تقع هذه الشقة في قلب ماربيلا، واحدة من أبرز المدن الساحلية في منطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. تشغل موقعاً استراتيجياً على مسافة قريبة جداً من شاطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي مميز. يتميز المبنى الذي يضم الشقة بموقعه في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع توفر جميع الخدمات والمرافق الأساسية على مسافة قريبة. يمنح هذا الموقع سكانها فرصة الاستمتاع بكل من الحياة الساحلية الهادئة والخدمات الحضرية المتكاملة.
عند مقارنة هذه الشقة مع مشاريع مماثلة في ماربيلا، نجد أن تي جروف يبدأ من 433,300 يورو، ونيكي ليفينغ من 450,000 يورو، وريسيدينثال ألباتروس XV من 471,000 يورو. تقدم الشقة الحالية قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها المركزي في ماربيلا وقربها من الشاطئ والمرافق. بينما قد تقدم بعض المشاريع الجديدة مرافق حديثة أكثر، فإن هذه الشقة تتميز بموقعها الاستثنائي الذي يوفر إمكانية الوصول المشي لمعظم الاحتياجات اليومية. على عكس المشاريع الواقعة في الضواحي، توفر هذه الشقة فرصة للعيش في قلب الحياة في ماربيلا مع إمكانية الوصول السريع لكل من وسط المدينة والشواطئ. كما أنها تختلف عن الفلل التي تتطلب سيارة للتنقل اليومي، مما يجعلها خياراً أكثر ملاءمة للحياة الحضرية النشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مبنى سكني بمدينة ماربيلا، على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ البحر. تحدها المناطق التجارية والخدمية من جميع الجوانب، مما يتيح الوصول السهل إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات العامة. تتميز بموقعها المحوري الذي يربط بين المدينة القديمة والمناطق الساحلية الحديثة.
توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 96 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأسر الصغيرة أو للأزواج الذين يرغبون في مساحة إضافية لاستقبال الضيوف. تتميز بوجود شرفة مغطاة تتيح الاستمتاع بالهواء الطلق، وخزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية، وغرفة أدوات مساعدة تزيد من العملية اليومية للسكن.
اكتمل بناء الشقة في عام 1985، مما يعكس طابعاً معمارياً تقليدياً للمنطقة الساحلية الإسبانية. خلال فترة وجودها، تم الحفاظ على حالتها الممتازة من خلال الصيانة الدورية. الشقة جاهزة للتسليم الفوري، مما يتيح للمشتري الانتقال فوراً دون الحاجة لانتظار أعمال بناء أو تجديد.
الشقة تقع في طابق علوي مما قد لا يناسب الأشخاص الذين يواجهون صعوبة في صعود السلالم، رغم وجود مصعد في المبنى. لا يوجد موقف سيارات مخصص مع الشقة، والاعتماد يكون على مواقف الشوارع العامة. كونها شقة في مبنى سكني، فهي لا توفر خصوصية تامة كما هو الحال في الفلل المستقلة.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأسر الصغيرة الذين يبحثون عن سكن دائم في بيئة ساحلية حضرية. تناسب أيضاً المهنيين الذين يعملون في ماربيلا أو المناطق القريبة ويرغبون في العيش في قلب الحركة مع إمكانية الوصول السريع للشاطئ خلال أوقات الراحة. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في منزل دائم في مناخ دافئ مع توفر جميع الخدمات الطبية والتجارية في مكان قريب. يمكن أن تكون خياراً جيداً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد نظراً لموقعها المميز في ماربيلا التي تجذب السياح والمقيمين على مدار العام.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة رغم تاريخ بنائها في عام 1985. تحتوي على أرضيات بلاط متينة ومناسبة للمناخ الساحلي، مع نوافذ توفر عزل حراري جيد ضد حرارة الصيف. تم تزويد الغرف بخزائن مدمجة مناسبة ومصنوعة من مواد متينة. الحمامات مجهزة بشكل عملي مع مواد مقاومة للرطوبة. الشقة المجهزة جزئياً تتيح للمشتري فرصة تخصيص المساحة حسب ذوقه مع الاستفادة من بعض العناصر الأساسية المتوفرة. يوجد غرفة أدوات مساعدة إضافية تزيد من عملية استخدام المساحة.
