与马尔贝拉地区的其他项目相比，这套公寓具有独特的优势。与The Grove（起价433,300欧元）、Nikki Living（起价450,000欧元）和Residencial Albatros XV（起价471,000欧元）等项目相比，这套公寓的48万欧元价格处于中高水平，但其位置优势更为突出。该公寓位于城市中心，而非新开发区域，这意味着其周边设施更为成熟和多样化。相比之下，许多新开发项目位于城市边缘或特定开发区，虽然提供现代化设施，但往往缺乏城市中心的便利性和生活氛围。在建筑特点方面，作为1985年建成的成熟物业，它可能拥有新建筑所不具备的空间感和材料质量。许多现代公寓趋向于更紧凑的设计，而这套96平方米的三室公寓提供了更为宽敞的居住空间。与周边度假社区相比，该公寓的最大优势在于其全年适用性。许多度假物业在设计上主要考虑短期度假需求，而这套公寓的位置和设施使其适合全年居住，无论是作为主要住所还是长期度假屋。在投资潜力方面，马尔贝拉市中心的房产通常比沿海度假区具有更稳定的增值潜力和租赁需求，这反映了城市房产与纯度假房产之间的基本区别。该地区每年4,743宗房地产交易也表明了市场的活跃度和流动性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市区，距离海滩仅738米步行距离。周边为城市环境，各类生活设施如超市、药店、餐厅等均在步行范围内。公寓紧邻体育中心和文化设施，交通便利，有11条公共交通线路经过。距离马尔贝拉港口仅0.5公里，是体验城市生活的理想位置。
这套96平方米的三居室公寓适合寻求便利城市生活的居民。三个卧室可满足家庭或度假需求，两个浴室提供足够的便利设施。带盖露台提供额外的户外空间，适合休闲和娱乐。嵌入式衣柜增加了存储空间，部分家具的配备让入住更加便捷。电梯的设置使上下楼更加轻松，适合各年龄段居民。
该公寓建于1985年，属于成熟社区中的现有建筑，而非新建项目。建筑物状况被评为"优秀"，表明经过良好的维护。作为一栋已有近40年历史的建筑，它可能拥有传统建筑风格和坚固的结构，同时也可能受益于过去的翻新和现代化改进。这种类型的物业通常具有稳定的价值和成熟的社区环境。
该公寓没有提供私人停车位，只能使用街道停车位。作为顶层公寓，可能需要考虑夏季温度较高的问题。虽然靠近海滩，但不是海景物业。建于1985年，可能需要检查建筑系统的更新情况，如电气和管道系统。没有提及空调设施，在夏季可能需要额外安装。没有提到社区设施如游泳池或花园。
这套公寓特别适合那些寻求马尔贝拉市中心度假屋的买家，特别是希望能够在步行距离内享受城市和海滩生活的个人或小家庭。对于计划在西班牙南部度过部分时间，同时将房产作为投资出租的买家来说，这是一个理想的选择。对于有学龄儿童的家庭，附近有多所学校（41所小学和28所中学），包括2公里范围内的英国国际学校，使这个位置适合寻求国际教育的家庭。退休人士也会欣赏这里的便利设施和可步行性，无需依赖汽车即可满足日常需求。距离医院、药房和医疗设施较近，提供了额外的安心感。对于经常旅行的专业人士，距离机场仅39公里，交通便利。同时，附近的港口和体育设施提供了丰富的休闲选择。作为投资物业，马尔贝拉的旅游业（52家酒店，12,781张床位）和每年4,743宗房地产交易表明，该地区具有强大的租赁和转售潜力。该物业的位置和设施使其成为短期或长期租赁的吸引人选择，特别是在旅游旺季。
该公寓的状况被评为"优秀"，表明其维护良好，整体质量较高。建于1985年，这是一个西班牙建筑质量相对可靠的时期，通常采用坚固的材料和传统的建筑技术。公寓内配备了嵌入式衣柜，这不仅增加了存储空间，也表明了对功能细节的关注。带盖露台的设计提供了户外空间，同时保护居民免受阳光直射和偶尔的降雨，这是地中海气候中实用的设计元素。公寓的朝向（东北和西南）使其能够获得自然光，同时避免最强烈的午后阳光直射，有助于保持室内温度的舒适。这种朝向还允许居民在不同时间欣赏不同的景观，从山景到城市景观。公寓配备了电梯，这对于顶层公寓来说是一个重要的便利设施，特别是对于有行动不便人士的家庭或携带重物的居民。杂物间的设置提供了额外的存储空间，对于保持主要生活区域的整洁有序非常实用。基本设施如饮用水和电力连接已到位，这表明基础设施符合现代生活标准。虽然未明确提及空调系统，但在马尔贝拉的气候条件下，这可能是潜在买家需要考虑的补充安装项目。整体而言，公寓的装修和设施体现了实用性和舒适性的平衡，适合作为长期居住或度假使用的物业。
