Dieses Apartment in Marbella, Provinz Málaga, bietet auf 100 m² Wohnfläche eine solide Basis für die Gestaltung eines individuellen Wohnraums. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es für Familien oder jene konzipiert, die Wert auf Platz legen. Die Lage im dritten Stock eines etablierten Gebäudes, ausgestattet mit Aufzug und Garagenplatz, verspricht eine zentrale und dennoch ruhige Wohnatmosphäre in einer begehrten Küstenregion Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem städtischen Zentrum von Marbella. Die Umgebung ist geprägt durch eine gut entwickelte Infrastruktur, die alltägliche Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Deportivo Virgen del Carmen und dem Hafen unterstreicht die maritime Ausrichtung der Lage.
Für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial zur Modernisierung suchen, bietet dieses Apartment die Möglichkeit, Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche, die nach Süden ausgerichteten verglasten Terrassen und die Einbauschränke sind funktionale Elemente, die individuellen Anpassungen offenstehen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die auf dem Markt angeboten wird. Der Bauzustand ist 'Gereat', was bedeutet, dass das Gebäude und die Wohnung bereits existieren und bezogen werden können. Es ist keine Neubauplanung oder Bauphase mehr involviert; der Fokus liegt auf der Übernahme und möglichen Renovierung des bestehenden Objekts.
Das Apartment wird als renovierungsbedürftig beschrieben und erfordert somit zusätzliche Investitionen und Zeit für die Anpassung an moderne Wohnstandards. Es bietet keine neuen oder unbenutzten Einrichtungen, sondern repräsentiert den Zustand einer bestehenden Wohnimmobilie. Die Energieeffizienz wurde nicht explizit ausgewiesen.
Ref: VL648214
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella mit guter Anbindung an das tägliche Leben schätzen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Renovierung zu investieren. Es ist eine Option für Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen möchten und Wert auf die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen, aber auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ihres Wohnraums wünschen. Die Größe und Raumaufteilung sind für Familien oder Paare gedacht, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Gäste benötigen. Die südliche Ausrichtung und die verglasten Terrassen könnten für jene attraktiv sein, die das mediterrane Klima intensiv nutzen möchten, auch in den kühleren Monaten. Für Investoren könnte es eine Gelegenheit darstellen, eine Immobilie in einer etablierten Gegend zu erwerben und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen deren Wert zu steigern.
Das Apartment ist als Bestandsobjekt zu betrachten, dessen Zustand als 'renovierungsbedürftig' eingestuft wird. Dies impliziert, dass die vorhandene Ausführung nicht dem aktuellen Stand der Technik oder modernen ästhetischen Präferenzen entspricht und Anpassungen erfordert. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke, die auf eine gewisse Funktionalität hindeuten, jedoch ist der allgemeine Zustand der Oberflächen, Sanitäranlagen und der Küche nicht detailliert spezifiziert. Die verglasten Terrassen ('acristaladas') bieten einen erweiterten Wohnraum, dessen Qualität und Dämmung im Rahmen einer Renovierung überprüft und gegebenenfalls verbessert werden sollte. Die Südausrichtung verspricht eine gute natürliche Belichtung, welche die Wohnqualität positiv beeinflusst, unabhängig vom spezifischen Finish der Innenräume. Die Grundstruktur des Gebäudes, mit Aufzug und privatem Garagenplatz, bildet eine solide Basis für die nachfolgenden Ausbau- oder Renovierungsarbeiten.
Das Apartment wird zu einem Preis von €795.000 angeboten und repräsentiert eine Investition in eine gefragte Lage an der Costa del Sol. Angesichts der Größe von 100 m², drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie der zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagenplatz und Abstellraum, positioniert sich der Preis im mittleren bis oberen Segment für Bestandsimmobilien in dieser zentralen Zone von Marbella. Die Beschreibung als 'zweite Hand, ideal für Reform' deutet darauf hin, dass der Preis auch das Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung berücksichtigt. Es ist zu erwarten, dass, abhängig vom Zustand nach einer Renovierung, der Marktwert entsprechend angepasst werden kann. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, da es sich um ein fertiggestelltes Objekt handelt.
