills, à Elviria, offre une surface de 160 m² au sein d'un complexe achevé en 2005. Positionné comme un bien d'angle, il dispose de plusieurs terrasses orientées aux quatre points cardinaux. La distribution comprend trois chambres et deux salles de bains, conçues pour maximiser l'espace habitable. Le quartier combine une accessibilité directe aux services urbains et la proximité du littoral méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un secteur densément équipé, à courte distance du port de pêche et de la plage de la Bajadilla. L'environnement immédiat est caractérisé par une mixité entre résidences privées et zones commerciales. Cette localisation permet une mobilité piétonne vers les commerces de première nécessité tout en restant connecté aux axes routiers principaux de Marbella.
La configuration intérieure répond à une demande d'espace avec trois chambres doubles et un salon spacieux. Les terrasses multiples offrent des zones distinctes pour l'exposition au soleil ou l'ombre, répondant aux besoins de vie extérieure. La présence d'un ascenseur et d'un garage souterrain répond aux exigences de confort et de sécurité pratique.
Ce bien relève du segment de l'immobilier de rénovation, livré en 2005. La structure est achevée et habitable immédiatement, sans les délais de construction inhérents aux projets neufs. Les installations techniques, bien qu'opérationnelles, reflètent les normes de l'époque et peuvent requérir une modernisation pour correspondre aux critères actuels de performance énergétique.
Le projet ne propose pas de piscine privative exclusive, l'accès aux bassins se faisant via les installations communes de l'urbanisation. L'agencement intérieur est fixe et hérité de la conception originale de 2005, limitant les possibilités de redistribution des espaces sans travaux de gros œuvre. Les vues, bien que dégagées sur les jardins, ne sont pas panoramiques sur la mer en raison du tissu urbain environnant.
Ce profil correspond à des acquéreurs qui privilégient la surface habitable et la localisation centrale sur le cachet de la construction neuve. Il convient aux familles ou aux retraités actifs qui souhaitent vivre dans un quartier tout équipé. Les personnes recherchant une opportunité pour personnaliser un intérieur via des travaux y trouveront un terrain d'action. Ce n'est pas le choix adéquat pour ceux qui exigent une isolation phonique parfaite ou des finitions haut de gamme immédiates sans investissement supplémentaire. C'est aussi une option pour ceux qui veulent tester la vie à Marbella avec un investissement initial mesuré par rapport aux produits clé sur porte du front de mer.
Les matériaux de construction sont robustes, typiques du début des années 2000, avec une utilisation de marbre dans les salles d'eau. La menuiserie extérieure permet une bonne isolation thermique, bien qu'elle puisse être améliorée avec du double vitrage moderne si ce n'est pas déjà fait. Les installations de plomberie et d'électricité sont fonctionnelles. Les terrasses sont bien dimensionnées et disposent de zones couvertes, un atout technique pour profiter de l'extérieur même en cas de soleil fort. Les équipements communs, comme les piscines, semblent bien entretenus selon l'âge du bâtiment. Cependant, la cuisine indépendante et les revêtements de sol présentent un style classique qui nécessitera une mise à jour pour les amateurs de design contemporain.
Le prix de départ de 480 000 euros pour 160 m² place ce bien dans une catégorie où le prix au mètre carré est compétitif pour Marbella, surtout comparé aux constructions neuves. Ce montant inclut une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Il est important de noter que ce budget peut devoir intégrer des travaux de rénovation pour mettre la cuisine et les salles de bains au goût du jour. Sur le marché de l'occasion, ce tarif est indicatif d'une propriété solide mais nécessitant potentiellement un rafraîchissement esthétique.
La vie quotidienne à cet endroit se définit par une facilité d'accès aux commodités. Une pharmacie se trouve à huit mètres, illustrant la densité des services de santé. Les déplacements à destination du supermarché ou des restaurants se font aisément à pied. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la piscine chauffée communautaire ou une marche vers la plage de la Bajadilla. Le soir, la proximité des restaurants permet de dîner sans utiliser de véhicule. Ce rythme convient à ceux qui cherchent à minimiser l'utilisation de la voiture. La présence du port à proximité offre également des promenades nocturnes animées. C'est un environnement fonctionnel où tout est à portée de main.
Le secteur d'Elviria est réputé pour son dynamisme. La densité de restaurants et de cafés dans un rayon de deux kilomètres est élevée. Les infrastructures sportives comme le centre Polideportivo Francisco Norte sont à deux cents mètres, facilitant l'accès à des activités physiques régulières. L'hôpital le plus proche est à moins d'un kilomètre. Le quartier est animé, surtout en saison estivale, mais la structure de l'urbanisation Santa María Green Hills crée une bulle de calme relative grâce aux jardins intérieurs. La vie de quartier est marquée par une population internationale et locale.
Cette carte illustre la position stratégique du projet dans le secteur d'Elviria. On remarque la proximité immédiate du littoral et du port de pêche, ainsi que l'accès facile aux grandes axes routiers. Les zones vertes environnantes indiquent la présence de parcours de golf et d'espaces naturels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella Est, et Elviria en particulier, sert de zone tampon entre le centre touristique de Marbella et les zones plus rurales de l'intérieur. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures urbaines et le cadre plus verdoyant des urbanisations résidentielles. C'est un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol.
L'aéroport de Malaga est accessible en environ trente minutes de voiture via l'autoroute A-7. Les golfs prestigieux comme Los Naranjos ou Aloha Golf sont situés à six ou sept kilomètres, un trajet rapide. Les plages de drapeau bleu, telles que La Fontanilla, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le port de Marbella, offrant des services de location et des restaurants, se trouve à moins d'un kilomètre. Les écoles internationales comme le British International School sont dans un périmètre de deux kilomètres.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation naturelle et une vue dégagée. Les 3 851 heures de soleil par an garantissent un ensoleillement maximal. Le climat permet une utilisation des terrasses durant la majeure partie de l'année. Les températures clémentes en hiver, avec une moyenne de 12°C, réduisent les besoins en chauffage, bien que les nuits puissent être fraîches. La proximité de la mer modère les températures extrêmes de l'été, maintenant une moyenne agréable de 26°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de la Bajadilla est la plus proche, offrant des services de chiringuitos et d'activités nautiques. Plusieurs autres plages primées comme El Cable ou La Fontanilla sont accessibles le long du littoral. Les golfeurs ont un choix varié de parcours dans un rayon de dix kilomètres. Les piscines chauffées du complexe permettent de nager toute l'année, compensant les mois où la température de l'eau de mer est inférieure à 20°C.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella Est, et Elviria en particulier, sert de zone tampon entre le centre touristique de Marbella et les zones plus rurales de l'intérieur. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures urbaines et le cadre plus verdoyant des urbanisations résidentielles. C'est un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL035958
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Residencial Albatros qui propose des prix à partir de 405 000 €, ce bien se situe dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa plus grande surface de 160 m² et sa localisation très centrale à Elviria. Nikki Living, avec un point d'entrée à 450 000 €, offre probablement des finitions plus modernes et des services hôteliers, mais souvent avec des surfaces plus réduites pour ce tarif. The Grove, positionné plus haut à partir de 527 500 €, cible une clientèle seeking le haut de gamme immédiat. Ce projet représente donc un compromis : une surface généreuse et une localisation pratique pour un prix intermédiaire, compensé par le besoin de travaux de rénovation pour atteindre le standing des concurrents plus récents.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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