Tämä ainutlaatuinen kiinteistökokonaisuus sijaitsee Marbellan historiallisessa keskustassa, aivan kaupungin sydämessä. Alue tunnetaan viehättävistä kaduistaan, korkeatasoisista ravintoloistaan ja putiikeistaan. Lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja rantakadusta sijaitseva kohde tarjoaa yhdistelmän kaupallisia tiloja ja asuinhuoneistoja, soveltuen monipuolisiin sijoitus- ja kehitysmahdollisuuksiin vilkkaalla ja kysytyllä Costa del Solin alueella.
Marbellan kiinteistömarkkinat ovat tunnetut korkeasta kysynnästä ja arvostuksesta, erityisesti keskeisillä sijainneilla. Tämä projekti, joka sijaitsee historiallisessa vanhassakaupungissa, tarjoaa harvinaisen tilaisuuden hankkia kokonainen rakennus yhdistettynä kaupallisiin tiloihin ja asuntoihin. Verrattuna muihin alueen kohteisiin, kuten The Views Residences (alkaen 1,595,000 €), Golden Eight (alkaen 1,790,000 €) ja Estrella del Mar Villas (alkaen 1,900,000 €), tämä projekti on ainutlaatuinen rakennuksen kokonaisuutena ja sijaintinsa puolesta vanhassakaupungissa. Vaikka mainitut vertailukohteet ovat moderneja asuinkomplekseja tai huviloita, tämä kohde tarjoaa enemmän joustavuutta kehityskohteena. Sen hintapyyntö 2,100,000 € heijastaa sen potentiaalia uudelleenkäyttöön ja sijaintia Marbellan arvostetussa keskustassa, jossa kiinteistöjen saatavuus on rajallista. Alueen yleinen elinkustannustaso ja matkailun jatkuva kasvu tukevat tämänkaltaisten kohteiden arvonkehitystä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti Marbellan vanhassakaupungissa tarjoaa välittömän pääsyn paikallisiin palveluihin ja kulttuuriin. Vanhankaupungin viehätys yhdistyy moderniin kaupunkielämään, ja tärkeimmät rannat sekä huvivenesatamat ovat kävelyetäisyydellä. Tämä tekee kohteesta erittäin houkuttelevan niin asukkaille kuin sijoittajillekin.
Kohde soveltuu laajasti erilaisiin tarpeisiin. Tilavat asunnot ja potentiaaliset liiketilat mahdollistavat personoidun käytön, olipa kyseessä sitten pysyvä asuminen, loma-asunto tai liiketoiminnan harjoittaminen. Kattoterassi tarjoaa lisämahdollisuuksia vapaa-ajanviettoon tai vuokraustoimintaan.
Rakennus on valmis, mikä tarkoittaa, että se on heti käyttövalmis tai muokattavissa uusia tarkoituksia varten ilman odotusta rakennusprosessin valmistumisesta. Valmiusaste mahdollistaa nopean kiinteistön repositionoinnin ja arvonlisäyksen sijoittajille tai loppukäyttäjille.
Kohde vaatii kunnostusta (Restoration Required), mikä edellyttää lisäinvestointeja ja suunnittelua ennen täysimääräistä käyttöä. Rakennuksen historiallinen luonne voi asettaa rajoituksia tietyille uudistuksille tai laajennuksille, ja myyntihinta heijastaa tämänhetkistä kuntoa.
Tämä kohde sopii sijoittajalle, joka etsii ainutlaatuista tilaisuutta kehittää korkeatasoinen boutique-hotelli tai luksusasuntoja Marbellan historiallisessa keskustassa. Se on myös harkinnan arvoinen ostos yritykselle, joka haluaa perustaa näyttävän liiketilan tai ravintolan vilkkaalle ja kansainvälisesti tunnetulle alueelle. Henkilö, joka arvostaa kaupunkielämän mukavuuksia, välitöntä pääsyä rantaan ja kulttuuritarjontaan, voi nähdä tässä rakennuksessa potentiaalisen kodin ja liiketoiminnan yhdistelmän. Rakennuksen kunnostustarve puhuu puolestaan, jos etsit kohdetta, johon voit toteuttaa omat suunnitelmasi ja visiosi täysin.
Rakennuksen nykyinen kunto vaatii merkittävää kunnostusta, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa remontin täysin omien mieltymystensä ja käyttötarkoituksensa mukaisesti. Alkuperäiset piirteet, kuten terrazzo-lattiat ja mahdolliset koristeelliset yksityiskohdat, voivat tarjota pohjan laadukkaalle ja tyylikkäälle uudistamiselle. Potentiaalinen ostaja voi valita materiaalit ja viimeistelyn tasot uudistustöissä, luoden modernin ja ylellisen ilmeen tai säilyttäen rakennuksen historiallisen luonteen. Kattoterassin ja parvekkeiden viimeistelyyn voidaan panostaa luomaan viihtyisiä ulkotiloja. Rakennuksen asunnoissa ja liiketiloissa on kattava ilmastointi (Air Conditioning) ja tilavat kiinteät vaatekaapit (Fitted Wardrobes).
Tämän kokonaisen rakennuksen hintapyyntö on 2 100 000 euroa. Hinta kattaa noin 500 neliömetrin rakennetun tilan, sisältäen useita asuntoja ja liiketilan. Rakennuksen valmis tila mahdollistaa nopean käyttöönoton tai jälleenmyynnin. Koska kyseessä on ainutlaatuinen kokonaisuus historiallisella paikalla, markkinoilla ei ole suoraan verrattavia kohteita jatkuvasti saatavilla. Hintaan vaikuttavat sijainti vanhassakaupungissa, rakennuksen koko ja sen tarjoamat monipuoliset käyttömahdollisuudet sekä kunnostustarve.
