Този проект представлява цяла сграда, разположена в сърцето на историческия стар град на Марбея, близо до плажа и оживените улици. Сградата предлага смесена употреба, включваща търговски площи на приземния етаж и няколко апартамента, завършващи с просторен пентхаус с голямо солариум. Предназначен е за инвеститори, търсещи възможности за развитие на бутиков хотел или луксозни жилищни единици в една от най-желаните локации на Коста дел Сол.
В сравнение с други проекти в Марбея, като The Views Residences (от €1,595,000) и Golden Eight (от €1,790,000), този имот предлага по-голям мащаб и уникална възможност за развитие на цяла сграда в историческия център. Докато вилите като Estrella del Mar Villas Marbella (от €1,900,000) предлагат уединение, този проект се отличава с градския си характер и непосредствената близост до всички удобства и културни забележителности. Цената от €2,100,000 за цяла сграда в първокласна локация, която изисква реновация, позиционира този имот като значителна инвестиционна възможност за предприемачи, търсещи значителен потенциал за растеж чрез преустройство и модернизация, в контраст с по-стандартните предложения за апартаменти или вили.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в историческия център на Марбея, имотът е в непосредствена близост до плажа и крайбрежната алея. Намира се в оживена градска среда, предлагаща лесен достъп до разнообразие от търговски обекти, ресторанти и услуги, като същевременно запазва близостта си до морския бряг.
Този имот е предназначен за инвеститори или групи, които търсят да развият луксозен бутиков хотел или да репозиционират съществуваща сграда за висококачествени туристически наеми. Предлага се потенциал за създаване на ексклузивни жилищни единици и първокласни удобства, насочени към международна клиентела.
Сградата е завършена и се нуждае от цялостен ремонт и модернизация. Предлага се възможност за преустройство и адаптиране на съществуващите пространства според новите концепции за хотелско настаняване или луксозни апартаменти, което позволява персонализиране на дизайна и функциите.
Този проект не предлага чисто ново строителство, а изисква значителни инвестиции за ремонт и модернизация. Не е подходящ за купувачи, търсещи незабавно настаняване без нужда от допълнителни строителни дейности. Липсват детайли относно специфични енергийни характеристики или съвременни удобства, които ще бъдат интегрирани след ремонта.
Този проект е подходящ за инвеститори, които имат визия за развитие на луксозен бутиков хотел или комплекс от висок клас жилища под наем. Подходящ е за предприемачи, които разпознават потенциала на историческия център на Марбея като привлекателна дестинация за туристи и търсят имот с характер и възможности за значително увеличение на стойността чрез реновация. Инвеститори, които искат да се възползват от силния туристически поток и растящото търсене на ексклузивни преживявания в района, ще открият тук стратегическа възможност.
Сградата е в състояние, което изисква цялостен ремонт и модернизация. Текущата описателна информация показва елементи като теракотен под и метални парапети, които могат да бъдат запазени и интегрирани в бъдещия дизайн, ако бъдат реновирани. Особено се подчертава нуждата от ремонт. Това означава, че бъдещите собственици ще имат свободата да изберат материали и финишни покрития, които отговарят на техните стандарти за лукс и функционалност, като същевременно запазят автентичния чар на сградата. Предвидените солариум и тераси предлагат възможности за добавяне на модерни удобства.
Предлаганата цена от 2 100 000 евро за цяла сграда с площ от 500 м² в сърцето на Марбея отразява уникалната локация и инвестиционния потенциал. Сградата разполага със седем спални и шест бани, разпределени между търговски обекти на приземния етаж, пет апартамента и пентхаус. Предвид нуждата от цялостен ремонт, цената трябва да се разглежда като основа за бъдещи инвестиции. Наличността на цели сгради в тази зона е ограничена, което прави този имот особено привлекателен за инвеститори, търсещи значими проекти.
Намирането на цяла сграда в историческия център на Марбея, на пешеходно разстояние от плажа, е рядкост. Местоположението предлага комбинация от градски живот и близост до морето. Сутрешното кафе може да се пие в някой от многобройните ресторанти наблизо, а следобедът да бъде посветен на разходка по крайбрежната алея или на плажа. Наличието на търговски площи на приземния етаж и потенциалът за туристически наеми предполагат динамична среда, която е активна през цялата година, а не само през туристическия сезон.
Разположен в оживен градски център, този имот предлага живот, изпълнен с удобства на една ръка разстояние. Само на минути пеша се намират множество ресторанти, банки, кафенета и аптеки, което прави ежедневните задачи изключително лесни. Наличието на 29 аптеки, 20 банки и 138 ресторанта в радиус от 2 км подчертава развитата инфраструктура. Близостта до обществени транспортни линии (11 линии с 50 спирки) осигурява добра свързаност, въпреки че повечето удобства са достъпни пеша или с велосипед, както е отбелязано от анализа за мобилност.
Разположението на този имот в историческия стар град на Марбея го поставя в сърцето на оживен и културно богат район. Близостта до плажа и основните удобства подчертава неговата достъпност и градски характер, което го прави атрактивен център за развитие.
Разположен в град Марбея, този имот се намира в ключов регион на Коста дел Сол. Марбея е известен със своя лукс и динамичен живот. Близостта до по-големи градове като Малага (47 км) предоставя допълнителни културни и търговски възможности, докато по-далечните градове като Алхесирас и Херес де ла Фронтера предлагат достъп до други части на Андалусия. Местоположението в Марбея позиционира имота в центъра на един от най-популярните туристически и жилищни райони в Южна Испания.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км, осигурявайки лесен достъп за международни пътувания. В непосредствена близост има супермаркет (234 м) и болница (996 м), както и аптека само на 8 метра. За любителите на голфа, няколко игрища са на разстояние около 6-8 км. Общественият транспорт е добре развит с 11 линии и 50 спирки в района.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C, варираща между 12°C и 26°C. Обилните 3,856 слънчеви часа годишно осигуряват дълъг период на топло време. Плувният сезон, при който температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на имота на 29 метра надморска височина и сравнително плиткият наклон към плажа (1.7%) допринасят за приятния климат и лесния достъп до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и рекреационни дейности. Близостта до плажове като Playa de la Bajadilla (0.7 км) и други 10 плажа със Син флаг в общината, гарантира високо качество на крайбрежието. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км. Градът разполага и с множество спортни центрове, плувни басейни и водни спортове, предлагайки разнообразни възможности за отдих и активен начин на живот. Наличието на 415 спортни съоръжения в района говори за това.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Разположен в град Марбея, този имот се намира в ключов регион на Коста дел Сол. Марбея е известен със своя лукс и динамичен живот. Близостта до по-големи градове като Малага (47 км) предоставя допълнителни културни и търговски възможности, докато по-далечните градове като Алхесирас и Херес де ла Фронтера предлагат достъп до други части на Андалусия. Местоположението в Марбея позиционира имота в центъра на един от най-популярните туристически и жилищни райони в Южна Испания.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL289176
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
