Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων βρίσκεται στην καρδιά του κεντρικού Marbella, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για ιδιοκτησία σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή. Με 100 τ.μ. χώρου διαβίωσης, η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με δυνατότητες ανακαίνισης, επιτρέποντας την εξατομίκευση σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Η νότια τουριστογραφία υπόσχεται άφθονο φυσικό φως, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο κεντρικό Marbella, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και όλες τις αστικές ανέσεις, προσφέρει έναν πρακτικό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν χώρο που μπορούν να προσαρμόσουν στις ανάγκες τους. Οι άφθονοι χώροι και οι δύο κλειστές βεράντες παρέχουν ευελιξία για τη δημιουργία πρόσθετων καθιστικών ή χώρων εργασίας, ενώ η κατάσταση ανακαίνισης επιτρέπει πλήρη εξατομίκευση.
Πρόκειται για ένα μεταχειρισμένο ακίνητο που βρίσκεται στον τρίτο όροφο, προσβάσιμο με ανελκυστήρα. Η κατοικία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, αλλά χρήζει ανακαίνισης, παρέχοντας την ευκαιρία στους νέους ιδιοκτήτες να ανανεώσουν και να προσαρμόσουν πλήρως τον χώρο σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις.
Η κατοικία δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, παρόλο που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, απαιτεί σημαντική ανακαίνιση για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα αισθητικής και λειτουργικότητας, και δεν περιλαμβάνει ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους όπως κήπο.
Ref: VL648214
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν στο κέντρο του Marbella, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις και την παραλία. Είναι κατάλληλο για όσους σχεδιάζουν να ανακαινίσουν ένα διαμέρισμα σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, μετατρέποντάς το σε ένα προσαρμοσμένο σπίτι. Η ύπαρξη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και υγειονομικές εγκαταστάσεις το καθιστούν μια πρακτική επιλογή για μόνιμη κατοικία. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία για μελλοντική εκμετάλλευση, μετά από ανανέωση.
Η κατοικία, αν και χρειάζεται ανακαίνιση, διαθέτει δομικά χαρακτηριστικά που μπορούν να αναδειχθούν. Η παρουσία εντοιχισμένων ντουλαπών προσφέρει πρακτική αποθήκευση. Τα δάπεδα, αν και δεν προσδιορίζονται, μπορούν να ανανεωθούν για να ταιριάζουν με τη νέα αισθητική. Οι δύο κλειστές βεράντες (acristaladas) παρέχουν επιπλέον, προστατευμένο χώρο, ο οποίος μπορεί να ενσωματωθεί λειτουργικά στο εσωτερικό. Η νότια τουριστογραφία, που διασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Οποιαδήποτε ανακαίνιση θα πρέπει να εξετάσει την αναβάθμιση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και την επιλογή νέων υλικών για δάπεδα, κουζίνες και μπάνια, σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές.
Το διαμέρισμα προσφέρεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €795.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια εδραιωμένη, κεντρική περιοχή του Marbella, την επιφάνεια των 100 τ.μ. και τα 3 υπνοδωμάτια. Η συμπερίληψη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και κοινόχρηστου αποθηκευτικού χώρου συμβάλλει στην αντιληπτή αξία. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο που χρήζει ανακαίνισης, η τελική επένδυση θα εξαρτηθεί από το εύρος και το κόστος των εργασιών ανακαίνισης που θα επιλέξει ο αγοραστής.
Η τοποθεσία στην περιοχή Ramón y Cajal / Alameda του Marbella τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά της αστικής ζωής. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών: 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 24 καφετέριες και 133 εστιατόρια βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 69 σχολικά ιδρύματα, από δημοτικά έως γυμνάσια, καθιστά την περιοχή πρακτική για οικογένειες. Η κοντινή απόσταση 8 μέτρων από ένα φαρμακείο και 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ απλοποιεί τις καθημερινές ανάγκες. Το γεγονός ότι 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
Η διαβίωση στην καρδιά του Marbella σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία (738μ. από την Playa de la Bajadilla) επιτρέπει συχνές επισκέψεις για αναψυχή. Η αφθονία εστιατορίων (133), καφέ (24) και καταστημάτων (πολλά σε ακτίνα 2χλμ) καλύπτει κάθε ανάγκη και προτίμηση. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία καθιστά την περιοχή λειτουργική για όλες τις ηλικίες. Η εύκολη πρόσβαση σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών μειώνει την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα, αν και η ύπαρξη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης είναι πλεονέκτημα.
Τοποθετημένο στην καρδιά της αστικής περιοχής του Marbella, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η εγγύτητά του στην παραλία και το κέντρο της πόλης, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, το καθιστούν ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό Marbella, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η θέση του το καθιστά εύκολα προσβάσιμο τόσο από την Μάλαγα (39 χλμ) όσο και από το Γιβραλτάρ (57 χλμ). Η περιοχή είναι γνωστή για τον συνδυασμό αστικής ζωής, παραλιών και τουριστικών υποδομών, αποτελώντας μέρος της δημοφιλούς Costa del Sol. Βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα κατοικιών και παροχών, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση 738 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla, είναι ιδανική για καθημερινές βόλτες. Η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) εξασφαλίζει άνετη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές πίστες όπως το Golf Los Naranjos απέχουν περίπου 6 χιλιόμετρα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων και φαρμακείο μόλις 8 μέτρων. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με τα πόδια, ενώ οι δημόσιες συγκοινωνίες παρέχουν εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ήπιους χειμώνες. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο καιρός ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες, με τον καιρό να είναι γενικά ηλιόλουστος. Αν και η περιοχή δεν βρίσκεται σε υψόμετρο, η εγγύτητά της στη θάλασσα (μόλις 738μ. από την Playa de la Bajadilla) και η ελάχιστη κλίση 0.5% προς την παραλία προσφέρουν ευχάριστο περιβάλλον. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραλιών. Η Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες γνωστές παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla είναι προσβάσιμες σε σύντομο χρονικό διάστημα. Συνολικά, 10 παραλίες στην ευρύτερη περιοχή έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Golf Los Naranjos περίπου 6 χιλιόμετρα μακριά. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και πισίνες σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ευκαιρίες για άθληση και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό Marbella, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η θέση του το καθιστά εύκολα προσβάσιμο τόσο από την Μάλαγα (39 χλμ) όσο και από το Γιβραλτάρ (57 χλμ). Η περιοχή είναι γνωστή για τον συνδυασμό αστικής ζωής, παραλιών και τουριστικών υποδομών, αποτελώντας μέρος της δημοφιλούς Costa del Sol. Βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα κατοικιών και παροχών, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την κεντρική του αστική τοποθεσία, η οποία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά οικιστικές περιοχές. Ενώ έργα όπως το 'Zinnia' (από €592.200), το 'Almazara Views' (από €625.000) και το 'Origin Marbella' (από €645.000) προσφέρουν νεότερες κατασκευές, πιθανώς με σύγχρονες παροχές, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα εξατομίκευσης σε μια ήδη εδραιωμένη και δημοφιλή περιοχή. Η τιμή των €795.000 για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια, το οποίο χρήζει ανακαίνισης, το τοποθετεί σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, απευθυνόμενο σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στην αναβάθμισή του. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και το ιστορικό κέντρο του Marbella προσφέρει μια διαφορετική ποιότητα ζωής σε σχέση με περιοχές που εστιάζουν περισσότερο σε γήπεδα γκολφ ή στην απόλυτη ησυχία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
