Este apartamento de esquina situado en Santa María Green Hills, Elviria, ofrece 160 m² construidos en una urbanización consolidada completada en 2005. La propiedad se caracteriza por su orientación en cuatro puntos cardinales y múltiples terrazas que circundan el perímetro. Se encuentra a menos de un kilómetro del puerto de Marbella y de la Playa de la Bajadilla. El complejo dispone de seis piscinas comunitarias, incluyendo una climatizada, y zonas ajardinadas. El estado general del edificio es bueno, aunque la cocina y los baños presentan una estética que permite actualizaciones. La inclusión de una plaza de garaje subterránea está contemplada en el precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el distrito de Elviria, al este de Marbella, a una altitud de 31 metros sobre el nivel del mar. La distancia en línea recta al mar es de aproximadamente 738 metros. La orografía es plana con una pendiente del 1,4% hacia la costa. El acceso a la autopista AP-7 se realiza a través de la carretera nacional N-340. El entorno inmediato es una urbanización residencial densificada con servicios comerciales integrados.
La distribución de 160 m² incluye tres dormitorios y dos baños, lo que proporciona una superficie media de más de 50 m² por dormitorio. La condición de esquina permite ventilación cruzada natural. Las terrazas cubiertas amplían el espacio habitable al exterior. La cocina es independiente y ofrece espacio de almacenamiento. El ascensor facilita el acceso vertical. Existe espacio para aparcamiento en el subsuelo. Los armarios empotrados están instalados en las estancias.
Se trata de una propiedad de reventa completada en el año 2005, por lo que no se trata de un proyecto de obra nueva. La estructura y las instalaciones son de dicha fecha. Los sistemas de clima incluyen aire conditioning acondicionado y calefacción eléctrica individual. No hay plazos de espera para la obtención de licencia de primera ocupación. Las instalaciones comunitarias, como las piscinas, están totalmente operativas desde su construcción inicial.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar, predominando las vistas a jardines, montañas y piscina. No dispone de piscina privada en la terraza, siendo el uso de las instalaciones comunitarias la única opción para bañarse en el complejo. La propiedad no cuenta con un trastero independiente, solo con plaza de garaje. Dado que es una construcción de 2005, la eficiencia energética probablemente no cumpla con los estándares más recientes de viviendas pasivas o certificaciones A o B. La estética interior actual no es contemporánea.
Este inmueble se adecúa a perfiles que requieren un espacio superior al promedio, como familias nucleares que necesitan tres dormitorios amplios en lugar de dos estándar. También es funcional para compradores que buscan una segunda residencia con accesibilidad inmediata ( Keys ready), sin esperar a la finalización de una obra nueva. La presencia de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida lo hace viable para residentes mayores. Quienes busquen personalizar espacios mediante reformas encontrarán aquí una estructura sólida para actualizar cocinas y baños. No es adecuado para quienes buscan una experiencia de hotel de lujo de uso exclusivo o ultra-moderna sin inversión adicional.
La construcción data de 2005, lo que implica una estructura de hormigón y albañilería típica de la época en la Costa del Sol. Los baños están revestidos de mármol, un material duradero pero que actualmente puede requerir renovación de grifería y sanitarios para modernizar el estilo. La cocina es independiente y completamente equipada, aunque la distribución cerrada puede no alinearse con las preferencias actuales de espacios abiertos. Los suelos y carpintería mantienen estándares de la época de construcción. Las terrazas cuentan con toldos o cubiertas. La eficiencia de aislamiento térmico corresponde a la normativa vigente hace dos décadas, siendo inferior a la de las promociones actuales clasificadas con alto rendimiento energético.
El precio de salida es de 480.000 €. Comparado con los datos de transacciones en la zona de Marbella (4.743 transacciones recientes), esto sitúa el precio por metro cuadrado construido en aproximadamente 3.000 €. Esta cifra se posiciona por debajo del promedio de desarrollos de lujo de nueva planta en la zona, como Nikki Living o The Grove, pero refleja el tamaño superior (160 m²) frente a apartamentos estándar de dos dormitorios. La disponibilidad es inmediata al ser una reventa. No se mencionan cargas adicionales o hipotecas vigentes en los datos proporcionados.
El entorno de Elviria permite un ritmo de vida que combina residencia permanente con turismo estacional. La proximidad de la farmacia a 8 metros y el supermercado a 234 metros facilita la gestión diaria sin necesidad de vehículo motorizado para compras básicas. Por la tarde, la cercanía a Playa de la Bajadilla permite caminaturas costeras. La presencia de 137 restaurantes en un radio de 2 km indica una alta oferta gastronómica. Los fines de semana, los campos de golf cercanos, como Golf Los Naranjos a 6 km, concentran actividad deportiva. El tráfico en la zona urbana es fluido, aunque aumenta en temporada alta. La ubicación entre el mar y la montaña permite variaciones en el ocio diario.
