Dette eksklusive, fuldt udlejede erhvervs- og boligkompleks ligger i hjertet af Marbellas historiske centrum. Beliggende i en af de mest prestigefyldte og charmerende dele af byen, omgives ejendommen af ikoniske gader, eksklusive restauranter og butikker. Komplekset tilbyder en sjælden mulighed for investorer eller hotelgrupper, der ønsker at udvikle et luksuriøst boutiquehotel i en af Costa del Sols mest eftertragtede områder.
Sammenlignet med andre projekter i Marbella, som 'The Views Residences' (fra €1.595.000), 'Golden Eight' (fra €1.790.000) og 'Estrella del Mar Villas' (fra €1.900.000), tilbyder denne ejendom en unik proposition ved at være en hel bygning i det historiske centrum fremfor individuelle boliger. Mens de nævnte projekter fokuserer på nyere byggeri eller villaer, henvender dette projekt sig til investorer, der søger en 'value-add' mulighed i en yderst attraktiv, etableret lokation. Prisen på €2.100.000 for en hel bygning positionerer den som en strategisk investering for udvikling af et luksuskoncept, der differentierer sig fra standard boligudbud. Placeringen i det gamle bydel, med dens unikke charme og nærhed til alt, giver en markedsfordel, der ikke findes i mere udprægede boligområder eller nyere udviklinger uden for centrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Marbellas gamle bydel, kun få minutters gang fra stranden og promenaden. Denne centrale beliggenhed sikrer nem adgang til byens pulserende liv, herunder et bredt udvalg af restauranter, butikker og kulturelle seværdigheder, samtidig med at den giver en fornemmelse af at bo midt i byens historiske charme.
Dette projekt henvender sig til investorer, der søger en ejendom med et stort potentiale for værditilvækst og høj rentabilitet. Den eksisterende struktur med kommercielle lokaler, flere lejligheder og en penthouse med solarium, muliggør udviklingen af et luksuriøst boutiquehotel eller et eksklusivt boligkoncept, der appellerer til en international kundekreds.
Projektet består af en eksisterende bygning, der er klar til øjeblikkelig overtagelse og potentielt til ombygning. Selvom det ikke er et nybyggeri i traditionel forstand, tilbyder ejendommen en unik mulighed for en totalrenovering og ompositionering til et moderne luksuskoncept, der bevarer bygningens autentiske karakter.
Ejendommen kræver en vis grad af renovering for at opnå sit fulde potentiale. Den er ikke et nybygget projekt og tilbyder ikke de nyeste standarder for energieffektivitet uden en omfattende modernisering. Derudover er der ikke oplyst om specifikke faciliteter som fællespool eller parkering som en del af den eksisterende struktur.
Dette projekt er ideelt for den erfarne investor eller en hotelgruppe med en vision for luksussegmentet. Det passer til dem, der ser potentialet i at transformere en eksisterende bygning til et eksklusivt boutiquehotel, en samling af luksuslejligheder til udlejning, eller et unikt boligprojekt med tagterrasse og panoramaudsigt. Ejendommen henvender sig til købere, der foretrækker en central, urban beliggenhed med alt inden for rækkevidde, fra stranden til restauranter og shopping. Det er et projekt for dem, der ikke er bange for at investere i renovering og udvikling for at skabe en ejendom af højeste standard, der appellerer til en kræsen international kundekreds. Beliggenheden i det historiske centrum, kombineret med muligheden for at skabe en rooftop lounge eller bar, appellerer til dem, der søger at kombinere investeringspotentiale med en livsstil i hjertet af Marbella.
Bygningen fremstår med en autentisk andalusisk karakter, som det ofte ses i Marbellas gamle bydel. Facaden og de indre rum bærer præg af traditionel arkitektur, herunder elementer som terazzogulve og smedejernsarbejder, som antydet af billedmaterialet. Det er dog vigtigt at bemærke, at ejendommen er registreret som 'restoration required', hvilket indikerer, at den nuværende finish og stand ikke lever op til moderne standarder for luksusboliger. En potentiel køber skal forvente en omfattende renovering for at opgradere materialer, installationer og æstetik til det niveau, der forventes af en ejendom i denne prisklasse og beliggenhed, især hvis formålet er at etablere et luksushotel eller eksklusive lejligheder.
Ejendommen udbydes til en pris fra €2.100.000. Dette er en pris for en hel bygning, hvilket er usædvanligt i dette centrale område af Marbella. Bygningen omfatter et stort kommercielt areal i stueetagen samt fem separate lejligheder og en penthouse. Den angivne pris afspejler ejendommens potentiale for udvikling og ompositionering, snarere end en færdig, nyopført bolig. Der er tale om en 'as-is' situation, hvor køber overtager ejendommen i dens nuværende stand, med mulighed for at realisere et unikt projekt.
