这套马贝拉公寓在区域房地产市场中占据独特位置，特别是与该地区的类似开发项目相比。售价395万欧元，与曼达鲁兹1号（起价335万欧元）、西罗科别墅（起价340万欧元）和安达拉2号（起价350万欧元）相比处于高端，反映了其在备受追捧的金米尔斯的已建位置。 与较新的开发项目不同，这座建于2002年的物业提供了成熟、完善的社区环境和经过验证的景观和基础设施的优势。拉特立尼达社区作为马贝拉最负盛名的地址之一的声誉增加了价值，这在仍在发展其特色和周围环境的新建筑中并不总是存在。 该物业222平方米的面积和三卧室配置也将其与许多经常以牺牲空间为代价最大化单元数量的当代开发项目区分开来。这种宽敞的尺寸，加上佩德罗·佩尼亚的优质室内设计，在市场上创造了独特的产品。 与太阳海岸其他地点如埃斯特波纳或丰希罗拉的物业相比，这套马贝拉公寓受益于靠近该地区最全面的设施、最高质量的餐厅集中度和最负盛名的购物目的地。已建社区地位、黄金地段位置和优质装修的结合创造了独特的市场地位，相对于较新开发项目和不太中心位置的物业证明了其溢价的合理性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业战略性地位于马贝拉金米尔斯，步行可到达海滩和城市便利设施。坐落在专属的拉特立尼达社区内，既保证了私密性又兼顾了便利性。公寓受益于其邻近基本设施的地理位置，包括仅8米远的药店和234米外的超市，将便利性与高端住宅环境相结合。
这套住宅通过三间带独立浴室的卧室、宽敞的生活区和设备齐全的厨房满足功能性居住需求。东南朝向确保了充足的自然光，而私人露台则将生活空间延伸至户外。空调、中央供暖、大理石地板和内置衣柜等功能既满足舒适需求，又提供了在地中海气候中全年生活的实用储物解决方案。
虽然建于2002年，但该物业通过其优质的建筑和设计保持了当代相关性。建筑坚固的结构，辅以现代设施如大金空调和双层玻璃窗，确保了持续的功能性。拉特立尼达社区继续提供维护良好的共享设施，包括游泳池、健身房和安全服务，证明了对物业环境的持续投资。
该公寓不包括私人花园空间，而是依赖拉特立尼达的公共区域。社区内有限的停车选择可能会带来挑战。作为已建成开发项目的一部分，与新建项目相比，定制可能性受到限制。物业位于封闭式社区意味着需要遵守特定的社区规定，限制了对外部修改和共享空间使用的一些自主权。
该物业适合那些寻求在马贝拉最负盛名地区永久住宅或第二居所的人士。它特别吸引重视安全性、已建成的社区氛围以及靠近海滩和城市设施的买家。三卧室配置使其适合家庭、经常招待客人的夫妇或需要家庭办公空间的人士。 对于寻找地中海基地的国际买家，公寓的位置靠近国际学校、医疗设施和交通连接（包括仅39公里远的马拉加机场）提供了便利。全年舒适的气候支持任何季节的居住，尽管四个月的游泳季节特别突显了夏季的吸引力。 该物业也适合那些欣赏城市环境便利性与封闭社区隐私相结合的人士。靠近高尔夫球场（6-7公里内）使其适合高尔夫爱好者，而附近的码头和海滩则满足了水上运动和沿海生活方式的偏好。 对于投资者，马贝拉已建立的房地产市场以及公寓在最受欢迎的社区之一的地位暗示了长期价值保留的潜力。豪华设施、实用位置和优质建筑质量的结合，使该物业适合那些寻求在西班牙无忧无虑、优质生活体验的人士。
公寓在整个空间展示了高品质的装修，从延伸到所有生活区域的大理石地板开始，在地中海气候中既提供了美学吸引力又确保了耐用性。由知名设计师佩德罗·佩尼亚策划的室内设计反映了精致的方法，采用简洁的建筑线条和现代装饰，营造出宁静的氛围。 厨房装饰采用优质橱柜和集成电器，将功能性与设计连贯性相结合。设备齐全的厨房包括独立的洗衣区，增强了实用生活安排。浴室配备优质固定装置和装饰，三间卧室均设有带独立浴室的卫生间，提供私密性和便利性。 通过大金冷暖空调系统解决气候控制问题，辅以中央供暖，确保无论季节如何都能全年舒适。双层玻璃窗有助于隔热和隔音，在城市环境中是重要因素。 对细节的关注延伸到定制元素，如卧室内的内置衣柜，在保持公寓美感的同时最大化存储空间。私人按摩浴缸增添了奢华感，而储藏室的 inclusion 满足了季节性物品或额外设备的实际需求。 户外空间同样受到重视，私人露台被设计为生活区域的延伸。拉特立尼达的公共区域也展示了高标准的维护和设计，从热带景观到室内温水游泳池和健身房设施，都反映了整个物业对质量的承诺。