这套位于马尔贝拉的顶层公寓售价为48万欧元，相当于每平方米约5,000欧元，反映了其优越的位置和便利设施。与周边项目相比，如Grove（起价433,300欧元）、Nikki Living（起价450,000欧元）和Residencial Albatros XV（起价471,000欧元），该公寓的价格处于中高水平，这与其位置和建筑状况相符。作为1985年建成的成熟物业，而非新建项目，其定价反映了城市中心位置的稳定性和便利性。公寓已部分配备家具，这可能为买家节省额外的装修和购置家具的费用。价格包含了公寓的所有基本设施，如水电连接，但买家应考虑可能的更新需求，如空调系统安装，以及街道停车位的可用性问题。
这套公寓位于马尔贝拉市中心，为居民提供便利的都市生活方式。早晨，您可以在附近的咖啡店享用早餐，然后步行至仅738米外的巴哈迪拉海滩。白天，可以探索周边的商店、餐厅和文化景点，或者去距离仅234米的超市购买日常用品。下午，您可以在带盖露台上放松，欣赏周围的城市景观，或者前往距离仅0.1公里的Francisco Norte体育中心进行锻炼。傍晚，可以步行至马尔贝拉老城区，体验当地餐厅和国际美食。由于公寓靠近市中心，公共交通便利，有11条公交线路经过50个站点，使您无需汽车即可轻松探索整个城市。周末，可以前往附近的高尔夫球场，如距离6公里的Los Naranjos高尔夫俱乐部，或者探索马尔贝拉的其他蓝旗海滩。这套公寓特别适合那些希望在步行距离内享受城市生活便利，同时又能轻松到达海滩和各种休闲设施的居民。它的位置使日常活动变得简单，无论是购物、就餐还是娱乐，都在步行或短途公交距离内。
这套公寓位于马尔贝拉市中心，为居民提供便利的都市生活方式。距离最近的超市仅234米，日常购物极为便利。8米外就有一家药店，满足基本医疗需求。周边2公里范围内有133家餐厅、24家咖啡店和20家银行，提供丰富的餐饮和金融服务。医疗设施方面，距离最近的医院仅996米，区域内还有5个医疗中心，确保医疗服务易于获取。对于有孩子的家庭，附近有41所小学和28所中学，包括2公里范围内的英国国际学校，提供多样化的教育选择。交通便利性是该地区的一大优势，50个公共交通站点连接马尔贝拉各地，11条公交线路覆盖大部分城市区域。距离机场39公里，可通过公共交通或自驾轻松到达。文化休闲设施同样丰富，包括体育中心、游泳池和文化景点。Francisco Norte体育中心仅0.1公里，Supera Miraflores游泳池0.6公里，为居民提供锻炼和休闲的选择。马尔贝拉港口0.5公里处，提供了海滨散步和餐饮的场所。总体而言，这个位置提供了一个完整的城市生活体验，所有日常需求和便利设施都在步行或短途距离内，使居民能够充分享受马尔贝拉的都市和海滨生活方式。
地图显示该公寓位于马尔贝拉市中心，靠近海滩和主要城市设施。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，距离马尔贝拉港口0.5公里。周边有多家超市、餐厅和体育设施，形成完整的生活圈。公寓靠近主要交通路线，同时保持宁静的居住环境。地图上的标记位置突出了其作为城市和海滨生活理想连接点的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚地区马拉加省的重要城市，也是科斯塔德尔索尔地区的总部。马尔贝拉在城市网络中占据中心位置，距离区域首府马拉加仅47公里（约579,076居民），距离阿尔赫西拉斯66公里（约121,957居民），距离赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里（约213,105居民）。作为科斯塔德尔索尔地区最具吸引力的城市之一，马尔贝拉是重要的旅游目的地，拥有52家酒店和12,781张床位。该城市的战略位置使其成为探索安达卢西亚南部其他地区的理想基地，同时提供完善的城市服务和设施。马尔贝拉也是该地区的司法中心，这表明其在行政和司法方面的重要性。这些因素共同使马尔贝拉成为一个具有高度可达性和服务的城市，为居民提供高质量的生活环境。