Dieses Apartment in Marbella positioniert sich als urbane Wohnlösung mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten einer etablierten Küstenstadt. Die Lage erlaubt es, den Alltag zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu gestalten, was besonders für jene attraktiv ist, die eine aktive und unabhängige Lebensweise bevorzugen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Geschäften, Apotheken und medizinischen Zentren reduziert die Notwendigkeit eines ständigen Fahrzeuggebrauchs für alltägliche Besorgungen. Der kurze Weg zum Strand von Playa de la Bajadilla lädt zu spontanen Ausflügen an die Küste ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung auch Zugang zu Sportanlagen wie dem Polideportivo Francisco Norte, was die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten unterstreicht. Das Apartment selbst, als Bestandsobjekt, bietet die Chance, ein Zuhause nach persönlichen Vorlieben zu gestalten, wobei die vorhandene Struktur und die Südausrichtung als Grundlage dienen.
Das tägliche Leben in diesem Apartment ist durch die zentrale Lage in Marbella geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was kurze Wege für Besorgungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 Meter. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (133 im 2km Radius) und Cafés unterstützt ein urbanes Lebensgefühl mit vielfältigen gastronomischen Optionen. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 996 Metern Entfernung und mehrere Gesundheitszentren in der Nähe gut abgedeckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Strand und zum Hafen fördert Aktivitäten im Freien und die maritime Atmosphäre, die für die Costa del Sol charakteristisch ist. Das städtische Umfeld bietet zudem eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, von Grund- bis zu weiterführenden Schulen.
Dieses Apartment befindet sich in einer zentralen Lage von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der südspanischen Küste. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen und dem Stadtzentrum, was die hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit unterstreicht. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil des südlichen Spaniens, eingebettet in die autonome Gemeinschaft Andalusien. Die Lage im urbanen Zentrum von Marbella ermöglicht einen direkten Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und Infrastrukturen. Im Vergleich zu den ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet Marbella eine höhere Dichte an Dienstleistungen, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Málaga (ca. 39 km Luftlinie) und anderen Küstenstädten wie Estepona oder Fuengirola ist durch die gut ausgebaute Infrastruktur gegeben.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Marbella ist als sehr gut einzustufen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und über einen flachen Weg von 0.5% Steigung gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls in moderater Entfernung angesiedelt. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 39 km Luftlinie entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz wird durch 11 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt. Golfer finden in einem Radius von rund 6 bis 8 Kilometern renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club. Die Infrastruktur ist dicht, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen, darunter eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Apartment genießt das mediterrane Klima Andalusiens mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.8°C und einer Schwankung zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die den vier Monate dauernden Schwimmseeeizoen mit Wassertemperaturen über 20°C unterstützen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe begünstigt. Die geringe Hangneigung zum Strand von 0.5% erleichtert den Zugang zum Meer. Diese klimatischen Bedingungen eignen sich für ganzjährig outdoor-orientierte Aktivitäten und das Genießen des Küstenlebens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Apartment sind vielfältig und stark vom maritimen Charakter der Region geprägt. Mehrere Blue Flag Strände, darunter Playa de la Bajadilla (1.2 km) und Playa de Casablanca (1.9 km), sind gut erreichbar und bieten hohe Standards für Badegäste. Die Nähe zu Marbellas Yachthafen (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen diverse Sportzentren, darunter Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) und Supera Miraflores (0.6 km), zur Verfügung, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Schwimmbäder wie Piscina municipal (1.3 km) ergänzen das Angebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil des südlichen Spaniens, eingebettet in die autonome Gemeinschaft Andalusien. Die Lage im urbanen Zentrum von Marbella ermöglicht einen direkten Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und Infrastrukturen. Im Vergleich zu den ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet Marbella eine höhere Dichte an Dienstleistungen, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Málaga (ca. 39 km Luftlinie) und anderen Küstenstädten wie Estepona oder Fuengirola ist durch die gut ausgebaute Infrastruktur gegeben.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Zinnia, Almazara Views oder Origin Marbella, die im Bereich von €592.200 bis €645.000 liegen, positioniert sich dieses Apartment mit €795.000 am oberen Ende der Skala für vergleichbare Angebote, jedoch unter Berücksichtigung der zentralen Lage und der Größe. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Entwicklungen darstellen mögen, die oft mit moderneren Ausstattungen und energieeffizienten Standards werben, bietet dieses Apartment die Chance auf eine individuelle Gestaltung in einem etablierten Viertel. Die hier beschriebene Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf die direkte Nähe zum Stadtzentrum und Strand legen und bereit sind, in die Renovierung einer Bestandsimmobilie zu investieren. Die 'Renovierungsbedürftig'-Klausel ist ein entscheidender Faktor, der den höheren Preis im Vergleich zu den genannten Neubauprojekten relativiert, da sie den Kaufpreis als Basis für zukünftige Wertschöpfung durch Modernisierung versteht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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