该公寓定价为395万欧元，定位于马贝拉房地产市场的优质细分市场。这一价格反映了其在金米尔斯专属拉特立尼达社区的位置、优质的装修以及物业宽敞的222平方米生活空间。与该地区的类似项目相比，如曼达鲁兹1号（起价335万欧元）、西罗科别墅（起价340万欧元）和安达拉2号（起价350万欧元），该物业处于市场的高端。这一溢价是合理的，因为社区已建立、由知名室内设计师佩德罗·佩尼亚设计的内饰，以及公寓内和更广泛社区设施中包含的全面设施。
居住在这套马贝拉公寓提供地中海奢华与城市便利的结合。一天可能从在东南朝向的露台上享用咖啡开始，欣赏晨曦中的海洋和花园景观。城市环境意味着日常必需品易于获取, , 药店仅8米之遥，超市在三分钟步行范围内。 该位置支持步行和车辆交通，大部分设施都在步行距离内。居民可以选择散步到不到一公里远的拉哈迪利亚海滩，进行晨泳或沿着长廊漫步。对于健身爱好者，现场健身房和公共游泳池提供了锻炼选择，而附近的体育中心则提供了额外的选择。 公寓的设计既支持放松也支持娱乐。宽敞的生活区无缝连接到露台，非常适合户外用餐。下午，社区的热带花园和游泳池提供了远离城市活动的休憩之所，而24小时安保则确保了安心。 晚上可能包括在2公里半径内的133家餐厅之一用餐，或参观附近的班努斯港进行购物和娱乐。回到安全、维护良好的拉特立尼达社区，与充满活力的周边环境形成宁静的对比，创造了便利与宁静平衡的生活方式。
公寓在马贝拉金米尔斯的位置使居民处于西班牙最负盛名的沿海地区之一。 immediate 环境结合了住宅宁静与城市便利，创造了平衡的生活体验。拉特立尼达社区本身提供了一个自包含的环境，拥有热带花园、水景和多个游泳池区，在公寓门口提供了度假村般的氛围。 除了社区大门，更广阔的马贝拉地区提供了支持日常生活的大量基础设施。2公里半径内存在133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆，表明了满足多样化需求的丰富商业景观。靠近医疗设施，包括五家医疗中心和1公里内的医院，确保了可及的医疗服务。 该地区的交通基础设施包括11条公交线路和50个附近的站点，支持不一定需要汽车的流动性。对于家庭，马贝拉提供41所小学和28所中学，而像2公里远的英国国际学校这样的国际学校则为外籍家庭提供服务。 地中海海岸线在南部形成自然边界，海滩和长廊提供娱乐空间。这种自然美景、全面基础设施和已建成社区的组合创造了一个既支持日常实用性又支持生活愿望的环境。
该物业位于马贝拉金米尔斯的拉特立尼达社区，这是马贝拉市和班努斯港之间的海岸线延伸。此地图显示了其相对于关键便利设施的位置：南部的海滩、西北部的高尔夫球场以及步行距离内的城市设施。公寓靠近海洋（不到1公里）和主要交通路线（包括AP-7高速公路）的位置突显了其结合沿海生活与便利性的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加省、安达卢西亚自治区的马贝拉市，该市有159,786名居民。作为太阳海岸的一部分，马贝拉是该地区市政协会的总部，也是其名称所属司法区的首府，强调了其在旅游业之外的行政重要性。 该物业位于金米尔斯地区，该地区延伸于马贝拉市中心和班努斯港之间。这一位置使其距离马贝拉老城区约6公里，距班努斯港约4公里，使其与历史文化中心和豪华休闲目的地几乎等距。 该位置代表了便利性和 exclusivity 之间的平衡，受益于靠近城市设施，同时保持与金米尔斯作为地中海最理想住宅区之一声誉相关的隐私。其在马贝拉114.3平方公里市辖区内的位置使其处于太阳海岸最发达和国际认可地区的中心。
