Ce projet, situé dans le quartier animé de Ramón y Cajal / Alameda à Marbella, Málaga, offre un appartement de 100 m² prêt à emménager. Bénéficiant d'une orientation sud pour une luminosité maximale, il propose trois chambres et deux salles de bains. Bien que nécessitant une rénovation, ce bien de seconde main présente un potentiel considérable pour être personnalisé, avec un garage privé et une salle de stockage inclus. Son emplacement central et la proximité des commodités en font une option intéressante pour ceux qui recherchent une vie citadine animée sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement urbain dynamique, à quelques pas de la promenade maritime et des plages de Marbella. Il est entouré de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne aisée, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services, tout en étant à une courte distance du centre historique de Marbella.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et lumineux dans un quartier central. La présence de deux terrasses vitrées et d'un grand salon indépendants suggère un désir de confort et de polyvalence. La nécessité de rénovation permet une personnalisation complète pour répondre aux besoins spécifiques de chaque résident.
Il s'agit d'un bien existant, prêt à être occupé. La mention 'second-hand, ideal for reform' indique que la construction est achevée et que le bien est disponible pour une rénovation et une personnalisation par le nouvel acquéreur, sans délai lié à une construction neuve.
Ce bien n'est pas une construction neuve et nécessite des travaux de rénovation pour moderniser les finitions et potentiellement les installations. Il n'offre pas de vues sur la mer depuis toutes les pièces, et bien qu'il dispose de terrasses, celles-ci sont vitrées, ce qui peut limiter l'expérience d'espace extérieur ouvert par temps clément.
Ref: VL648214
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient parfaitement à un acquéreur qui souhaite s'immerger dans la vie dynamique de Marbella, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et de la plage. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur espace de vie idéal, en personnalisant chaque détail selon leurs goûts et besoins. L'espace généreux et l'orientation sud plairont aux familles ou aux personnes ayant besoin de plusieurs pièces pour le travail ou les loisirs. Les amateurs de vie urbaine, appréciant d'avoir restaurants, boutiques et vie nocturne à portée de main, trouveront leur compte ici. La présence d'un garage privé est un atout majeur dans ce quartier central.
L'appartement, bien que nécessitant une rénovation, offre une base solide avec ses 100 m² habitables. Les caractéristiques existantes incluent des armoires encastrées, suggérant une certaine qualité d'origine dans la conception intérieure. Les deux terrasses vitrées (acristaladas) sont un élément distinctif, offrant une flexibilité d'usage et une protection contre les éléments. L'orientation sud garantit une bonne luminosité naturelle. Le potentiel de personnalisation est élevé, permettant au futur propriétaire de choisir des matériaux et des finitions modernes, qu'il s'agisse de revêtements de sol, de cuisines, de salles de bains ou de systèmes de climatisation, pour créer un intérieur à son image.
L'appartement est proposé au prix de 795 000 €. Il s'agit d'un bien de seconde main qui, malgré sa superficie de 100 m² et ses 3 chambres, requiert une rénovation complète. Cette approche 'comme vu' le positionne sur le marché des biens nécessitant une mise à jour personnalisée. La présence d'un garage privé et d'une salle de stockage sur le même étage ajoute une valeur substantielle. Étant prêt à être occupé, il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs cherchant une disponibilité rapide.
Vivre ici signifie être au cœur de l'action. Les 100 m² habitables, orientés au sud, promettent des journées lumineuses. Le grand salon et la cuisine indépendante offrent des espaces de vie confortables. Les deux terrasses vitrées peuvent servir de coins détente ou de bureaux, utilisables toute l'année. La proximité immédiate de plus de 130 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, ainsi que le centre commercial à 234 mètres, facilitent le quotidien. Le bruit de la ville, inhérent à un emplacement central, est une caractéristique à considérer, mais il est compensé par un accès facile à pied à la plage (738 m) et au port de plaisance (500 m).
La vie à Marbella, dans le quartier Ramón y Cajal / Alameda, est synonyme de commodité urbaine. À quelques pas, vous trouverez 29 pharmacies, 20 banques et 133 restaurants, rendant les courses et les sorties quotidiennes très simples. Le supermarché à 234 mètres et l'hôpital à moins d'un kilomètre assurent une tranquillité d'esprit. L'accès à 11 lignes de transport public avec 50 arrêtes dans un rayon proche facilite les déplacements sans voiture, bien que la possession d'un garage privé soit un avantage certain. La vie sociale et culturelle est animée, avec le port de plaisance à 500 mètres et le centre historique à proximité.
Cette carte situe le projet au cœur de Marbella, soulignant sa position urbaine privilégiée. Elle met en évidence la proximité des plages, du port de plaisance, des commerces et des principaux axes de communication, illustrant la facilité d'accès aux services et aux loisirs dans un environnement côtier dynamique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, ce projet bénéficie de la renommée de cette ville emblématique de la Costa del Sol. Il se positionne comme une option centrale, à proximité immédiate des commodités urbaines tout en étant connecté aux autres centres d'intérêt de la province de Málaga. La distance de 39 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol facilite les liaisons internationales. Marbella elle-même, avec son mélange de vieille ville charmante et de zones modernes, offre une diversité d'expériences par rapport aux villes plus résidentielles ou purement touristiques de la côte.
La situation de cet appartement offre une excellente connectivité. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à seulement 738 mètres, accessibles à pied. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché à 234 m, pharmacie à 8 m, et hôpital à 996 m. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf sont situés à environ 6 km. L'aéroport de Málaga, principal point d'entrée international, se trouve à environ 39 km, accessible en moins d'une heure de route. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts renforce l'accessibilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, offrant environ 17.8°C de moyenne annuelle. L'ensoleillement est généreux, typique de la Costa del Sol. L'appartement est situé à une altitude de 23 mètres, à une pente très faible (0.5%) vers la mer, ce qui facilite les déplacements. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La proximité de la mer et l'absence de contraintes liées à l'altitude ou à une forte déclivité contribuent au confort climatique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Marbella compte 10 plages récompensées par le Pavillon Bleu, telles que Casablanca et La Fontanilla. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont accessibles à environ 6 km. La ville offre également une multitude d'installations sportives, avec 415 disponibles dans la région, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines comme celle de Supera Miraflores à 600 mètres. Les marinas, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité (500 m), offrant des activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce projet bénéficie de la renommée de cette ville emblématique de la Costa del Sol. Il se positionne comme une option centrale, à proximité immédiate des commodités urbaines tout en étant connecté aux autres centres d'intérêt de la province de Málaga. La distance de 39 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol facilite les liaisons internationales. Marbella elle-même, avec son mélange de vieille ville charmante et de zones modernes, offre une diversité d'expériences par rapport aux villes plus résidentielles ou purement touristiques de la côte.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets de la région de Marbella, tels que Zinnia (à partir de 592 200 €), Almazara Views (à partir de 625 000 €) et Origin Marbella (à partir de 645 000 €), cet appartement se distingue par son emplacement central établi et la nécessité de rénovation, ce qui peut expliquer une valorisation différente par rapport aux nouvelles constructions. Les projets comparés semblent être des développements plus récents, potentiellement offerts avec des finitions modernes et des commodités intégrées. Ici, le prix de 795 000 € reflète davantage le potentiel de personnalisation dans un quartier mature et recherché, ainsi que l'inclusion d'un garage privé. L'accent est mis sur la localisation et la possibilité de créer un bien sur mesure, plutôt que sur les installations neuves. Les autres projets pourraient offrir des vues sur mer ou des espaces communs plus modernes, tandis que cet appartement mise sur l'accessibilité à pied à toutes les infrastructures urbaines et côtières de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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