Dit appartement bevindt zich in het hart van Marbella, een levendige stad aan de Costa del Sol. Het project is gelegen in een gevestigde stedelijke zone, met directe toegang tot alle dagelijkse voorzieningen. De locatie combineert het gemak van stedelijk wonen met de nabijheid van de Middellandse Zee. Dit aanbod richt zich op kopers die een woning zoeken in een centrale, goed ontsloten omgeving met potentieel voor persoonlijke aanpassing.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Marbella, met essentiële voorzieningen en het strand op loopafstand. De stedelijke omgeving garandeert een hoge mate van dagelijkse functionaliteit en bereikbaarheid. Het project bevindt zich in een bestaande woonwijk, wat duidt op een volwassen infrastructuur en een gevestigd leefklimaat.
Dit betreft een ruime woning die zich leent voor modernisering en personalisatie. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt het voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor hobby's of thuiswerken. De zuidelijke oriëntatie belooft veel natuurlijk licht gedurende de dag.
Het betreft een bestaande woning, aangeduid als 'tweedehands'. Dit impliceert dat de bouw voltooid is en de woning momenteel beschikbaar is voor bewoning of renovatie. Er is geen sprake van een bouwproject in aanbouw; de opleveringsdatum is reeds verstreken.
Het appartement vereist een grondige renovatie om aan moderne woonstandaarden te voldoen. De huidige afwerking is verouderd. Hoewel er terrassen zijn, zijn deze overwegend geglazuurd, wat de openluchtervaring kan beperken. Er is geen directe zeezicht vanuit de woning zelf.
Ref: VL648214
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor kopers die een project zoeken met een solide basis in een gewilde stedelijke omgeving en bereid zijn te investeren in een volledige renovatie. Het spreekt mensen aan die de voorkeur geven aan een centrale levensstijl, met alle voorzieningen en het strand binnen handbereik, en die de woning naar eigen smaak willen vormgeven. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten. Investeerders kunnen de potentie zien in de locatie en de mogelijkheid om de waarde te verhogen na modernisering. Ook wie op zoek is naar een ruime vakantiewoning die volledig kan worden aangepast aan persoonlijke voorkeuren, vindt hier een passende uitdaging.
De woning is een bestaand pand dat een renovatie nodig heeft. De originele afwerking is niet gespecificeerd, maar de vermelding 'second-hand, ideal for reform' impliceert dat de huidige staat niet voldoet aan hedendaagse normen. Kenmerken zoals een ruime aparte keuken met toegang tot een terras/wasruimte en inbouwkasten zijn aanwezig, maar de staat en kwaliteit hiervan zijn afhankelijk van de renovatie. De twee geglazuurde terrassen (acristaladas) bieden extra leefruimte, maar hun functionaliteit als buitenruimte hangt af van de isolatie en ventilatie na de verbouwing. De zuidelijke oriëntatie van de woning is een pluspunt wat betreft natuurlijke lichtinval, ongeacht de afwerkingsgraad.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €795.000. Deze prijs is indicatief voor een woning van 100 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers in een centrale zone van Marbella. Gezien de woning een renovatie vereist, is de prijsstelling relevant in vergelijking met reeds gemoderniseerde panden of nieuwbouwprojecten in de regio. De beschikbaarheid is direct, aangezien het een bestaande constructie betreft. Er is één privé garageplaats inbegrepen, wat een significante meerwaarde is gezien de stedelijke locatie.
Deze residentie bevindt zich in een stedelijke kern van Marbella, waar dagelijkse activiteiten te voet kunnen worden afgehandeld. De nabijheid van winkels (supermarkt op 234 m, apotheek op 8 m) en een breed scala aan restaurants (133 binnen 2 km) bevordert een actief en sociaal leven. De ligging op de derde verdieping, met lift, biedt een praktisch wooncomfort. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor daglichttoetreding, wat de leefruimte kan verlevendigen. De omgeving biedt een mix van lokale bewoners en toerisme, wat resulteert in een dynamisch, maar mogelijk ook levendig straatbeeld, zelfs buiten het hoogseizoen. De aanwezigheid van 415 sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen) binnen de gemeente duidt op een omgeving gericht op gezinsactiviteiten en welzijn.