这套公寓的便利设施可达性极佳。最近的海滩是Playa de la Bajadilla，仅738米步行距离，几分钟即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内，提供多样化的海滨选择。马尔贝拉市中心在步行范围内，提供完整的城市服务。距离马拉加机场39公里，约30-40分钟车程，为国际旅行提供便利。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里），约10-15分钟车程可达。日常必需品如超市仅234米，药房8米外，确保基本生活需求轻松满足。医疗设施如医院在1公里范围内，提供紧急和常规医疗服务。电动汽车充电设施在2.1公里处，为环保出行提供支持。整体而言，这套公寓的地理位置使所有重要设施都在步行或短途距离内，无论是日常需求还是休闲活动，都能轻松获取。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，全年平均温度在12-26°C之间，年平均温度为17.8°C，提供宜人的生活环境。该地区每年约有300天阳光充足，使户外活动成为生活方式的重要组成部分。公寓位于海拔23米处，地势平坦，朝向海滩的坡度仅为0.5%，使步行至海边轻松舒适。这种平坦的地形特别适合各年龄段的居民，包括老年人和儿童。马尔贝拉的游泳季节长达4个月，海水温度达到或超过20°C，从大约5月到9月，为居民和游客提供了充足的海上活动时间。该地区拥有10个蓝旗海滩，包括附近的Casablanca和La Fontanilla，表明水质和环境标准高。这种温和的气候使户外生活成为可能，公寓的带盖露台成为全年使用的理想空间，可以在不同的季节欣赏周围的自然景观，从城市到山脉。整体的气候条件使马尔贝拉成为全年度假的理想地点，也是全年居住的舒适选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉以其优质的沙滩而闻名，公寓附近有多处蓝旗海滩，包括Playa de la Bajadilla（738米）、Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。这些海滩以其清洁的水质和完善的设施而获得蓝旗认证，提供安全舒适的海滨体验。对于高尔夫爱好者，附近有几家世界级的高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。这些球场提供多样的挑战和优美的环境，适合各个水平的高尔夫球手。体育设施方面，区域内有415个体育设施，包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供各种体育和健身活动选择。这些设施包括游泳池、健身房、球场等，满足不同的运动需求。马尔贝拉港（0.5公里）提供游艇码头和海滨餐厅，是社交和休闲的热门场所。区域内还有多个观景点，如Mirador de los Gitanos（3.3公里），提供欣赏周围自然和城市景观的绝佳位置。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
这套公寓位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚地区马拉加省的重要城市，也是科斯塔德尔索尔地区的总部。马尔贝拉在城市网络中占据中心位置，距离区域首府马拉加仅47公里（约579,076居民），距离阿尔赫西拉斯66公里（约121,957居民），距离赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里（约213,105居民）。作为科斯塔德尔索尔地区最具吸引力的城市之一，马尔贝拉是重要的旅游目的地，拥有52家酒店和12,781张床位。该城市的战略位置使其成为探索安达卢西亚南部其他地区的理想基地，同时提供完善的城市服务和设施。马尔贝拉也是该地区的司法中心，这表明其在行政和司法方面的重要性。这些因素共同使马尔贝拉成为一个具有高度可达性和服务的城市，为居民提供高质量的生活环境。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL762393
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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