关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，并且周边是成熟的城市区域，各类生活所需设施触手可及。这种便捷性意味着居民可以轻松地步行或骑行前往商店、餐厅和公共交通站点，将日常生活与城市活力紧密结合。
此公寓适合需要较大居住空间、并有意愿对现有格局进行个性化改造的买家。其宽敞的内部布局，包括独立的厨房和两个封闭式阳台，提供了充足的生活和储物可能性，尤其是对于那些希望根据自身需求定制居住环境的家庭或个人。
该公寓建于1973年，属于二手房产，已完成建设。虽然其原始建造年代较早，但公寓结构完整，可作为翻新和现代化的基础，为买家提供一个在成熟社区内实现个性化居住空间的机会。
此房产为二手建筑，其状态为“待翻新”。这意味着它可能不包含现代化的建筑技术、最新的节能标准或现成的装修风格。投资者或居住者需要额外考虑翻新和现代化改造的成本与时间投入。
Ref: VL648214
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓尤其适合那些寻求在马贝拉核心区域拥有便捷生活方式的买家。如果您希望居住在靠近所有城市便利设施的地方，如商店、餐厅、医疗服务（996米内的医院）和海滩（738米内的Playa de la Bajadilla），并且喜欢步行或骑自行车出行（可达234米内的超市、8米内的药房），那么这可能是一个合适的选择。对于希望根据个人品味和需求对房产进行全面翻新的买家，该公寓提供了充足的空间和潜力。它也适合那些看重良好交通连接的买家，距离39公里的马拉加机场（AGP）提供国际交通枢纽。如果您追求的是一个充满活力的城市生活体验，而非宁静的郊区环境，并且愿意投入时间和资源进行个性化改造，那么此房产将符合您的预期。
此公寓为二手房产，根据描述为“适合翻新”，这意味着其现有的装修和技术可能需要更新。房产内部结构包括一个宽敞的独立厨房，带有洗衣区。卧室配有嵌入式衣柜，提供基础的储物功能。其主要特色之一是两个封闭式玻璃阳台（acristaladas），可作为额外的生活空间或观景点。采光方面，朝南的朝向确保了充足的自然光照。房产包含一个同楼层的共用储藏室和一个私人车库位。考虑到其建造年代（1973年），购买者应预计进行一项全面的翻新工程，以提升其能源效率、内部设计和整体居住舒适度，使其符合现代居住标准。
该项目提供一套三居室公寓，起价为795,000欧元。房产面积为100平方米，包含两间浴室。由于是二手房产，价格反映了其地理位置、现有结构以及潜在的翻新需求。在马贝拉这样成熟且热门的区域，尤其是靠近海滩和市中心的房产，此类价格通常属于该地段的中间价位。目前，该项目有一个单元可供购买，但鉴于其位于核心地段，未来房源的可用性可能受市场需求影响。
该公寓位于马贝拉一个充满活力的市中心区域，日常生活节奏紧凑而便利。早晨，您可以在步行几分钟可达的本地咖啡馆享用早餐，随后前往234米外的超市采购。周边的133家餐厅提供多样化的餐饮选择，而8米内的药房和0.1公里内的体育中心则进一步完善了社区的服务功能。对于喜欢户外活动的人士，距离0.5公里的海滨码头和1.2公里外的Bajadilla海滩提供了散步、运动或放松的机会。该地区拥有密集的公共交通网络（11条线路，50个站点），使得出行无忧。然而，其城市中心的位置意味着可能存在一定的日常噪音和人流，这构成了该区域日常生活环境的组成部分。
该公寓位于马贝拉的 Ramón y Cajal / Alameda 区域，这是一个成熟且高度城市化的区域。步行可达范围内（2公里内）拥有133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆，生活极其便利。0.1公里内的体育中心和0.6公里内的游泳池满足了日常运动需求。此外，0.5公里的码头和1.2公里的Playa de la Bajadilla海滩为休闲提供了更多选择。该区域的公共交通网络发达，有11条公交线路和50个站点，大大增强了居民的出行灵活性。然而，作为市中心区域，周边环境可能相对繁忙，尤其在旅游旺季。该区域的平均海拔为23米，地势平坦，这使得步行和骑行更加舒适。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的马贝拉市中心。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）的知名城镇，以其海滩、高尔夫和国际化生活方式吸引着全球居民。此公寓的定位，使其能便捷地接触到城市的核心生活设施和海滨区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉的核心区域，该市是马拉加省乃至整个太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。马贝拉以其国际化的氛围、高品质的生活设施和美丽的海岸线而闻名。项目距离省会马拉加市约59公里（公路距离），便于居民享受更大的城市提供的文化、商业和交通枢纽服务。向西，可以轻松前往埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他太阳海岸的度假胜地。其在马贝拉市中心的地理位置，使其成为连接该地区各城镇和景点的一个便捷出发点。
该项目位于马贝拉的市中心地带，提供了卓越的便利性。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可轻松抵达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。对于国际旅客，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，交通便捷。日常所需近在咫尺，例如234米外的超市和8米外的药房。高尔夫爱好者可以前往6.0公里外的Golf Los Naranjos或The Range高尔夫课程。此外，2.1公里外设有电动车充电站，进一步提升了出行便利性。公共交通方面，11条公交线路和50个公交站点覆盖周边区域。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季最高可达26°C，冬季最低约12°C，气候宜人。该地区日照充足，每年的日照时间长，非常适合户外活动。海滩季（水温≥20°C）通常持续约4个月，为游泳和水上运动提供了充足的时间。项目所在地海拔为23米，地势相对平坦，与海滩的坡度仅为0.5%，这使得前往海滩非常轻松。虽然此项目本身不直接位于山区，但周边地区提供了丰富的自然风光和户外休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边海滩资源丰富，距离Playa de la Bajadilla仅738米，且该区域拥有多个蓝旗海滩，包括Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla等（共有10个蓝旗海滩）。这保证了海滩的清洁度、安全性和设施完善程度。除了海滩，该地区也是高尔夫爱好者的天堂，距离如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名高尔夫球场仅需短途车程。此外，0.1公里内就有体育中心（Polideportivo Francisco Norte），0.5公里有另一个体育中心（Polideportivo Riohuelo），0.6公里有Supera Miraflores体育及游泳中心，提供了多样化的运动和健身选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马贝拉的核心区域，该市是马拉加省乃至整个太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。马贝拉以其国际化的氛围、高品质的生活设施和美丽的海岸线而闻名。项目距离省会马拉加市约59公里（公路距离），便于居民享受更大的城市提供的文化、商业和交通枢纽服务。向西，可以轻松前往埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他太阳海岸的度假胜地。其在马贝拉市中心的地理位置，使其成为连接该地区各城镇和景点的一个便捷出发点。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与Almazara Views（起价€620,000）和Breeze（起价€650,000）等马贝拉地区的新建或近期开发项目相比，此项目价格为€795,000，定位有所不同。该项目为1973年建成的二手公寓，尤其强调了其市中心的成熟地理位置和翻新潜力，而非新建项目的现代化设计和即时入住体验。Ocean View Marbella（起价€960,000）是另一个位于马贝拉但价格区间更高的项目，可能提供更现代的设施或更优越的视野。该项目的价值在于其核心地段的便利性、宽敞的原始空间以及为买家提供的个性化改造机会，适合那些愿意为地段和潜力进行投入的买家，而非直接寻求全新、现代风格的居所。
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