يبدأ سعر الشقة من 480,000 يورو، مما يعكس قربها من وسط ماربيلا والشاطئ. يتمتع المشروع بجودة بناء جيدة وحالة ممتازة رغم عمره، مما يحافظ على قيمته في السوق العقاري المحلي. عند مقارنة السعر مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسياً نظراً للمساحة الكبيرة نسبياً والموقع المميز الذي يتيح الوصول المشي لمعظم المرافق.
يوم حياة المقيم في هذه الشقة يبدأ مع شروق الشمس من جهة الشمال الشرقي، حيث تدخل أشعة الشمس المبكرة إلى غرف النوم. بعد الاستيقاظ، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المطلقة على المدينة قبل البدء في اليوم. يقع السوبر ماركت على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. خلال النهار، يمكن التنقل سيراً على الأقدام لمعظم المهام، من التسوق إلى زيارة الصيدلية المجاورة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في إحدى المطاعم العديدة القريبة أو العودة إلى المنزل للاسترخاء في غرفة المعيشة الفسيحة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يوفر القرب من الشاطئ فرصة لقضاء الوقت على الشاطئ أو المشاركة في الأنشطة المائية، مع العودة بسهولة إلى المنزل للاستحمام والراحة.
يحيط بالشقة مجتمع سكني متكامل مع جميع وسائل الراحة والخدمات ضمن مسافة قريبة. يقع السوبر ماركت الأقرب على بعد 234 متراً فقط، بينما يمكن الوصول لعدد 29 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوجد 20 مصرفاً و133 مطعماً في نفس المنطقة، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق والتنوع في تناول الطعام. توجد أيضاً 3 عيادات طب أسنان قريبة و5 مراكز صحية في ماربيلا. بالنسبة للعائلات، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المدينة. يسهل الوصول لجميع هذه الخدمات سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة في المدينة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب ماربيلا، على مقربة من كل من وسط المدينة والشاطئ. يظهر تواجد المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والبنوك والمطاعم في محيطها المباشر، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية والموانئ. توضح الخريطة أيضاً قربها من الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا بمدن أخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 47 كيلومتراً من مدينة مالاغا الرئيسية التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. تقع على مسافة 66 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء و113 كيلومتراً من خيريز دي لا فرونتيرا. تتميز ماربيلا بموقعها المركزي على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف باقي مناطق الأندلس. تتمتع المدينة بسمعة دولية كمركز للسياحة الفاخرة ونمط الحياة العالي الجودة، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن المطلوبة للسكن في منطقة أندلوسيا.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 متراً فقط، أي حوالي 8 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول لشواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا على بعد 2.4 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كيلومتراً، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل غولف لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات. يمكن الوصول لمحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر. تنقل11 خطاً للنقل العام و50 محطة توقف في ماربيلا، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة داخل المدينة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة طوال العام، مما يساهم في بيئة معيشة مريحة وخاصة خلال أشهر الشتاء عندما تكون معظم أوروبا تعاني من البرد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي منطقة ماربيلا على 10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا القريب. يوفر الشاطئ القريب بلايا دي لا باخاديلا إمكانيات للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. يمكن الوصول لميناء ماربيلا للملاحة الشراعية على بعد 0.5 كيلومتر، مما يتيح فرصاً لممارسة الأنشطة البحرية. يوجد في المنطقة 415 منشأة رياضية، بينما تتميز ماربيلا بوجود عدة ملاعب غولف مرموقة مثل نادي غولف ألوها على بعد 6.8 كيلومتر. يمكن الوصول لمراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانثيسكو نورتي على بعد 0.1 كيلومتر فقط، مما يتيح إمكانية ممارسة الرياضة بانتظام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 47 كيلومتراً من مدينة مالاغا الرئيسية التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. تقع على مسافة 66 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء و113 كيلومتراً من خيريز دي لا فرونتيرا. تتميز ماربيلا بموقعها المركزي على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف باقي مناطق الأندلس. تتمتع المدينة بسمعة دولية كمركز للسياحة الفاخرة ونمط الحياة العالي الجودة، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن المطلوبة للسكن في منطقة أندلوسيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL762393
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID