Dieses exklusive, vollständig erhaltene Gebäude befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Marbella, einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol. Umgeben von charmanten Gassen, erstklassigen Restaurants und Boutiquen, bietet es eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber authentischer Architektur. Die Lage vereint städtisches Flair mit unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und den lokalen Annehmlichkeiten, was eine hohe Lebensqualität und ein erhebliches Potenzial für Repositionierung und Wertsteigerung verspricht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'The Views Residences' (ab €1,595,000), 'Golden Eight' (ab €1,790,000) und 'Estrella del Mar Villas' (ab €1,900,000) positioniert sich dieses Angebot als ein komplettes Gebäude mit einem Startpreis von €2.100.000. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich auf moderne Neubauten oder etablierte Wohnanlagen mit spezifischen Einheiten (Wohnungen, Villen) abzielen, bietet dieses Projekt die seltene Gelegenheit, eine ganze Immobilie in bester Altstadtlage zu erwerben. Dies impliziert ein höheres Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Luxusimmobilie oder ein exklusives Geschäftskonzept zu realisieren. Die Lage in der historischen Altstadt, im Gegensatz zu möglicherweise neueren oder weiter vom Zentrum entfernten Entwicklungen, unterscheidet es klar von vielen anderen Angeboten. Die Notwendigkeit einer Restaurierung senkt zwar den Einstiegspreis im Vergleich zu schlüsselfertigen Objekten, birgt aber auch die Chance auf eine signifikante Wertsteigerung durch gezielte Investitionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt strategisch günstig in der Altstadt von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie Apotheken und Gesundheitszentren erhöht den Alltagsnutzen, während die Ausrichtung nach Osten und Süden für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Dieses Gebäude spricht Käufer an, die eine vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Aufteilung in einladende Gewerbeflächen im Erdgeschoss, mehrere Wohnungen und ein Penthouse mit Solarium bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte. Ob als exklusives Boutique-Hotel, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die Substanz ermöglicht die Realisierung anspruchsvoller Wohn- und Geschäftsträume.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein bestehendes Gebäude, das eine Restaurierung erfordert. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie steht bereit für die Neugestaltung und Anpassung an moderne Standards. Dies bietet die Möglichkeit, individuelle Designwünsche umzusetzen und die Infrastruktur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, statt auf Standardlösungen eines Neubauprojekts angewiesen zu sein.
Das Projekt erfordert eine umfassende Restaurierung, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand mit sich bringt. Es ist kein Neubau und bietet daher nicht die neuesten energetischen Standards oder eine schlüsselfertige Übergabe. Die Ausrichtung auf eine städtische Umgebung bedeutet, dass Ruhe und Abgeschiedenheit in der direkten Nachbarschaft nicht im Vordergrund stehen. Die Ausrichtung auf Ost und Süd kann je nach Tageszeit zu Sonneneinstrahlung führen.
Diese Immobilie eignet sich für Investoren, die ein anspruchsvolles Projekt in einer erstklassigen Lage entwickeln möchten, beispielsweise ein Boutique-Hotel oder exklusive Mietwohnungen. Käufer, die den Charme einer historischen Umgebung schätzen und bereit sind, in die Restaurierung zu investieren, um eine einzigartige Immobilie zu schaffen, werden hier fündig. Personen, die Wert auf eine zentrale städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zu Strand, Restaurants und Geschäften legen, finden hier ideale Voraussetzungen. Auch für Familien oder Gruppen, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit verschiedenen Wohneinheiten suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Lage im Stadtzentrum und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen es attraktiv für ein breites Spektrum von Nutzern, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Gebäude verfügt über Charakteristika, die auf eine solide Grundkonstruktion hinweisen, jedoch ist eine umfassende Restaurierung erforderlich, um modernen Qualitäts- und Komfortstandards zu entsprechen. Die vorhandenen Merkmale wie überdachte Terrassen, Einbauschränke und private Terrassen deuten auf ein Potenzial für hochwertige Ausstattungen hin. Bei der Restaurierung können Materialien wie Terrazzo für Böden, die auf den Bildern erkennbar sind, sowie traditionelle Elemente wie schmiedeeiserne Gitter und Balkonelemente integriert werden. Die Ausrichtung nach Osten und Süden verspricht gute natürliche Belichtung. Die zukünftige Ausgestaltung liegt im Ermessen des Käufers, der hier die Möglichkeit hat, eine individuelle und luxuriöse Anmutung zu schaffen.