Marbellas historiske centrum er et levende område, hvor traditionel andalusisk arkitektur møder moderne luksus. Dagligdagen her er præget af en uformel elegance; om morgenen kan man nyde en kop kaffe på en af de mange hyggelige pladser, efterfulgt af en kort gåtur til stranden for at nyde Middelhavet. Om eftermiddagen tilbyder de brostensbelagte gader et væld af shoppingmuligheder i high-end butikker og unikke boutiquer. Om aftenen forvandles området til et gastronomisk centrum med et utal af restauranter, der serverer alt fra lokale tapas til international gourmetmad. Beliggenheden tæt på marinaen og promenaden giver desuden let adgang til vandsport og afslappende aftenture ved havet. Den tætte bebyggelse og det levende byliv betyder, at dette er et sted for dem, der foretrækker at være midt i begivenhedernes centrum.
At bo i Marbellas gamle bydel betyder at være omgivet af liv og kultur. Nærheden til stranden (ca. 738 meter til Playa de la Bajadilla) og den centrale beliggenhed betyder, at mange daglige fornødenheder er inden for gåafstand. En lokal købmand ligger blot 234 meter væk, og en apotek er kun 8 meter fra ejendommen. Flere restauranter (138 i en 2 km radius) og caféer giver rigeligt med muligheder for socialt samvær og kulinariske oplevelser. Selvom der er 50 offentlige transportstoppesteder inden for relativ nærhed, vil den tætte, bilfrie karakter af den gamle bydel sandsynligvis favorisere gang eller cykel til de fleste lokale ærinder. Den generelle atmosfære er præget af et aktivt byliv med en god blanding af lokale beboere og turister.
Ejendommen ligger i hjertet af Marbella, en by på den sydlige kyst af Spanien i Andalusien. Den centrale placering i det historiske bymidte betyder, at mange faciliteter som butikker, restauranter og stranden er inden for gåafstand, hvilket understreger stedets urbanitet og bekvemmelighed.
Projektet er centralt placeret i Marbella, en fremtrædende by på Costa del Sol i provinsen Málaga. Det geografiske udgangspunkt giver nem adgang til større regionale centre som Málaga (47 km), hvilket gør det muligt at drage fordel af de faciliteter og den større metropolstemning, en storby tilbyder. Sammenlignet med Algeciras (66 km) og Jerez de la Frontera (113 km), tilbyder Marbella en mere etableret og luksusorienteret atmosfære, der tiltrækker internationale besøgende og beboere. Placeringen positionerer ejendommen som et centralt punkt i en region, der er kendt for sin livsstil og turisme.
Ejendommen nyder godt af en fremragende tilgængelighed til lokale faciliteter. Stranden Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk, hvilket gør den tilgængelig til fods. Supermarkeder og apoteker er også inden for kort gåafstand. For dem, der rejser internationalt, er Málaga Lufthavn (AGP) ca. 39 km væk i lige linje, hvilket giver rimelig adgang. Området er også et mekka for golfentusiaster, med flere anerkendte golfbaner som Los Naranjos og Aloha Golf Club inden for en radius af 6-8 km. Der er desuden adgang til 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, hvilket letter bevægelsen i og omkring Marbella.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder godt af et middelhavsklima med et gennemsnit på 19,2°C årligt og over 3.856 solskinstimer. Dette skaber gunstige betingelser for udendørs aktiviteter næsten året rundt. Svømme-sæsonen strækker sig over 5 måneder med en vandtemperatur på mindst 20°C, hvilket gør kysten attraktiv i en stor del af året. Ejendommen ligger i en højde af 29 meter over havets overflade med en meget let hældning på 1.7% mod stranden, hvilket sikrer en komfortabel og tilgængelig nærhed til kysten uden stejle stigninger. Dette klima understøtter den afslappede livsstil, som Costa del Sol er kendt for.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Marbella giver adgang til en række fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, som Playa de la Bajadilla (0.7 km), er let tilgængelige. Marbella er kendt for sine Blue Flag-strande, hvoraf flere, herunder Casablanca og La Fontanilla, ligger inden for kort afstand. For golfspillere er der adskillige baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, hvilket gør området til et populært rejsemål for golf-turisme. Derudover findes der et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder svømmebassiner og sportscentre, som opfylder behovene for et aktivt liv.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet er centralt placeret i Marbella, en fremtrædende by på Costa del Sol i provinsen Málaga. Det geografiske udgangspunkt giver nem adgang til større regionale centre som Málaga (47 km), hvilket gør det muligt at drage fordel af de faciliteter og den større metropolstemning, en storby tilbyder. Sammenlignet med Algeciras (66 km) og Jerez de la Frontera (113 km), tilbyder Marbella en mere etableret og luksusorienteret atmosfære, der tiltrækker internationale besøgende og beboere. Placeringen positionerer ejendommen som et centralt punkt i en region, der er kendt for sin livsstil og turisme.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL289176
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