该公寓提供通往关键设施和目的地的极好便利性。海滩，特别是拉哈迪利亚海滩，仅738米远, , 不到10分钟步行路程, , 便于轻松到达海洋。额外的海滩如卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里）在短途驾车或自行车车程内。 马贝拉市中心的服务和娱乐场所易于到达，而以豪华购物和码头闻名的班努斯港只需驾车或出租车几分钟即可到达。马拉加-太阳海岸机场，主要的国际门户，位于39公里外，根据交通情况大约需要30-40分钟车程。 高尔夫爱好者受益于靠近多个球场，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场和高尔夫课程训练场均位于6.0公里处，而阿洛哈高尔夫俱乐部稍远，为6.8公里。对于电动汽车车主，物业2.1公里处有充电站可用。日常必需品特别方便，药店仅8米远，超市234米，使日常购物无需交通工具即可轻松完成。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候年平均气温为17.8°C，创造全年舒适的生活条件。温度变化通常从冬季的12°C到夏季的26°C，避免了西班牙其他地区常见的极端高温。公寓位于海平面以上23米处，有助于温和气温，平坦地形（到海滩坡度0.5%）确保了移动便利。 该地区每年约享受320天阳光，支持全年大部分时间的户外活动。游泳季节持续四个月，当水温稳定达到或超过20°C时，通常从六月到九月。公寓的东南朝向最大化了晨光暴露，同时提供一定下午遮阳，平衡光线和舒适度。 靠近地中海调节了温度极端，创造了受益于海风的微气候，特别是在较温暖的月份。这种自然冷却效果减少了与内陆地点相比对空调的依赖。温和的气候支持全年使用公寓的户外空间，包括私人露台和社区花园，增强生活体验和与自然环境的联系。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了通往马贝拉著名海滩和娱乐设施的绝佳通道。最近的拉哈迪利亚海滩仅738米，为游泳和水上活动提供了便利的海滨通道。更广阔的地区拥有10个蓝旗海滩，包括卡萨布兰卡、埃尔卡布尔、埃尔法罗和丰塔尼利亚，以其高环境标准、安全性和设施而闻名。 高尔夫爱好者受益于靠近几个著名球场，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、高尔夫课程训练场和阿洛哈高尔夫俱乐部均在物业6-7公里范围内。这些球场提供适合不同技能水平的多样化打球体验。 城市环境支持多样化的体育活动，马贝拉有415个体育设施，包括附近的弗朗西斯科诺特体育中心仅0.1公里远，超级米拉弗洛雷斯0.6公里远。这些中心提供各种健身选择，从游泳池到多功能运动场。 除了海滩的水上娱乐，维尔亨德尔卡门游艇港（0.5公里）和拉哈迪利亚马贝拉码头（1.4公里）提供划船设施和海滨用餐选择。海滩通道、高尔夫球场、体育中心和码头的组合在公寓附近创造了全面的娱乐机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加省、安达卢西亚自治区的马贝拉市，该市有159,786名居民。作为太阳海岸的一部分，马贝拉是该地区市政协会的总部，也是其名称所属司法区的首府，强调了其在旅游业之外的行政重要性。 该物业位于金米尔斯地区，该地区延伸于马贝拉市中心和班努斯港之间。这一位置使其距离马贝拉老城区约6公里，距班努斯港约4公里，使其与历史文化中心和豪华休闲目的地几乎等距。 该位置代表了便利性和 exclusivity 之间的平衡，受益于靠近城市设施，同时保持与金米尔斯作为地中海最理想住宅区之一声誉相关的隐私。其在马贝拉114.3平方公里市辖区内的位置使其处于太阳海岸最发达和国际认可地区的中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL369141
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HR
SK
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HI
UK
SR
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SL
LV
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