Das gesamte Gebäude steht ab einem Preis von €2.100.000 zum Verkauf. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf den aktuellen Zustand, der eine umfassende Restaurierung erfordert. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 500 m² mit 7 Schlafzimmern und 6 Bädern, verteilt auf mehrere Ebenen. Aufgrund der einzigartigen Beschaffenheit als komplettes Gebäude in bester Lage ist eine hohe Nachfrage zu erwarten. Die Verfügbarkeit ist an den Erwerb des gesamten Objekts gebunden, was es zu einer exklusiven Möglichkeit für Investoren macht, die ein Projekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das Gebäude liegt im pulsierenden Herzen von Marbella, eingebettet in die malerische Altstadt. Das tägliche Leben spielt sich hier zwischen historischen Gassen, charmanten Plätzen und einer Fülle von Geschäften und Restaurants ab. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein. Die Mobilität ist hoch, da viele Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und das örtliche Gesundheitszentrum bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses städtische Umfeld bietet ein lebendiges und gleichzeitig zugängliches Wohnerlebnis, das sowohl von den lokalen Annehmlichkeiten als auch von der Nähe zur Küste profitiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr untermauern den mediterranen Lebensstil.
Das Leben in der Altstadt von Marbella ist geprägt von urbanem Flair und mediterraner Lebensfreude. Die Tage beginnen oft mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand oder einem Kaffee in einem der vielen Cafés. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, von traditionellen Tapas-Bars bis hin zu gehobener Küche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar wie spezialisierte Boutiquen. Das kulturelle Angebot ist reichhaltig, mit Kunstgalerien und historischen Stätten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien erleichtert die Erkundung der Region. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Lage, auch außerhalb der touristischen Saison.
Dieses Projekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer Stadt, die für ihre erstklassigen Strände, ihr pulsierendes Nachtleben und ihre exklusiven Golfplätze bekannt ist. Die Lage in der Nähe des Meeres und der historischen Altstadt bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und Küstencharme. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt, die als Provinzhauptstadt ein breiteres Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bietet. Algeciras liegt 66 km westlich und Jerez de la Frontera 113 km nordwestlich. Die Lage in Marbella positioniert das Projekt inmitten einer dynamischen und international bekannten Region, die für ihre Lebensqualität und touristische Anziehungskraft bekannt ist.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Ein Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke direkt vor der Tür (8 m) und ein Krankenhaus in knapp einem Kilometer Entfernung. Golfenthusiasten finden renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in 6 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran mit angenehmen Temperaturen, die im Jahresdurchschnitt bei 19,2°C liegen und sich zwischen 12°C und 26°C bewegen. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenlage. Die Umgebung bietet sowohl städtische als auch naturnahe Erlebnisse, wobei die Nähe zum Meer und die zahlreichen Grünflächen und Golfplätze in der Umgebung das Klima positiv beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt zehn Strände mit der Blauen Flagge, darunter Playa de Casablanca und El Faro, sind in der Nähe. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Distanz. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km zahlreiche Einrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) rundet das Freizeitangebot ab.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt, die als Provinzhauptstadt ein breiteres Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bietet. Algeciras liegt 66 km westlich und Jerez de la Frontera 113 km nordwestlich. Die Lage in Marbella positioniert das Projekt inmitten einer dynamischen und international bekannten Region, die für ihre Lebensqualität und touristische Anziehungskraft bekannt ist.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL289176
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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