Appartamento situato nel cuore di Marbella, a pochi passi dal mare e dalle principali strutture urbane. La proprietà, completata nel 1985, offre 96 metri quadrati di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. La posizione centrale permette un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendolo una soluzione abitativa pratica per coloro che desiderano vivere in una delle località più ambite della Costa del Sol.
A confronto con altri progetti residenziali nella zona di Marbella, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato. The Grove, con prezzi a partire da 433.300 euro, offre soluzioni generalmente più moderne ma spesso con superficie inferiore. Nikki Living, con prezzi da 450.000 euro, si concentra su un design contemporaneo e servizi premium, mentre Residencial Albatros XV (a partire da 471.000 euro) si distingue per una maggiore esclusività e dimensioni più generose. L'appartamento in esame offre un equilibrio tra posizione centrale, accessibilità ai servizi e prezzo competitivo. Rispetto a immobili nelle zone più turistiche come Puerto Banús, qui si beneficia di un ambiente più autentico e meno stagionale, con una migliore quotazione nella bassa stagione quando molti stabilimenti commerciali rimangono aperti tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un contesto urbano consolidato di Marbella, a brevissima distanza a piedi dal centro città e dalle spiagge. La vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e farmacie (rispettivamente a 234 metri e 8 metri) garantisce comodità per le necessità quotidiane. La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta la maggior parte delle strutture essenziali.
La distribuzione interna con tre camere da letto e due bagni risponde alle esigenze abitative di famiglie o coppie che necessitano di spazi separati. I 96 metri quadrati offrono sufficiente superficie per un'abitazione confortevole senza eccessivi oneri di mantenimento. La presenza di un terrazzo coperto e armadi a muro integrati massimizza lo spazio disponibile e la praticità quotidiana.
L'edificio è stato completato nel 1985, rappresentando quindi una costruzione consolidata con una struttura collaudata nel tempo. L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, con elementi come l'ascensore che ne garantiscono l'accessibilità e la funzionalità. Essendo un immobile già esistente, non vi sono tempi di attesa per la consegna o incertezze legate alla fase di costruzione.
Essendo un immobile costruito nel 1985, non presenta le caratteristiche energetiche più recenti richieste dalle nuove normative edilizie. La proprietà non offre un posto auto riservato ma solo parcheggio stradale. La posizione urbana potrebbe comportare una certa esposizione al rumore cittadino tipico delle zone centrali. La distribuzione interna è già definita senza possibilità di personalizzazione del layout.
Questa proprietà si adatta particolarmente a chi cerca una residenza permanente a Marbella con accesso immediato ai servizi urbani. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente dinamico senza rinunciare alla comodità di raggiungere la spiaggia a piedi. Anche per coloro che cercano una seconda residenza per periodi prolungati durante l'anno, questa soluzione offre praticità e ridotta necessità di un'auto. Gli investitori che cercano immobili con buona locatività stagionale potranno apprezzare la richiesta costante di alloggi nella zona centrale di Marbella, soprattutto durante i mesi estivi. Chi desidera integrarsi nella comunità locale piuttosto che recarsi in aree turistiche più isolate troverà in questa proprietà un contesto adatto.
L'appartamento presenta condizioni eccellenti con finiture che rispecchiano lo stile mediterraneo tipico della regione. Le superfici includono piastrelle beige nei corridoi, come visibile nelle fotografie, che contribuiscono a mantenere fresco l'ambiente durante i mesi più caldi. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio di stoccaggio senza compromettere l'estetica degli ambienti. Il terrazzo coperto rappresenta un elemento di valore che aumenta la superficie fruibile, consentendo di godere degli spazi esterni in qualsiasi condizione atmosferica. La cucina è attrezzata con gli elettrodomestici necessari, e la presenza di una lavanderia/utilità aggiunge funzionalità pratica all'abitazione.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di 480.000 euro per una superficie di 96 metri quadrati, equivalenti a circa 5.000 euro al metro quadrato. Questa posizione di prezzo si colloca in linea con il mercato immobiliare di Marbella, considerando la posizione centrale e la vicinanza al mare. Rispetto ad altri progetti nella stessa zona, come The Grove (a partire da 433.300 euro), Nikki Living (450.000 euro) e Residencial Albatros XV (471.000 euro), l'appartamento si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi pienamente nel ritmo vibrante di Marbella. Le mattine iniziano con una breve passeggiata verso i negozi locali per acquistare prodotti freschi o prendere un caffè in uno dei tanti bar vicini. Durante il pomeriggio, la vicinanza alla spiaggia permette di godere del mare Mediterraneo senza necessità di utilizzare l'auto. La posizione centrale favorisce una socializzazione spontanea con i vicini e permette di partecipare facilmente agli eventi cittadini. La vita quotidiana si snoda tra i comforts urbani e il relax marittimo, con la possibilità di raggiungere a piedi ristoranti per la cena e godere delle serate tipiche della Costa del Sol.