La zona ofrece una alta densidad de servicios esenciales. Existen 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km, asegurando cobertura financiera y sanitaria. El Hospital Costa del Sol se encuentra a 996 metros, garantizando atención urgente cercana. Para el transporte público, hay 50 paradas de autobús y 11 líneas que conectan con Málaga capital y otros municipios. La infraestructura educativa incluye 41 colegios públicos y privados, destacando la British International School a 2,2 km. La vida diaria no depende del coche para tareas básicas debido a la urbanización compacta de Elviria.
El mapa muestra la situación de la urbanización Santa María Green Hills en Elviria. Se observa la proximidad inmediata al Puerto Deportivo y la línea de costa. Las áreas verdes indicadas corresponden a los campos de golf y zonas protegidas cercanas. La autopista AP-7 es visible como la principal vía de comunicación este-oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se sitúa en el sector oriental de Marbella, actuando como zona de transición entre el núcleo histórico de Marbella y las zonas más rurales de Mijas. Esta posición permite un acceso equidistante al centro de Marbella y al aeropuerto. A diferencia del casco antiguo, Elviria presenta una morfología urbana de baja densidad con abundancia de zonas verdes y urbanizaciones cerradas, diferenciándose de la alta densidad de Fuengirola o la exclusividad aislada de La Zagaleta. Funciona como un residencial autónomo con servicios completos.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km en línea recta, aproximadamente 30-35 minutos en coche por la A-7. El acceso al puerto deportivo Virgen del Carmen es de 0,5 km. Los campos de golf de referencia, como Aloha Golf Club, están a una distancia de entre 6 y 7 km. La playa más cercana es Playa de la Bajadilla, a menos de 10 minutos caminando. Las conexiones viales con el oeste de Marbella y Puerto Banús son directas mediante la autopista costera. La estación de tren de Fuengirola está a unos 15 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registra una temperatura media anual de 19,1 °C, con máximas en torno a los 26 °C en verano y mínimas de 12 °C en invierno. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar mitigan las temperaturas extremas. La zona disfruta de 3.851 horas de sol al año. El periodo de baño apto, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende durante cinco meses, desde mayo hasta octubre. La pendiente suave hacia el mar (1,4%) facilita el drenaje natural y las caminatas sin grandes esfuerzos físicos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa local incluye varios galardonados con la Bandera Azul, como Playa de la Fontanilla y El Cable. La Playa de la Bajadilla, la más cercana, ofrece un ambiente mixto de puerto y zona de baño. Para la práctica de golf, el entorno es clave con instalaciones como Real Club de Golf Las Brisas a 7,2 km. Existen 415 instalaciones deportivas en la región, incluyendo el polideportivo Francisco Norte a 200 metros. Las marinas cercanas, como Puerto Pesquero y Marina la Bajadilla, amplían las opciones de ocio náutico y restauración junto al agua.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Elviria se sitúa en el sector oriental de Marbella, actuando como zona de transición entre el núcleo histórico de Marbella y las zonas más rurales de Mijas. Esta posición permite un acceso equidistante al centro de Marbella y al aeropuerto. A diferencia del casco antiguo, Elviria presenta una morfología urbana de baja densidad con abundancia de zonas verdes y urbanizaciones cerradas, diferenciándose de la alta densidad de Fuengirola o la exclusividad aislada de La Zagaleta. Funciona como un residencial autónomo con servicios completos.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL035958
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, este proyecto en Santa María Green Hills ofrece una superficie显著mente mayor (160 m²) por un precio de 480.000 €, frente a opciones como Residencial Albatros (desde 405.000 €) y Nikki Living (desde 450.000 €), que suelen ofrecer tamaños más reducidos o ubicaciones menos céntricas. Sin embargo, The Grove (desde 527.500 €) representa una competencia directa en precio, aunque probablemente ofrece acabados más contemporáneos al ser de construcción más reciente. A diferencia de las promociones nuevas que pueden ofrecer eficiencia energética A y diseño moderno, este inmueble compensa con espacio, terrazas múltiples y una ubicación probada. En términos de costo por metro cuadrado, este apartamento se presenta competitivo dentro del segmento de Elviria, ofreciendo valor superficial frente a la especificación técnica de última generación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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