Wonend in dit appartement bevindt men zich in het dynamische centrum van Marbella. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan voorzieningen: een apotheek is op 8 meter afstand, een supermarkt op 234 meter. Restaurants (133 binnen 2 km) en cafés (24 binnen 2 km) zorgen voor een levendige sfeer. De nabijheid van het strand (Playa de la Bajadilla op 738 m) is een belangrijk aspect voor recreatie. Het ziekenhuis is op minder dan een kilometer afstand, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid. De aanwezigheid van 11 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes binnen bereik, maakt mobiliteit zonder eigen auto mogelijk. De gemeente telt meer dan 159.000 inwoners, wat duidt op een constante activiteit.
De locatie van dit appartement is gecentreerd binnen de stedelijke kern van Marbella. Dit betekent dat de directe omgeving gekenmerkt wordt door een hoge dichtheid aan commerciële activiteiten, residentiële gebouwen en openbaar vervoer. De nabijheid van het strand en de haven benadrukt de kustligging, terwijl de toegang tot wegen het verbindt met de bredere regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is strategisch gelegen in het centrum van Marbella, een van de kernsteden van de Costa del Sol. Het bevindt zich in de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië. De locatie in een stedelijke kern contrasteert met de meer residentiële of resort-georiënteerde gebieden verder langs de kust. Het project is gepositioneerd om te profiteren van de stedelijke infrastructuur en voorzieningen, terwijl het toch op korte afstand van kustgebieden en recreatieve faciliteiten ligt.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. Het strand Playa de la Bajadilla ligt op slechts 738 meter, wat een korte wandeling betekent. Diverse andere stranden zoals Playa de la Fontanilla bevinden zich op minder dan 3 kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar in ongeveer 39 km via de weg, wat een redelijke afstand is voor internationale reizen. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 6 tot 7 km, waaronder Golf Los Naranjos. De nabijheid van een supermarkt (234 m) en apotheek (8 m) verhoogt het dagelijkse comfort.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17.8°C. De hoogte van 23 meter boven zeeniveau positioneert de woning dicht bij de kustlijn, wat bijdraagt aan de mildere temperaturen. De helling naar het strand is met 0.5% zeer vlak, wat het wandelen naar de kust vergemakkelijkt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De regio profiteert van een significant aantal zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het appartement biedt ruime recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter. In totaal zijn er 10 stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk in de gemeente Marbella, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km). Voor golfers bevinden gerenommeerde banen zich op circa 6 km afstand. Diverse sportcentra, waaronder Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) en Polideportivo Riohuelo (0.5 km), zijn op loopafstand. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit appartement is strategisch gelegen in het centrum van Marbella, een van de kernsteden van de Costa del Sol. Het bevindt zich in de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië. De locatie in een stedelijke kern contrasteert met de meer residentiële of resort-georiënteerde gebieden verder langs de kust. Het project is gepositioneerd om te profiteren van de stedelijke infrastructuur en voorzieningen, terwijl het toch op korte afstand van kustgebieden en recreatieve faciliteiten ligt.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit appartement in het centrum van Marbella positioneert zich anders dan projecten zoals Zinnia, Almazara Views of Origin Marbella, die vaak meer gericht zijn op nieuwbouw en mogelijk iets verder van de directe stedelijke drukte liggen. De prijs van €795.000 voor 100 m² en 3 slaapkamers in een bestaand, te renoveren pand, is fors. Vergelijkbare projecten in de regio, vooral nieuwbouw, kunnen in een vergelijkbaar prijssegment vallen maar bieden dan mogelijk modernere afwerking en faciliteiten. Echter, de directe stedelijke ligging en de nabijheid van alle voorzieningen, inclusief het strand op loopafstand, is een uniek verkoopargument dat niet in elk project te vinden is. De noodzaak tot renovatie betekent dat de uiteindelijke investering hoger zal uitvallen dan de aankoopprijs, wat een afweging is tegenover de directe bewoonbaarheid van sommige andere projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