L'appartamento gode di una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 8 metri è disponibile una farmacia per eventuali necessità sanitarie. L'ospedale più vicino è a meno di un chilometro (996 metri), garantendo assistenza medica in pochi minuti. Per la mobilità, l'appartamento si trova a 39 chilometri dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, collegato tramite strade principali e trasporti pubblici. Il centro di Marbella è raggiungibile a piedi o in pochi minuti di auto, mentre Malaga città dista 47 chilometri per chi desidera accedere a servizi più ampi o opportunità culturali aggiuntive.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Marbella, con particolare evidenza della vicinanza al mare e alle principali strade di accesso. Si nota la distribuzione equilibrata di servizi commerciali, strutture sanitarie e aree ricreative nelle immediate vicinanze, confermando la funzionalità della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga e la punta meridionale della Spagna. La città di Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, si trova a 47 chilometri a nord-est, mentre Algeciras, importante centro portuale, dista 66 chilometri verso ovest. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente sia alle infrastrutture di una grande città come Malaga, con il suo aeroporto internazionale e i servizi avanzati, sia ad altre località costiere popolari come Estepona o Fuengirola. Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e sede del distretto giudiziario, evidenziando la sua importanza amministrativa nell'area della Costa del Sol.
Le spiagge più vicine sono facilmente accessibili: Playa de la Bajadilla a soli 738 metri a piedi, Playa de Casablanca a 2,4 chilometri e Playa de la Fontanilla a 2,9 chilometri. Per chi pratica golf, sono disponibili diverse opzioni: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons entrambi a 6,0 chilometri, e Aloha Golf Club a 6,8 chilometri. L'aeroporto internazionale più vicino è Malaga-Costa del Sol a 39 chilometri, circa 30-40 minuti di auto, mentre la città di Malaga si trova a 47 chilometri. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 2,1 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. La posizione a 23 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima dello 0,5% verso il mare contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione orientata a nord-est e sud-ovest dell'appartamento permette di godere di luce naturale durante gran parte della giornata, con ore di sole dirette sul terrazzo principalmente al mattino e nel pomeriggio. L'elevazione moderata rispetto al mare e la protezione parziale offerta dalle montagne circostanti contribuiscono a mitigare gli eccessi climatici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opportunità ricreative. Playa de la Bajadilla, la più vicina, è facilmente raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, entrambe certificate con la Bandiera Blu, offrono acque pulite e servizi ben attrezzati. Marbella conta in totale 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino, El Cable e El Faro. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni: oltre ai campi già menzionati, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf sono rispettivamente a 7,0 e 7,9 chilometri. Le strutture sportive presenti nell'area includono il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri e Supera Miraflores a 600 metri, con 415 strutture sportive complessive disponibili nel territorio comunale.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga e la punta meridionale della Spagna. La città di Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, si trova a 47 chilometri a nord-est, mentre Algeciras, importante centro portuale, dista 66 chilometri verso ovest. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente sia alle infrastrutture di una grande città come Malaga, con il suo aeroporto internazionale e i servizi avanzati, sia ad altre località costiere popolari come Estepona o Fuengirola. Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e sede del distretto giudiziario, evidenziando la sua importanza amministrativa nell'area della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL762393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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