Tämä rakennus sijaitsee Marbellan vanhankaupungin sykkeessä, alueella, joka yhdistää perinteisen andalusialaisen charminsa moderniin kaupunkielämään. Päivät voivat alkaa kävelyllä läheiselle rannalle tai aamukahvilla paikallisessa kahvilassa. Kauppojen, ravintoloiden ja palveluiden ollessa kävelyetäisyydellä, arki on vaivatonta. Rakennus itsessään tarjoaa joustavuutta: liiketilat katutasossa soveltuvat monenlaiseen liiketoimintaan, kun taas ylimmän kerroksen huoneisto ja kattoterassi tarjoavat yksityisemmän elinympäristön tai potentiaalia korkeatasoiselle majoitusliiketoiminnalle. Illat voi viettää nauttien kaupungin vilinästä tai rentoutuen omalla kattoterassilla merinäköalalla.
Elämä Marbellan vanhassakaupungissa tarkoittaa päivittäistä vuorovaikutusta vilkkaan kaupunkiympäristön kanssa. Kävelyetäisyydellä on laaja valikoima palveluita: vain 8 metrin päässä on apteekki, 234 metrin päässä supermarket ja alle kilometrin päässä terveyskeskus. Liikkuminen on helppoa, sillä monet päivittäiset asiat hoituvat kävellen tai pyörällä. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty, ja alueella on 50 bussipysäkkiä, jotka palvelevat 11 eri linjaa. Myös sähköauton latauspiste löytyy 2.1 kilometrin etäisyydeltä. Kaupungin monipuolinen ravintola- ja kahvilatarjonta (yli 130 ravintolaa ja 25 kahvilaa 2 km säteellä) takaa, että valinnanvaraa riittää jokaiseen makuun.
Tämä karttanäkymä esittelee Marbellan vanhankaupungin ainutlaatuista sijaintia. Kartta korostaa läheisyyttä rantaan, vilkkaaseen satamaan ja kaupungin historialliseen keskustaan. Se auttaa hahmottamaan, kuinka tiiviisti asuminen, palvelut ja merellinen elämäntyyli yhdistyvät tässä dynaamisessa ympäristössä.
Marbella sijaitsee Málagan maakunnassa Andalusiassa, kuuluen Costa del Solin tunnettuun matkailualueeseen. Se on itsenäinen kunta, joka toimii myös alueellisten kuntayhtymien pääpaikkana. Läheisyys Málagan kaupunkiin (47 km) tarjoaa mahdollisuuden tutustua suuremman kaupungin palveluihin ja kulttuuriin. Marbella on itsekin merkittävä keskus, jonka väkiluku on lähes 160 000 (2025). Alueen keskimääräinen maakunnallinen tulotaso on noin 16 450 euroa, mikä kuvastaa alueen taloudellista profiilia.
Kohteen sijainti takaa erinomaisen saavutettavuuden. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 738 metrin päässä, ja muita suosittuja rantoja löytyy parin kilometrin säteeltä. Lentokenttä (Málaga-Costa del Sol) sijaitsee 39 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee matkustamisesta kansainvälisesti helppoa. Golfin ystäville löytyy useita kenttiä lähietäisyydeltä, kuten Golf Los Naranjos 6 kilometrin päässä. Kaupungin sisällä liikkuminen on sujuvaa, ja julkisen liikenteen palvelut ovat kattavat.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto tarjoaa miellyttävät olosuhteet ympäri vuoden, keskilämpötilojen vaihdellessa 12, 26 °C välillä. Alueella on historiallisesti runsaat 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, ja uimakausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy yli 20 °C. Kaupungin korkeus merenpinnan yläpuolella on 29 metriä, ja rantaviivan kallistus on loiva (1.7 %), mikä tekee rantaan pääsystä helppoa. Lähistöllä sijaitsevat myös vuoristomaisemat, jotka tarjoavat kontrastia rannikkoelämälle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellan alueella on useita upeita rantoja, joista Playa de la Bajadilla sijaitsee vain 738 metrin päässä. Alueella on yhteensä 10 Blue Flag -luokiteltua rantaa, kuten Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla. Vedenlämpötila on kesäisin miellyttävä, ja rantaelämän lisäksi alue tarjoaa lukuisia vesiurheilumahdollisuuksia. Golfin harrastajille on tarjolla useita tunnettuja kenttiä, kuten Golf Los Naranjos. Lisäksi alueella on 415 urheilutilaa, mukaan lukien uimahalleja ja urheilukeskuksia, kuten Polideportivo Francisco Norte.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Málagan maakunnassa Andalusiassa, kuuluen Costa del Solin tunnettuun matkailualueeseen. Se on itsenäinen kunta, joka toimii myös alueellisten kuntayhtymien pääpaikkana. Läheisyys Málagan kaupunkiin (47 km) tarjoaa mahdollisuuden tutustua suuremman kaupungin palveluihin ja kulttuuriin. Marbella on itsekin merkittävä keskus, jonka väkiluku on lähes 160 000 (2025). Alueen keskimääräinen maakunnallinen tulotaso on noin 16 450 euroa, mikä kuvastaa alueen taloudellista profiilia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL289176
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
